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2018年電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(各地) 深圳電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2018 城中村電價(jià)為何這么高?

  • 2018年4月23日 GuoMeng來(lái)源:蛇口消息報(bào) 今日頭條 332 14
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我國(guó)的一度電價(jià)格其實(shí)并不是統(tǒng)一的,中國(guó)城市居民使用一度電的價(jià)格一般是在0.56~0.62元一度電左右。


深圳有許多城中村,居住著大量的外來(lái)務(wù)工人員。他們選擇居住城中村,大部分是因?yàn)檫@里房租較低,然而,低房租的同時(shí),他們卻承擔(dān)著“天價(jià)”電費(fèi)。居民用電規(guī)定每度0.6661元,而實(shí)際上,房東向租戶收取的電費(fèi)每度高達(dá)1.3元-1.5元。

城中村出租房電價(jià)為何這么高?

這樣的收費(fèi)是否合理?

記者走訪

城中村出租屋電價(jià)普遍高

日前,居住在南山區(qū)常興新村的萬(wàn)先生向消息報(bào)記者反映,房東向他收取每度1.5元的電費(fèi),是供電局規(guī)定的每度0.6661元的兩倍多。萬(wàn)先生想了解城中村出租屋電費(fèi)為什么這么貴,這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)。

隨后,記者走訪了常興新村、白石洲、田廈村、南園村、南山村、大新村等城中村,發(fā)現(xiàn)城中村出租屋電價(jià)高是一個(gè)普遍現(xiàn)象,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大多是每度1.3元-1.5元。

深圳市實(shí)行居民階梯電價(jià),分夏季(5月-10月)和非夏季(11月-次年4月)兩個(gè)類別,每個(gè)類別分三檔。夏季第一檔電量為每月每戶0度-260度,每度0.6661元;第二檔每月每戶261度-600度,每度0.7161元;第三檔每月每戶601度及以上,每度0.9661元。非夏季第一檔電量為每月每戶0度-200度,每度0.6661元;第二檔每月每戶201度-400度,每度0.7161元;第三檔每月每戶401度及以上,每度0.9661元。居民用電除了采取階梯電價(jià)方式計(jì)費(fèi),還有另外一種計(jì)費(fèi)方式,合表居民用戶電價(jià)每度0.7031元。

以常興新村為例,房東向租客的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)普遍是每度1.5元。一棟樓8層,一層樓4戶,如果每戶每月用電70度,即便按第三檔每度0.9661元計(jì)費(fèi),房東每個(gè)月可多收取的電費(fèi)超過(guò)千元。

當(dāng)記者問(wèn)到城中村出租屋電價(jià)為何比供電局規(guī)定的還要高時(shí),房東普遍給出了兩種說(shuō)法。有房東表示,一整棟只有一個(gè)總表,他們與供電局的電費(fèi)結(jié)算是按照總表來(lái)算,電價(jià)按照最高檔來(lái)計(jì)費(fèi),所以比較貴。然而,即便按照第三檔來(lái)計(jì)費(fèi),實(shí)際的電費(fèi)仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于每度0.9661元。

也有的房東表示,分表有電耗,而且樓梯、走廊等公共區(qū)域的電費(fèi)損耗并沒(méi)有反映在各戶的分表上,作為租客,需要分?jǐn)傔@部分的電費(fèi),所以收取比居民電價(jià)更高的電價(jià)是為了彌補(bǔ)額外產(chǎn)生的耗電。記者咨詢了多位電工,他們均認(rèn)為,由于居民用電的電壓相對(duì)較低,即使房東自行安裝若干分表,其電力損耗還是相對(duì)較小的。

但無(wú)論是哪種說(shuō)法,房東們都在強(qiáng)調(diào),城中村出租屋都是這么收費(fèi)的。

供電局

城中村出租屋無(wú)法適用階梯電價(jià)

城中村出租屋都是這么收費(fèi),電價(jià)高似乎已經(jīng)成為“潛規(guī)則”,幾乎是所有房東不愿打破的規(guī)則。但這種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)?為此,記者采訪了深圳市供電局。

