【出版日期】 2012年3月

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目 錄

CONTENTS

 
第一部分 中國(guó)別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài)聚焦
第一章 別墅的相關(guān)概述
1 .1　別墅基礎(chǔ)闡述
1  .1.1　別墅的起源
1  .1.2　別墅設(shè)計(jì)
1  .1.3　五種主流別墅點(diǎn)評(píng)
1  .1.4　新派別墅詮釋
1 .2　別墅的分類(lèi)
1  .2.1　聯(lián)排別墅
1  .2.2　空中別墅
1  .2.3　疊拼別墅
1  .2.4　雙拼別墅
1  .2.5　獨(dú)棟別墅
1 .3　別墅的建筑風(fēng)格
1  .3.1　中式風(fēng)格別墅
1  .3.2　美式風(fēng)格別墅
1  .3.3　歐式風(fēng)格別墅
1  .3.4　法式風(fēng)格別墅
1 .4　影響別墅品質(zhì)的因素
1  .4.1　技術(shù)
1  .4.2　室內(nèi)空間
1  .4.3　半室外空間
1  .4.4　純室外空間

第二章 2011-2012年中國(guó)別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析
2.1　2011-2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP(季度更新)
2.1.2 消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、1PPI（按月度更新）
2.1.3 全國(guó)居民收入情況（季度更新）
2.1.4 恩格爾系數(shù)（年度更新）
2.1.5 工業(yè)發(fā)展形勢(shì)（季度更新）
2.1.6 固定資產(chǎn)投資情況（季度更新）
2.1.7 財(cái)政收支狀況（年度更新）
2.1.8 中國(guó)匯率調(diào)整（人民幣升值）
2.1.9 存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整情況
2.1.10 存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況
2.1.11 社會(huì)消費(fèi)品零售總額
2.1.12 對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口
2.1.13 中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣度對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
2.2　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
2.2.1　改革開(kāi)放30年中國(guó)房地產(chǎn)成就
2.2.2　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)透析
2.1.3 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位分析
2.3　2011-2012年中國(guó)住宅市場(chǎng)透析
2.3.1　中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述
2.3.2　2011-2012年1月重點(diǎn)城市住宅成交量同比
2.3.3　中國(guó)城市住宅郊區(qū)化的問(wèn)題及對(duì)策分析

第三章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析
3.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
3.1.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程
3.1.2　中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)
3.1.3　中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性
3.1.4　中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起
3.1.5　中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素
3.2　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行總況
3.2.1　中國(guó)別墅群分布情況
3.2.2　2011-2012年1月中國(guó)別墅成交情況
3.2.3　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)質(zhì)的飛躍
3.2.4　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)需求旺盛
3.3　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化特征分析
3.3.1　產(chǎn)品走向多樣化
3.3.2　功能走向多樣化
3.3.3　地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成
3.3.4　消費(fèi)群體發(fā)生異化
3.4　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析
3.4.1　別墅認(rèn)知分析
3.4.2　調(diào)查對(duì)象背景情況分析
3.4.3　需求特征小結(jié)
3.5　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策解讀
3.5.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題
3.5.2　中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均
3.5.3　中國(guó)別墅市場(chǎng)充斥大量“偽別墅”
3.5.4　文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向

第二部分 中國(guó)別墅區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研
第四章 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析
4.1　2011-2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
4.1.1　北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代
4.1.2　北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn)
4.1.3　北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色
4.1.4　中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展
4.2　2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
4.2.1　整體供求分析
4.2.2　別墅市場(chǎng)需求分析
4.2.3　別墅市場(chǎng)價(jià)格分析
4.2.4　別墅市場(chǎng)產(chǎn)品及區(qū)域分析
4.3　2011-2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
4.3.1　2011-2012年上半年北京別墅銷(xiāo)量情況
4.3.2　2011-2012年1月北京別墅市場(chǎng)成交分析

