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CONTENTS

 
第一章 2010-2011年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 23
第一節(jié) 2009-2011年全球房地產(chǎn)發(fā)展分析 23
一、2009年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 23
二、2010年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀 25
三、2010年全球房地產(chǎn)商投資額分析 26
四、2011年全球房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 27
五、全球房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢分析 32
第二節(jié) 2010-2011年世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析 33
一、2010-2011年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 33
二、2010-2011年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 37
三、2010-2011年德國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 39
四、2010-2011年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 40
五、2010-2011年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 41
六、2010-2011年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 42
第三節(jié) 2010-2011年港臺地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 43
一、2011年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 43
二、2011年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 45
三、臺灣公司有望直接投資大陸房地產(chǎn) 46
第四節(jié) 世界房地產(chǎn)泡沫及其影響分析 47
一、世界房地產(chǎn)泡沫概述 47
二、房地產(chǎn)泡沫特征分析 47
三、房地產(chǎn)泡沫的影響 49

第二章 2010-2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 51
第一節(jié) 2010-2011年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 51
一、2010-2011年中國GDP增長情況分析 51
二、2010-2011年中國工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 52
三、2010-2011年中國全社會固定資產(chǎn)投資分析 56
四、2010-2011年中國社會消費品零售總額分析 58
五、2010-2011年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費分析 60
六、2010-2011年中國對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析 63
第二節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 64
一、2010-2011年中國房地產(chǎn)土地政策分析 64
（一）《關于土地增值稅清算有關問題的通知》 64
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 65
（三）《2011年全國住房用地供應計劃公告》 67
二、2010-2011年中國保障性住房政策分析 68
（一）2010年中國保障性住房主要政策分析 68
（二）央行銀監(jiān)會要求支持保障房項目貸款 70
（三）保障性住房建設成為政府的工作重點 70
（四）《關于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設信息的通知》 75
三、2010-2011年中國房地產(chǎn)限購政策分析 76
（一）2010年新“國四條”與新“國十條” 76
（二）2010年新“國五條”限購政策出臺 77
（三）2011年新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 79
（四）住建部公布新增限購城市五項標準 80
四、2010-2011年中國房地產(chǎn)其他政策分析 80
（一）《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》 80
（二）個人住房轉讓營業(yè)稅政策調(diào)整 81
（三）《商品房銷售明碼標價規(guī)定》 82
（四）2011年新“國五條”房地調(diào)控政策 83
五、銀根緊縮政策對房地產(chǎn)行業(yè)的影響分析 84
第三節(jié) 2010-2011年中國房地發(fā)展社會環(huán)境分析 87
一、2010年人口規(guī)模與結構 87
二、中國城鎮(zhèn)化進程分析 90
三、中國人均住房面積情況 90
四、家庭人均居住支出情況 91
五、居民住房觀念的改變 92

第三章 2010-2011年中國房地產(chǎn)市場運行分析 93
第一節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 93
一、2011年企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升 93
二、2010年“國房景氣指數(shù)”分析 95
三、2011年“國房景氣指數(shù)”分析 96
第二節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)業(yè)供給情況分析 96
一、土地開發(fā)及購置面積 96
（一）2010年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)情況 96
（二）2011年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)情況 97
二、房地產(chǎn)投資完成額 100
（一）2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速分析 100
（二）2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長分析 102
三、資金來源分析 102
（一）2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源分析 102
（二）2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源分析 103
四、房屋施竣工面積 104
（一）2010年房屋施竣工面積 104
（二）2011年房屋施竣工面積 106
五、房地產(chǎn)業(yè)市場供給結構分析 107
（一）2010年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結構分析 107
（二）2011年房地產(chǎn)業(yè)市場供給結構分析 109
第三節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)業(yè)需求情況分析 110
一、2011年中國房地產(chǎn)市場需求情況分析 110
二、2010年商品房銷售面積和銷售額增長情況 111
三、2011年商品房銷售面積與銷售額增長情況 112
四、2010-2011年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 113
（一）2010年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 113
（二）2011年全國房地產(chǎn)市場價格變動情況 117
第四節(jié) 2010-2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展情況分析 120
一、2010年中國房地產(chǎn)上市企業(yè)特征分析 120
二、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績剖析 122
三、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)拿地速度放緩 123
四、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)打響業(yè)績保衛(wèi)戰(zhàn) 124
五、2011年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值分析 124
六、2011年中國房地產(chǎn)市場集中度提高 127

第四章 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)市場分析與展望 129
第一節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況分析 129
一、2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展特點分析 129
二、2011年二三線城市房價快速上升 130
三、2011年保障性安居工程建設進度 131
第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 132
一、2011年中國房地產(chǎn)總體走勢 132
二、上半年房地產(chǎn)貸款情況分析 135
三、2011年房產(chǎn)成交情況分析 136
四、重點城市住宅庫存量激增 138
五、2011年房地產(chǎn)市場融資情況 140
第三節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及預測分析 147
一、2011年下半年宏觀經(jīng)濟形勢預測 147
二、2011年下半年購房者心理預期分析 148
三、下半年房地產(chǎn)細分市場走勢分析 149

第五章 2010-2011年中國主要城市房地產(chǎn)市場分析 151
第一節(jié) 上海市 151
一、2010年上海市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 151
二、2010年上海市房地產(chǎn)土地市場情況 152
三、2010年上海市房地產(chǎn)建設銷售情況 154
四、2010年上海市房地產(chǎn)價格走勢情況 157
五、2011年上海市房地產(chǎn)市場運行分析 158
第二節(jié) 北京市 160
一、2010年北京市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 160
