2018年徐州房價(jià)報(bào)復(fù)性上漲 徐州房價(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè) 徐州各區(qū)房價(jià)均價(jià)統(tǒng)計(jì)

• 2018年3月13日 zengpingping來源：國際金融報(bào) 636 36
• 繁體

• 

  2018-2023年版文化地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

2018年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，徐州房價(jià)已經(jīng)24連漲！

2018年1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，徐州房價(jià)已經(jīng)24連漲!

另一家機(jī)構(gòu)，云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2018年1月份全國100個(gè)重點(diǎn)城市二手房價(jià)格整體環(huán)比上漲0.77個(gè)百分點(diǎn)。其中，徐州二手房價(jià)為8841元/平方米(環(huán)比漲0.98%)，排名全國第53位。這樣來看，徐州房價(jià)在全國并不算高。

徐州房價(jià)報(bào)復(fù)性上漲

如今，成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，逢年過節(jié)，徐州人最愛討論的話題之一就是：房價(jià)!與老同學(xué)們聚會(huì)時(shí)，留守當(dāng)?shù)氐耐瑢W(xué)總會(huì)司空見慣地回答：買不起，搶不到!

令記者不解的是，為何每每談到徐州房價(jià)，大家都談房色變?有同學(xué)解釋稱，現(xiàn)在想在徐州買房，跟打仗似的，“千人搶房”、“10秒售罄”、“深夜排隊(duì)搶房”等很普遍，而這些字眼此前在一線城市炒房市場(chǎng)更為普遍。

走親串友間，記者終于了解到，過去一年是徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)極不平凡的一年。事實(shí)上，徐州的房價(jià)早在2016年10月就開始暴漲，原因是當(dāng)時(shí)一二線城市限購導(dǎo)致很多外地人在北上廣沒有了購房資格，只好回徐州購房，也就是說，一二線的購房資金外溢到了三四線城市，造成三四線城市的房源供不應(yīng)求。經(jīng)過調(diào)整，一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸回歸理性。而像徐州這樣的三四線城市就成為了購房者追捧的對(duì)象。房價(jià)這樣一路持續(xù)暴漲到2017年7月左右，政府開始干涉，限制商品房預(yù)售價(jià)格，情況才稍微緩解。

然而，徐州被定位為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市后，又進(jìn)一步推高了房價(jià)，春節(jié)期間，一房難求仍然是主調(diào)。比如，徐州東區(qū)、新城區(qū)和市中心的房源都很搶手，其他區(qū)域的房價(jià)，只要在合理區(qū)間，也非常好賣。

沉寂了多年的房價(jià)突然開始了報(bào)復(fù)性上漲。如果再往上漲，是否就連基本的居住要求都沒法保障了呢?相對(duì)于收入水平來說，很多有購房需求的市民表示壓力很大，而且現(xiàn)在徐州購房條件也很苛刻，商貸利率上浮10%都算是少的。然而，隨著地鐵的開通，更多高校的建立，中心城市發(fā)展帶來的外來人口涌入，房價(jià)的進(jìn)一步上漲似乎是不可避免的。

曾經(jīng)的幸福城市，曾經(jīng)的安逸生活，房價(jià)高企之后，幸福感還會(huì)依舊嗎?對(duì)于在外拼搏后想要返鄉(xiāng)置業(yè)發(fā)展的徐州人來說，房價(jià)可能成為他們心中又一道難跨的坎兒。

從新房均價(jià)來看，徐州主城區(qū)域的區(qū)域房價(jià)基本漲到了9000-11000元/㎡，其中以泉山和云龍最為明顯，2月初，賈汪區(qū)領(lǐng)漲，漲幅21.20%，其次，泉山區(qū)漲幅3.57%。

4區(qū)下跌，6區(qū)上漲

徐州2月二手房均價(jià)8820 元/m2，徐州1月二手房均價(jià)8789 元/m2。

環(huán)比上月上漲 0.35% ↑，同比去年同期上漲 21.81% ↑

云龍區(qū)

云龍2月二手房均價(jià) 10378 元/m2，云龍1月二手房均價(jià) 10452 元/m2。

環(huán)比上月下跌 0.70% ↓，同比去年同期上漲 39.12% ↑

鼓樓區(qū)

鼓樓2月二手房均價(jià)8742 元/m2，鼓樓1月二手房均價(jià)8695 元/m2。

環(huán)比上月上漲 0.54% ↑，同比去年同期上漲 24.41% ↑

泉山區(qū)

泉山2月二手房均價(jià)9630 元/m2，泉山1月二手房均價(jià) 9551 元/m2。

環(huán)比上月上漲 0.83% ↑，同比去年同期上漲 24.27% ↑

銅山區(qū)

銅山2月二手房均價(jià) 9051 元/m2，銅山1月二手房均價(jià) 9116 元/m2。

環(huán)比上月下跌 0.71% ↓，同比去年同期上漲 48.82% ↑

賈汪區(qū)

賈汪2月二手房均價(jià)4813 元/m2，賈汪1月二手房均價(jià) 4820 元/m2。

環(huán)比上月下跌 0.14% ↓，同比去年同期上漲 90.01% ↑

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