“住房養(yǎng)老金”限期存入專戶 逾期未交存將被記入企業(yè)誠信檔案

• 2017年9月19日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 1320 86
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昨天從市住建局召開日常維修金交存工作部署會議上獲悉，目前，深圳物業(yè)專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中，增值收益18.87億元，全部分?jǐn)偨o業(yè)主。

針對部分物業(yè)企業(yè)未按時交存“房屋養(yǎng)老金”問題，市住建局聯(lián)合有關(guān)部門開展“限期交存”行動。

昨天從市住建局召開日常維修金交存工作部署會議上獲悉，目前，深圳物業(yè)專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中，增值收益18.87億元，全部分?jǐn)偨o業(yè)主。針對部分物業(yè)企業(yè)未按時交存“房屋養(yǎng)老金”問題，市住建局聯(lián)合有關(guān)部門開展“限期交存”行動，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將已代收的日常維修金于今年12月1日前全部存入維修資金專戶，逾期未交存將被記入企業(yè)誠信檔案。

物業(yè)專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，對于建筑物持續(xù)正常、安全使用及物業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，具有重要意義。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，深圳市日常收取的專項維修資金（俗稱“住房養(yǎng)老金”）由物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取物業(yè)服務(wù)費時向業(yè)主代收，并定期存入物業(yè)專項維修資金專戶。目前，仍有部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能及時將已代收的日常維修金存入維修資金專戶。

為進一步加強全市日常維修金的交存工作，市住建局于8月4日印發(fā)了《關(guān)于加強日常收取的專項維修資金交存工作的通知》，啟動全市日常維修金的依法交存工作。該通知印發(fā)之日前由物業(yè)服務(wù)企業(yè)已代收的日常維修金余額，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須在2017年12月1日前全部交存至物業(yè)專項維修資金專戶。

據(jù)統(tǒng)計，截至8月31日，深圳物業(yè)專項維修資金專戶的資金總額為146.79億元。其中，首期維修金歸集120.52億元，日常維修金交存11.00億元，增值收益18.87億元，全部分?jǐn)偨o全市業(yè)主；已撥付的維修金3.60億，涉及584個物業(yè)項目。與7月份相比，8月份日常維修金交存金額為4210萬元，增幅達(dá)105%；新增物業(yè)小區(qū)24個，增幅26%。

記者了解到，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的日常維修金，現(xiàn)行法規(guī)缺乏有效制約手段。為推進本次交存工作，市區(qū)物業(yè)管理主管部門將通過“兩法”銜接機制加強與公安部門聯(lián)動執(zhí)法。

根據(jù)《通知》，對未按照要求及時交存日常維修金的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，相關(guān)主管部門將在媒體曝光違規(guī)企業(yè)名單，在誠信檔案內(nèi)記錄違規(guī)信息，并在兩年內(nèi)不予開具出省經(jīng)營誠信證明、限制其參與物業(yè)管理招投標(biāo)等。

對拒不執(zhí)行的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理主管部門聯(lián)合公安部門依法追究物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其負(fù)責(zé)人的相關(guān)責(zé)任。

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