廣州市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析 商品住宅開發(fā)超一半

• 2018年7月25日 YeShiMei來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 1450 96
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  2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

2017年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資額都呈現(xiàn)出增長(zhǎng)趨勢(shì)。其中市屬房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)最快。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)研究分析 商品住宅開發(fā)超一半

廣州市位于中國(guó)南部，是廣東省的省會(huì)城市，這是一座非常具有歷史韻味的古老城市。此外廣州市還是國(guó)務(wù)院定位的國(guó)際大都市。

廣州城區(qū)的常住人口居全國(guó)第三，是一個(gè)人口非常密集的城市。因此，廣州的房地產(chǎn)已經(jīng)很受歡迎，房?jī)r(jià)也是很高的。

據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示2018年上半年廣州市二手房交易特點(diǎn)是周邊較為熱門，中心城市熱度下降，整體房?jī)r(jià)在200-300萬之間的房源明顯增多，從原來的18%上升到24%，100萬以下的房源成交占比明顯下降。

2018年6月份廣州的房地產(chǎn)開發(fā)施工面積為9962萬平方米，其中商品住宅施工面積為5904萬平方米，占比在一半以上?？⒐っ娣e僅為521萬平方米，其中商品住宅竣工面積為287萬平方米。

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

2017年廣州市的房地產(chǎn)開發(fā)施工面積平均每月9785萬平方米，比今年6月份開發(fā)面積少了177萬平方米。

來看一下2017年整年廣州房地產(chǎn)的情況。下圖是民營(yíng)、國(guó)有單位和市屬房地產(chǎn)開發(fā)投資額的情況統(tǒng)計(jì)，我們可以看出2017年以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資額都呈現(xiàn)出增長(zhǎng)趨勢(shì)。其中市屬房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)最快。

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

從廣州市各區(qū)來看，2017年房地產(chǎn)開發(fā)投資額整體都是呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，其中增城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)最快，越秀區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長(zhǎng)最慢。

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

2017年2月廣州各區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額最多的區(qū)域是增城區(qū)為509170萬元人民幣。3-5月份南沙區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額最多，分別為908437萬元、1054270萬元和1476745萬元;

從6月份開始到12月份，增城區(qū)的趕超南沙區(qū)繼續(xù)占領(lǐng)榜首位置。并且整體呈現(xiàn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，到12月份該區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資額已達(dá)到4351934萬元人民幣。

數(shù)據(jù)來源：中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)，中研網(wǎng)整理

整體而言，廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)，庫(kù)存持續(xù)下降。

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