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港人來深置業(yè)投資意愿比較強(qiáng)? 置業(yè)者多為70后

  • 2017年8月25日 FanTianQing來源:騰訊網(wǎng) 1484 98
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眾所周知,香港置業(yè)成本一路攀高,致使很多香港人買房望樓生怯。而近年來,隨著內(nèi)地和香港的聯(lián)系日益緊密,香港人來深圳置業(yè)的熱情也隨之高漲。

來深置業(yè),港人來深置業(yè)投資

  眾所周知,香港置業(yè)成本一路攀高,致使很多香港人買房望樓生怯。而近年來,隨著內(nèi)地和香港的聯(lián)系日益緊密,香港人來深圳置業(yè)的熱情也隨之高漲。自去年104新政后,深圳樓市略顯低迷,但今年上半年港人來深置業(yè)的熱情依舊不減,比例同比出現(xiàn)上升。據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,截至今年6月底,在深圳置業(yè)的港人比例占到其成交總物業(yè)的3.2%,2016年全年這一數(shù)據(jù)為2.55%。區(qū)域分布來看,看來近8成香港人深圳置業(yè)選擇了原特區(qū)內(nèi);戶型來看,香港人最愛兩房戶型,兩房數(shù)量占比35%;與深圳人買房主力主要是80、90后不同,香港人在深置業(yè)者的多為70后,平均年齡為40.7歲。

  港人深圳置業(yè)偏愛羅湖

  據(jù)深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,香港人最喜歡的不是現(xiàn)在深圳投資客偏愛的“宇宙中心”龍華區(qū),也不是炙手可熱的前海片區(qū),而是深圳關(guān)內(nèi)“老牌中心區(qū)”羅湖區(qū)。

  在上半年置業(yè)者中,羅湖區(qū)占成交總套數(shù)比例為36.9%;其次是福田區(qū),占比31.2%;南山區(qū)占比10.2%,總的看來近八成香港人深圳置業(yè)選擇了原特區(qū)內(nèi)。

  業(yè)內(nèi)人士表示,香港人一直看好深圳市場,主因不是因?yàn)樯钲诜績r(jià)比香港低,而是看好深圳前景。而近期粵港澳大灣區(qū)是促進(jìn)原因,因?yàn)槭芑菔钦麄€(gè)灣區(qū),而深圳是最臨近香港的城市,關(guān)注度有上升。香港人以前買房都是以投資為主,現(xiàn)在因?yàn)椴簧偃嗽谏钲诠ぷ鳎灿胁糠秩擞糜谧宰 ?/p>

  港人深圳置業(yè)熱衷小戶型

  深圳中原研究中心數(shù)據(jù)顯示,香港人購置房產(chǎn)的套均總價(jià)為434萬元,總價(jià)中位數(shù)307萬。香港人最愛兩房戶型,在上半年港籍在深置業(yè)成交數(shù)據(jù)中,兩房數(shù)量占比35%,其次是一房戶型,成交占比33%。三房戶型稍少,占比22%;四房最少,僅占8%。價(jià)格方面來看,香港人購置房產(chǎn)的套均總價(jià)為434萬元,總價(jià)中位數(shù)307萬。

  此外,數(shù)據(jù)顯示,香港人來深置業(yè)投資意愿比較強(qiáng),近一半都是看中了深圳的升值潛力,投資占比高達(dá)45.9%,深圳本地購房者用于投資的不到3成;香港人在深置業(yè)者的多為70后,平均年齡為40.7歲,略高于深圳人置業(yè)的平均年齡35.3歲。

  戴德梁行華南區(qū)綜合住宅服務(wù)主管及高級董事吳建表示,深圳居住舒適度整體上要優(yōu)于香港,雖然深港兩地存在一定的地理距離,但是地鐵4號線以及各個(gè)口岸的開通,加強(qiáng)了深圳與香港的聯(lián)系,從時(shí)間距離來看,深港兩地是可以滿足客戶日常居住與工作兼顧的需求的。而粵港澳大灣區(qū)的提出,更是加強(qiáng)了深圳與香港的聯(lián)系,更多的香港企業(yè)會把面向內(nèi)地市場的企業(yè)總部布局在深圳,促進(jìn)更多的香港人來到深圳,熟悉深圳,置業(yè)深圳。

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