二、2010年北京市房地產(chǎn)土地市場情況 161
三、2010年北京市房地產(chǎn)建設銷售情況 164
四、2011年北京市房地產(chǎn)市場運行情況 165
第三節(jié) 廣州市 167
一、2010年廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 167
二、2010年廣州市土地市場供求分析 169
三、2010年廣州市房地產(chǎn)投資開發(fā)情況 174
四、2010年廣州市房地產(chǎn)建設銷售情況 176
五、2010年廣州市商品住宅市場分析 180
六、2011年廣州市保障房建設力度加大 184
第四節(jié) 深圳市 186
一、2010年深圳市房地產(chǎn)市場運行情況 186
二、2010年深圳房地產(chǎn)土地市場分析 191
三、2010年深圳市新房市場供需分析 194
四、2010年深圳市房地產(chǎn)商業(yè)市場分析 204
五、2010年深圳市房地產(chǎn)寫字樓市場分析 206
第五節(jié) 南京市 209
一、2010年南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展概述 209
二、2010年南京房地產(chǎn)建筑與銷售情況 212
三、2011年南京市房地產(chǎn)市場成交情況 213
四、2011年南京市房地產(chǎn)市場運行狀況 216
第六節(jié) 蘇州市 220
一、2010年蘇州市房地產(chǎn)市場概述 220
二、2011年蘇州市商品房成交分析 222
三、2011年蘇州市土地市場分析 224
四、2011年蘇州市住宅市場分析 226
第七節(jié) 杭州市 227
一、2010年杭州市房地產(chǎn)市場概述 227
二、2010年杭州市房屋建筑與銷售情況 228
三、2011年杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展狀況 230
四、2011年杭州市房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析 231
第八節(jié) 廈門市 232
一、2010年廈門市房地產(chǎn)開發(fā)市場分析 232
二、2010年廈門市房地產(chǎn)開發(fā)市場分析 238
三、2011年廈門市房地產(chǎn)供需市場分析 242
四、未來廈門市房地產(chǎn)市場走勢分析 244
第九節(jié) 重慶市 246
一、2010年重慶房地產(chǎn)土地市場分析 246
二、2010年重慶房地產(chǎn)市場運行分析 248
三、2011年重慶房地產(chǎn)市場運行分析 255
第十節(jié) 成都市 259
一、2010年成都市房地產(chǎn)土地市場分析 259
二、2010年成都市房地產(chǎn)市場供需分析 264
三、2010年成都市房地產(chǎn)市場運行分析 270
四、2011年成都市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 271
第十一節(jié) 武漢市 279
一、2010年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)市場分析 279
二、2010年武漢市房地產(chǎn)市場運行特征 283
三、2011年武漢市房地產(chǎn)市場運行分析 286
四、未來武漢市房地產(chǎn)市場前景展望 288

第六章 2010-2011年中國房地產(chǎn)競爭格局分析 291
第一節(jié) 2010-2011年房地產(chǎn)市場競爭層次體系探討 291
一、房地產(chǎn)市場競爭層次概述 291
二、產(chǎn)品式樣競爭 291
三、產(chǎn)品大類競爭 292
四、產(chǎn)品使用價值競爭 293
五、基于消費觀念和文化導向的競爭 294
第二節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場競爭格局分析 295
一、2010年中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告 295
二、2010年中國房地產(chǎn)上市公司總體狀況 308
三、2010年國資委勒令非地產(chǎn)國企退出房地產(chǎn) 320
四、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)并購與重組分析 323
第三節(jié) 2010-2011年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競爭力分析 324
一、房地產(chǎn)市場競爭階段 324
二、房地產(chǎn)市場競爭特征 325
三、房地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析 326
第四節(jié) 2010-2011年信息化與房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力 328
一、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭優(yōu)勢 328
二、房地產(chǎn)企業(yè)信息化增強核心競爭力 328
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)信息化規(guī)劃的原則 330
四、房地產(chǎn)企業(yè)培育核心競爭力的策略 331
第五節(jié) 2010-2011年中小房地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析 333
一、中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 333
二、房地產(chǎn)中小企業(yè)競爭優(yōu)勢 334
三、房地產(chǎn)中小企業(yè)競爭劣勢 335
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略 336
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)市場競爭措施 338

第七章 2011-2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 340
第一節(jié) 后危機時代下中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考 340
一、未來宏觀經(jīng)濟政策可能錨定房地產(chǎn) 340
二、當前我國房地產(chǎn)市場發(fā)展存在的問題 341
三、對當前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度的把握 342
四、對房地產(chǎn)信貸政策和房產(chǎn)稅的思考 344
五、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉型的思考與對策 345
第二節(jié) 企業(yè)應對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略 347
一、資本運作策略 347
二、土地儲備策略 348
三、業(yè)務組合策略 349
四、區(qū)域互補策略 350
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略制定分析 350
一、房地產(chǎn)企業(yè)制定明確的發(fā)展戰(zhàn)略 350
二、房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展戰(zhàn)略分析 351
三、房地產(chǎn)企業(yè)客戶發(fā)展戰(zhàn)略分析 354
四、房地產(chǎn)企業(yè)文化發(fā)展戰(zhàn)略分析 354
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略選擇分析 354
一、中國房地產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略選擇 354
二、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化戰(zhàn)略選擇 357
三、房地產(chǎn)企業(yè)多樣化戰(zhàn)略選擇 359
四、二三線城市房地產(chǎn)開發(fā)策略選擇 362
五、國有房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略分析 364
六、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略選擇 366
第五節(jié) 新形勢下中國房地產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)新戰(zhàn)略分析 369
一、新形勢下房地產(chǎn)發(fā)展需要創(chuàng)新型智慧 369
二、新形勢下房地產(chǎn)需要產(chǎn)品與金融創(chuàng)新 370
三、新形勢下房地產(chǎn)市場的管理創(chuàng)新分析 372
四、新形勢下房地產(chǎn)市場的創(chuàng)新營銷策略 373
五、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新轉變的熱點 375
第六節(jié) 新形勢下中國房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展思考 380
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展面臨新形勢 380
二、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展存在的問題 382
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的思路 386
第七節(jié) 中國中小房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 394
一、中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略管理的特點 394
二、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的選擇 395
三、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的競爭戰(zhàn)略探討 399
四、中小房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略建設分析 402

第八章 2011-2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略分析 404
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析 404
一、成本控制策略 404
二、定價策略分析 409
三、競爭策略分析 413
四、并購重組策略 415
五、融資策略分析 418
六、資本運作策略 420
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)品牌發(fā)展策略 421
一、房地產(chǎn)品牌及其作用 421
