近期，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于對Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報批評的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格?！锻ǜ妗凤@示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價，違規(guī)代理查封房。
近期，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于對Q房網(wǎng)給予行業(yè)通報批評的通告》，并暫停Q房網(wǎng)二手房網(wǎng)簽資格?！锻ǜ妗凤@示，深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司(Q房網(wǎng))于今年上半年期間被發(fā)現(xiàn)存在“背靠背”收取交易雙方傭金并刻意隱瞞牟取差價，違規(guī)代理查封房，違規(guī)承諾購房名額，私收款項等多項惡劣行為。并于近期在寶安區(qū)興圍華府項目信訪案件中再次被發(fā)現(xiàn)違規(guī)欺詐消費者，收取所謂“誠意金”的惡性行為。
深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會于2021年5月7日向該司發(fā)出正式《規(guī)范建議函》，敦促其從嚴(yán)自我規(guī)范，但未見成效。截至目前，Q房網(wǎng)持續(xù)投訴高發(fā)，被投訴率高達(dá)9.3‰，已達(dá)深圳市房地產(chǎn)中介行業(yè)平均投訴率近3倍。在此影響下，房地產(chǎn)中介還如何發(fā)展?
房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動性和靈活性的特點，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年1-4月，商品房銷售面積50305萬平方米，房地產(chǎn)中介同比增長48.1%;比2019年1-4月份增長19.5%，兩年平均增長9.3%。
住宅銷售面積同比增長51.1%，辦公樓銷售面積同比增長20.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長16.3%;商品房銷售額53609億元，同比增長68.2%;比2019年1-4月份增長37.0%，兩年平均增長17.0%。住宅銷售額同比增長73.2%，辦公樓銷售額同比增長31.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額同比增長20.3%。
單月來看，2021年4月商品房銷售面積環(huán)比回落23%，銷售面積金額環(huán)比回落21%。究其原因，主要在于各地區(qū)間銷售表現(xiàn)的嚴(yán)重分化。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：2021年1-4月，東部地區(qū)商品房銷售面積21524萬平方米，同比增長56.4%，較2019年前4月增長29%，1-4月東部地區(qū)商品房銷售額31741億元，同比增長80.1%。漲幅大于中部和西部地區(qū)。
2021年1-4月，中部地區(qū)商品房銷售面積13691萬平方米，同比增長52.4%;銷售額10468億元，同比增長71.2%;西部地區(qū)商品房銷售面積13582萬平方米，同比增長34.7%;銷售額10133億元，同比增長41.6%。而東北地區(qū)商品房銷售面積1508萬平方米，同比增長31.8%，較2019年同期則規(guī)模下降2%，東北地區(qū)商品房銷售額1267億元，同比增長31.3%。
近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展，有力助推了房地產(chǎn)中介市場的蓬勃興起。目前，我國的房地產(chǎn)中介行業(yè)雖已初具規(guī)模，但相比國外及港臺房地產(chǎn)中介服務(wù)悠久的發(fā)展史，完善的獨立法規(guī)體系，成熟的運作模式和管理經(jīng)驗來說，這一行業(yè)在我國仍是一個處于起步階段的新興領(lǐng)域，存在諸多不足。
房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，是一種特殊商品，其交易是產(chǎn)權(quán)交易，不僅有一套嚴(yán)格而復(fù)雜的規(guī)程，涉及到眾多的法律法規(guī)，而且還需要有著相當(dāng)?shù)膶I(yè)知識。與此同時，隨著房地產(chǎn)中介專業(yè)化的發(fā)展，中介企業(yè)必將改變目前小、雜、亂的形象，取而代之的便是一種有系統(tǒng)、有明確標(biāo)識、有資深品牌的全新形象。將來的房地產(chǎn)中介行業(yè)更重視品牌，品牌作用越來越突出。
未來行業(yè)發(fā)展趨勢具體詳情可點擊查看中研研究院出版的《2021-2025年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告》
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