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布局英國(guó)市場(chǎng)? 保利地產(chǎn)6.53億購(gòu)入倫敦地塊

  • 2018年2月9日 FanTianQing來(lái)源:搜狐網(wǎng) 635 36
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央企保利地產(chǎn)要在英國(guó)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。2月8日晚間,保利地產(chǎn)公告稱(chēng),公司通過(guò)合作方式取得英國(guó)倫敦市磨山公園項(xiàng)目地塊,項(xiàng)目用地面積為47793平方米,保利需要支付價(jià)款約為7465萬(wàn)英鎊(約6.53億元人民幣)。

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布局英國(guó)市場(chǎng)?保利地產(chǎn)6.53億購(gòu)入倫敦地塊!

央企保利地產(chǎn)要在英國(guó)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。2月8日晚間,保利地產(chǎn)公告稱(chēng),公司通過(guò)合作方式取得英國(guó)倫敦市磨山公園項(xiàng)目地塊,項(xiàng)目用地面積為47793平方米,保利需要支付價(jià)款約為7465萬(wàn)英鎊(約6.53億元人民幣)。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。值得一提的是,這將成為保利地產(chǎn)在英國(guó)的第一個(gè)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該地塊是保利地產(chǎn)通過(guò)保利英國(guó)公司(Poly UK)從英國(guó)房地產(chǎn)商St. Modwen手中買(mǎi)下的,地塊屬于Millbrook Park地產(chǎn)項(xiàng)目的其中一部分,Millbrook Park地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總共14期,保利地產(chǎn)這次拿的是其中四期的開(kāi)發(fā)地塊,占到總開(kāi)發(fā)面積的30%。

Millbrook Park項(xiàng)目所在的地塊曾經(jīng)是英國(guó)皇家工程兵的Inglis Barracks營(yíng)地。St. Modwen在公告中表示,公司在該筆交易中獲得了1610萬(wàn)英鎊的凈收益。

在保利地產(chǎn)英國(guó)的官網(wǎng)上寫(xiě)道,Millbrook Park整個(gè)項(xiàng)目將新建2240套住房,以排屋和獨(dú)棟別墅為主,另外還將新建小學(xué)、商店、區(qū)域能源中心、14.8英畝的開(kāi)放公共空間,將創(chuàng)造500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。保利地產(chǎn)將在其拿下的地塊上建設(shè)其中的706套(包括134套保障房)和1400平方米的商業(yè)和零售空間,以及整個(gè)Millbrook Park大型社區(qū)的核心公共空間Millbrook廣場(chǎng)。

保利負(fù)責(zé)人Arthur Wang表示,這是保利戰(zhàn)略性的一大步,符合保利集團(tuán)國(guó)際化的目標(biāo)。Arthur Wang稱(chēng),“我們很高興能拿下英國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在拓展集團(tuán)國(guó)際化的同時(shí),我們也希望同這個(gè)項(xiàng)目其它的開(kāi)發(fā)商一起,為該社區(qū)建造世界級(jí)的項(xiàng)目。對(duì)于倫敦市場(chǎng),我們有一個(gè)長(zhǎng)期的愿景,而保利也會(huì)在倫敦建立一支強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)?!贝送?,保利地產(chǎn)預(yù)計(jì)將在未來(lái)8年時(shí)間中分4期開(kāi)發(fā)完工706套新房,整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年正式完工。

保利地產(chǎn)曾在2015年12月斥資1.4億英鎊,從倫敦阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)手中買(mǎi)下英國(guó)倫敦的辦公樓項(xiàng)目——5 Fleet Place。值得注意的是,St.Modwen此前也曾轉(zhuǎn)讓過(guò)土地給中資公司,其中包括富力地產(chǎn)和中渝置地接盤(pán)的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在最后環(huán)節(jié)放棄的Nine Elms Square大型開(kāi)發(fā)地塊。

2017年1月份,St Modwen和Vinci委托JLL以6.16億英鎊的價(jià)格公開(kāi)招標(biāo)出售Nine Elms Square地塊。St. Modwen隨后在6月21日發(fā)布的公告中提及,該筆交易的買(mǎi)家為萬(wàn)達(dá)商業(yè)(香港)公司。萬(wàn)達(dá)此前已經(jīng)和St.Modwen簽訂了交易合同,并進(jìn)行了正式交換。但最終由于萬(wàn)達(dá)自身的原因,合同交換后這筆交易進(jìn)行了移交,富力地產(chǎn)和中渝置地也正有意接盤(pán),最終這筆40億元的交易歸屬于這兩家公司。

St. Modwen出售的地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall,占地10英畝(約合4萬(wàn)平方米),位于泰晤士河南岸,靠近大本鐘和倫敦眼。Nine Elms Square地塊目前已經(jīng)取得初步規(guī)劃許可,可以在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓,總共供應(yīng)大約1900套公寓,其中5%為政府福利房。

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