定制家具行業(yè)是消費(fèi)升級(jí)的必然趨勢(shì)和市場(chǎng)紅利！

• 2018年1月24日 YaoEnHua來(lái)源：九正建材網(wǎng) 580 32
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  2018-2023年中國(guó)電爐煉鋼市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，信息已經(jīng)是一種重要的經(jīng)濟(jì)資源，信息資源的優(yōu)先占有者勝，反之則處于劣勢(shì)。中國(guó)每年有近百萬(wàn)家企業(yè)倒閉，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)而言，因?yàn)槭д`而出局，極有可能意味著從此退出歷史...

定制家居可以根據(jù)消費(fèi)者的個(gè)人喜好，在設(shè)計(jì)的時(shí)候加入更多的個(gè)性化元素，并且具有環(huán)保、節(jié)約空間等優(yōu)點(diǎn)，越來(lái)越受到消費(fèi)者青睞。隨著消費(fèi)者對(duì)定制家居模式接受度越來(lái)越高，廠商的“一體化，全屋定制”戰(zhàn)略的實(shí)施，定制家居將成為未來(lái)家裝消費(fèi)的主流。

然后，一站式全屋定制解決方案為家具消費(fèi)群體徹底解決了購(gòu)買不同風(fēng)格甚至是東奔西跑的煩惱。剛購(gòu)買的房子，往往需要經(jīng)歷裝修，購(gòu)買家具，家電這樣一個(gè)過程，購(gòu)買者往往對(duì)自己的房子有一個(gè)統(tǒng)一的風(fēng)格布置，如果購(gòu)買者把這個(gè)過程分別找不同的公司來(lái)做，一來(lái)東奔西跑需要耗費(fèi)很多時(shí)間精力，而來(lái)需要兼顧不同公司之間的風(fēng)格搭配，最后可能落得個(gè)不倫不類，費(fèi)力不討好的結(jié)果。因此一站式的全屋定制解決方案為這些購(gòu)買者完美的解決了這些煩惱。購(gòu)買者可以在一家公司當(dāng)中通過前期咨詢，設(shè)計(jì)等等，打造出自己想要的家居生活空間，省心又省力，只是不省錢~

其次，來(lái)看看主要消費(fèi)群體購(gòu)買力與特征。

從全國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入來(lái)看，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)，居民消費(fèi)能力大大提升，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)，從 2001 年到 2016年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 6,859.60 元上升至 33616.00 元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為 11.17%。隨著可支配收入的提高，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)理念也出現(xiàn)了一定的變化，影響居民消費(fèi)行為的因素從單純的價(jià)格因素逐漸發(fā)展到品牌、質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)以及購(gòu)物環(huán)境等綜合因素，這為整體家居行業(yè)迅速發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，并帶動(dòng)整體家居行業(yè)的消費(fèi)升級(jí)。

隨著我國(guó)中產(chǎn)階級(jí)的數(shù)量急劇增加，中高端消費(fèi)群體逐漸涌現(xiàn)。從2006年到2016年，我國(guó)1000萬(wàn)以上資產(chǎn)規(guī)模的中產(chǎn)階級(jí)人群數(shù)量從18.1萬(wàn)增長(zhǎng)到158萬(wàn)人，復(fù)合增長(zhǎng)率為24%，這個(gè)消費(fèi)群體越來(lái)越關(guān)注居家的整體生活藝術(shù)，舊式的成品家具已不能滿足消費(fèi)者對(duì)個(gè)性化生活的追求，他們更喜歡在居家生活中加入更多自主的創(chuàng)意與特色，這使得這批人對(duì)定制家具的需求呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。因此近年來(lái)，定制家具行業(yè)開始步入快速成長(zhǎng)的發(fā)展階段。

還有一個(gè)很重要的消費(fèi)群體就是80、90后。隨著我國(guó)居民生活水平不斷提升，80、90 后適婚人群逐漸成為消費(fèi)主力，對(duì)家居環(huán)境的自主設(shè)計(jì)意識(shí)將日益增強(qiáng)，定制家具因兼顧了實(shí)用性與空間利用率，又能充分展現(xiàn)出消費(fèi)者對(duì)個(gè)性、時(shí)尚、舒適的追求，從而走俏家具消費(fèi)市場(chǎng)，市場(chǎng)地位將不斷提高。

據(jù)《中國(guó)廚衛(wèi)市場(chǎng)與消費(fèi)行為研究報(bào)告(2016)》調(diào)查，在裝修時(shí)所選擇的家具購(gòu)買方式當(dāng)中，全屋定制25%，局部定制為44%，成品家具為23%，自行組裝拼接的有8%，由此也可以看到，定制家具特別是全屋定制已經(jīng)越來(lái)越被廣大消費(fèi)群體接受。

最后，定制家具的高速發(fā)展離不開房地產(chǎn)銷售的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健運(yùn)行將為整體家居行業(yè)提供良好的發(fā)展空間。伴隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直保持穩(wěn)定的增長(zhǎng)勢(shì)頭。我國(guó)商品住宅房屋竣工面積從2005年的4億平方米增至2016年的7.4億平方米，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為 5.75%;住宅商品房銷售面積從 2005 年的 5 億平方米增至 2016 年的 13.8億平方米，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為 9.67%。

住宅商品房銷售面積的增長(zhǎng)推動(dòng)了整體家居市場(chǎng)不斷擴(kuò)大。但從圖中也可以看到，近兩年住宅竣工面積與銷售面積的缺口持續(xù)擴(kuò)大，意味著還有很多前期銷售的房子沒有交房，這也為后續(xù)交房后購(gòu)買定制家具奠定了基礎(chǔ)。

定制家居能否穿越房地產(chǎn)的周期?

由于過往季度數(shù)據(jù)有限，這里只對(duì)比索菲亞與住

宅銷售同比增長(zhǎng)情況，從下圖可以看到，在2016年之前，住宅銷售同比增長(zhǎng)變動(dòng)情況與索菲亞變動(dòng)情況較為一致，但是在2016年之后住宅銷售同比增長(zhǎng)逐漸走低，而索菲亞則實(shí)現(xiàn)逆周期增長(zhǎng)，事實(shí)上索菲亞從2014年以來(lái)一直保持30%以上的穩(wěn)定增長(zhǎng)，原因有二：

第一，定制家具的房屋來(lái)源有新房和舊房翻新，從17年上半年的數(shù)據(jù)來(lái)看，索菲亞有30%左右的房屋來(lái)源是舊房翻新。

第二，17年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，致使一線城市的銷售同比增速呈現(xiàn)35%的負(fù)增長(zhǎng)，但總體的銷售同比增速依然達(dá)到7.9%，也就是說三四線城市銷售貢獻(xiàn)了大部分增速，高達(dá)18%，索菲亞憑借在三四線城市的渠道下沉不斷開拓市場(chǎng)，多個(gè)市場(chǎng)均有布局，因此能實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

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