萬(wàn)科房子五折甩賣(mài) 這是房?jī)r(jià)下降的信號(hào)嗎？

• 2018年9月29日 ZhouXun來(lái)源：金融界 1383 91
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  行業(yè)集中度在不斷提升，不進(jìn)則退。新型組合房屋情報(bào)分析把握有力發(fā)展方向！

  “十三五”規(guī)劃對(duì)“十二五”規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行全面評(píng)估；貫徹黨的十八大和十九大精神，以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，突出改革創(chuàng)新；遠(yuǎn)近結(jié)合，更加注重以解決長(zhǎng)遠(yuǎn)問(wèn)題的辦法來(lái)應(yīng)對(duì)...

其實(shí)“活下去”的口號(hào)并不是萬(wàn)科近期第一次喊出。9月11日，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮對(duì)市場(chǎng)、政策、公司的觀察，在萬(wàn)科南方區(qū)域9月月度例會(huì)上和盤(pán)托出。

萬(wàn)科近兩日在深圳舉辦秋季例會(huì)，會(huì)場(chǎng)屏幕與側(cè)墻上“活下去”的字樣引人注目。有微博網(wǎng)友評(píng)論，房地產(chǎn)企業(yè)巨頭萬(wàn)科的這例會(huì)標(biāo)語(yǔ)讓同行看了會(huì)瑟瑟發(fā)抖。

其實(shí)“活下去”的口號(hào)并不是萬(wàn)科近期第一次喊出。9月11日，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮對(duì)市場(chǎng)、政策、公司的觀察，在萬(wàn)科南方區(qū)域9月月度例會(huì)上和盤(pán)托出。郁亮表示，我們必須對(duì)戰(zhàn)略進(jìn)行檢討，雖然我們所處的行業(yè)仍然有發(fā)展前景，但是我們做的事情必須要改變。在這個(gè)時(shí)期我們應(yīng)該怎么做?只有四個(gè)字，“收斂”和“聚焦”，這是應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)折點(diǎn)和不確定情況的最好方法，只有收斂和聚焦，我們才能應(yīng)對(duì)正在發(fā)生的轉(zhuǎn)折;沒(méi)有收斂和聚焦，我們就很容易在轉(zhuǎn)折點(diǎn)中被淘汰。這么做有可能會(huì)失去機(jī)會(huì)、錯(cuò)判形勢(shì)，但這是我們的選擇。

這次三年事業(yè)計(jì)劃書(shū)的制定把“活下去”作為基本要求，我們的戰(zhàn)略圍繞“活下去”而展開(kāi)，這是最底線(xiàn)的戰(zhàn)略，是“收斂”和“聚焦”的戰(zhàn)略。這次戰(zhàn)略檢討，希望大家充分意識(shí)到全方位轉(zhuǎn)折的到來(lái)，我們所有行為都“收斂聚焦”到保證萬(wàn)科活下去。

從這個(gè)角度出發(fā)，當(dāng)我們學(xué)會(huì)從底線(xiàn)去思考問(wèn)題的時(shí)候，就很容易找到正確的方法，我們?cè)趯?duì)大形勢(shì)的理解和認(rèn)知方面務(wù)必達(dá)成一致，這樣就不容易出現(xiàn)行為不一、方向不一的問(wèn)題，避免了很多麻煩、集團(tuán)要做的第一件事情，就是進(jìn)行戰(zhàn)略檢討，落實(shí)到事業(yè)部是三年事業(yè)計(jì)劃書(shū)的檢討，落實(shí)到我們具體的業(yè)務(wù)操作是”收斂”和“聚焦”，以“活下去”為最終目標(biāo)。

而在9月21日晚間萬(wàn)科34周年司慶晚會(huì)上，郁亮講了兩個(gè)關(guān)于萬(wàn)科名字的故事，強(qiáng)調(diào)萬(wàn)科不會(huì)離開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)，但會(huì)拋棄傳統(tǒng)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，要讓科技賦能萬(wàn)科所有業(yè)務(wù)。此前，萬(wàn)科多個(gè)城市子公司、保利等更名，“房地產(chǎn)”字樣消失，引發(fā)房企“去地產(chǎn)化”的廣泛討論。

9月26日，廈門(mén)“首開(kāi)萬(wàn)科白鷺郡”別墅，推出107套特價(jià)別墅，89-110平米的聯(lián)排別墅，原價(jià)500萬(wàn)，現(xiàn)價(jià)278萬(wàn)到298萬(wàn)。

后來(lái)有人核實(shí)，說(shuō)原來(lái)500萬(wàn)是精裝修，現(xiàn)在278萬(wàn)是毛坯房，所以算上裝修，優(yōu)惠沒(méi)那么多，大概只有35%左右，而且這個(gè)項(xiàng)目，萬(wàn)科是2.2萬(wàn)的樓面價(jià)，所以賣(mài)這個(gè)價(jià)格應(yīng)該還不至于虧本，但也沒(méi)什么錢(qián)可賺了。

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