目 錄

CONTENTS

 
第一章 經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)相關概述
第一節(jié) 經(jīng)濟適用房基本概念
一、經(jīng)濟適用房意義涵蓋
二、建設經(jīng)濟適用房的意義
三、經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程
第二節(jié) 經(jīng)濟適用房其它特性
一、經(jīng)濟適用房政策依據(jù)
二、經(jīng)濟適用房建設標準
三、經(jīng)濟適用房的價格構成
第三節(jié) 經(jīng)濟適用房與商品房的區(qū)別
第四節(jié) 經(jīng)濟適用房其綜闡述
一、購買經(jīng)濟適用房的人群條件
二、購買經(jīng)濟適用住房的稅費

第二章 2011-2012年主要國家和地區(qū)經(jīng)適房建設發(fā)展狀況分析
第一節(jié) 中國香港地區(qū)
一、香港經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀分析
二、香港經(jīng)濟適用房經(jīng)驗借鑒
第二節(jié) 美國
一、萊維頓美國的經(jīng)濟適用房
二、美國經(jīng)濟適用房給我們的啟示
第三節(jié) 新加坡
一、新加坡經(jīng)濟適用房概述
二、觀新加坡組屋，看我國經(jīng)濟適用房
第四節(jié) 其它國家
一、法國
二、印度
三、日本

第三章 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房建設運行環(huán)境分析
第一節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（季度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
七、財政收支狀況（年度更新）
八、中國匯率調整（人民幣升值）
九、貨幣供應量（季度更新）
十、中國外匯儲備
十一、存貸款基準利率調整情況
十二、存款準備金率調整情況
十三、社會消費品零售總額
十四、對外貿(mào)易&進出口
十五、城鎮(zhèn)人員從業(yè)狀況
第二節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房建設政策環(huán)境分析
一、經(jīng)濟適用住房管理辦法
二、經(jīng)濟適用住房開發(fā)貸款管理辦法
三、我國保經(jīng)濟增長與保障民生措施
四、我國宏觀經(jīng)濟政策取向
第三節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房建設社會環(huán)境分析

第四章 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)整體運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)業(yè)運行概況
一、我國房地產(chǎn)調整空間情況
二、中國房地產(chǎn)市場調控分析
三、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵
四、中國房地產(chǎn)市場影響因素
第二節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)走勢分析
一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢
三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢
四、分類別樓盤市場形勢
第三節(jié) 2011-2012年1月中國房地產(chǎn)市場分析
一、2011-2012年1月商品房施工面積及同比增長情況
二、2011-2012年1月商品房竣工面積及同比增長情況
三、2011-2012年1月土地開發(fā)與購置面積同比增長情況
四、2011-2012年1月商品房銷售額及同比增長情況
五、2011-2012年1月商品房銷售面積及同比增長情況
六、2011-2012年1月商業(yè)營業(yè)用房投資完成額及同比增長情況
七、2011-2012年1月其它工程用途類投資完成額及同比增長情況
八、2011-2012年1月辦公樓投資完成額及同比增長情況
九、2011-2012年1月住宅投資完成額及同比增長情況
第四節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)分析
一、中國房地產(chǎn)百強企業(yè)分析
二、中國房產(chǎn)經(jīng)紀百強企業(yè)分析
第五節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端
二、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展中存在的問題以及負面影響
三、中國房地產(chǎn)市場的新矛盾
四、我國房地產(chǎn)業(yè)亟需關注的八大問題
第六節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析
一、中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對策分析
二、我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的調控措施
三、克服房地產(chǎn)困難的對策分析

第五章 2011-2012年中國保障性住房市場運行形勢分析
第一節(jié) 2011-2012年中國住房政策概況
一、我國住有所居的基本國情
二、中國住房政策三大發(fā)展階段及其影響
三、國內外保障性住房供應政策現(xiàn)狀及特征
四、加強和完善保障性租賃住房供應的必要性
五、發(fā)展經(jīng)濟適用住房的政策取向與實施對策
第二節(jié) 2011-2012年中國保障性住房發(fā)展綜述
一、中國各地紛紛推出保障房計劃
二、保障性住房發(fā)展已向市場過渡
三、保障住房發(fā)展趨向探索
四、我國需建立保障性住房合理運作機制
五、增加保障性住房投資的五大建議
六、中國保障性住房可持續(xù)發(fā)展策略

