解讀：2018年武漢人才購房有什么補貼？最新武漢人才買房優(yōu)惠政策

• 2018年4月8日 chinairnwz來源：百家號 1384 91
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  2018-2023年公寓產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報告

  隨著公寓行業(yè)競爭的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內(nèi)外優(yōu)秀的公寓企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的分析研究，特別是對當前市場環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領(lǐng)...

近年來，武漢瞄準這些痛點，布局了一場大手筆的“人才爭奪戰(zhàn)”。2017年，大學(xué)畢業(yè)生留漢人數(shù)達30.1萬，是2016年的3.1倍;新落戶大學(xué)畢業(yè)生14.2萬，是2016年的近6倍。那么，武漢人才買房給多少錢呢？

　　2018年武漢人才購房有什么補貼?

　　今年武漢人才購房補貼和去年一樣，大學(xué)生可以低于市場價20%的價格買到安居房、租到租賃房。

　　過去，一般少的時候只有幾萬大學(xué)畢業(yè)生留在武漢，多的時候也才十萬多一點。去年，武漢市委市政府提出實施“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，但是怎么樣把他們留下來呢?經(jīng)過調(diào)查，有三個問題他們非常關(guān)注。

　　首先是收入問題，再就是住房問題，還有一個就是落戶問題。

　　為了解決收入問題，我們研究制定了這么一個大學(xué)畢業(yè)生最低年薪指導(dǎo)標準。

　　為了解決住房問題，我們研究出臺政策，大學(xué)生可以低于市場價20%的價格買到安居房、租到租賃房。

　　最新武漢人才買房優(yōu)惠政策

　　武漢最早提出“人才住房券”是在2017年6月，武漢市下發(fā)的《關(guān)于支持百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的若干政策措施》時，提出“建立“人才住房券”制度”。根據(jù)吸納大學(xué)生就業(yè)數(shù)量、繳納稅收等情況，由政府以獎勵形式發(fā)放“人才住房券”，用于企業(yè)人才和大學(xué)生購、租住房。

　　2017年10月，武漢發(fā)布《關(guān)于加強大學(xué)畢業(yè)生安居保障的實施意見(試行)》《關(guān)于進一步放寬留漢大學(xué)畢業(yè)生落戶試行政策的通知》等文件，住房方面提出，爭取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價20%買到安居房、以低于市場價20%租到租賃房”，戶口方面，武漢將進一步放寬落戶年齡限制。文件規(guī)定，博士、碩士畢業(yè)生落戶不受年齡限制，普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿35周歲放寬至不滿40周歲;普通高校?？茖W(xué)歷、非普通高校本科學(xué)歷由年齡不滿30周歲，放寬至年齡不滿40周歲。

　　武漢市房票(人才住房券)使用管理辦法(試行)全文如下：

　　第一章總則

　　第一條為深入實施人才創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，推進突破性發(fā)展民營經(jīng)濟，加大招商引資力度，根據(jù)武漢市相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條房票(人才住房券)(以下簡稱“房票”)是指政府對達到相應(yīng)標準的企業(yè)以及各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才發(fā)放的用于租購房屋的補貼憑證。

　　第三條市區(qū)招才、經(jīng)信、招商等主管部門負責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)房票發(fā)放對象申請受理、發(fā)放工作，房票所需資金納入各主管部門財政專項預(yù)算。

　　市住房保障房管部門負責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等接收房票，負責(zé)房票結(jié)算工作。

　　第四條房票發(fā)放標準由各主管部門根據(jù)行業(yè)管理實際情況另行制定。

　　第二章房票監(jiān)制

　　第五條房票由市住房保障房管部門、市財政部門聯(lián)合監(jiān)制。

　　第六條房票實行實名制，不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈與。

　　第七條房票自發(fā)放之日起，有效期24個月。未在有效期限內(nèi)使用的，房票自動失效。

　　第八條房票遺失或損毀的，由企業(yè)或個人持相關(guān)材料到房票核發(fā)部門申請補辦。

　　第九條各主管部門依據(jù)房票年度專項預(yù)算至市住房保障房管部門領(lǐng)取相應(yīng)數(shù)量的房票，自行核發(fā)。

　　第三章受理發(fā)放

　　第十條各主管部門負責(zé)受理職責(zé)范圍內(nèi)企業(yè)或個人的房票核發(fā)申請。

　　第十一條各主管部門根據(jù)各自制定的房票發(fā)放標準，對申請企業(yè)或個人進行審核，符合相應(yīng)條件的，發(fā)放房票。

　　房票年度核發(fā)總額不得超過各部門本年度專項資金預(yù)算總額。

　　第十二條房票須完整載明領(lǐng)取企業(yè)或人才名稱和金額信息。

　　第四章房票使用

　　第十三條房票僅限于企業(yè)或個人在我市范圍內(nèi)租購房屋(含廠房、經(jīng)營用房和住房)。

　　第十四條企業(yè)或個人持房票在我市購買新建房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)時，可將房票交付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)抵付等額購房款。也可先自行墊付相關(guān)費用后，再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。

