中交地產以15.6億+5700㎡配建奪得佛山樂從商住地

• 2017年9月27日 FanTianQing來源：鳳凰網 623 35
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上午，中交以總價156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊，樓面價11460元/㎡，溢價率46.7%。中交地產投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產首進佛山，本次拿地價格還不錯，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景。

　　佛山順德樂從連推兩宗商住地，中交以總價156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊。

　　9月27日，佛山順德樂從連推兩宗商住地，地塊位于新桂路以東、創(chuàng)富二路兩側。其中創(chuàng)富二路以南地塊總占地面積60140.84㎡，起拍價126296萬元；而創(chuàng)富二路以北地塊總占地面積50691.85㎡，起拍價106453萬元。兩宗地塊的起拍樓面價均為7500元/㎡。

　　上午，中交以總價156131萬元+5700㎡配建奪得創(chuàng)富二路以北地塊，樓面價11460元/㎡，溢價率46.7%。中交地產投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產首進佛山，本次拿地價格還不錯，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景。其還透露，將會繼續(xù)參與下午的土地競拍。

　　中交奪佛山樂從5萬㎡靚地 樓面價11460元/㎡

　　9月27日上午，中交地產力壓雅居樂、美的、萬科等6家房企巨頭，以156131萬元+5700㎡配建競得順德區(qū)樂從鎮(zhèn)新桂路以東、創(chuàng)富二路北側地塊，折合樓面價11460元/㎡。

　　據悉，中交成立于2011年3月6日，注冊資本金50億元人民幣，是中國交通建設集團有限公司獨資設立的房地產企業(yè)。

　　據了解，中交地產與中交城投是兄弟公司。而在本月初，中交城投與美的合作拿下順德西部生態(tài)產業(yè)區(qū)地塊，成立佛山市順德區(qū)美的中交房地產有限公司，其中美的占70%、中交占30%。

　　中交地產投資拓展部總監(jiān)趙伶表示，這是中交地產首進佛山，將會繼續(xù)參與下午的土地競拍?！氨敬文玫貎r格還不錯，未來隨著新城規(guī)劃的南拓，地塊將有較好的發(fā)展前景?！?/p>

　　起拍價7500元/㎡ 配建24班幼兒園

　　根據出讓文件顯示，兩宗地塊分別位于新桂路以東、創(chuàng)富二路兩側，土地性質都為城鎮(zhèn)住宅用地兼容商服用地。其中，創(chuàng)富二路以北地塊（以下簡稱北側地塊）占地面積為50691.85㎡，起拍價106453萬元，折合起拍樓面價約7500元/㎡。根據規(guī)劃指標，北側地塊容積率要求大于1.0且不高于2.8，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，水體率不低于5%。

　　而創(chuàng)富二路以南地塊（以下簡稱南側地塊）面積為60140.84㎡，起拍價126296萬元，折合樓面價7500元/㎡。南側地塊要求綠地率不低于30%，水體率不低于5%。此外，該地塊要求配套建設一所不少于24班規(guī)模的幼兒園。

　　兩宗地塊出讓將采用“限地價，先競配建無償移交給政府的商品住房面積，再競自行銷售人才住房面積”的方式進行現場競拍。以北地塊最高限制地價156131萬元，最大無償配建面積40000㎡；而以南地塊設置最高限價185234萬元，最大無償配建面積40000㎡。對于承諾配建的人才住房，文件要求銷售價格不得高于11800元/平方米。

　　地鐵1號線在旁 生活配套有待完善

　　地塊周邊路網相當完善，比鄰多條主干道。其中地塊比鄰的新桂路為雙向6車道，直通佛山新城。地塊北側為佛山一環(huán)，西側為佛山大道，往來禪桂都非常方便。根據規(guī)劃圖，佛山地鐵1號線將在地塊西側經過并往龍江方向延伸。據了解，該地鐵線路從新城東站向南延伸，途經地塊直達龍江。目前仍在規(guī)劃階段，尚未取得正式批文。從地圖上可以看到，地塊位于樂從南部，周邊家具產業(yè)集聚，有云商物流園、和樂家居電商園、樂從鋼鐵世界等。同時也可以了解到，周邊除了大閘學校、大閘華湖市場外，生活配套相對缺乏，亟待完善。

　　品牌房企扎堆 片區(qū)有盤售價已超2.3萬元/㎡

　　樂從作為禪城、順德交界，樓市一向火熱，泰禾、中海、碧桂園、雅居樂等多家巨頭房企都已經進駐到該區(qū)域。這些巨頭房企多聚集在佛山新城，包括碧桂園華潤新城之光、物聯(lián)創(chuàng)智谷、保利海德公園、中國德國港等項目，洋房整體售價在1.4-1.8萬/㎡左右。

　　目前，樂從主要的在售的樓盤多集中在樂從北部--佛山新城，包括碧桂園華潤新城之光、物聯(lián)創(chuàng)智谷、保利海德公園、中國德國港、M-CITY、保利公園里等項目，洋房整體售價在1.4-1.8萬/㎡左右，其中M-CITY的大戶型毛坯售價已達23500元/㎡。

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