海南加快住房公積金貸款發(fā)放

• 2018年4月11日 FanTianQing來源：新浪新聞 391 18
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報告

  “十三五”規(guī)劃對“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長遠(yuǎn)問題的辦法來應(yīng)對...

海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，要求受委托銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)壓縮貸款辦理時限、公開業(yè)務(wù)辦理流程、實(shí)現(xiàn)多部門信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開已備案樓盤信息。

海南加快住房公積金貸款發(fā)放。

4月10日，海南省住房公積金管理局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實(shí)施意見》，要求受委托銀行、住房公積金管理機(jī)構(gòu)壓縮貸款辦理時限、公開業(yè)務(wù)辦理流程、實(shí)現(xiàn)多部門信息共享，定期將在住房公積金管理局官方網(wǎng)站公開已備案樓盤信息。

《意見》在貸款辦理時限上規(guī)定，對資料齊全、符合貸款條件的貸款，受理至審批控制在6個工作日內(nèi)：受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內(nèi),完成貸款審核工作并提交至公積金管理機(jī)構(gòu)；公積金管理機(jī)構(gòu)自收到貸款資料之日起2個工作日內(nèi),做出是否準(zhǔn)予貸款的決定并通知借款人。

此外，還要求要加快貸款發(fā)放。自辦妥抵押（質(zhì)押）登記起3個工作日內(nèi)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)送達(dá)放款申請及相關(guān)資料。自收到放款申請及相關(guān)資料起3個工作日內(nèi),住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)完成放款審批，并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶，受委托銀行當(dāng)日將貸款資金發(fā)放至收款賬戶。

3月31日，海南省加碼樓市限購政策，規(guī)定非瓊籍居民家庭只能買一套，而且首付要不低于七成。

《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》規(guī)定，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。與此同時，海南省也要求實(shí)行差別化的信貸政策。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

除了加碼限購政策之外，對“限售”也進(jìn)行了加強(qiáng)。

《通知》規(guī)定，在3月30日之后購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。非本省戶籍居民家庭在實(shí)行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省亦明確，對提供虛假證明、規(guī)避限購政策購買住房的個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在我省購房。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取消網(wǎng)簽備案資格，并限制企業(yè)和法人代表在海南省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員，撤銷備案，5年內(nèi)禁止在海南省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

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