商品房出售需要哪些證件

• 2018年6月12日 HaoChenChong來源：房天下 552 30
• 繁體

• 

  2018-2024年中國氣象服務(wù)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。氣象服務(wù)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

商品房一般都是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計的，經(jīng)過批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的。

商品房一般都是由房地產(chǎn)開發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計的，經(jīng)過批量建造后，作為商品出售的一類房屋，通常都是作為居民住宅來使用的。

商品房出售需要哪些證件

商品房在出售時，雙方辦理過戶登記手續(xù)需要提交以下有關(guān)證件：商品房買賣合同;當(dāng)事人身份證件(買方原件復(fù)印件各一份);購房證明書原件及復(fù)印件各一份;《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》;戶型圖2份。出售商品房需要已經(jīng)取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書。

預(yù)售商品房的時候開發(fā)商嘴里說的五證齊全，分別是《預(yù)售許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》。商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，在未來一定日期擁有現(xiàn)房的行為，具有嚴(yán)格的要求。

出售商品房應(yīng)具備哪些條件

1.出售的商品房房產(chǎn)必須已經(jīng)到房地產(chǎn)登記部門辦理了新建商品房初始登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。所以，進(jìn)行商品房銷售的企業(yè)是具有法定性和特殊性的，出賣人只能是具有法定資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。在

2.商品房出售時商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人的資格，并且取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。項目公司銷售商品房同樣需要取得有關(guān)的批準(zhǔn)，委托中介機構(gòu)則需要取得相應(yīng)的資格。

消費者在購買房屋時一定要查驗開發(fā)商是否已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，這會關(guān)乎買賣雙方的利益甚至自身的保障。上述的文章講的就是關(guān)于商品房出售需要哪些證件和出售商品房應(yīng)具備哪些條件的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