目 錄

CONTENTS

 
第一章 2011年中國豪宅市場發(fā)展走勢分析
第一節(jié) 豪宅的相關(guān)知識(shí)
一、豪宅的界定標(biāo)準(zhǔn)
二、別墅的定義
三、豪宅的內(nèi)涵
四、豪宅的產(chǎn)品特性
五、優(yōu)質(zhì)的別墅的標(biāo)準(zhǔn)
六、頂級(jí)豪宅的概念與分類
第二節(jié) 2011年中國別墅市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國豪宅市場發(fā)展?fàn)顩r
二、經(jīng)濟(jì)對(duì)中高端豪宅市場影響分析
三、中端別墅市場產(chǎn)品升級(jí)分析
四、別墅市場發(fā)展走向分析
第三節(jié) 2011年一線城市豪宅市場發(fā)展?fàn)顩r分析
一、一線城市豪宅市場變化分析
二、京滬深別墅市場發(fā)展?fàn)顩r
三、京滬深別墅市場需求分析

第二章 2011年中國豪宅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011年中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
二、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）
八、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
第二節(jié) 2011年中國豪宅產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析
一、政策在一定程度上穩(wěn)定了交易量
二、保障性住房政策對(duì)房地產(chǎn)市場影響研究
三、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知
四、物業(yè)稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)屬于制度性利空
五、資本金比例下調(diào)將刺激房地產(chǎn)投資回升
六、北京、上海、天津3地試點(diǎn)房地產(chǎn)信托投資基金
七、兩部門解讀關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)工業(yè)用地出讓制度通知
第三節(jié) 2011年中國豪宅產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口環(huán)境分析
二、教育環(huán)境分析
三、文化環(huán)境分析
四、生態(tài)環(huán)境分析
五、中國城鎮(zhèn)化率
六、居民的各種消費(fèi)觀念和習(xí)慣

第三章 2011年中國豪宅市場營銷策略分析
第一節(jié) 2011年中國別墅營銷模式分析
一、別墅營銷的要素分析
二、景觀體驗(yàn)打造別墅營銷全新模式
三、別墅營銷模式探討
四、高端別墅營銷策略
五、B\W推廣模式與別墅營銷
第二節(jié) 2011年別墅跨地域營銷的前提分析
一、產(chǎn)權(quán)的明晰
二、“富人區(qū)”標(biāo)簽的形成
三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過程的穩(wěn)定
四、全國性的中介服務(wù)體系
五、價(jià)格信息的公開化和透明化

第三章 2011年北京豪宅市場運(yùn)行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2011年北京豪宅市場發(fā)展概述
一、北京別墅市場銷售狀況
二、北京別墅市場走勢
三、北京別墅市場問題分析
四、北京別墅市場需求分析
第二節(jié) 2011年北京豪宅市場發(fā)展?fàn)顩r分析
一、11月北京豪宅市場成交量分析
二、年末北京豪宅供應(yīng)激增
三、北京高端住宅逆市走俏
四、北京豪宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
第三節(jié) 2011年北京別墅市場的發(fā)展存在問題分析

第五章 2011年北京知名豪宅競爭力分析
第一節(jié) 波特蘭花園
一、豪宅基本概述
二、豪宅運(yùn)行態(tài)勢分析
第二節(jié) 碧水莊園
第三節(jié) 運(yùn)河岸上的院子
第四節(jié) 香山清琴
第五節(jié) 北京?東山墅
第六節(jié) 檀香山別墅

第六章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)上市公司競爭性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第六節(jié) 中房置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第七節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運(yùn)營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析

第七章 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
第一節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個(gè)階段
二、北京房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
三、后奧運(yùn)時(shí)代北京房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢分析
四、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析
第二節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)和特征分析
二、影響我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的六大因素分析
三、北京房價(jià)上漲原因分析
第三節(jié) 2011年外資在北京房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢
一、北京樓市吸引大量海外基金投資
二、房地產(chǎn)限外政策對(duì)北京外資大規(guī)模長線投資影響不大
三、北京市房地產(chǎn)市場外資并購情況
第四節(jié) 2011年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題與對(duì)策
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題
二、北京房地產(chǎn)行業(yè)尚需解決六個(gè)問題
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議