第六章 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展走勢分析
第一節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房建設發(fā)展分析
一、中國經(jīng)濟適用房10年建設發(fā)展概述
二、我國經(jīng)濟適用房開工建設情況
三、國內經(jīng)濟適用房開發(fā)建設現(xiàn)狀
四、我國部分省市棄建經(jīng)濟適用房
第二節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房制度發(fā)展探析
一、規(guī)范經(jīng)濟適用房制度的探討
二、經(jīng)濟適用房共有產(chǎn)權制度研究
三、經(jīng)濟適用房內循環(huán)制度概述
四、我國經(jīng)濟適用房制度亟待創(chuàng)新
第三節(jié) 2011-2012年經(jīng)適房建設中地方與中央政府的博弈分析
一、地方政府在經(jīng)適房建設中存在的問題
二、地方政府和中央政府之間的“智豬博弈”
三、地方政府與中央政府的博弈分析

第七章 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房市場運行動態(tài)分析
第一節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房市場發(fā)展概況
一、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展現(xiàn)狀
二、經(jīng)濟適用房市場發(fā)展效應分析
三、未來經(jīng)濟適用房市場發(fā)展走向
第二節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房市場運作新模式分析
一、經(jīng)濟適用房市場新模式的定位
二、經(jīng)濟適用房市場新模式的主要內容
三、經(jīng)濟適用房市場新模式的可行性分析
第三節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)適房市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)及對策
一、經(jīng)濟適用房滯銷的原因分析
二、經(jīng)濟適用房制度運行中存在的問題
三、現(xiàn)有經(jīng)濟適住房市場存在的問題
四、中國經(jīng)濟適用住房政策調整建議
五、我國經(jīng)適房應根據(jù)市場供求關系進行調節(jié)

第八章 2011-2012年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)營運態(tài)勢分析
第一節(jié) 中國發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性和對策
一、以租賃方式供應經(jīng)濟適用住房的優(yōu)點
二、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的必要性
三、培育和發(fā)展經(jīng)適房租賃市場的對策
第二節(jié) 2011-2012年中國油田經(jīng)適房建設的成本分析與控制
一、油田經(jīng)濟適用房的發(fā)展簡況
二、油田經(jīng)濟適用房造價解析
三、搞好經(jīng)濟適用房造價控制的建議
第三節(jié) 2011-2012年中國經(jīng)適房銷售機制弊端與對策研討
一、經(jīng)濟適用房現(xiàn)行銷售體制弊端
二、層次分析法在經(jīng)濟適用房銷售中的應用
三、完善經(jīng)濟適用房銷售體制的配套措施

第九章 2011-2012年中國主要城市經(jīng)濟適用房運行格局分析
第一節(jié) 上海
一、上海經(jīng)濟適用房建設概述
二、上海新開建經(jīng)濟適用房簡況
三、上海經(jīng)濟適用房建設轉型分析
四、上海經(jīng)適房管理政策解讀
五、上海需適當控制經(jīng)濟適用房建設規(guī)模
第二節(jié) 北京
一、北京市經(jīng)濟適用住房政策分析
二、北京經(jīng)濟適用房供需概況
三、北京經(jīng)濟適用房供需失衡分析
第三節(jié) 廣州
一、廣州經(jīng)濟適用房發(fā)展綜述
二、廣州經(jīng)適房供需狀況
三、廣州經(jīng)濟適用房存在的問題
四、廣州經(jīng)濟適用房發(fā)展建議
第四節(jié) 深圳
一、深圳經(jīng)濟適用房遭遇滯銷
二、深圳經(jīng)濟適用房管理政策解讀
三、深圳經(jīng)濟適用房建設發(fā)展規(guī)劃
第五節(jié) 武漢
一、武漢市經(jīng)濟適用房市場綜述
二、2009年武漢市經(jīng)濟適用房建設發(fā)展情況
三、武漢市將大力提高經(jīng)濟適用房建設水平
第六節(jié) 其它城市經(jīng)適房建設發(fā)展概況
一、南京
二、鄭州
三、天津
四、濟南