二、房地產(chǎn)品牌塑造的必要性 425
三、房地產(chǎn)主流企業(yè)的品牌誤區(qū) 426
四、房地產(chǎn)企業(yè)品牌開發(fā)步驟分析 430
五、房地產(chǎn)物業(yè)管理品牌化發(fā)展趨勢 432
六、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌創(chuàng)建戰(zhàn)略 434
七、中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌戰(zhàn)略的實施 437
第三節(jié) 中國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略分析 439
一、旅游房地產(chǎn)的概念及分類 439
二、中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展的市場前景 440
三、發(fā)展旅游房地產(chǎn)業(yè)的宏微觀思考 441
四、中國旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策探究 443
第四節(jié) 新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資發(fā)展分析 445
一、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資困境 445
二、新宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)融資對策 447
三、宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)中小企業(yè)融資策略 449
四、中國房地產(chǎn)企業(yè)財務風險管理及防范 452
五、中小房地產(chǎn)企業(yè)財務風險分析與對策 455

第九章 2011-2015年中國房地產(chǎn)營銷策略分析 458
第一節(jié) 當前房地產(chǎn)企業(yè)營銷狀況分析 458
一、房地產(chǎn)企業(yè)營銷中存在的問題 458
二、房地產(chǎn)企業(yè)做好市場營銷的策略 459
第二節(jié) 新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展策略 461
一、新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品策略 461
二、新形勢下完善房地產(chǎn)營銷的策略 462
三、新形勢下的房地產(chǎn)整合營銷策略 465
四、房地產(chǎn)市場迎對危機營銷價格策略 468
第三節(jié) 基于GISVR的新型房地產(chǎn)營銷模式 471
一、GIS和VR介紹 471
二、基于GIS/VR新型營銷模式的優(yōu)勢 472
第四節(jié) 房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷的策略選擇 473
一、房地產(chǎn)網(wǎng)絡營銷運作模式分析 473
二、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢 475
三、房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的缺陷 477
四、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷的整合互補 478
五、房地產(chǎn)實現(xiàn)網(wǎng)絡“贏銷”的策略 479

第十章 2010-2011年中國房地產(chǎn)重點企業(yè)經(jīng)營分析 481
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 481
一、企業(yè)概況 481
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 482
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 484
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 485
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 486
六、2011年企業(yè)償債能力分析 486
七、2011年企業(yè)運營能力分析 487
八、2011年企業(yè)成長能力分析 487
九、2011年企業(yè)成本費用分析 488
第二節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 488
一、企業(yè)概況 488
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 489
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 492
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 495
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 495
六、2011年企業(yè)償債能力分析 496
七、2011年企業(yè)運營能力分析 496
八、2011年企業(yè)成長能力分析 496
九、2011年企業(yè)成本費用分析 497
第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團有限公司 497
一、企業(yè)概況 497
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 498
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 499
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 500
五、2011年企業(yè)償債能力分析 500
六、2011年企業(yè)運營能力分析 501
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司 501
一、企業(yè)概況 501
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 502
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 503
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 504
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 505
六、2011年企業(yè)償債能力分析 505
七、2011年企業(yè)運營能力分析 506
八、2011年企業(yè)成長能力分析 506
九、2011年企業(yè)成本費用分析 507
第五節(jié) 恒大地產(chǎn)集團有限公司 507
一、企業(yè)概況 507
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 508
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 510
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 510
五、2011年企業(yè)償債能力分析 510
六、2011年企業(yè)運營能力分析 511
第六節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司 511
一、企業(yè)概況 511
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 512
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 513
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 514
五、2011年企業(yè)償債能力分析 514
六、2011年企業(yè)運營能力分析 515
第七節(jié) 碧桂園控股有限公司 515
一、企業(yè)概況 515
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 516
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 519
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 520
五、2011年企業(yè)償債能力分析 520
六、2011年企業(yè)運營能力分析 521
第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司 521
一、企業(yè)概況 521
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 522
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 523
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 524
五、2011年企業(yè)償債能力分析 524
六、2011年企業(yè)運營能力分析 524
第九節(jié) 武漢南國置業(yè)股份有限公司 525
一、企業(yè)概況 525
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 526
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 527
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 528
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 529
六、2011年企業(yè)償債能力分析 529
七、2011年企業(yè)運營能力分析 530
八、2011年企業(yè)成長能力分析 530
九、2011年企業(yè)成本費用分析 531
第十節(jié) 金地(集團)股份有限公司 531
一、企業(yè)概況 531
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 532
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 534
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 535
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 536
六、2011年企業(yè)償債能力分析 536
七、2011年企業(yè)運營能力分析 537
八、2011年企業(yè)成長能力分析 537
九、2011年企業(yè)成本費用分析 538
第十一節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 538
一、企業(yè)概況 538
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 539
