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以房養(yǎng)老新政策在中國有老人買賬嗎

  • 2018年8月15日 HaoChenChong來源:房天下 338 15
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近日,中國銀保監(jiān)會發(fā)布通知,要將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國范圍開展。以對傳統(tǒng)養(yǎng)老方式形成有益補(bǔ)充,滿足老年人差異化、多樣化養(yǎng)老保障需求。

近日,中國銀保監(jiān)會發(fā)布通知,要將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國范圍開展。以對傳統(tǒng)養(yǎng)老方式形成有益補(bǔ)充,滿足老年人差異化、多樣化養(yǎng)老保障需求。

1、“以房養(yǎng)老”概念普及

什么是反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)?通俗的講就是老人把自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司,保險(xiǎn)公司每月為老人提供養(yǎng)老金直至老人身故,身故后房產(chǎn)由保險(xiǎn)公司處置。老人身故前對房屋擁有使用、出租等權(quán)利,養(yǎng)老金的金額由保險(xiǎn)公司根據(jù)房屋的價(jià)值以及老人的性別年齡等進(jìn)行評估確認(rèn)。我們通常稱這種模式為“以房養(yǎng)老”。

“以房養(yǎng)老”,實(shí)際上是讓老人的養(yǎng)老方式多了一種選擇。即便是沒有子女,沒有養(yǎng)老金也沒有存款的老人,只要他擁有房子,就可以為自己獲得一份基本的養(yǎng)老保障。對于養(yǎng)老已有保障的老人來說,這一份額外的養(yǎng)老金,可以提高其余生的生活質(zhì)量,改善老年生活。

2、對樓市意味著什么

“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)的問世,首先就間接的承認(rèn)了房子的資產(chǎn)價(jià)值。房子不僅僅是用來住的,它還可以用來養(yǎng)老。而保險(xiǎn)公司和受保老人究竟誰賺誰賠,除了老人的壽命之外,最大的影響因素,就是房價(jià)的漲跌。如果房價(jià)漲了,老人以現(xiàn)價(jià)估值獲得的養(yǎng)老金就虧了;如果房價(jià)下降,老人依然可以按照協(xié)議定期獲得養(yǎng)老金,保險(xiǎn)公司則將承擔(dān)損失。

現(xiàn)在,因大部分人都是貸款買房,房子早已和金融掛鉤。而日后,房子和政府最關(guān)心的養(yǎng)老也掛鉤了,大家可以想想,房價(jià)還會大幅下降嗎?如果房價(jià)大幅下降,金融機(jī)構(gòu)總是賠錢,那么這種保險(xiǎn)還會繼續(xù)推行嗎?沒有此保險(xiǎn),緩解政府養(yǎng)老壓力的一個渠道被堵死,你覺得政府會愿意看到這種局面嗎?兆兆不多說了,大家自行意會。

3、老人們會買賬嗎?

住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)自2014年在個別城市試點(diǎn)以來,效果并不理想。因?yàn)椤耙苑筐B(yǎng)老”顛覆了中國人的兩大傳統(tǒng)思想。一是房子對于中國人來說,不僅僅是居住那么簡單,更是一種安全感、歸屬感的象征。就像中國很少有人會一輩子租房一樣,讓大家把奮斗一生得來的房子,到老了再轉(zhuǎn)給別人,恐怕沒那么容易。

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