工業(yè)地產(chǎn)租金上升空間大 2022工業(yè)地產(chǎn)市場投資規(guī)劃研究

• 2022年9月21日 WuYaNan來源：互聯(lián)網(wǎng) 687 40
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與國際標準比較，國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金低于國際上成熟市場租金。因此，未來國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金擁有很大的上升空間。

2022工業(yè)地產(chǎn)市場投資規(guī)劃研究

新經(jīng)濟和新型工業(yè)化背景下，工業(yè)地產(chǎn)是指以地產(chǎn)為載體，以工業(yè)樓宇、工業(yè)廠房、高新技術(shù)研究與發(fā)展用房為主要開發(fā)對象，集投資、開發(fā)、經(jīng)營管理和服務等為一體的工業(yè)物業(yè)的總稱。伴隨著中國經(jīng)濟，尤其是制造業(yè)的飛速發(fā)展，中國工業(yè)地產(chǎn)市場前景廣闊。

根據(jù)中研普華研究院《2022-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》顯示：

近幾年，國內(nèi)房企開始將目光投入到工業(yè)地產(chǎn)領域，據(jù)不完全統(tǒng)計，有15%的傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)投工業(yè)地產(chǎn)建設項目。相對于其他物業(yè)，工業(yè)地產(chǎn)自身具有較高的投資回報，進而使工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展充滿了機遇。

工業(yè)地產(chǎn)作為推進我國改革開放和經(jīng)濟發(fā)展的重要載體，一直被視為經(jīng)濟建設的主戰(zhàn)場。工業(yè)地產(chǎn)是指一個國家或一個區(qū)域的政府，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展階段和自身經(jīng)濟發(fā)展要求，通過行政的、市場的多種手段，集聚各種生產(chǎn)要素，并在一定的空間范圍內(nèi)進行科學整合，使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)企業(yè)聚集發(fā)展區(qū)或者稱產(chǎn)業(yè)群集。

中國“十四五”規(guī)劃提出，2025年戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重將分別提升至17%和10%。中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級將推動相關地產(chǎn)需求的快速增長。

工業(yè)地產(chǎn)租金上升空間大

工業(yè)地產(chǎn)具有其他物業(yè)所不具備的天然優(yōu)勢。尤其在投資回報率方面，工業(yè)廠房的租金回報率遠遠高過住宅和寫字樓。另外據(jù)國務院發(fā)展研究中心預測，未來10年我國城鎮(zhèn)化率仍在飛速提升，到2020年，我國的城鎮(zhèn)化率在55%。

隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，帶動工業(yè)進一步發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)將出現(xiàn)“井噴”，投資回報率將進一步提高。

從全球視野來看，工業(yè)地產(chǎn)是有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)地產(chǎn)租金低于寫字樓與商業(yè)零售。與國際標準比較，國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金低于國際上成熟市場租金。因此，未來國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的租金擁有很大的上升空間。

想了解更多關于工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預測報告

  工業(yè)地產(chǎn)是指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括...

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