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2018房貸政策依然偏緊 合肥首套房貸利率最低5.39%

  • 2018年3月12日 FanTianQing來源:今日頭條 498 26
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全國(guó)房貸市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)“出爐”。融360最新發(fā)布的報(bào)告顯示,2月全國(guó)首套和二套房貸平均利率分別環(huán)比上漲了0.55%、0.03%,達(dá)到5.46%和5.79%。

房地產(chǎn),房貸政策,2018房貸政策,合肥首套房貸利率

合肥首套房貸利率走勢(shì)如何?

全國(guó)房貸市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)“出爐”。融360最新發(fā)布的報(bào)告顯示,2月全國(guó)首套和二套房貸平均利率分別環(huán)比上漲了0.55%、0.03%,達(dá)到5.46%和5.79%。值得注意的是,往年春節(jié)過后,房貸市場(chǎng)均較為寬松,但今年春節(jié)以后,全國(guó)各地銀行房貸利率卻出現(xiàn)“普漲”。對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示,未來全國(guó)房貸市場(chǎng)將繼續(xù)保持收緊的態(tài)勢(shì)。

2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍,環(huán)比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%,上升22.15%。

日前,融360發(fā)布的最新全國(guó)房貸檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示,在35個(gè)檢測(cè)城市中,首套房貸款平均利率最低值為上海的5.06%,最高值仍為鄭州的5.92%。其中合肥的首套房貸利率略高于全國(guó)平均水平,為5.52%,環(huán)比上漲0.02%,排名21位。

全國(guó)房貸利率仍保持上升趨勢(shì) 但是趨勢(shì)放緩

數(shù)據(jù)顯示,2月份,在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中,有53家銀行首套房貸款利率上升,占比9.94%;有7家銀行首套房貸款利率下降,占比1.31%;有469家銀行首套房貸款利率與上月持平,占比87.99%。全國(guó)首套房和二套房貸款平均利率依然保持上升趨勢(shì),分別達(dá)到5.46%和5.79%。

按照傳統(tǒng)慣例,春節(jié)后銀行貸款額度往往相對(duì)充裕,但今年各家銀行房貸利率有所上浮,貸款額度收緊,甚至個(gè)別城市的個(gè)別銀行出現(xiàn)暫停放貸。數(shù)據(jù)顯示,2月份全國(guó)共有34家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前,一線城市除深圳外,都在收緊落戶限制,而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會(huì)在房貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)受理方面給予一定優(yōu)惠,但基于資金成本的上升,房貸利率仍將保持上漲趨勢(shì)。

2018房貸政策依然偏緊,銀行針對(duì)申請(qǐng)人設(shè)定多種門檻

不僅利率在上漲,如今的各大銀行的額度也是相對(duì)緊張,放款速度和時(shí)間也并不是如以往,以往上半年的放款速度都較快,額度也較為充裕。 今年整體信貸政策依然是偏緊的,銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人提出了不同的要求。除了個(gè)人征信,借款人的學(xué)歷、職業(yè)、月還款額等都會(huì)影響到業(yè)務(wù)申請(qǐng)。具體還要看銀行業(yè)務(wù)、額度情況。

合肥常見為基準(zhǔn)利率1.1倍

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,19家主要銀行中有15家銀行首套房貸款利率已超過基準(zhǔn)上浮10%,較上月新增4家。銀行首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)的1.063倍,最高為基準(zhǔn)的1.16倍;工行、農(nóng)行、中行、建行四大行首套房貸款平均利率分布在基準(zhǔn)上浮8%至10%之間,較上月區(qū)間未發(fā)生變化。

而在合肥,所有銀行均上浮10%,更有首套房利率上浮至20%, 部分銀行房貸利率如下:

房地產(chǎn),房貸政策,2018房貸政策,合肥首套房貸利率

自去年以來,監(jiān)管層多次強(qiáng)調(diào)嚴(yán)防信貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng),并嚴(yán)查和防范銀行信用消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。銀行業(yè)內(nèi)人士建議,房貸政策是置業(yè)過程中非常重要的因素,購房者在需要銀行貸款時(shí)可結(jié)合自己情況和銀行規(guī)定作出恰當(dāng)選擇。

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