布局英國(guó)市場(chǎng)？ 保利地產(chǎn)6.53億購(gòu)入倫敦地塊

• 2018年2月9日 FanTianQing來(lái)源：搜狐網(wǎng) 635 36
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  2018-2023年房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  在一個(gè)供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時(shí)代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時(shí)就牢牢地鎖定并捕捉到它。那些成功的公司往往都會(huì)傾盡畢生的精力及資源搜尋產(chǎn)業(yè)的當(dāng)前需求、潛在需求以及新的...

央企保利地產(chǎn)要在英國(guó)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。2月8日晚間，保利地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司通過(guò)合作方式取得英國(guó)倫敦市磨山公園項(xiàng)目地塊，項(xiàng)目用地面積為47793平方米，保利需要支付價(jià)款約為7465萬(wàn)英鎊（約6.53億元人民幣）。

布局英國(guó)市場(chǎng)？保利地產(chǎn)6.53億購(gòu)入倫敦地塊！

央企保利地產(chǎn)要在英國(guó)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了。2月8日晚間，保利地產(chǎn)公告稱(chēng)，公司通過(guò)合作方式取得英國(guó)倫敦市磨山公園項(xiàng)目地塊，項(xiàng)目用地面積為47793平方米，保利需要支付價(jià)款約為7465萬(wàn)英鎊（約6.53億元人民幣）。土地用途為住宅用地。公司目前擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益。值得一提的是，這將成為保利地產(chǎn)在英國(guó)的第一個(gè)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。該地塊是保利地產(chǎn)通過(guò)保利英國(guó)公司(Poly UK)從英國(guó)房地產(chǎn)商St. Modwen手中買(mǎi)下的，地塊屬于Millbrook Park地產(chǎn)項(xiàng)目的其中一部分，Millbrook Park地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總共14期，保利地產(chǎn)這次拿的是其中四期的開(kāi)發(fā)地塊，占到總開(kāi)發(fā)面積的30%。

Millbrook Park項(xiàng)目所在的地塊曾經(jīng)是英國(guó)皇家工程兵的Inglis Barracks營(yíng)地。St. Modwen在公告中表示，公司在該筆交易中獲得了1610萬(wàn)英鎊的凈收益。

在保利地產(chǎn)英國(guó)的官網(wǎng)上寫(xiě)道，Millbrook Park整個(gè)項(xiàng)目將新建2240套住房，以排屋和獨(dú)棟別墅為主，另外還將新建小學(xué)、商店、區(qū)域能源中心、14.8英畝的開(kāi)放公共空間，將創(chuàng)造500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。保利地產(chǎn)將在其拿下的地塊上建設(shè)其中的706套（包括134套保障房）和1400平方米的商業(yè)和零售空間，以及整個(gè)Millbrook Park大型社區(qū)的核心公共空間Millbrook廣場(chǎng)。

保利負(fù)責(zé)人Arthur Wang表示，這是保利戰(zhàn)略性的一大步，符合保利集團(tuán)國(guó)際化的目標(biāo)。Arthur Wang稱(chēng)，“我們很高興能拿下英國(guó)第一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在拓展集團(tuán)國(guó)際化的同時(shí)，我們也希望同這個(gè)項(xiàng)目其它的開(kāi)發(fā)商一起，為該社區(qū)建造世界級(jí)的項(xiàng)目。對(duì)于倫敦市場(chǎng)，我們有一個(gè)長(zhǎng)期的愿景，而保利也會(huì)在倫敦建立一支強(qiáng)勁的開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)?！贝送?，保利地產(chǎn)預(yù)計(jì)將在未來(lái)8年時(shí)間中分4期開(kāi)發(fā)完工706套新房，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2026年正式完工。

保利地產(chǎn)曾在2015年12月斥資1.4億英鎊，從倫敦阿布扎比投資局(Abu Dhabi Investment Authority)手中買(mǎi)下英國(guó)倫敦的辦公樓項(xiàng)目——5 Fleet Place。值得注意的是，St.Modwen此前也曾轉(zhuǎn)讓過(guò)土地給中資公司，其中包括富力地產(chǎn)和中渝置地接盤(pán)的大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在最后環(huán)節(jié)放棄的Nine Elms Square大型開(kāi)發(fā)地塊。

2017年1月份，St Modwen和Vinci委托JLL以6.16億英鎊的價(jià)格公開(kāi)招標(biāo)出售Nine Elms Square地塊。St. Modwen隨后在6月21日發(fā)布的公告中提及，該筆交易的買(mǎi)家為萬(wàn)達(dá)商業(yè)（香港）公司。萬(wàn)達(dá)此前已經(jīng)和St.Modwen簽訂了交易合同，并進(jìn)行了正式交換。但最終由于萬(wàn)達(dá)自身的原因，合同交換后這筆交易進(jìn)行了移交，富力地產(chǎn)和中渝置地也正有意接盤(pán)，最終這筆40億元的交易歸屬于這兩家公司。

St. Modwen出售的地塊位于倫敦一區(qū)Vauxhall，占地10英畝（約合4萬(wàn)平方米），位于泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。Nine Elms Square地塊目前已經(jīng)取得初步規(guī)劃許可，可以在這一地塊上建設(shè)一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應(yīng)大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

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