第五章 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
5.1　2011-2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
5.1.1　上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史
5.1.2　上海浦東別墅領(lǐng)跑別墅市場(chǎng)發(fā)展
5.1.3　上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶(hù)型發(fā)展趨勢(shì)
5.1.4　上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象
5.2　2011-2012年上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況
5.2.1　閔行
5.2.2　松江
5.2.3　青浦
5.2.4　浦東
5.2.5　南匯
5.2.6　城市中心區(qū)
5.3　2011-2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展情況分析
5.3.1　上海別墅市場(chǎng)供求價(jià)格分析
5.3.2　上海別墅市場(chǎng)區(qū)域情況分析
5.3.3　上海別墅市場(chǎng)關(guān)鍵區(qū)域發(fā)展分析
5.3.4　上海別墅市場(chǎng)步入發(fā)展調(diào)整期
5.4　2011-2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析
5.4.1　上海別墅市場(chǎng)回暖需求釋放
5.4.2　上海別墅市場(chǎng)供求形勢(shì)
5.4.3　上海高端別墅受追捧個(gè)性凸顯
5.5　2012-2016年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
5.5.1　全球一體化的滲透影響
5.5.2　國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的推波助瀾
5.5.3　獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值
5.5.4　“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏
5.5.5　聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展

第六章 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析
6.1 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
6.1.1　廣州別墅的區(qū)域分布
6.1.2　廣州別墅的供需特點(diǎn)分析
6.1.3　廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
6.1.4　廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn)
6.1.5　廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析
6.2　近幾年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展
6.2.1　2007年廣州別墅逐漸走向城市之郊
6.2.2　2008年廣州別墅市場(chǎng)成交量大幅萎縮
6.2.3　2008年國(guó)慶黃金周廣州別墅市場(chǎng)異?；馃?BR>6.2.4　2010年廣州別墅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)
6.2.5　2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)成交情況
6.3　2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究
6.3.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)需求特征總體分析
6.3.2　實(shí)用小戶(hù)型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力
6.3.3　花都番禺兩區(qū)別墅較受消費(fèi)者追捧
6.3.4　專(zhuān)業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞
6.3.5　廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格仍有上升空間
6.4　2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題分析
6.4.1　廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸
6.4.2　廣州別墅開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū)
6.4.3　廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi)
6.4.4　廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位
6.5　2010-2015年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
6.5.1　廣州別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁
6.5.2　未來(lái)別墅產(chǎn)品發(fā)展的四大趨勢(shì)
6.5.3　廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

第七章 2011-2012年深圳別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析
7.1　2011-2012年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
7.1.1　深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程
7.1.2　深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析
7.1.3　深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析
7.1.4　深圳別墅市場(chǎng)客戶(hù)分析
7.1.5　深圳別墅的建筑風(fēng)格分析
7.2　2011-2012年1月深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
7.2.1　2011-2012年1月深圳別墅市場(chǎng)銷(xiāo)售情況
7.2.2　2011-2012年1月深圳別墅二三級(jí)市場(chǎng)成交情況
7.2.3　2011-2012年1月深圳別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
7.2.4　2011-2012年1月深圳別墅成交環(huán)比分析
7.3　2011-2012年深圳聯(lián)排別墅（Townhouse）的發(fā)展情況分析
7.3.1　聯(lián)排別墅（Townhouse）概述
7.3.2　深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展概況
7.3.3　深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展特點(diǎn)
7.3.4　深圳聯(lián)排別墅未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
7.4　2012-2016年深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)分析
7.4.1　深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
7.4.2　未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域
7.4.3　低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流

第八章 2011-2012年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析
8.1　2011-2012年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述
8.1.1　天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革
8.1.2　天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展
8.1.3　天津別墅產(chǎn)品重視向國(guó)際化方向靠攏
8.1.4　天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況
8.1.5　天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟
8.2　2011-2012年上半年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r分析
8.2.1　天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)
8.2.2　天津別墅市場(chǎng)量?jī)r(jià)表現(xiàn)透析
8.2.3　天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行分析
8.2.4　2011-2012年上半年天津別墅市場(chǎng)綜述
8.3　2012-2016年天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望
8.3.1　花園洋房方興未艾
8.3.2　別墅成為置業(yè)者的終極夢(mèng)想
8.3.3　別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間