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 540
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 542
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 543
六、2011年企業(yè)償債能力分析 543
七、2011年企業(yè)運營能力分析 543
八、2011年企業(yè)成長能力分析 544
九、2011年企業(yè)成本費用分析 544
第十二節(jié) 佳兆業(yè)集團控股有限公司 545
一、企業(yè)概況 545
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 545
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 546
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 547
五、2011年企業(yè)償債能力分析 547
六、2011年企業(yè)運營能力分析 548
第十三節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司 548
一、企業(yè)概況 548
二、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 549
三、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 551
四、2011年企業(yè)盈利能力分析 551
五、2011年企業(yè)償債能力分析 552
六、2011年企業(yè)運營能力分析 552
第十四節(jié) 深圳華僑城股份有限公司 552
一、企業(yè)概況 552
二、2010年企業(yè)經(jīng)營情況分析 553
三、2011年企業(yè)經(jīng)營情況分析 554
四、2011年企業(yè)經(jīng)濟指標分析 555
五、2011年企業(yè)盈利能力分析 555
六、2011年企業(yè)償債能力分析 556
七、2011年企業(yè)運營能力分析 556
八、2011年企業(yè)成長能力分析 556
九、2011年企業(yè)成本費用分析 557
第十五節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 558
一、公司簡介 558
二、2011年上半年企業(yè)經(jīng)營情況 559
三、萬達全國獨創(chuàng)訂單商業(yè)地產(chǎn)模式 559
四、2011年大連萬達正式進駐東莞 561
第十六節(jié) 大華（集團）有限公司 561
一、公司簡介 561
二、大華集團公司發(fā)展戰(zhàn)略 562
三、大華簽署芒市城市發(fā)展和旅游開發(fā)項目 564

第十一章 2011-2015年中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢與前景預測分析 565
第一節(jié) 2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析 565
一、促進房地產(chǎn)市場長期繁榮的因素 565
二、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標分析 567
三、“十二五”中國保障房建設發(fā)展規(guī)劃 567
第二節(jié) 2011-2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 569
一、未來中國房地產(chǎn)市場分化趨勢 569
二、2011-2015年中國房地產(chǎn)投資前景分析 573
三、2011-2020年中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標 575
第三節(jié) 2011-2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢分析 577
一、房地產(chǎn)企業(yè)民營化趨勢分析 577
二、房地產(chǎn)企業(yè)集團化規(guī)?；?jīng)營 578
三、房地產(chǎn)企業(yè)服務的差別化趨勢 580
四、房地產(chǎn)企業(yè)專業(yè)化和品牌化趨勢 581
五、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡化信息化趨向 583
六、房地產(chǎn)企業(yè)與金融業(yè)融合的趨勢 584
七、房地產(chǎn)企業(yè)市場營銷新趨勢分析 587
八、小戶型未來房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 589

圖表目錄
圖表 1  2004-2010年全球房地產(chǎn)商直接投資額變化趨勢圖 27
圖表 2  2010年全球房地產(chǎn)投資分布情況 27
圖表 3  2005-2011年美國新房及二手房銷售庫存情況 34
圖表 4  美國歷次房地產(chǎn)下行周期的房屋開工數(shù)量變動 35
圖表 5  美國房地產(chǎn)投資于經(jīng)濟周期 37
圖表 6  2010-2011年德國房地產(chǎn)市場開工量與價格指數(shù) 40
圖表 7  2010年12月-2011年2月法國房地產(chǎn)市場情況 41
圖表 8  2010年9月-2011年1月英國房地產(chǎn)市場情況 42
圖表 9  2010年10月-2011年2月日本房地產(chǎn)市場情況 42
圖表 10  2010年10月-2011年2月香港房地產(chǎn)成交量 44
圖表 11  2010年10月-2011年2月香港住房成交均價情況 44
圖表 12  2010年10月-2011年2月香港房價收入比變化情況 44
圖表 13  2010年10月-2011年2月香港年化租金收益率 45
圖表 14  2006-2011年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長速度趨勢圖 52
圖表 15  1998-2010年中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟指標統(tǒng)計 54
圖表 16  2006-2010年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 55
圖表 17  2011年規(guī)模以上工業(yè)增加值環(huán)比增長趨勢圖 56
圖表 18  2005-2010年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 57
圖表 19  2011年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）環(huán)比增長趨勢圖 57
圖表 20  2005-2010年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 59
圖表 21  2011年社會消費品零售總額環(huán)比增長趨勢圖 60
圖表 22  2006-2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 61
圖表 23  2006-2011年城鎮(zhèn)居民人均消費性支出及增長趨勢圖 62
圖表 24  2006-2011年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 62
圖表 25  2006-2011年農(nóng)村居民人均消費性支出及增長趨勢圖 62
圖表 26  2006-2011年中國進出口總額增長趨勢圖 63
圖表 27 《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 64
圖表 28  房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點及主要內(nèi)容 65
圖表 29  2011年各省保障房建設目標 67
圖表 30  “十二五”中國保障性住房建設計劃 68
圖表 31  2011年上半年加快推進保障性住房建設相關舉措 70
圖表 32  2010年房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容 77
圖表 33  2010年房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容 78
圖表 34  2011年“新國八條”主要內(nèi)容 79
圖表 35  2009-2011年住房轉讓營業(yè)稅政策比較 82
圖表 36  2008-2011年中國歷次調(diào)整存款準備金率情況 84
圖表 37  2008-2011年中國金融機構人民幣存貸基準利率調(diào)整情況 85
圖表 38  2010年中國人口數(shù)及其構成情況 87
圖表 39  2004-2010年中國人口數(shù)量變化趨勢圖 88
圖表 40  2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 90
圖表 41  2005-2010年中國城鄉(xiāng)居民人均住宅面積情況 91
圖表 42  2005-2010年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況 92
圖表 43  2009-2011年中國企業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢圖 93
圖表 44  2008-2011年中國分類企業(yè)景氣指數(shù)統(tǒng)計情況 94
圖表 45  2007-2010年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 95
圖表 46  2011年中國月度房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 96
圖表 47  2008-2010年房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 97
圖表 48  2010-2011年全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積變動趨勢 98
圖表 49  2010-2011年全國土地購置面積當月情況 98
圖表 50  2010-2011年全國土地購置金額累計月度情況 99
圖表 51  2010-2011年全國土地購置金額當月情況 99
圖表 52  2010-2011年12個重點城市土地推出和成交月度情況 100
圖表 53  2010-2011年全國土地單價月度變動情況 100
圖表 54  2005-2010年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 101
圖表 55  2010年1-12月累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 101
圖表 56  2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資額月度增長情況 102
圖表 57  2005-2010年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金總額增長趨勢圖 103
