市房管局公布了房地產(chǎn)市場10類違法違規(guī)案例 要求購房人全款購房等違規(guī)操作被處罰

• 2017年12月6日 lihuizhen來源：樓市觀察團(tuán) 267 9
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  2017-2022年版房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報(bào)告

  “產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是執(zhí)行城市產(chǎn)業(yè)職能的重要空間形態(tài)，園區(qū)在改善區(qū)域投資環(huán)境、引進(jìn)外資、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展經(jīng)濟(jì)等方面發(fā)揮積極的輻射、示范和帶動(dòng)作用，成為城市經(jīng)濟(jì)騰飛的助推器。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是...

市房管局召開全市房地產(chǎn)市場整治工作大會(huì)，通報(bào)了今年以來全市房地產(chǎn)市場整治的有關(guān)情況。

在很多人心中，都覺得有了房才有家，畢竟有自己的房子才有歸屬感和安全感。但是，在買房的道路上或許并沒有那么容易走。5日上午，市房管局召開全市房地產(chǎn)市場整治工作大會(huì)，通報(bào)了今年以來全市房地產(chǎn)市場整治的有關(guān)情況。據(jù)介紹，截至11月底，全市共檢查在建在售開發(fā)項(xiàng)目1057個(gè)，紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2260家，對37家開發(fā)企業(yè)和504家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下達(dá)了整改通知書，對146家開發(fā)企業(yè)和167家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了信用扣分，對7家開發(fā)企業(yè)和10家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)施了行政處罰。

會(huì)上，市房管局公布了房地產(chǎn)市場10類違法違規(guī)案例。主要包括不接受公積金貸款、要求購房人全款購房;設(shè)置“軟裝包”、“家電包”等其它條件銷售房屋;違規(guī)收取“價(jià)外價(jià)”;不按規(guī)定銷售全裝修房屋;虛假團(tuán)購、虛設(shè)折扣;不明碼標(biāo)示價(jià)格;捆綁車位銷售商品房;擅自銷售已抵押、被查封房屋;捂盤惜售;提前認(rèn)籌，無證銷售等。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，我市房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為主要集中在拒絕公積金貸款、設(shè)置房屋銷售條件、違規(guī)收取“價(jià)外價(jià)”、捂盤惜售等。如交投海陸景漢陽公司(上海府邸)、誠功公司(理公館)等拒絕或變相拒絕使用公積金貸款。廟山大花山社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、欣隆湖濱半島二期項(xiàng)目在取得預(yù)售許可證后，未按規(guī)定在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，存在捂盤惜售的違規(guī)行為。

據(jù)了解，武漢三和新宇置業(yè)有限公司開發(fā)的三和劍橋城項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)公司預(yù)留部分房源，串通智房房產(chǎn)等中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行炒賣;武漢思儒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等中介機(jī)構(gòu)私自代理銷售有關(guān)項(xiàng)目房源，違規(guī)收取客戶額外費(fèi)用。

記者注意到，本次被點(diǎn)名通報(bào)的20多家房地產(chǎn)企業(yè)中，不乏一些全國前知名的品牌房企。如，中海地產(chǎn)在江夏梁山頭開發(fā)的“中海光谷錦城”項(xiàng)目，不接受公積金貸款(11月17日本報(bào)26版報(bào)道)，東原地產(chǎn)在武昌白沙洲開發(fā)的“東原啟城”項(xiàng)目要求購房人全款購房。

市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對此次公布的違法違規(guī)案例，該局已對違規(guī)企業(yè)分別給予責(zé)令整改、信用扣分、行政處罰，記入開發(fā)企業(yè)信用檔案的同時(shí)，采取暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級、會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合懲戒等方式從重處罰。

據(jù)悉，今年以來，房管部門還聯(lián)合公安等執(zhí)法部門依法審查涉案人員45名，刑事拘留了其中22名犯罪嫌疑人，對房地產(chǎn)市場中的違規(guī)違法行為起到了有效震懾。

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