第九章 2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析
9.1　2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
9.1.1　重慶別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革
9.1.2　重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析
9.1.3　重慶別墅市場(chǎng)加速發(fā)展
9.1.4　重慶別墅市場(chǎng)早熟仍有有進(jìn)化空間
9.2　2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
9.2.1　重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng)
9.2.2　重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng)
9.2.3　影響別墅供應(yīng)因素的分析
9.2.4　重慶別墅市場(chǎng)需求概況
9.3　2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
9.3.1　供應(yīng)量上升
9.3.2　可替代產(chǎn)品增多
9.3.3　市場(chǎng)需求量相對(duì)有限
9.3.4　區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析
9.4　2012-2016年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析
9.4.1　重慶別墅的總體發(fā)展方向
9.4.2　重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向
9.4.3　重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向

第十章 2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)運(yùn)作情況分析
1 0.1　2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
1  0.1.1　長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀
1  0.1.2　長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀
1  0.1.3　長(zhǎng)沙別墅客戶(hù)市場(chǎng)現(xiàn)狀
1  0.1.4　長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀
1 0.2　2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析
1  0.2.1　長(zhǎng)沙別墅成交價(jià)分析
1  0.2.2　土地新政演變長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)
1  0.2.3　2011-2012年長(zhǎng)沙別墅高端產(chǎn)品波動(dòng)情況
1  0.2.4　2011-2012年的長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)風(fēng)生水起
1 0.3　2012-2016年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望
1  0.3.1　未來(lái)長(zhǎng)沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀
1  0.3.2　長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化及社區(qū)型趨勢(shì)
1  0.3.3　長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分類(lèi)型別墅發(fā)展趨勢(shì)
1  0.3.4　長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)一步提升

第十一章 2011-2012年中國(guó)其他城市別墅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
1 1.1　南京
1  1.1.1　南京別墅市場(chǎng)異軍突起多元化發(fā)展
1  1.1.2　南京別墅風(fēng)格漸趨豐富進(jìn)入墅立方時(shí)代
1  1.1.3　南京別墅市場(chǎng)調(diào)查分析
1  1.1.4　2011年首季南京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)
1  1.1.5　2011-2012年1月南京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析
1  1.1.6　2011-2012年南京別墅市場(chǎng)回暖滯后于普通住宅
1 1.2　武漢
1  1.2.1　武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀概述
1  1.2.2　武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況
1  1.2.3　2011-2012年上半年武漢別墅市場(chǎng)較活躍
1  1.2.4　2011-2012年6月武漢別墅成交均價(jià)過(guò)萬(wàn)
1  1.2.5　2011-2012年武漢別墅市場(chǎng)進(jìn)入到新一輪集中釋放期
1  1.2.6　2011-2012年武漢別墅市場(chǎng)迎來(lái)中央別墅區(qū)時(shí)代
1 1.3　青島
1  1.3.1　青島別墅發(fā)展的歷史沿革
1  1.3.2　青島別墅的區(qū)域分布
1  1.3.3　青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)
1  1.3.4　青島老城別墅成二手市場(chǎng)“新寵”
1  1.3.5　青島老別墅的發(fā)展概況
1  1.3.6　青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析
1 1.4　西安
1  1.4.1　西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展
1  1.4.2　2011-2012年西安別墅市場(chǎng)連續(xù)四月量?jī)r(jià)齊升
1  1.4.3　2011-2012年西安別墅市場(chǎng)進(jìn)入黃金發(fā)展期
1  1.4.4　2011-2012年上半年西安別墅市場(chǎng)發(fā)展概況
1  1.4.5　2011-2012年7月西安別墅市場(chǎng)發(fā)展概況

