2023住宅裝修發(fā)展現(xiàn)狀與市場前景情況分析

• 劉明月 2023年5月8日 來源：百度百科 中研網(wǎng) 699 41
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住宅裝修行業(yè)市場投資情況如何?宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的

住宅裝修行業(yè)市場投資情況如何?宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;(二)損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;(四)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

2023住宅裝修發(fā)展現(xiàn)狀與市場前景情況分析

為了全面落實黨的十六大精神，完成建設部委托中國建筑裝飾協(xié)會，協(xié)助管理住房裝飾裝修行業(yè)市場的工作任務，更好地發(fā)揮住宅裝修行業(yè)在全面建設小康社會中的作用，推動行業(yè)健康、有序的發(fā)展，中國建筑裝飾協(xié)會在行業(yè)調(diào)研的基礎上，制定《關于住房裝飾裝修行業(yè)發(fā)展的若干意見》，作為各地方建筑裝飾協(xié)會進行行業(yè)管理，以及企業(yè)，制定發(fā)展規(guī)劃、市場戰(zhàn)略和經(jīng)營管理方針的依據(jù)。

住宅裝修行業(yè)始終得到黨中央、全國人民代表大會、國務院、建設部及各級政府相關部門的高度重視。家庭裝飾行業(yè)的企業(yè)眾多，進入門檻較低，市場競爭激烈，市場集中度極低。

目前，國內(nèi)建筑裝飾行業(yè)已經(jīng)形成中外合資、股份制、有限責任公司等多種企業(yè)組織形式，以非公有制經(jīng)濟為主體的高度競爭的市場格局。隨著競爭的日趨激烈和行業(yè)管理制度的不斷完善，優(yōu)質(zhì)企業(yè)將不斷發(fā)展壯大，素質(zhì)低下企業(yè)將逐步淘汰，公共建筑裝飾行業(yè)集中度將進一步提高。

當前出現(xiàn)家裝技術工人一工難求的狀況。一方面是因為過去以包代管的用工制度，導致產(chǎn)業(yè)工人缺乏完善的職業(yè)培養(yǎng)和職業(yè)發(fā)展，行業(yè)人員流動性大，人才資源流失率高;另一方面，產(chǎn)業(yè)工人的職業(yè)認同感較低，新生代的產(chǎn)業(yè)工人或許有，但裝修行業(yè)對年輕人的吸引力遠不如快遞和外賣員，這使得用工需求難上加難。

目前一線城市，尤其是北、上、深，高端住宅市場占比高居九成以上，北京高端住宅均價最高;上海成交最多;深圳量價漲幅最大;公寓高端住宅成交例占比最大;二線城市高端住宅市場，尤其是具有資源優(yōu)勢的別墅高端住宅有后發(fā)優(yōu)勢。蘇州、成都、廈門、青島等一些城市優(yōu)秀高端住宅項目品質(zhì)已經(jīng)超越一線城市。

全國房地產(chǎn)市場的商品房銷售面積小幅增加，增幅比2020年進一步收窄，同時商品住宅待售面積增幅由負轉(zhuǎn)正，出現(xiàn)了自2016年以來的首次增加。住宅裝修發(fā)展逐步擴大。

近年來，在住宅行業(yè)集中度不斷提高的背景下，實現(xiàn)高品質(zhì)的增長正成為房企長遠發(fā)展的關鍵。隨著中國人口紅利的逐漸消失，招工難、人工成本高等問題正越來越困擾著制造業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)企業(yè)。國內(nèi)多個城市繼續(xù)靈活“因城施策、多措并舉”，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。深圳、上海、廣州、杭州等一線城市出臺樓市調(diào)控政策，內(nèi)容涉及土地出讓、住房信貸收緊、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等。江西等省市放寬落戶限制，促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革。

數(shù)據(jù)顯示，中國新建住宅銷售面積達15.5億平方米，較上年增加0.5億平方米，同比增長3.15%。但疫情的影響仍有波及的空間，我國住宅裝修行業(yè)市場規(guī)模略有下滑，截至2020年底，中國家裝行業(yè)市場規(guī)模為2.61萬億元，較上年減少0.13萬億元，同比下降4.74%，預計2021年將實現(xiàn)補償性增長。

從整體判斷，我國住宅裝修市場在可以預見的未來，其需求量仍然巨大，前景看好。但是，隨著大宗商品國際價格的波動，我國上游產(chǎn)業(yè)成本日益上揚，原材料的快速漲價導致裝修業(yè)利潤空間的被嚴重擠壓，加之行業(yè)監(jiān)管近乎形同虛失。

對建筑行業(yè)來講，推進建筑節(jié)能改造、開展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造、大力發(fā)展綠色建材、推動建筑工業(yè)化等，是實現(xiàn)碳中和的關鍵要素。無數(shù)事實證明，數(shù)字技術的創(chuàng)新可以為人類社會面臨的新問題帶來解決方案。對于綠色建筑來講，物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能的推廣應用，將對其全生命期的智慧運維提供強大的技術支撐。

中共中央國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%，住房城鄉(xiāng)建設部有關人士透露，根據(jù)《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》的要求，到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。這已經(jīng)成為未來房產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。

住宅裝修行業(yè)圖表預覽

圖表：2023-2028年中國住宅裝修行業(yè)需求預測

圖表：2023-2028年中國住宅裝修行業(yè)供需平衡預測

圖表：2023-2028年中國住宅裝修行業(yè)市場規(guī)模預測

圖表：2023-2028年中國住宅裝修行業(yè)市場規(guī)模預測

圖表：2023-2028年全球住宅裝修行業(yè)市場規(guī)模及增速預測

《中國住宅裝修行業(yè)研究報告》由中研普華行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對住宅裝修行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估行業(yè)投資價值。

住宅裝修行業(yè)研究報告中的行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學的統(tǒng)計分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時，對住宅裝修行業(yè)進行細化分析，重點企業(yè)狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了住宅裝修行業(yè)的經(jīng)濟類型構(gòu)成、規(guī)模構(gòu)成、經(jīng)營效益比較、供需狀況等，是企業(yè)了解行業(yè)市場狀況必不可少的助手。

更多住宅裝修市場調(diào)研消息,可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2023-2028年中國住宅裝修行業(yè)發(fā)展前景及投資風險預測分析報告》。

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