2019個人購置住房貸款條件有哪些?小額貸款影響房貸嗎?

• 2018年12月28日 YeShiMei來源：互聯(lián)網(wǎng) 242 8
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　　有小額貸款影響房貸嗎?個人購置住房貸款條件有哪些?小額貸款是否影響房貸?其實只要按時還款，沒有逾期就不會影響房貸。各銀行一般都要求個人購置住房貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：

　　1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;

　　3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款;

　　4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

　　5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

　　在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：

　　1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);

　　2.貸款人認可部門出具的借款經(jīng)濟收入或償債能力證明;

　　3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;

　　4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;

　　5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;

　　6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。

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