一梯兩戶和兩梯四戶區(qū)別在哪里

• 2018年8月17日 HaoChenChong來(lái)源：房天下 1296 85
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  2018-2023年中國(guó)消防裝備行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

  消防裝備行業(yè)研究報(bào)告主要分析了消防裝備行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、消防裝備市場(chǎng)供需求狀況、消防裝備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和消防裝備主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、消防裝備市場(chǎng)主要企業(yè)的市場(chǎng)占有率，同時(shí)對(duì)消防裝備行業(yè)的...

現(xiàn)在，很多購(gòu)房者選房的仔細(xì)程度已經(jīng)不僅局限在地段、戶型這些方面，以前經(jīng)常被忽略的梯戶比常常被提起，因?yàn)榇蠹叶济黠@感覺(jué)到了它對(duì)居住舒適度的影響之大。

現(xiàn)在，很多購(gòu)房者選房的仔細(xì)程度已經(jīng)不僅局限在地段、戶型這些方面，以前經(jīng)常被忽略的梯戶比常常被提起，因?yàn)榇蠹叶济黠@感覺(jué)到了它對(duì)居住舒適度的影響之大。

什么是梯戶比?

梯戶比是電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例，很多購(gòu)房者都聽(tīng)說(shuō)過(guò)一梯兩戶是最理想的梯戶比，因此有的開(kāi)發(fā)商在宣傳樓盤(pán)時(shí)會(huì)打出“一梯兩戶優(yōu)質(zhì)戶型”的廣告，但在實(shí)際購(gòu)房時(shí)往往看到的卻是兩梯四戶居多，對(duì)此售樓處的解釋為一梯兩戶和兩梯四戶的梯戶比是一樣的，但數(shù)學(xué)和房產(chǎn)的比值能劃等號(hào)嗎?當(dāng)然不可以，因?yàn)橐惶輧蓱艉蛢商菟膽舸嬖诒举|(zhì)區(qū)別。

一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些?

一、概念不同

一梯兩戶指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層(也叫板樓)，而兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅(也叫塔樓)。最關(guān)鍵的區(qū)別是一梯兩戶是一層樓只有兩戶住戶，同時(shí)乘坐電梯的人數(shù)少，等待時(shí)間短，日常生活自然方便些。

二、公攤面積不同

梯戶比的高低雖然不會(huì)影響室內(nèi)戶型，卻會(huì)影響到房子的使用面積。舉個(gè)例子，100平米的房子，一梯兩戶的公攤面積要比兩梯四戶的多幾平米，在一二線城市，幾平米意味著幾萬(wàn)塊甚至十幾萬(wàn)的購(gòu)房成本!不僅如此，公攤面積直接影響到得房率，也就是說(shuō)一梯兩戶的房子使用面積比兩梯四戶的小。

一梯兩戶雖然購(gòu)房成本多，就一定不好嗎?并非如此。購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶多花的也不是冤枉錢(qián)，畢竟公攤的花銷都在消防通道等公共安全設(shè)施中有所體現(xiàn)，相當(dāng)于花錢(qián)買(mǎi)平安。再者，從房子的升值潛力來(lái)看，公攤面積大意味著樓層少住戶少，房產(chǎn)講究的就是一分價(jià)錢(qián)一分貨，如今越來(lái)越多的人追求生活品質(zhì)，高品質(zhì)房屋更能賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

三、通風(fēng)采光、私密性不同

一梯兩戶的房子大多戶型南北通透，明廚明衛(wèi)，向陽(yáng)的房間當(dāng)然空氣舒暢居住舒適。而兩梯四戶在設(shè)計(jì)時(shí)，大多會(huì)把通風(fēng)采光好風(fēng)景都配給邊戶，中間戶就變成了犧牲品，兩面被電梯墻擋住，不可避免會(huì)出現(xiàn)南北不通透暗廚暗衛(wèi)的情況，雖然價(jià)格便宜很多，卻讓舒適度大大降低。另外兩梯四戶住戶增多，私密性和安靜度當(dāng)然比不了一梯兩戶。

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