2018-2023年中國民辦幼兒園市場深度全景調研及“十三五”發(fā)展前景預測報告
在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。民辦幼兒園行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...
現在，通過貸款買房的人是有很多的。一些人在初期會選擇商業(yè)貸款，之后會將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。在商業(yè)貸款轉公積金貸款以后，大家可以節(jié)省不少的貸款利息。
現在，通過貸款買房的人是有很多的。一些人在初期會選擇商業(yè)貸款，之后會將商業(yè)貸款轉為公積金貸款。在商業(yè)貸款轉公積金貸款以后，大家可以節(jié)省不少的貸款利息。
商業(yè)貸款轉公積金貸款流程
1、咨詢受理：借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉貸條件。如符合轉貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料：將轉貸的相關資料交給工作人員進行審核。
3、貸款受理：受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。
對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。
4、簽訂合同：借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金：借款人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。
6、貸款發(fā)放：管理發(fā)放貸款資金，同時結清原商業(yè)貸款。
7、辦理抵押：由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
商業(yè)貸款轉公積金貸款有什么要求
1、貸款人在當地正常繳納住房公積金;
2、貸款人申請的轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶;
3、貸款人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務;
4、貸款人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;
5、貸款人申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款;
6、貸款人申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執(zhí)行的。
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