圖表 58  2005-2010年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 103
圖表 59  2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源月度增長情況 104
圖表 60  2011年1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金累計構成情況 104
圖表 61  2005-2010年中國商品房施工面積增長趨勢圖 105
圖表 62  2005-2010年中國商品房新開工面積增長趨勢圖 105
圖表 63  2005-2010年中國商品房竣工面積增長趨勢圖 106
圖表 64  2011年月度中國房屋施工面積增長趨勢圖 106
圖表 65  2011年中國房屋竣工面積月度增長趨勢圖 107
圖表 66  2005-2010年不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構成情況 108
圖表 67  2008-2010年12月累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況 108
圖表 68  2009-2011年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構成情況 109
圖表 69  2009 -2011年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資變動趨勢 110
圖表 70  2005-2010年全國商品房銷售面積增長趨勢圖 111
圖表 71  2005-2010年全國商品房銷售額增長趨勢圖 112
圖表 72  2011年1-8月中國商品房銷售面積增長趨勢圖 112
圖表 73  2011年1-8月中國商品房銷售額增長趨勢圖 113
圖表 74  2008-2010年全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)變動趨勢 114
圖表 75  2008-2010年全國70個大中城市房屋銷售價格環(huán)比變動趨勢 114
圖表 76  2010年12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) 115
圖表 77  2011年7月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù) 117
圖表 78  2010年房地產(chǎn)上市公司市場占有率基點值 122
圖表 79  2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值20強 125
圖表 80  2011中國房地產(chǎn)營銷代理企業(yè)品牌價值10強 126
圖表 81  2009-2011年房地產(chǎn)銷售面積前十名占全國商品房銷售面積比重 128
圖表 82  2011年全國保障性安居工程開工情況 131
圖表 83  2011年重點檢測城市房地產(chǎn)成交情況 136
圖表 84  2010年房企獲銀行大額授信額度情況 141
圖表 85  2011年上半年房企銀行貸款融資情況統(tǒng)計 142
圖表 86  2011年以來海外發(fā)債主要案例情況 144
圖表 87  2010年部分非A股上市房企信托融資 145
圖表 88  2011年以來房地產(chǎn)信托主要案例情況 146
圖表 89  2000-2010年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 151
圖表 90  2006-2010年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 152
圖表 91  2006-2010年上海市土地使用權出讓情況 153
圖表 92  2010年上海市土地供應用途結構 153
圖表 93  2010年土地成交用途結構 154
圖表 94  2010年上海市土地成交區(qū)域結構 154
圖表 95  2006-2010年上海市商品房銷售和出租情況 156
圖表 96  2011年1-7月上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資變化趨勢圖 158
圖表 97  2011年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 160
圖表 98  2006-2010年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額 160
圖表 99  2006-2010年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 161
圖表 100  2006-2010年北京市房地產(chǎn)投資結構統(tǒng)計 161
圖表 101  2010年北京市土地供應計劃結構 162
圖表 102  2006-2010年北京市房屋累計施工面積情況 164
圖表 103  2006-2010年北京市房屋累計竣工面積情況 165
圖表 104  2006-2010年北京市商品房施工及竣工情況 165
圖表 105  2010年廣州房地產(chǎn)相關政策匯總 168
圖表 106  2010年廣州十區(qū)土地出讓性質(zhì)比例 170
圖表 107  2010年廣州十區(qū)土地出讓金分布 170
圖表 108  2003-2010年廣州十區(qū)住宅用地樓面地價情況 172
圖表 109  2010年廣州市各區(qū)域住宅用地出讓金占比 173
圖表 110  2010年廣州各區(qū)域住宅用地樓面地價情況 174
圖表 111  2005-2010年廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長趨勢圖 174
圖表 112  2005-2010年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢圖 175
圖表 113  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按辦公所在地分） 175
圖表 114  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)投資分布（按項目所在地分） 176
圖表 115  1978-2010年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長趨勢 177
圖表 116  2010年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長統(tǒng)計 177
圖表 117  2005-2010年廣州市商品房銷售面積增長趨勢圖 178
圖表 118  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按辦公所在地分） 178
圖表 119  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按項目所在地分） 179
圖表 120  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計 179
圖表 121  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計（按項目所在地分） 180
圖表 122  2010年廣州商品住宅市場供求關系 181
圖表 123  2010年廣州市商品住宅市場成交情況 182
圖表 124  2010年廣州各區(qū)商品住宅市場供求關系 183
圖表 125  2010年廣州各區(qū)商品住宅成交面積占比 183
圖表 126  2010年廣州各區(qū)商品住宅成交金額與均價 184
圖表 127  2010年廣州市新開工建設保障房項目一覽表 185
圖表 128  2010年深圳房地產(chǎn)開發(fā)主要指標完成情況 186
圖表 129  2006-2010年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 186
圖表 130  2006-2010年深圳市主要地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 187
圖表 131  2006-2010年深圳市房屋施工面積變化趨勢圖 187
圖表 132  2006-2010年深圳市住宅施工面積變化趨勢圖 187
圖表 133  2006-2010年深圳市房屋新開工面積變化趨勢圖 188
圖表 134  2006-2010年深圳市住宅新開工面積變化趨勢圖 188
圖表 135  2006-2010年深圳市房屋竣工面積變化趨勢圖 188
圖表 136  2006-2010年深圳市住宅竣工面積變化趨勢圖 189
圖表 137  2006-2010年深圳市商品房銷售面積變化趨勢圖 189
圖表 138  2006-2010年深圳市住宅銷售面積變化趨勢圖 189
圖表 139  2010年深圳土地用途情況 192
圖表 140  2010年深圳成交地塊分布情況 193
圖表 141  2010年深圳市住房推售情況 195
圖表 142  2010年深圳市住房預售情況 197
圖表 143  2010年深圳市住房成交均價情況 198
圖表 144  2010年深圳市新房成交情況 201
圖表 145  2010年深圳市新房預售情況 201
圖表 146  2006-2010年深圳市人均可支配收入情況 202
圖表 147  2006-2010年深圳市房價均值變化情況 203
圖表 148  2010年深圳市新房量價變化趨勢圖 203
圖表 149  2009-2010年深圳市房地產(chǎn)商業(yè)市場預售情況 204
圖表 150  2009-2010年深圳市房地產(chǎn)商業(yè)市場銷售情況 205
圖表 151  2010年深圳市房地產(chǎn)商業(yè)掛牌均價情況 205
圖表 152  2010年深圳市商業(yè)租金情況 206
圖表 153  2009-2010年深圳市房地產(chǎn)寫字樓市場預售情況 207
圖表 154  2009-2010年深圳房地產(chǎn)寫字樓市場銷售情況 207
圖表 155  2010年深圳市房地產(chǎn)寫字樓市場掛牌均價情況 208
圖表 156  2010年深圳寫字樓租金均價情況 208
圖表 157  2005-2010年南京商品住房市場供應量變化趨勢圖 209
圖表 158  2005-2010年南京商品住房市場成交量變化趨勢圖 209
圖表 159  2005-2010年南京商品住房市場成交均價變化趨勢圖 210
圖表 160  2006-2010年南京出讓土地情況 210
圖表 161  2010年南京各版塊住宅出讓規(guī)模結構圖 211
圖表 162  2005-2010年南京成交樓面地價表 211
圖表 163  2006-2010年南京市房地產(chǎn)開發(fā)投資變化趨勢圖 212
圖表 164  2006-2010年南京市房屋建筑施工面積變化趨勢圖 212
圖表 165  2006-2010年南京市商品房屋銷售面積變化趨勢圖 213
圖表 166  2006-2010年南京市商品房屋銷售變化趨勢圖 213
圖表 167  2011年南京市各月商品房成交套數(shù)走勢 214
圖表 168  2011年上半年南京市各版塊成交量分布圖 214
圖表 169  2011年上半年南京市各版塊房價漲幅統(tǒng)計情況 215