　　第十五條非本市戶籍個人憑房票可在我市范圍內(nèi)購買首套住房。

　　第十六條使用房票所購住房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可上市交易。

　　第十七條房票抵付購房款時，應(yīng)全額使用。

　　第十八條持房票企業(yè)或個人在我市購買二手房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)或租賃房屋(含廠房、經(jīng)營用房、住房)時，需先自行墊付相關(guān)費用，再憑房票及相關(guān)資料至市住房保障房管部門結(jié)算。

　　第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需積極配合武漢市房票政策實施工作，優(yōu)先安排持房票企業(yè)或個人購房，不得拒絕使用房票。

　　第五章房票結(jié)算

　　第二十條各主管部門核發(fā)房票時，需在7個工作日內(nèi)將等額房票結(jié)算資金劃撥至市住房保障房管部門專用賬戶，供房票結(jié)算使用。

　　第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑接收的房票及購房合同、購房發(fā)票至市住房保障房管部門結(jié)算。

　　企業(yè)或個人先行墊付的，由其持房票、購房合同及發(fā)票(購買二手房屋的，需提供不動產(chǎn)登記證明)或房屋租賃合同、區(qū)房管部門出具的該房屋租賃合同備案證明至市住房保障房管部門結(jié)算。

　　第二十二條市住房保障房管部門應(yīng)在1個月內(nèi)將房票補貼經(jīng)費劃撥至申請兌換企業(yè)或個人。

　　第六章信息平臺管理

　　第二十三條房票實行信息化管理，信息管理平臺由市住房保障房管部門開發(fā)及維護。

　　第二十四條房票受理、發(fā)證、使用、結(jié)算均在房票信息管理平臺中完成，建立房票檔案，實行“一票一檔”制。

　　第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接收房票時，可登錄房票管理信息平臺查驗真?zhèn)?，查驗通過后將此房票在平臺內(nèi)鎖定，不得二次使用。

　　第二十六條市住房保障房管部門在進行房票結(jié)算工作時，需收回房票，在房票管理信息平臺中將其注銷，并將持票企業(yè)或個人租購房屋信息錄入房票管理信息平臺。

　　第二十七條市住房保障房管部門應(yīng)及時將房票管理信息平臺中持票企業(yè)或個人購房信息反饋至不動產(chǎn)登記部門，由房管交易管理部門和不動產(chǎn)登記部門分別在房屋交易管理系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記管理系統(tǒng)中備注“房票補貼政策享受對象，該住房自×年×月起五年內(nèi)不得上市交易”。

　　第七章監(jiān)督管理

　　第二十八條房票由各部門憑年度預(yù)算和發(fā)放標準，一次性申報領(lǐng)取。未制定發(fā)放標準和編制經(jīng)費預(yù)算，或超過發(fā)放標準、人數(shù)限制、年度預(yù)算總額的，一律不予申報領(lǐng)取。

　　第二十九條房票資金實行?？顚Ｓ茫鞑块T不得擠占、挪用、截留，不得將房票資金用于人員、辦公等與企業(yè)人才住房保障和生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的支出。

　　第三十條獲得房票資金的企業(yè)收到資金后，領(lǐng)取、使用、結(jié)算房票，相關(guān)單位應(yīng)當嚴格遵守國家財務(wù)、會計制度的有關(guān)規(guī)定進行賬務(wù)處理，嚴格按照規(guī)定使用資金，并自覺接受監(jiān)督檢查。

　　第三十一條企業(yè)采取變造、偽造稅收完稅憑證或財務(wù)報表、虛報投資規(guī)模等騙取房票的，由各行業(yè)主管部門責(zé)令收回，取消其本行業(yè)中享受的其他優(yōu)惠政策支持，并將其列入不良行為記錄名單，在一定范圍內(nèi)予以公示。

　　第三十二條企業(yè)相關(guān)人員在申報過程中弄虛作假騙取房票的，由各行業(yè)主管部門責(zé)令企業(yè)予以收回，并按規(guī)定使用，并將其行為納入征信系統(tǒng)。

　　第三十三條政府職能部門工作人員在資格審核和監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄的，依法依紀追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　第八章附則

　　第三十四條本辦法由市住房保障房管部門負責(zé)解釋。

　　第三十五條本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期兩年。

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