海南一爛尾樓被10家法院查封20多次 為何？

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  2018-2023年版房地產(chǎn)基金產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

2017年，海南省政府、省住建廳曾發(fā)文力爭(zhēng)“撫平”各市縣因?yàn)闋€尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項(xiàng)目并無(wú)動(dòng)靜。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面透露，由于“龍城天地”項(xiàng)目先后被全國(guó)10家法院輪候查封20多次，他們也束手無(wú)策。

海南一爛尾樓被10家法院查封20多次，這是為何？

車輛行駛在海南省屯昌縣環(huán)東一路(原環(huán)東二路)上，在環(huán)東一路與中山路、昌源路交匯處，10多棟層高8—9層的“爛尾樓”——“龍城天地”項(xiàng)目有些扎眼，該項(xiàng)目沿環(huán)東一路一字排開(kāi)，長(zhǎng)達(dá)100多米。

2017年，海南省政府、省住建廳曾發(fā)文力爭(zhēng)“撫平”各市縣因?yàn)闋€尾樓形成的城市“傷疤”，但“龍城天地”項(xiàng)目并無(wú)動(dòng)靜。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面透露，由于“龍城天地”項(xiàng)目先后被全國(guó)10家法院輪候查封20多次，他們也束手無(wú)策。

開(kāi)發(fā)商債務(wù)糾紛致2.99萬(wàn)平方米面積的項(xiàng)目爛尾

記者走訪獲悉，2008年6月21日，海南龍某達(dá)投資有限公司通過(guò)土地招拍掛競(jìng)得了屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)東一路東、西兩側(cè)5宗地共計(jì)69296.25平方米。出現(xiàn)爛尾的項(xiàng)目是3號(hào)地塊(13499.37平方米)和5號(hào)地(塊16393.17平方米)。據(jù)了解，開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)債務(wù)糾紛，是兩地塊項(xiàng)目爛尾的主要原因。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，5號(hào)地塊上先前建設(shè)的7棟9層高的樓框架已發(fā)黑；旁邊的3號(hào)地塊上建設(shè)的8層高的幾棟樓外墻雖已粉刷，但走近便會(huì)發(fā)現(xiàn)是“爛尾樓”。在當(dāng)?shù)?，這個(gè)原規(guī)劃為屯昌最早的商住樓項(xiàng)目，被坊間稱為“屯昌最早的房地產(chǎn)項(xiàng)目”。

兩地塊被全國(guó)10家法院輪候查封27次

“龍城天地”項(xiàng)目位于屯昌縣發(fā)展前景較好的地段，為何出現(xiàn)爛尾呢？記者多次嘗試聯(lián)系3號(hào)地、5號(hào)地的開(kāi)發(fā)商無(wú)果。

據(jù)知情人士介紹，3號(hào)地、5號(hào)地的開(kāi)發(fā)商涉嫌債務(wù)糾紛，債主通過(guò)訴訟討債，造成了3號(hào)地和5號(hào)地上的樓房先后被河南鄭州市中級(jí)人民法院、?？谑兄屑?jí)人民法院、海口海事法院、海南省第一中級(jí)人民法院、屯昌縣人民法院等10家法院輪候查封20多次。

記者仔細(xì)查看被法院輪候查封記錄發(fā)現(xiàn)，3號(hào)地和5號(hào)地最早的查封日期是2013年，最晚的查封日期是2018年1月2日。

多家法院查封部門(mén)處置爛尾樓束手無(wú)策

據(jù)媒體報(bào)道，2017年11月2日，海南省政府召開(kāi)專題會(huì)議，會(huì)上聽(tīng)取了海南停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目處置工作情況的匯報(bào)。會(huì)議要求，停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目影響海南國(guó)際旅游島形象，一定要進(jìn)一步強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，切實(shí)加快處置工作；要成立專門(mén)的指揮部，發(fā)揮有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)作用，既落實(shí)市縣主體責(zé)任，又制定有針對(duì)性的操作辦法，強(qiáng)力推進(jìn)全省停緩建房地產(chǎn)項(xiàng)目處置。屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局方面表示，2017年，他們簽收過(guò)海南省政府、省住建廳下發(fā)的關(guān)于停緩建工程處置的指導(dǎo)意見(jiàn)、通知等。

屯昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，停緩建工程處置分為司法處置和行政處置。“龍城天地”緩建工程由于先后被全國(guó)10家法院輪候查封，只能采取司法處置方式，若海南省政府出臺(tái)有關(guān)政策，債務(wù)清除后，法院對(duì)該項(xiàng)目解封，才能處置該項(xiàng)目，不然，他們也束手無(wú)策。

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