圖表 170  2011年上半年南京市別墅成交統(tǒng)計情況 215
圖表 171  2011年上半年南京市商業(yè)地產(chǎn)成交面積走勢圖 216
圖表 172  2010年蘇州市房地產(chǎn)市場年度成交情況 220
圖表 173  2010年蘇州市住宅各月成交套數(shù)統(tǒng)計圖 221
圖表 174  2010年蘇州市住宅各月成交面積統(tǒng)計圖 222
圖表 175  2010年蘇州市住宅各月成交均價統(tǒng)計圖 222
圖表 176  2011年蘇州市商品住宅主要數(shù)據(jù)統(tǒng)計 223
圖表 177  2011年蘇州市商品住宅月成交套數(shù) 223
圖表 178  2011年蘇州市商品住宅月成交面積 223
圖表 179  2011年蘇州市商品住宅月成交均價 224
圖表 180  2011年蘇州市土地情況結構圖 224
圖表 181  2011年蘇州市用地成交宗數(shù)結構圖 225
圖表 182  2011年蘇州市用地成交面積結構圖 225
圖表 183  2011年蘇州市用地成交金額結構圖 225
圖表 184  2010年杭州市區(qū)住宅存銷比走勢圖 227
圖表 185  2010年杭州市各區(qū)域住宅成交套數(shù)結構圖 227
圖表 186  2010年杭州市住宅成交套數(shù)前二十樓盤統(tǒng)計數(shù)據(jù) 228
圖表 187  2005-2010年杭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資變化趨勢圖 229
圖表 188  2005-2010年杭州市房屋施工面積變化趨勢圖 229
圖表 189  2005-2010年杭州市房屋竣工面積變化趨勢圖 229
圖表 190  2005-2010年杭州市商品房屋銷售面積變化趨勢圖 230
圖表 191  2005-2010年杭州市住宅銷售面積變化趨勢圖 230
圖表 192  2005-2010年廈門市土地交易情況 234
圖表 193  2005-2010年廈門市商住用地量價成交走勢圖 234
圖表 194  2010年廈門市商住用地成交情況 235
圖表 195  2002-2010年廈門市商住用地容積率變化趨勢圖 236
圖表 196  2002-2010年廈門市商住用地平均出讓規(guī)模變化趨勢圖 237
圖表 197  2010年廈門市各區(qū)域商品房預售批準量統(tǒng)計 239
圖表 198  2010年廈門市各區(qū)域商品住宅預售批準量統(tǒng)計 239
圖表 199  2010年廈門市商品房預售準量變化趨勢圖 240
圖表 200  2010年廈門市各區(qū)域商品房銷售情況統(tǒng)計 240
圖表 201  2010年廈門市各區(qū)域商品住宅銷售情況統(tǒng)計 241
圖表 202  2010年廈門市商品房銷售變化趨勢圖 241
圖表 203  2010年廈門市商品房銷售指標統(tǒng)計 242
圖表 204  2011年廈門市商品房供應情況統(tǒng)計 243
圖表 205  2011年廈門市商品房銷售情況統(tǒng)計 243
圖表 206  2011年廈門市商品房銷售指標統(tǒng)計 244
圖表 207  2010年重慶主城區(qū)土地供應統(tǒng)計 246
圖表 208  2010年重慶主城各區(qū)域土地供應統(tǒng)計 247
圖表 209  2010年重慶主城區(qū)土地成交情況統(tǒng)計 248
圖表 210  2010年重慶主城各區(qū)域土地成交情況統(tǒng)計 248
圖表 211  2006-2010年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 249
圖表 212  2006-2010年重慶市商品房銷售面積變化趨勢圖 250
圖表 213  2006-2010年重慶市不同類型商品房銷售面積統(tǒng)計 251
圖表 214  1990-2010年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況 252
圖表 215  2006-2010年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源統(tǒng)計 253
圖表 216  2010年重慶市房地產(chǎn)開發(fā)資金來源結構圖 253
圖表 217  2006-2010年重慶市商品房建設情況統(tǒng)計 254
圖表 218  2006-2010年重慶市新開工建設商品房情況統(tǒng)計 254
圖表 219  2011年重慶市一小時經(jīng)濟圈房地產(chǎn)開發(fā)市場情況 259
圖表 220  2008-2010年成都市土地市場供求情況 260
圖表 221  2010年成都市各區(qū)域土地市場供應面積比較圖 261
圖表 222  2010年成都市主城區(qū)土地市場成交面積區(qū)域分布圖 262
圖表 223  2010年成都市土地成交單宗規(guī)模分布圖 263
圖表 224  2007-2010年成都市商品房供需情況 265
圖表 225  2007-2010年成都市商品房新增供應量對比 266
圖表 226  2007-2010年成都市商品房成交量對比 266
圖表 227  2010年成都市商品房各類指標變化統(tǒng)計 267
圖表 228  2007-2010年成都市商品房供應量變化趨勢圖 267
圖表 229  2007-2010年成都市商品房成交量變化趨勢圖 268
圖表 230  2007-2010年成都市商品房成交均價變化趨勢圖 269
圖表 231  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資額統(tǒng)計 270
圖表 232  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分類統(tǒng)計 270
圖表 233  2006-2010年成都市房屋銷售額變化趨勢圖 271
圖表 234  2006-2010年成都市住宅銷售額變化趨勢圖 271
圖表 235  2011年成都市主城區(qū)土地交情情況統(tǒng)計 272
圖表 236  2011年上半年成都市郊縣土地成交情況 272
圖表 237  2011年成都市土地成交量變化趨勢圖 273
圖表 238  2011年成都市主城區(qū)平均樓面地價圖 273
圖表 239  2011年成都市主城區(qū)商品住宅成交情況分布圖 276
圖表 240  2011年成都市新開盤商品房變化趨勢圖 278
圖表 241  2011年成都市主城區(qū)商品房新推盤分布圖 278
圖表 242  2011年成都市各環(huán)線新推盤分布 279
圖表 243  2006-2010年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化趨勢圖 280
圖表 244  2006-2010年武漢市住宅開發(fā)投資額變化趨勢圖 280
圖表 245  2006-2010年武漢市房屋施工面積變化趨勢圖 281
圖表 246  2006-2010年武漢市房屋竣工面積變化趨勢圖 281
圖表 247  2006-2010年武漢市房屋銷售面積變化趨勢圖 282
圖表 248  2006-2010年武漢市房屋銷售額變化趨勢圖 283
圖表 249  2010年武漢市商品住房銷售套數(shù)變化趨勢圖 284
圖表 250  2010年武漢市商品住房成交均價變化趨勢圖 284
圖表 251  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售額及變化 296
圖表 252  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)銷售面積及變化 297
圖表 253  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)市場份額及變化 298
圖表 254  2006-2010年房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力TOP10市場份額 298
圖表 255  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模變化趨勢圖 299
圖表 256  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)收入與利潤變化趨勢圖 301
圖表 257  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利及費用指標均值 301
圖表 258  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利能力分析指標均值 302
圖表 259  2007-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)成長型指標 303
圖表 260  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)土地儲備規(guī)劃建筑面積均值 303
圖表 261  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)預收賬款均值變化趨勢圖 304
圖表 262  2006-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)經(jīng)營性現(xiàn)金流情況 305
圖表 263  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)資產(chǎn)負債率和流動比率 306
圖表 264  2006-2010年百強企業(yè)籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度 306
圖表 265  2008-2010年房地產(chǎn)百強企業(yè)運營指標分析 307
圖表 266  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)均值及其增長率 309
圖表 267  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司平均營業(yè)收入及其增長率 310
圖表 268  2010年代表性房地產(chǎn)上市公司并購案例數(shù)量 311
圖表 269  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司運營效率指標 312
圖表 270  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營現(xiàn)金流凈額 313
圖表 271  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司每股經(jīng)營現(xiàn)金流凈額 313
圖表 272  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率和流動比率 314
圖表 273  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司EVA 315
圖表 274  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司NOPAT 316
圖表 275  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司資本成本 317
