2020年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元

• 2018年5月16日 FanTianQing來源：新浪新聞、鳳凰財(cái)經(jīng) 784 47
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告

  近年來，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的蓬勃興起。目前，我國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國(guó)外及港臺(tái)房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨(dú)立法規(guī)體系，成熟的運(yùn)...

5月15日，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心在京發(fā)布《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》。

2020年我國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元。

5月15日，國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心在京發(fā)布《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》。報(bào)告顯示，2017中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模約145億元，比上年增長(zhǎng)70.6%；參與者人數(shù)約為7800萬人，其中房客約7600萬人；主要共享住宿平臺(tái)的國(guó)內(nèi)房源數(shù)量約300萬套；融資額約為5.4億美元，比上年增長(zhǎng)約180%。

報(bào)告預(yù)測(cè)，到2020年，中國(guó)共享住宿市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元，共享房源將超過600萬套，客房數(shù)將超過1億人。

在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)方面，報(bào)告稱，隨著共享經(jīng)濟(jì)的不斷成熟、文旅消費(fèi)的升級(jí)以及資本市場(chǎng)的熱捧，共享住宿行業(yè)已經(jīng)吸引了越來越多的進(jìn)入者，形成了Airbnb愛彼迎、小豬、途家等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)。而今后，隨著新競(jìng)爭(zhēng)者的加入和行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，行業(yè)內(nèi)部的并購(gòu)重組步伐也將加快。

報(bào)告還總結(jié)出了共享住宿消費(fèi)群體和房東的特征。數(shù)據(jù)顯示，千禧一代（即1984-2000出生人群）是主要用戶群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，房東平均年齡僅33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷。女性房東成為主力軍，女性房東占比大約6成。房客的年齡也呈現(xiàn)出了年輕化的特征，18-30歲的房客占全部房客的比例超過70%。

從區(qū)域上看，一線城市和成都、重慶、西安等二三線城市是共享住宿的主流市場(chǎng)，排名前十位城市的房東、房源占全國(guó)總量的比重分別達(dá)到48.9%、47.6%。從訂單增長(zhǎng)來看，一些熱門的二三線城市共享住宿呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。面對(duì)巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，小豬、途家等平臺(tái)企業(yè)積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

值得一提的是，報(bào)告提出，共享住宿發(fā)展在拓寬就業(yè)創(chuàng)業(yè)渠道、增加城鄉(xiāng)居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現(xiàn)。2017年主要共享住宿平臺(tái)上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數(shù)約為200萬人；平均每增加1個(gè)房東，可帶動(dòng)2個(gè)兼職就業(yè)崗位；職業(yè)房東年平均收入大約22萬元，個(gè)人房東年平均收入約9萬元。

但報(bào)告認(rèn)為，共享住宿是一種住宿新業(yè)態(tài)，當(dāng)前發(fā)展中還面臨著一些困難。

這些困難主要集中在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化有待提升、法律地位有待明確、行業(yè)監(jiān)管模式亟待創(chuàng)新等。在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化方面，報(bào)告稱，不能簡(jiǎn)單套用酒店旅館業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)規(guī)范，而是要根據(jù)共享住宿的特性，推動(dòng)實(shí)名認(rèn)證、信用評(píng)價(jià)、預(yù)定入住、支付結(jié)算、安全衛(wèi)生、房屋保養(yǎng)、服務(wù)培訓(xùn)等整個(gè)服務(wù)流程的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

而法律地位的模糊，則給共享住宿的行業(yè)管理帶來了諸如“該不該管、誰來管、如何管、管什么”等一系列難題。

不過，報(bào)告預(yù)計(jì)，今后一個(gè)時(shí)期，共享住宿發(fā)展的宏觀政策與制度環(huán)境將進(jìn)一步完善。在國(guó)家層面，將基本形成鼓勵(lì)創(chuàng)新、包容審慎的監(jiān)管取向與政策框架，多部門的協(xié)同監(jiān)管機(jī)制將逐步建立；在地方層面，針對(duì)共享住宿領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐，有望在試點(diǎn)示范、行業(yè)管理等方面出臺(tái)地方性政策。

據(jù)媒體報(bào)道，我國(guó)共享住宿領(lǐng)域首個(gè)行業(yè)交流與研究平臺(tái)，共享住宿專業(yè)委員會(huì)15日在京成立，該委員會(huì)由國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心聯(lián)合愛彼迎、小豬短租等共享住宿領(lǐng)域代表性企業(yè)共同倡議發(fā)起。共享住宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂工作也同時(shí)啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將于2018年底向外界公布。

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