紐約證券交易所日前宣布，其監(jiān)管部門“紐交所監(jiān)管局”(NYSE Regulation)工作人員已決定啟動(dòng)程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股(ADS)也將立即暫停交易。對(duì)此，蛋殼公寓有權(quán)要求紐交所董事會(huì)委員會(huì)對(duì)該決定進(jìn)行復(fù)審。
紐約證券交易所日前宣布，其監(jiān)管部門“紐交所監(jiān)管局”(NYSE Regulation)工作人員已決定啟動(dòng)程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股(ADS)也將立即暫停交易。對(duì)此，蛋殼公寓有權(quán)要求紐交所董事會(huì)委員會(huì)對(duì)該決定進(jìn)行復(fù)審。不過，紐交所將在完成所有適用程序，包括蛋殼公寓提出的任何上訴，向美國證券交易委員會(huì)(SEC)申請(qǐng)將蛋殼公寓的股票摘牌。
2021年青年公寓項(xiàng)目定位規(guī)劃調(diào)研
調(diào)研顯示，青年公寓市場(chǎng)還處于發(fā)展初期，僅有3%~5%的市場(chǎng)占有率，其投資市場(chǎng)正在開始形成，市場(chǎng)化程度還比較低，流動(dòng)性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內(nèi)有效供應(yīng)相對(duì)短缺。隨著政府對(duì)支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優(yōu)勢(shì)共同合作，中國長租公寓投資市場(chǎng)有望迎來新一輪機(jī)遇。隨著青年公寓行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到深水區(qū)，行業(yè)資源、資本、業(yè)務(wù)等均開始向頭部企業(yè)集中，整個(gè)行業(yè)也可能進(jìn)入到一個(gè)全新整合階段。
在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。2019年，在長租公寓行業(yè)遇冷的大環(huán)境下，房企長租公寓整體風(fēng)格偏謹(jǐn)慎，規(guī)模拓展收縮，而將主要精力放在拓展房源的開業(yè)轉(zhuǎn)化方面。據(jù)悉，2018年TOP10房企長租公寓拓展的管理規(guī)模同比增速173%，2019年增速極大放緩，僅增長了18.9%，但累計(jì)開業(yè)規(guī)模增幅達(dá)到79.6%。截至2019年，國內(nèi)TOP100規(guī)模房企中已布局長租公寓業(yè)務(wù)的企業(yè)占比接近1/4。從規(guī)模上來看，2019年TOP20房企長租公寓的累計(jì)開業(yè)房源規(guī)模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。
隨著我國教育投資規(guī)模以及家庭教育投入的提升，高校在校生人數(shù)的穩(wěn)定增長，也帶動(dòng)了國內(nèi)高校畢業(yè)生人數(shù)的提升。在2020年6月“畢業(yè)季”來臨之際，我國共有874萬的高校畢業(yè)生開始走向招聘崗位，各大城市也因此催生出一波租房熱潮。其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市由于就業(yè)機(jī)會(huì)相對(duì)較多，且發(fā)展前景更好，是高校畢業(yè)生首選的就業(yè)城市。在這個(gè)背景下，我國青年公寓市場(chǎng)在一線城市的滲透率相對(duì)較高，而未來隨著國家補(bǔ)貼政策的推行，市場(chǎng)也有望繼續(xù)向二三線城市下沉。
從市場(chǎng)格局來看，近年來，青年公寓作為長租公寓行業(yè)中的新興領(lǐng)域，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，行業(yè)內(nèi)也逐漸涌現(xiàn)出一大批規(guī)?；?、專業(yè)化的品牌運(yùn)營機(jī)構(gòu)，具體分為以下四類：以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業(yè)類型;以萬科、招商蛇口、世聯(lián)行等為代表的開發(fā)商和地產(chǎn)代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團(tuán)旗下)、逗號(hào)公寓(如家酒店集團(tuán)旗下)、漫果公寓(住友酒店集團(tuán)旗下)的酒店企業(yè)類型;以58同城、趕集網(wǎng)、途家網(wǎng)等為代表的網(wǎng)絡(luò)房屋租賃平臺(tái)?？梢钥闯?，我國青年公寓行業(yè)內(nèi)的企業(yè)數(shù)量眾多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也較為激烈。
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我國青年公寓發(fā)展前景如何？ 