圖表 276  2008-2010年上市房地產(chǎn)公司市盈率與市凈率 318
圖表 277  2008-2011年5月上市房地產(chǎn)公司平均市值及其增長率 319
圖表 278  2011-2013年部分滬深上市房地產(chǎn)公司經(jīng)營情況預測 320
圖表 279  2010年萬科企業(yè)股份有限公司分行業(yè)情況表 483
圖表 280  2010年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 484
圖表 281  2010年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 484
圖表 282  2011年萬科企業(yè)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 485
圖表 283  2011年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 485
圖表 284  2011年萬科企業(yè)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 485
圖表 285  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 486
圖表 286  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 486
圖表 287  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 486
圖表 288  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 487
圖表 289  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力情況 487
圖表 290  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力情況 487
圖表 291  2008-2011年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 488
圖表 292  2011年萬科企業(yè)股份有限公司成本費用結構圖 488
圖表 293  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 490
圖表 294  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況 490
圖表 295  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況 491
圖表 296  2010年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司房地產(chǎn)分地區(qū)情況 491
圖表 297  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 493
圖表 298  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務結構情況 493
圖表 299  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況 494
圖表 300  2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司房地產(chǎn)分地區(qū)情況 494
圖表 301  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤 495
圖表 302  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債 495
圖表 303  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力 495
圖表 304  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力 496
圖表 305  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力 496
圖表 306  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力 497
圖表 307  2008-2011年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成本費用 497
圖表 308  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司分行業(yè)情況表 499
圖表 309  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司業(yè)務結構情況 499
圖表 310  2011年合生創(chuàng)展集團有限公司可供銷售面積分地區(qū)及用途 499
圖表 311  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 500
圖表 312  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 500
圖表 313  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司盈利能力情況 500
圖表 314  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司償債能力情況 501
圖表 315  2008-2011年合生創(chuàng)展集團有限公司運營能力情況 501
圖表 316  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 503
圖表 317  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務結構情況 503
圖表 318  2010年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 503
圖表 319  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 504
圖表 320  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司業(yè)務結構情況 504
圖表 321  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司分地區(qū)情況表 504
圖表 322  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 505
圖表 323  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 505
圖表 324  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力情況 505
圖表 325  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力情況 506
圖表 326  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力情況 506
圖表 327  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力情況 506
圖表 328  2008-2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 507
圖表 329  2011年北京首都開發(fā)股份有限公司成本費用結構圖 507
圖表 330  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 508
圖表 331  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務結構情況 509
圖表 332  2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司竣工項目分地區(qū)情況 509
圖表 333  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 510
圖表 334  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 510
圖表 335  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 510
圖表 336  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 511
圖表 337  2008-2011年恒大地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 511
圖表 338  2011年中國海外發(fā)展有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 513
圖表 339  2011年中國海外發(fā)展有限公司業(yè)務結構情況 513
圖表 340  2011年中國海外發(fā)展有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 513
圖表 341  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司收入與利潤統(tǒng)計 514
圖表 342  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 514
圖表 343  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司盈利能力情況 514
圖表 344  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司償債能力情況 515
圖表 345  2008-2011年中國海外發(fā)展有限公司運營能力情況 515
圖表 346  2011年碧桂園控股有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 517
圖表 347  2011年碧桂園控股有限公司業(yè)務結構情況 517
圖表 348  2011年碧桂園控股有限公司已竣工物業(yè)情況表 517
圖表 349  2008-2011年碧桂園控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 520
圖表 350  2008-2011年碧桂園控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 520
圖表 351  2008-2011年碧桂園控股有限公司盈利能力情況 520
圖表 352  2008-2011年碧桂園控股有限公司償債能力情況 521
圖表 353  2008-2011年碧桂園控股有限公司運營能力情況 521
圖表 354  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 522
