央行調(diào)查報告：27.4%居民看漲下季度房價 連續(xù)兩個季度下降

• 2018年12月26日 WuYaNan來源：東方財富網(wǎng) 688 40
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  如何應(yīng)對2019年新形勢下中國自動化物流系統(tǒng)行業(yè)的變化與挑戰(zhàn)！

  自動化物流系統(tǒng)行業(yè)研究報告中的自動化物流系統(tǒng)行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對自動化物流系統(tǒng)行...

12月24日，央行發(fā)布的《2018年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，對于下季房價，27.4%的居民預(yù)期“上漲”，49.6%的居民預(yù)期“基本不變”，11.8%的居民預(yù)期“下降”，11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

12月24日，央行發(fā)布的《2018年第四季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告》(以下簡稱《報告》)顯示，對于下季房價，27.4%的居民預(yù)期“上漲”，49.6%的居民預(yù)期“基本不變”，11.8%的居民預(yù)期“下降”，11.1%的居民“看不準(zhǔn)”。

記者對比發(fā)現(xiàn)，與2018年三季度的報告相比，看漲下一季度房價的居民占比下降了6.3個百分點(diǎn)。

結(jié)合前幾季度報告發(fā)現(xiàn)，自今年二季度以來，看漲下一季度房價的居民占比出現(xiàn)減少，目前已連續(xù)兩個季度下降，從36.5%下降至27.4%，降幅達(dá)到9.1個百分點(diǎn)。

另外，從居民未來三個月準(zhǔn)備增加支出的項目來看，購房項目從今年三季度的第四名降至第五名。購房支出比例則由二季度的23%下降至21.9%，下降1.1個百分點(diǎn)。而旅游項目一直為居民支出比例第一位。

《報告》顯示，房地產(chǎn)金融領(lǐng)域面臨著信貸占比過高、部分居民違規(guī)加杠桿購房、部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)率過高等風(fēng)險。銀行對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸敞口也較為集中，2017年末房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的26.8%，一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)劇烈波動，銀行業(yè)將直接面臨信用風(fēng)險。分析人士表示，央行對于房地產(chǎn)風(fēng)險的重視，也充分說明監(jiān)管部門對當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會有大的變化。

24日，住建部召開全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。在布置2019年工作總體要求和重點(diǎn)任務(wù)時，住建部表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，深入開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)亂象專項行動。加快解決中低收入群體住房困難為中心任務(wù)，健全城鎮(zhèn)住房保障體系。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示，從此前的調(diào)控措施和此次住建部的會議精神來看，決策層對于后續(xù)各類細(xì)節(jié)性政策的制定和穩(wěn)定房價過快過高發(fā)展仍保持關(guān)注，住建部提出了“三穩(wěn)”的概念，即穩(wěn)地價、穩(wěn)房價和穩(wěn)預(yù)期，應(yīng)該說強(qiáng)調(diào)了防范資產(chǎn)泡沫，追求房價市場的穩(wěn)定發(fā)展，各地的樓市發(fā)展和監(jiān)管也會沿著此類穩(wěn)定發(fā)展的導(dǎo)向開展。

今年以來，在“住房不炒”的定位下，多地房地產(chǎn)市場調(diào)控措施相繼出臺。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2018年10月中旬，全年全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)超過400次，平均下來每天都有新的調(diào)控政策出臺。而央行在11月初發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2018)》中也提出，近年來房地產(chǎn)業(yè)高杠桿發(fā)展模式和房價過快上漲并存，房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險有所上升，相關(guān)風(fēng)險可能通過多種渠道影響金融體系，須予以高度關(guān)注。

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