第八章 2011年北京房地產(chǎn)市場土地供給分析
第一節(jié) 土地市場的相關(guān)概念
一、城市土地市場供應(yīng)的概念與特點(diǎn)
二、土地市場的特殊性
三、房價(jià)與土地成本
第二節(jié) 北京土地市場狀況分析
一、北京土地市場六大特點(diǎn)
二、北京土地市場出讓情況
三、北京市土地供應(yīng)情況
四、北京土地市場交易情況解析
第三節(jié) 中國土地政策及其對(duì)房地產(chǎn)市場的影響
一、我國土地政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控機(jī)理及手段
二、我國出臺(tái)有關(guān)土地調(diào)控的新政策
三、中國土地調(diào)控新政策對(duì)房地產(chǎn)市場的六大影響解析
四、中國土地供應(yīng)政策對(duì)房地產(chǎn)市場的影響剖析

第九章 2011年中國房地產(chǎn)業(yè)投資分析
第一節(jié) 2011年全球房地產(chǎn)行業(yè)投資分析
一、全球住宅市場投資形勢
二、全球房地產(chǎn)市場區(qū)域性機(jī)會(huì)分析
三、全球房地產(chǎn)投資趨勢
四、全球商業(yè)房地產(chǎn)投資走勢預(yù)測
第二節(jié) 2011年中國房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀分析
一、我國房地產(chǎn)投資問題
二、我國房地產(chǎn)投資情況
三、我國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
四、我國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
五、城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況
六、未來十年中國二、三線城市房地產(chǎn)投資潛力
七、金融危機(jī)下我國房地產(chǎn)投資分析

第十章 2012-2016中國豪宅發(fā)展趨勢預(yù)測分析
第一節(jié) 2012-2016中國別墅地產(chǎn)發(fā)展趨勢
一、別墅開發(fā)模式發(fā)展趨勢
二、第一居所類別墅產(chǎn)品發(fā)展趨勢
三、第二居所別墅概念的本質(zhì)回歸趨勢
四、豪宅市場發(fā)展趨勢
五、別墅產(chǎn)品功能兩極分化趨勢
第二節(jié) 2012-2016中國別墅設(shè)計(jì)趨勢
一、未來別墅設(shè)計(jì)趨勢
二、別墅室內(nèi)設(shè)計(jì)趨勢分析
三、別墅品質(zhì)與設(shè)計(jì)精度趨勢分析
四、珠三角別墅建筑風(fēng)格多樣化趨勢
第三節(jié) 2012-2016中國頂級(jí)豪宅的發(fā)展趨勢
一、綠色住宅將涵蓋頂級(jí)豪宅
二、豪宅將從郊外別墅型轉(zhuǎn)向市區(qū)高層型
三、未來五年中國度假型酒店將迅猛發(fā)展
四、中國別墅產(chǎn)品六趨勢
五、別墅開發(fā)順應(yīng)休閑經(jīng)濟(jì)趨勢
六、別墅綠色潮流趨勢

第十一章 2012-2016中國豪宅投資戰(zhàn)略咨詢分析
第一節(jié) 2012-2016中國豪宅市場投資分析
一、豪宅市場投資分析
二、豪宅市場投資風(fēng)險(xiǎn)分析
三、金融危機(jī)中豪宅投資價(jià)值分析
第二節(jié) 2012-2016中國部分城市豪宅投資分析
一、杭州別墅市場投資分析
二、北京高端住宅市場投資趨勢
三、深圳豪宅投資狀況分析
四、上海豪宅投資分析

圖表目錄
圖表：中國高檔住宅銷售價(jià)格指數(shù)
圖表：北京固定資產(chǎn)投資額分析
圖表：北京房地產(chǎn)開復(fù)工面積分析
圖表：北京房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售面積分析
圖表：北京房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售面積分析
圖表：北京中高端商品住宅掛牌價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年北京住宅供應(yīng)量計(jì)劃情況
圖表：2008年1-12月北京市主要地產(chǎn)開發(fā)商銷售排名
圖表：2007-2008年北京主要地產(chǎn)開發(fā)商土地儲(chǔ)備情況
圖表：2007-2008年北京主要地產(chǎn)開發(fā)商未售存量統(tǒng)計(jì)
圖表：2006-2009年北京別墅指數(shù)走勢圖
圖表：2007-2010年北京別墅月度新增供應(yīng)量對(duì)比
圖表：2007-2010年北京別墅月度成交量對(duì)比
圖表：2007-2010年北京別墅月度銷供比走勢
圖表：2007-2010年北京別墅成交價(jià)格走勢
圖表：歷年全國與上海GDP增長對(duì)比情況
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京綿世投資集團(tuán)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京市大龍偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京萬通地產(chǎn)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：京能置業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：中房置業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司經(jīng)營收入走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司盈利指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債情況圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司負(fù)債指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)走勢圖
圖表：北京城建投資發(fā)展股份有限公司成長能力指標(biāo)走勢圖
圖表：2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源統(tǒng)計(jì)
圖表：2008年中國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年中國房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2009年住宅投資完成額分析

略……

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