第十章 2011-2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)供需分析
一、住房潛在需求分析
二、中國購置未開發(fā)土地情況
三、中國房地產(chǎn)價格情況
四、中國房地產(chǎn)市場調整分析
五、中國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解析
第二節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)市場運行分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
二、商品房銷售和空置情況
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
五、大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
一、中國房地產(chǎn)調整空間情況
二、中國房地產(chǎn)市場調控分析
三、中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵
第四節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素
一、中國房地產(chǎn)市場形勢分析
二、影響房地產(chǎn)市場走勢的因素分析
三、金融危機對中國房地產(chǎn)市場影響分析
四、中國房地產(chǎn)政策建議

第十一章 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場
三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析
四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析
第二節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)投資情況分析
三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢分析
一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢
二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 2011-2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析

第十二章 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測分析
第一節(jié) 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房的發(fā)展前景
一、中國經(jīng)濟適用房總體發(fā)展方向
二、經(jīng)濟適用房建設拉動內需展望
三、我國經(jīng)濟適用房建設有望提速
四、我國經(jīng)濟適用房投建分析
第二節(jié) 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)市場預測分析
一、北京市經(jīng)濟適用住房預測
二、市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格預測
三、經(jīng)濟適用房主流市場預測分析
第三節(jié) 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)市場盈利預測分析

第十三章 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)投融資分析
第一節(jié) 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房投融資探析
一、經(jīng)濟適用房投融資制度的問題
二、經(jīng)濟適用房投融資制度創(chuàng)新淺析
三、經(jīng)濟適用房的REITs融資模式分析
第二節(jié) 2012-2016年9000億新政背景下經(jīng)適房發(fā)展展望
一、9000億新政簡述
二、9000億新政對保障性住房的影響分析
三、9000億新政發(fā)展經(jīng)適房不會擾亂房地產(chǎn)市場
第三節(jié) 2012-2016年中國經(jīng)濟適用房產(chǎn)業(yè)投資風險分析

圖表目錄
圖表：2005-2011年中國GDP總量及增長趨勢圖
圖表：2010.09-2011.09中國月度CPI、PPI指數(shù)走勢圖
圖表：2005-2011年中國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖
圖表：2005-2011年中國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖
圖表：1978-2010中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖
圖表：2010.9-2011.9年中國工業(yè)增加值增速統(tǒng)計
圖表：2005-2011年中國全社會固定投資額走勢圖
圖表：2005-2011年中國財政收入支出走勢圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價（對美元）
圖表：2010.9-2011.9中國貨幣供應量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計
圖表：2005-2011年9月中國外匯儲備走勢圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調整統(tǒng)計表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調整統(tǒng)計表
圖表：中國歷年存款準備金率調整情況統(tǒng)計表
圖表：2005-2011年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖
圖表：2005-2011年中國貨物進出口總額走勢圖
圖表：2005-2011年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖
圖表：1978-2009年中國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖
圖表：1978-2009年中國總人口數(shù)量增長趨勢圖
圖表：2009年人口數(shù)量及其構成
圖表：2005-2010年中國普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢圖
圖表：2001-2010年中國廣播和電視節(jié) 目綜合人口覆蓋率走勢圖
圖表：1990-2010年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖
圖表：2005-2010年中國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖
圖表：香港主要房屋類別的永久住宅單位數(shù)目
圖表：香港房委會住宅單位的建屋落成量
圖表：香港按室內樓面面積列出的房委會公營租住房屋單位百分比
圖表：香港按實用面積列出的居屋/私人參建居屋/中等入息家庭房屋計劃單位百分比
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發(fā)達國家的住房問題與住房政策
圖表：發(fā)達國家的住房自有率
圖表：中國住房政策的發(fā)展階段及政策特征
圖表：租賃住房市場發(fā)展情況
圖表：保障性租賃住房供應的政策轉變
圖表：租金配租與實物配租的實施狀況
圖表：居民住房需求意識變化的市場影響
圖表：我國保障性住房供應情況
圖表：美國保障性住房供應狀況
圖表：發(fā)達國家的住房問題與住房政策
圖表：發(fā)達國家的住房自有率
圖表：中央政府和地方政府博弈的利益矩陣
圖表：影響住房需求度的因素層次
圖表：2008年1-10月武漢經(jīng)濟適用房各項指標及其同比增長率
圖表：經(jīng)濟適用住宅的效用
圖表：經(jīng)濟適用房自我償付REIT的運作模式

略……

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