市供電局表示,城中村出租屋一般是一棟樓通用一個(gè)總電表,屬于“一棟一戶”,即一棟房屋為一個(gè)產(chǎn)權(quán)戶,供電局根據(jù)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)抄表到戶(棟)。供電局與租戶之間沒(méi)有供用電關(guān)系,供電局不負(fù)責(zé)與租戶進(jìn)行階梯電價(jià)結(jié)算,而是按總表向房東收取電費(fèi)。房東總表只有一個(gè),給租戶安裝了分表,房東每月還是按照分表的用電讀數(shù),向租戶收取電費(fèi),因此無(wú)法根據(jù)一戶一表實(shí)行階梯電價(jià)政策。供電局強(qiáng)調(diào),房東向租戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),也不在他們的管理范圍內(nèi)。

換句話說(shuō),城中村一棟樓只有一個(gè)產(chǎn)權(quán),導(dǎo)致了供電局不能直接與租客結(jié)算電費(fèi),不能按照階梯電價(jià)計(jì)費(fèi)。那他們能否按照合表電價(jià)計(jì)費(fèi)?

市供電局表示,目前,大部分城中村出租屋安裝的分表,是房東個(gè)人行為,雖有總表和分表,但不屬于合表用戶,不能按照合表電價(jià)計(jì)費(fèi)。供電局還表示,一本房產(chǎn)證對(duì)應(yīng)一個(gè)用電戶號(hào),租住在出租屋內(nèi)的住戶要申請(qǐng)執(zhí)行合表用戶電價(jià),需要提供集體戶口、居住證,且集體戶口上的地址要與居住證上的地址一致。顯然,這不太可能。

對(duì)城中村出租屋用電價(jià)格問(wèn)題,市供電局建議租戶向政府相關(guān)部門反映,也建議租戶租房前就電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法與房東協(xié)商好,做出具體約定。

物價(jià)局

建議雙方協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房東與租客之間的電費(fèi)結(jié)算,不在供電局的管理范圍。那物價(jià)部門能否介入,這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合規(guī)?為此,記者采訪了南山區(qū)物價(jià)局。

區(qū)物價(jià)局表示,無(wú)論是單位還是個(gè)人從事銷售商品或提供服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),都必須取得合法商事主體資格,商事主體銷售商品、提供服務(wù)應(yīng)開具發(fā)票。因此,城中村出租屋房東對(duì)共同電費(fèi)進(jìn)行分?jǐn)?,屬于民事行為而不是商事行為,不屬于政府定價(jià)的范圍。

其次,存在部分城中村出租屋并不是居民用電,可能是商業(yè)用電。商業(yè)用電電價(jià)本來(lái)就高,房東再將用電成本轉(zhuǎn)嫁到租戶頭上,電價(jià)自然就高了。

區(qū)物價(jià)局建議,房東和租客在房屋租賃時(shí)以合同的形式約定電費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,如果在租房合同期內(nèi)房東擅自提高電價(jià),租客可根據(jù)租房合同維權(quán)。

記者手記

建議政府出臺(tái)政策

規(guī)范城中村電價(jià)

按現(xiàn)行政策規(guī)定,深圳供電部門抄表到戶是以具有合法產(chǎn)權(quán)的所有人為抄表單位,對(duì)城中村原村民自建房只抄表至每棟住宅樓。在2016年深圳“兩會(huì)”上,人大代表建議盡快出臺(tái)《規(guī)范城中村水電費(fèi)相關(guān)規(guī)定》引起了媒體的關(guān)注,市人大代表黃文輝呼吁抄表至棟內(nèi)的分戶,減少中間環(huán)節(jié),讓租客享受供電局實(shí)施的居民用電標(biāo)準(zhǔn)。

然而,2年過(guò)去了,城中村出租屋電費(fèi)高的問(wèn)題依然存在。在采訪中,不少租客表示,與房租相比,一個(gè)月多收幾十塊錢電費(fèi)并不是不能夠接受,但房東高價(jià)收取電費(fèi)的行為讓他們感覺(jué)不太公平。不少市民建議,政府應(yīng)出臺(tái)相應(yīng)政策規(guī)范城中村出租屋電價(jià),明確責(zé)任監(jiān)管部門、明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),讓相關(guān)部門有規(guī)可依,讓租客享受平等的電價(jià)。

記者認(rèn)為,沒(méi)有一個(gè)政策是完美無(wú)缺的,但問(wèn)題出現(xiàn)了,希望相關(guān)部門能夠真正管起來(lái),重視租客的聲音和權(quán)益。


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