圖表 355  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司業(yè)務結構情況 522
圖表 356  2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)地產(chǎn)項目銷售情況 523
圖表 357  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司收入與利潤統(tǒng)計 523
圖表 358  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 524
圖表 359  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司盈利能力情況 524
圖表 360  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司償債能力情況 524
圖表 361  2008-2011年綠城房地產(chǎn)集團有限公司運營能力情況 525
圖表 362  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司分行業(yè)及分產(chǎn)品情況 526
圖表 363  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 527
圖表 364  2010年武漢南國置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 527
圖表 365  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 528
圖表 366  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司業(yè)務結構情況 528
圖表 367  2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 528
圖表 368  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 529
圖表 369  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 529
圖表 370  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司盈利能力情況 529
圖表 371  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司償債能力情況 530
圖表 372  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司運營能力情況 530
圖表 373  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司成長能力情況 530
圖表 374  2008-2011年武漢南國置業(yè)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 531
圖表 375  2010年金地(集團)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 533
圖表 376  2010年金地(集團)股份有限公司分地區(qū)情況表 533
圖表 377  2010年金地(集團)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況 533
圖表 378  2011年金地(集團)股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 535
圖表 379  2011年金地(集團)股份有限公司分地區(qū)情況表 535
圖表 380  2011年金地(集團)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況 535
圖表 381  2008-2011年金地(集團)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 536
圖表 382  2008-2011年金地(集團)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 536
圖表 383  2008-2011年金地(集團)股份有限公司盈利能力情況 536
圖表 384  2008-2011年金地(集團)股份有限公司償債能力情況 537
圖表 385  2008-2011年金地(集團)股份有限公司運營能力情況 537
圖表 386  2008-2011年金地(集團)股份有限公司成長能力情況 537
圖表 387  2008-2011年金地(集團)股份有限公司成本費用統(tǒng)計 538
圖表 388  2011年金地(集團)股份有限公司成本費用結構圖 538
圖表 389  2010年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況 539
圖表 390  2010年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務結構情況 540
圖表 391  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況 541
圖表 392  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務結構情況 541
圖表 393  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 541
圖表 394  2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司房地產(chǎn)項目結算情況 542
圖表 395  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 542
圖表 396  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 543
圖表 397  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司盈利能力情況 543
圖表 398  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司償債能力情況 543
圖表 399  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運營能力情況 544
圖表 400  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成長能力情況 544
圖表 401  2008-2011年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司成本費用統(tǒng)計 544
圖表 402  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 546
圖表 403  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司業(yè)務結構情況 546
圖表 404  2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司房地產(chǎn)銷售分地區(qū)情況表 546
圖表 405  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 547
圖表 406  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 547
圖表 407  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司盈利能力情況 547
圖表 408  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司償債能力情況 548
圖表 409  2008-2011年佳兆業(yè)集團控股有限公司運營能力情況 548
圖表 410  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司分行業(yè)情況表 549
圖表 411  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司業(yè)務結構情況 550
圖表 412  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司房地產(chǎn)銷售分區(qū)域情況 550
圖表 413  2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司各地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 550
圖表 414  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 551
圖表 415  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 551
圖表 416  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司盈利能力情況 551
圖表 417  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司償債能力情況 552
圖表 418  2008-2011年廣州富力地產(chǎn)股份有限公司運營能力情況 552
圖表 419  2010年深圳華僑城股份有限公司分產(chǎn)品情況表 553
圖表 420  2010年深圳華僑城股份有限公司業(yè)務結構情況 554
圖表 421  2011年深圳華僑城股份有限公司分行業(yè)或產(chǎn)品情況表 554
圖表 422  2011年深圳華僑城股份有限公司業(yè)務結構情況 555
圖表 423  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 555
圖表 424  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 555
圖表 425  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司盈利能力情況 556
圖表 426  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司償債能力情況 556
圖表 427  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司運營能力情況 556
圖表 428  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司成長能力情況 557
圖表 429  2008-2011年深圳華僑城股份有限公司成本費用統(tǒng)計 557
圖表 430  2011年深圳華僑城股份有限公司成本費用結構圖 557
圖表 431  “十二五”中國保障性住房建設計劃 568

略……

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