深圳一小區(qū)現(xiàn)大面積違建 物管知情但稱沒法管 街道：多是公職人員所為

• 2017年12月20日 FanTianQing來源：鳳凰網(wǎng) 815 49
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  2017-2022年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告主要分析了房地產(chǎn)中介行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、...

近日，福田區(qū)靜逸居小區(qū)被指存在大規(guī)模違建，且實施違建的主體不是開發(fā)商或物管，而是許多業(yè)主本人。小區(qū)內(nèi)一名保安員則透露，靜逸居小區(qū)是“國土單位當(dāng)時建的樓”，居住的也多為國土系統(tǒng)的職工。

深圳一小區(qū)驚現(xiàn)大面積違建。該小區(qū)物管有沒有制止？都是什么人在違建？

近日，福田區(qū)靜逸居小區(qū)被指存在大規(guī)模違建，且實施違建的主體不是開發(fā)商或物管，而是許多業(yè)主本人。記者走訪看到，靜逸居內(nèi)確是一片火熱的施工景象，而轄區(qū)街道執(zhí)法隊則發(fā)布通知稱，小區(qū)內(nèi)未經(jīng)必需審批的改建、加建均屬違法，現(xiàn)責(zé)令相關(guān)人員限期整改。

物管知情但稱沒法管

一位市民王先生向媒體報料，在福田區(qū)梅崗南街的靜逸居小區(qū)，有好幾棟居民樓都在加建電梯、飄窗，有的業(yè)主在房子原有面積的基礎(chǔ)上，甚至超范圍加建達(dá)20平方米。他反映，不但施工的噪音擾民，而且這本身也屬于違建。

接報后，記者來到靜逸居小區(qū)查看情況。記者看到，小區(qū)不同樓棟共存在近十處施工地點，從腳手架結(jié)構(gòu)來看，疑似在進(jìn)行電梯和陽臺的加建。小區(qū)內(nèi)，施工隊員和運輸工人往來頻繁，不少地方堆放著建筑材料和廢棄物。

記者在小區(qū)內(nèi)張貼的幾份物管通知上看到，近期靜逸居小區(qū)進(jìn)行了電梯加裝工程和燃?xì)馊霊艟€工程，但未提及業(yè)主反映的擴(kuò)建飄窗內(nèi)容。靜逸居物業(yè)管理處的朱經(jīng)理告訴記者，其實是有業(yè)主在電梯工程之外，又自行雇傭了施工隊，想要加建陽臺和飄窗。

朱經(jīng)理表示，從今年6月開始，就有業(yè)主找工人施工了，后來其他業(yè)主也陸續(xù)效仿，進(jìn)行改建、加建?！皩@個事我們是知道的，但也沒有辦法管?！毙^(qū)內(nèi)另外一名保安員則透露，靜逸居小區(qū)是“國土單位當(dāng)時建的樓”，居住的也多為國土系統(tǒng)的職工。

另外，據(jù)媒體2015年12月25日報道，當(dāng)時靜逸居小區(qū)就曾因加裝電梯和附帶施工被指違建，且加建電梯費用由誰承擔(dān)曾出現(xiàn)過爭議。據(jù)當(dāng)時深圳規(guī)土委第一直屬管理局復(fù)函，加建電梯工程符合相關(guān)規(guī)定，一局予以同意。而對于當(dāng)時即有人質(zhì)疑的“小區(qū)屬規(guī)土委職工福利房”，規(guī)土委方面未明確表態(tài)。

非法改擴(kuò)建飄窗、陽臺

記者也在小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)了多張街道辦發(fā)布的通知。華富街道執(zhí)法隊在這張12月4日的通知中稱，近期執(zhí)法隊已經(jīng)根據(jù)舉報和巡查發(fā)現(xiàn)，靜逸居小區(qū)內(nèi)擴(kuò)建飄窗、陽臺的行為較為普遍。然而執(zhí)法隊從深圳規(guī)土委福田管理局的復(fù)函得知，靜逸居內(nèi)改建飄窗屬于應(yīng)該規(guī)劃審批的建設(shè)行為，而實際上未有人提供這一必要審批。因此，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該建設(shè)行為是違法建設(shè)。

華富街道執(zhí)法隊在通知中要求，對于非法改擴(kuò)建飄窗、陽臺的業(yè)主和施工人員，正在進(jìn)行改擴(kuò)建的，須立即停止建設(shè)，并于12月15日前提供相關(guān)審批資料，未能提供的須于20日前整改完畢，即拆除擴(kuò)建部分。另外，對于已經(jīng)完成改擴(kuò)建的相關(guān)人員，同樣須于12月15日前提供審批資料，否則也須在20日前自行拆除違建部分。逾期未進(jìn)行整改、自拆的，執(zhí)法隊將依法予以查處。

華富街道執(zhí)法隊：將向有關(guān)部門通報　追究違建當(dāng)事人責(zé)任

華富街道執(zhí)法隊還表示，根據(jù)調(diào)查，靜逸居小區(qū)違建當(dāng)事人大部分為政府部門公職人員，按規(guī)定執(zhí)法隊將通報違法情況給有關(guān)部門，追究違建當(dāng)事人的黨紀(jì)、政紀(jì)責(zé)任。

據(jù)記者當(dāng)天觀察，小區(qū)內(nèi)的違建人員并沒有按照通知要求停工或是整改。關(guān)于下一步將采取哪些措施，記者正在從華富街道辦了解更多信息。另外，靜逸居內(nèi)是否如報料所稱的，業(yè)主多為規(guī)土部門職員，記者已向深圳規(guī)土委發(fā)送采訪函，等待進(jìn)一步核查。

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