廣州如何進(jìn)行住房公積金的提取 2018年廣州住房公積金繳納比例

• 2018年4月18日 zengpingping來源：華律網(wǎng) 367 17
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  2018-2023年中國制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）市場供需預(yù)測及投資潛力研究咨詢報(bào)告

  在AMR的INTECHl994年5月號上，對MES的概念表述如下：“MES是在公司的整個(gè)資源按其經(jīng)營目標(biāo)進(jìn)行管理時(shí)，為公司提供實(shí)現(xiàn)執(zhí)行目標(biāo)的執(zhí)行手段，通過實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫連接基本信息系統(tǒng)的理論數(shù)據(jù)和工廠的實(shí)...

廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱：從7月1日起至2018年6月期間，單位及個(gè)人住房公積金繳存比例上限將從20%調(diào)至12%，最低仍為5%。

廣州市住房公積金中心發(fā)布公告稱：從7月1日起至2018年6月期間，單位及個(gè)人住房公積金繳存比例上限將從20%調(diào)至12%，最低仍為5%。繳存基數(shù)不得低于現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)1895元，原則上不得高于2015年平均工資的3倍即20292元。

給誰投保：自己、父親、母親、孩子。

出生年月：

從2016年7月1日開始，廣州公積金將實(shí)行新規(guī)定，具體如下：

1、單位及個(gè)人公積金繳存比例上限由20%降至12%

2、單位及個(gè)人公積金繳存比例下限保持不變，仍為5%

3、具體繳存比例由單位和個(gè)人自行選擇

4、個(gè)人繳存比例應(yīng)當(dāng)?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例，繳存比例取1%的整數(shù)倍

5、繳存基數(shù)不能低于廣州現(xiàn)行最低工資1895元，原則上不高于20292元

6、職工繳存基數(shù)等于1895元的，單位應(yīng)按規(guī)定為職工繳存公積金，經(jīng)職工本人同意，職工個(gè)人繳存部分可以免繳

7、職工月平均工資高于20292元的，暫可據(jù)實(shí)申報(bào)職工的繳存基數(shù)，但最高不得超過33820元，且須按稅務(wù)部門規(guī)定納稅

繳存上限降了，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。受影響最大的，就是一些平時(shí)福利較好的人群，包括一些壟斷國企、金融機(jī)構(gòu)的員工。

以單位福利較好、月薪7000元的員工為例，按其個(gè)人和單位繳存比例都達(dá)到上限來計(jì)算，其每月最多能繳存的公積金(個(gè)人繳20%+單位繳20%)，將從2800元(7000元×20%×2)下調(diào)至1680元(7000元×12%×2)(忽略個(gè)稅不計(jì))，降幅達(dá)40%。

為何會調(diào)整

此次調(diào)整與國家的新規(guī)定有關(guān)。今年4月，住建部等多部門發(fā)出通知：從今年5月1日起，各省(區(qū)、市)應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過12%。

廣州公積金提取有哪些具體規(guī)定?貸款買房和非貸款買房所需的資料一樣嗎?公積金的提取額度是多少呢?

【非貸款購房提取】

一手房：

1、經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同;

2、購房發(fā)票;

3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證。

二手房：

1、房地產(chǎn)權(quán)證;

2、契稅完稅證。

征地補(bǔ)償購房：

1、房屋拆遷安置協(xié)議;

2、購買增大住房面積發(fā)票。

【貸款購房提取】

1、商品房買賣合同;

2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證;

3、銀行簽訂的借款合同;

4、購房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

【租房提取】

1、已經(jīng)備案過的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復(fù)印件一份;

2、租金發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

3、身份證原件及復(fù)印件一份;

4、《住房公積金提取申請表》一式一份，需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理較好);

5、廣州市區(qū)內(nèi)無房產(chǎn)證(由部門出具);

提取額度【總體規(guī)則】

總提取金額不得超過房屋購買、租賃、修葺、建筑所花費(fèi)總金額。

【購房提取額度】

1、貸款購房提取：

首次申請只可以按照購房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請利息提取份額。

2、房子所有權(quán)有多人的情況：

①產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的，如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的，按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的，無需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

②產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的，合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的，按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛」e金償還貸款的，提取額度不超過不超過該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

【租房提取額度】

1、總額度：

累計(jì)提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

2、月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算：

①住房公積金月提取額不得超過當(dāng)月租金;

②所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計(jì)入可提取額度;

③住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

提取時(shí)間【總規(guī)定】

首次提取時(shí)間各自有規(guī)定，而第二次提取時(shí)間，在首次提取的180天之后，每半年可申請一次。

【租房提取】

在租賃合同期內(nèi)備案，備案生效后半年內(nèi)需提出申請，且必須在合同期內(nèi)。首次提取后，180天后一年內(nèi)，可再申請。

【非貸款購房】

還清所有房款當(dāng)日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi)，提出首次申請。首次申請后，就可以每半年申請?zhí)崛∫淮?。直至提取額度滿。

【貸款購房】

需在還款期內(nèi)提出首次申請。首次申請成功后，每半年申請?zhí)崛∫淮?。首次申請后，即使提前把貸款還清了，也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。

【建房、翻建、加建、大修自住住房】

在批文有效期內(nèi)提出首次申請。此后也是半年可提取一次。

【退休提取】

必須在達(dá)到法定退休年齡后。

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