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南通房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息2018_南通房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)_南通房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎?

  • 2018年3月21日 ZhouXun來(lái)源:每日財(cái)經(jīng)網(wǎng) 219 6
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南通的房?jī)r(jià)自2017年以來(lái)均價(jià)也是呈上升的趨勢(shì),今年一月份的時(shí)候突破一萬(wàn)的大關(guān)。2018年南通房?jī)r(jià)估計(jì)也是繼續(xù)上漲。

2018年南通樓市最新房?jī)r(jià)走勢(shì)怎么樣?南通房?jī)r(jià)2018年暴跌嗎?

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南通2018年房?jī)r(jià)多少?

南通2018年2月二手房均價(jià) 11034 元/m2,南通2018年1月二手房均價(jià) 10958 元/m2,環(huán)比上月上漲 0.69% ↑,同比去年同期上漲 26.33% ↑。至于新房,南通2018年1月新房均價(jià) 9079 元/m2 。

今年南通房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

南通的房?jī)r(jià)自2017年以來(lái)均價(jià)也是呈上升的趨勢(shì),今年一月份的時(shí)候突破一萬(wàn)的大關(guān)。2018年南通房?jī)r(jià)估計(jì)也是繼續(xù)上漲。

2017年南通市區(qū)的房?jī)r(jià)整體比去年上漲30%左右,四五六七這四個(gè)月,迎來(lái)南通市房?jī)r(jià)的小高峰,雖八九十這三個(gè)月略有下跌,雖然整體漲幅依然達(dá)到30%以上,但這四個(gè)月以來(lái),漲幅已明顯呈下降趨勢(shì)。

預(yù)估2018年的房?jī)r(jià)不會(huì)有很猛烈的上漲趨勢(shì)。

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近四個(gè)月南通市各地房?jī)r(jià)

崇川區(qū)新房?jī)r(jià)格一路領(lǐng)先各區(qū)縣,值得一提的是,啟東市房?jī)r(jià)基本與開發(fā)區(qū)持平,并在11月份趕超港閘區(qū)和開發(fā)區(qū)。

房?jī)r(jià)方面,不得不說(shuō),近年來(lái)的啟東房?jī)r(jià)確實(shí)一路高歌猛進(jìn),如今已然與南通市區(qū)肩并肩的節(jié)奏。

成交數(shù)據(jù)方面,也是令人震驚。2017年上半年啟東商品房成交套數(shù)為18345套,同比增加了10886套;上半年二手房成交套數(shù)為5747套;同比增加了2759套。

關(guān)于啟東樓市比港閘高

啟東樓市之所以發(fā)展迅速,首先是因?yàn)樗?dú)一無(wú)二的地理優(yōu)勢(shì)。啟東與上海隔江而望,自然少不了上海的輻射帶動(dòng)。

加之,崇啟大橋全面通車后,啟東融入上海一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,45分鐘可到達(dá)上海自貿(mào)區(qū)、50分鐘到達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng),完全可以說(shuō)“同城發(fā)展”之節(jié)奏……

相較于上海以及周邊城市的房?jī)r(jià)來(lái)看,啟東房?jī)r(jià)步入“萬(wàn)元戶”實(shí)屬情理之中,對(duì)于昆山等鄰居的房?jī)r(jià)已算“價(jià)格洼地”,自然會(huì)成為眾多購(gòu)房者和投資客的“心頭肉”。

啟東樓市之所以發(fā)展迅速,其二是因?yàn)樗慕逃Y源。啟東是聞名遐邇的“教育之鄉(xiāng)”,不僅基礎(chǔ)教育發(fā)達(dá),教育質(zhì)量更是連續(xù)10多年在全省、全國(guó)名列前茅,如今,年輕人為了以后孩子的教育問(wèn)題,很早就開始關(guān)注入手學(xué)區(qū)房,很多外地人也相繼跑去啟東購(gòu)房。

眼下,南通房?jī)r(jià)也是水漲船高,新房、二手房市場(chǎng)炙手可熱。根據(jù)16和17年房?jī)r(jià)對(duì)比表,可預(yù)測(cè),2018年的房?jī)r(jià)依然不會(huì)下跌。

2017年的土拍熱潮還未散去,2018年又發(fā)力了!近日,有消息稱,通州城區(qū)2018年擬出讓15宗地塊,分布于城東新區(qū)、銀河新區(qū)、老城區(qū)及高新區(qū)南區(qū)。其中,宅地7宗、商地3宗,另外高新區(qū)南區(qū)5宗地塊為彈性用地,著實(shí)令人期待不已!

城東新區(qū)

2018年擬推7宗地塊,其中宅地4宗,均位于長(zhǎng)江路東側(cè);3宗商地,均位于南山寺附近。

城東新區(qū)作為通州城市新中心,各類配套完善、優(yōu)質(zhì),品牌開發(fā)商齊聚,大型綜合購(gòu)物中心萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已于12月15日開業(yè)。

銀河新區(qū)

2018年擬推2宗地塊,均為宅地,分別位于金郊初中東側(cè)與銀河灣東側(cè)。

銀河新區(qū)定位為城西片區(qū)水網(wǎng)生態(tài)型居住、商業(yè)中心,2017年,隨著通州老城區(qū)土地的日益稀缺,不少開發(fā)商將目標(biāo)轉(zhuǎn)向銀河新區(qū),融創(chuàng)、保利、卓越紛紛入駐。

老城區(qū)

2018年擬推1宗宅地,位于翠園路東側(cè)、人民東路南側(cè)。

地塊位于通州老城區(qū),居住氛圍濃厚,周邊有老牌的大潤(rùn)發(fā)商圈,坐擁通州區(qū)最好的教育、醫(yī)療配套資源。同時(shí),地塊緊鄰223省道,南北向貫穿通州城區(qū),交通便利。

高新區(qū)

2018年擬推5宗地塊,位于高新區(qū)南區(qū)世紀(jì)大道兩側(cè),地塊性質(zhì)均為彈性用地,具體指標(biāo)未定。

高新區(qū)南區(qū)規(guī)劃定位為科技綜合區(qū),是科教和高端居住的集中區(qū),地塊周邊目前已有金樂(lè)小學(xué)、文山初中、通州高級(jí)中學(xué)(四星為、省重點(diǎn))等一站式教育配套資源。

隨著南通樓市持續(xù)發(fā)酵,土拍市場(chǎng)也日益火熱,各大縣區(qū)也遭到瘋狂“蔓延”,2018年房?jī)r(jià)上漲也是情理之中;無(wú)論房企們?nèi)绾螖U(kuò)張“助推”地價(jià),但最終都會(huì)由購(gòu)房者來(lái)“買單”,有需求永遠(yuǎn)都會(huì)有市場(chǎng)。

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