婚姻法關(guān)于婚前財產(chǎn)的界定 婚前婚后房產(chǎn)證加名字有何不同

• 2018年5月9日 GuoMeng來源：房天下 齊家網(wǎng) 687 40
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房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。

婚前財產(chǎn)的界定

一、婚前房產(chǎn)

1、如果你們選擇在婚前購買房子，且經(jīng)過兩個人的同意，彼此都愿意在房產(chǎn)證上寫上你們兩個人的大名，那么根據(jù)婚姻法對婚前財產(chǎn)的規(guī)定，這棟房子就屬于你們夫妻的在婚前的共同財產(chǎn)。

2、如果在房產(chǎn)上的名字只寫了一方的，并且你們打算在婚前就要將這套房子出售，要另外買過新房子。要是在房產(chǎn)證上沒有名字的那一方?jīng)]有提供你為這套房子有過付費(fèi)的證明，那么你們的這套房子就歸屬于在房產(chǎn)證上有名字那一方的婚前個人財產(chǎn)了。

3、如果你們的房子是由你們一方的父母為你們出錢購買的，并且產(chǎn)權(quán)在出資父母那一方子女的名下。那么根據(jù)婚姻法對婚前財產(chǎn)的規(guī)定，這個房產(chǎn)可以認(rèn)定為父母對子女的房子贈與，只能作為婚前一方的個人財產(chǎn)。

二、新婚姻法對婚前財產(chǎn)的規(guī)定：

1、自從我們中國區(qū)域頒發(fā)了新的婚姻法政策之后，法律也已然明確的對夫妻婚前財產(chǎn)做出了新的規(guī)定：那就是任何一方在結(jié)婚之前的財產(chǎn)不能夠因為轉(zhuǎn)化成夫妻之后，就淪為兩人的聯(lián)合財產(chǎn)的最新規(guī)定。這樣的規(guī)定對于夫妻雙方來說都是有利的。

2、另外，現(xiàn)在有很多人選擇在婚前做財產(chǎn)公證，這樣的做法既是對自己財產(chǎn)的一個保障，也可以避免婚后一系列的矛盾出現(xiàn)。所以，小編認(rèn)為：不管婚姻法對婚前財產(chǎn)的規(guī)定是怎樣的，大家為了有效的保障自己的權(quán)益，在結(jié)婚之前還是給彼此的財產(chǎn)進(jìn)行一個小分類吧!

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