毛坯房驗(yàn)收攻略 毛坯房裝修注意事項(xiàng)

• 2018年4月16日 FanTianQing來(lái)源：今日頭條 301 12
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  2018-2023年房地產(chǎn)投資行業(yè)深度分析及“十三五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)報(bào)告

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

毛坯房裝修注意事項(xiàng)、 毛坯房驗(yàn)收攻略。

毛坯房如何驗(yàn)收？毛坯房裝修又該注意些什么？

毛坯房如何看好壞

1.公共設(shè)施（電梯、樓梯扶手、護(hù)欄）、電氣設(shè)備（配電箱、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)完成全部安裝，并按規(guī)定完成各種相關(guān)的測(cè)試項(xiàng)目。

2.屋內(nèi)板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，墻面不抹灰、無(wú)用膩?zhàn)诱移降痊F(xiàn)象，各樓板接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、線角順直；各房間基層地面混凝土表面平整、壓實(shí)，各板面粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

3.衛(wèi)生間、廚房等房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃施工，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏等現(xiàn)象。

4.各種管道（給、排、雨水、暖、熱）應(yīng)進(jìn)行通水、試壓等試驗(yàn)，暖氣地?zé)嵯到y(tǒng)完成調(diào)試與驗(yàn)收工作，無(wú)滲漏現(xiàn)象。

5.衛(wèi)生間等處地漏與泛水處坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢、不倒泛水，與下水管道結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏外溢現(xiàn)象。

6.全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙完成裝修施工，無(wú)自行變更現(xiàn)象。

7.房屋各屋面工程項(xiàng)目通過(guò)蓄水、淋水試驗(yàn)合格。

8.各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

毛坯房如何驗(yàn)收

一、常用工具

1、量具：5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺

2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）； 5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

3、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。

二、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

毛坯房裝修注意事項(xiàng)

1、新房測(cè)量記錄

在工人進(jìn)場(chǎng)之前，將新房里的角角落落都準(zhǔn)確的測(cè)量一遍，記錄下來(lái)，最好能在紙上精確的繪畫(huà)出來(lái)，方便計(jì)算材料用量，如貼墻地磚的面積、墻面漆的面積、壁紙面積、地板面積、設(shè)計(jì)擺放家具的尺寸。

2、裝修設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)的目首先是確定裝修能夠環(huán)環(huán)相扣，減少不必要的重修返工；其次是合理規(guī)劃使用空間，如水電走向、家具擺放、墻體拆改；然后是個(gè)性化裝飾，相信大家都不會(huì)希望自己家與其他人相同，然而現(xiàn)在商品房戶型、樣式千篇一律，個(gè)性化裝修就顯得十分重要了。

3、水電改造

水電改造是隱蔽工程，一旦磚上了就沒(méi)有后悔藥吃了。一定確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等確定位置，盡量監(jiān)督水電施工過(guò)程。

4、防水

防水主要是浴室和陽(yáng)臺(tái)，淋浴墻防水最好做到1.8m以上，同時(shí)又外露水源的墻面也要做防水，高出水頭20cm即可，特別注意了，若是淋浴墻與臥室共用同一面墻的情況下兩邊都要做防水（1.8m以上）。

5、貼磚

貼磚前要買(mǎi)好地漏（洗衣機(jī)或淋浴專(zhuān)用的，而且要防臭）。貼磚應(yīng)注意磚的大小宜適合當(dāng)前房間面積，不宜過(guò)多的損耗，應(yīng)提前做好貼磚損耗準(zhǔn)備。

6、刷漆

主要是找平、打磨、刷漆，效果主要是看工人的手藝了。

7、安裝開(kāi)關(guān)插座

開(kāi)關(guān)要注意實(shí)用性，如廚房最好裝帶開(kāi)關(guān)功能的，可以免于廚房電器拔電源，有的地方三孔的就行了，有的地方需要5孔的，按個(gè)人要求配置吧。

8、廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝

吊頂最好使用鋁扣，多年后不用可以拆掉。買(mǎi)扣板要全包，不要邊角分開(kāi)，那樣施工費(fèi)要分開(kāi)算。

櫥柜是一個(gè)配合工程，最好油煙機(jī)、灶具、水槽與櫥柜一起安裝。

9、安裝成品門(mén)及其它

10、最后就是家具進(jìn)門(mén)及個(gè)性化裝飾

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