買房?jī)?yōu)先選擇公積金貸款好處有哪些

• 2018年6月8日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1216 79
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  2018-2023年中國(guó)塑膠場(chǎng)地市場(chǎng)深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

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買房貸款按房貸利息計(jì)算，優(yōu)先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，最后選商業(yè)貸款。但三種貸款類型，只有商業(yè)貸款手續(xù)簡(jiǎn)單好操作，組合貸款手續(xù)也是非常繁瑣的。

買房貸款按房貸利息計(jì)算，優(yōu)先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，最后選商業(yè)貸款。但三種貸款類型，只有商業(yè)貸款手續(xù)簡(jiǎn)單好操作，組合貸款手續(xù)也是非常繁瑣的。

一、什么是住房公積金聯(lián)名卡?

住房公積金聯(lián)名卡，又簡(jiǎn)稱“聯(lián)名卡”，由住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。

二、公積金聯(lián)名卡的三大功能

1.查詢住房公積金賬戶信息，即持卡人可查詢其住房公積金賬戶余額及匯款、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并通過(guò)住房公積金對(duì)賬簿打印住房公積金賬戶信息;

2.是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證，除此之外公積金聯(lián)名卡還具有相應(yīng)銀行卡的全部金融功能;

3.可以把住房公積金轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，持卡人可指定聯(lián)名卡作為住房公積金提取賬戶，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入本人聯(lián)名卡賬戶中。

三、職工辦理聯(lián)名卡，有什么好處?

1.可以實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金賬戶的信息、核對(duì)本人住房公積余額、監(jiān)督單位是否按時(shí)足額為自己繳存住房公積金。

2.提取資金直接轉(zhuǎn)入聯(lián)名卡，不再需要經(jīng)過(guò)“管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)提取資金到單位賬戶-單位財(cái)務(wù)確認(rèn)提取資金到賬-劃轉(zhuǎn)資金至個(gè)人賬戶”的流程。

3.有住房公積金貸款的職工辦理聯(lián)名卡之后，可以將其設(shè)為還款卡，此后只要辦理了約定提取，在本人公積金余額足夠的情況下，就可以不用每年提取住房公積金然后再轉(zhuǎn)到還款卡，節(jié)省了時(shí)間。

四、怎樣辦理一張聯(lián)名卡?

聯(lián)名卡辦理有單位集中辦理、個(gè)人申請(qǐng)辦理兩種方式。個(gè)人申請(qǐng)辦理公積金聯(lián)名卡的過(guò)程很簡(jiǎn)單，拿著身份證以個(gè)人名義去指定銀行網(wǎng)點(diǎn)直接辦理。

辦理?xiàng)l件：

1.既然是公積金聯(lián)名卡，這就意味著辦聯(lián)名卡，必須有公積金賬戶，也就是說(shuō)你之前交過(guò)公積金。

2.必須是一個(gè)公積金賬戶，多了還不行。

3.你的身份證必須符合銀行要求。

4.此前沒(méi)有在申領(lǐng)的銀行辦過(guò)聯(lián)名卡。

備注：如果聯(lián)名卡丟失，建議到聯(lián)名卡發(fā)卡行辦理掛失補(bǔ)卡。

五、聯(lián)名卡可以任意提取公積金?

這個(gè)說(shuō)法是錯(cuò)誤的。已經(jīng)辦理住房公積金聯(lián)名卡的職工在辦理具體提取業(yè)務(wù)時(shí)，仍需按照有關(guān)規(guī)定提交提取資金用途相關(guān)證明材料，住房公積金聯(lián)名卡目前的主要作用僅為查詢和接受資金，因此，不能理解為可以任意提取住房公積金。

六、什么情況可以提取公積金?

可以取公積金的情況有很多。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住房的。

2.離休、退休的。

3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

4.出境定居的。

5.償還購(gòu)房貸款本息的。

6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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