商業(yè)貸款與公積金貸款辦理流程區(qū)別

• 2018年6月14日 HaoChenChong來源：齊家 213 6
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  2018-2024年健胸儀市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測報告

  健胸儀行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析健胸儀未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘健胸儀行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，不少人都會選擇通過貸款的方式來購買。辦房貸需要什么材料，辦房貸多長時間能下來，就成為很多準(zhǔn)備貸款的購房人關(guān)心的問題。

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的今天，不少人都會選擇通過貸款的方式來購買。辦房貸需要什么材料，辦房貸多長時間能下來，就成為很多準(zhǔn)備貸款的購房人關(guān)心的問題。

商業(yè)貸款辦理流程

1、申請

完成房屋買賣合同后便可提交材料向銀行申辦商業(yè)貸款，其需提交材料：

(1)包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件;

(2)外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;

(3)工作單位出具的收入證明;

(4)買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù);

(5)近半年的工資流水或其它資產(chǎn)證明。

2、銀行受理調(diào)查

銀行收到貸款申請人的申請材料后，會對其材料進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日(具體的時間根據(jù)銀行通知)，期間保持電話暢通以便聯(lián)系。

3、銀行核實審批

這一環(huán)節(jié)是商業(yè)貸款中的重要一個環(huán)節(jié)，貸款銀行會針對：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等信息進(jìn)行核實。

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)

貸款審批通過后在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。重點注意：在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。

5、銀行發(fā)放貸款

所有貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

公積金貸款辦理流程

1、申請

向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。

2、初審

住房公積金管理核心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估

申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，若是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。

4、審核

申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)

申請人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

6、簽訂借款合同

審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。

需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金至少一年。

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