解讀：2018年重慶經適房可以上市交易嗎?重慶經濟適用房可以買賣嗎?

• 2018年4月17日 chinairnwz來源：百家號 1169 75
• 繁體

• 

  2018-2023年中國經濟適用房行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預測報告

  經濟適用房行業(yè)研究報告主要分析了經濟適用房行業(yè)的市場規(guī)模、經濟適用房市場供需求狀況、經濟適用房市場競爭狀況和經濟適用房主要企業(yè)經營情況，同時對經濟適用房行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的預測...

　　重慶經適房可以上市交易嗎?重慶經濟適用房可以上市交易嗎?重慶經濟適用房可以買賣嗎?

　　根據(jù)《重慶市建設委員會關于印發(fā)重慶市經濟適用住房管理暫行辦法的通知》(渝建發(fā)[2007]223號)文件規(guī)定：重慶經適房是可以上市交易的。

　　重慶經濟適用房上市交易具體規(guī)定如下：

　　經濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格進行回購。

　　購買經濟適用住房滿5年，購房人要出售經濟適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時的有關規(guī)定和標準補交土地收益等價款后，方可辦理完全產權。

　　重慶房買賣過戶經濟適用房、限價商品房：

　　購買的房產屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的，應按規(guī)定辦理所有權轉移登記，辦理房產證。

　　辦理材料：

　　1、重慶市房屋所有權轉移登記申請書;

　　2、身份證明;

　　3、房屋所有權證;

　　4、網上簽約的房屋買賣合同;

　　5、限購期間家庭購房條件證明;

　　6、契稅完稅或減免稅憑證原件;

　　7、房屋平面圖;

　　8、政策性住房上市出售書面意見;

　　9、繳納土地收益證明。

　　辦理流程：

　　第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

　　第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可以到各區(qū)土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式化合同文本，在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，并立約下定金。如果需要按揭的，買賣雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關按揭業(yè)務。

　　第三步，買賣雙方便需攜帶申報資料(房地產證、標準的房屋買賣合同等)共同來到土地房屋權屬中心，填寫申請表，在財稅窗口進行價格核定之后，交易雙方需要把所有申報資料交到土地房屋權屬中心相關辦事窗口，申請人須本人親自到場，不能到場的，需出具有效的書面委托書，實施實名登記制前核發(fā)的《房屋所有權證》，賣方夫妻雙方到場申請并提交身份證明，轉讓的房產已設立抵押的，還應提交抵押權人同意轉讓，受讓人已經知曉的書面證明文件。

　　交易資料及身份通過核定之后，便可拿到受理單。然后，憑受理單繳納相關稅費，拿“完稅契證”。

　　最后憑完稅契證和受理單，申請人便可到土地房屋權屬中心領取房地產權證。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