第十二章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)情況分析
1 2.1　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)概況
1  2.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
1  2.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷(xiāo)售轉(zhuǎn)型之途
1  2.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題
1  2.1.4　中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方向及趨勢(shì)
1 2.2　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方式分析
1  2.2.1　有效的媒體組合
1  2.2.2　輿論引導(dǎo)
1  2.2.3　聯(lián)手營(yíng)銷(xiāo)
1  2.2.4　網(wǎng)絡(luò)宣傳
1  2.2.5　體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)
1  2.2.6　定制式營(yíng)銷(xiāo)
1 2.3　2011-2012年中國(guó)別墅的開(kāi)發(fā)模式研究
1  2.3.1　別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期戰(zhàn)略分析
1  2.3.2　別墅開(kāi)發(fā)的核心要素
1  2.3.3　別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱
1  2.3.4　別墅項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作實(shí)例
1 2.4　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析
1  2.4.1　成本定價(jià)策略
1  2.4.2　競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略
1  2.4.3　價(jià)值定價(jià)策略
1  2.4.4　動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略
1 2.5　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略探討
1  2.5.1　房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析
1  2.5.2　房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析
1  2.5.3　房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的策略選擇
1  2.5.4　新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)
1  2.5.5　房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析
1  2.5.6　房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析

第三部分 中國(guó)別墅投融資戰(zhàn)略研究
第十三章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析
1 3.1　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
1  3.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
1  3.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析
1  3.1.3　房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
1  3.1.4　信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
1  3.1.5　宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資
1 3.2　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較
1  3.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較
1  3.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析
1  3.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析
1 3.3　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策
1  3.3.1　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題
1  3.3.2　中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題
1  3.3.3　中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析
1  3.3.4　發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議
1 3.4　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議
1  3.4.1　提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
1  3.4.2　提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
1  3.4.3　提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
1  3.4.4　提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力

第十四章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析
1 4.1　2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析
1  4.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景
1  4.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧
1  4.1.3　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口
1  4.1.4　中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議
1 4.2　土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
1  4.2.1　土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
1  4.2.2　土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
1  4.2.3　當(dāng)前適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
1  4.2.4　中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革
1 4.3　2007-2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
1  4.3.1　2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
1  4.3.2　2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
1  4.3.3　2008年底中國(guó)出臺(tái)新政策提振房地產(chǎn)市場(chǎng)
1  4.3.4　2011-2012年1月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策
1 4.4　中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景
1  4.4.1　國(guó)家政策對(duì)別墅市場(chǎng)有促進(jìn)作用
1  4.4.2　2011影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述
1  4.4.3　2011-2012年中國(guó)別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向
1  4.4.4　2011-2012年政策環(huán)境對(duì)別墅市場(chǎng)作用利好
1 4.5　中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
1  4.5.1　中華人民共和國(guó)土地管理法
1  4.5.2　中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
1  4.5.3　招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
1  4.5.4　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
1  4.5.5　中華人民共和國(guó)物權(quán)法
1  4.5.6　中華人民共和國(guó)建筑法
1  4.5.7　物業(yè)管理?xiàng)l例

第十五章 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資潛力研究
1 5.1　2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資概況
1  5.1.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)迎來(lái)第三次開(kāi)發(fā)浪潮
1  5.1.2　中國(guó)別墅市場(chǎng)進(jìn)入交易活躍期
1  5.1.3　海外資金有效推動(dòng)中國(guó)別墅市場(chǎng)良性發(fā)展
1  5.1.4　別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加經(jīng)濟(jì)型別墅受追捧
1  5.1.5　中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客
1 5.2　2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇分析
1  5.2.1　別墅投資價(jià)值越來(lái)越大
1  5.2.2　別墅投資迎來(lái)市場(chǎng)調(diào)整的好時(shí)機(jī)
1  5.2.3　金融風(fēng)暴下獨(dú)棟別墅投資價(jià)值凸現(xiàn)
1  5.2.4　高爾夫別墅具有極高的升值空間
1 5.3　2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
1  5.3.1　投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
1  5.3.2　別墅投資價(jià)值的衡量
1  5.3.3　投資別墅的不同策略分析
1  5.3.4　應(yīng)投資品質(zhì)優(yōu)良稀缺性的別墅
1  5.3.5　別墅投資資源理論的原則

第十六章 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
1 6.1　2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè)
1  6.1.1　中國(guó)房地產(chǎn)將成為下一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)
1  6.1.2　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
1  6.1.3　2011-2012年末我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮期或?qū)⒔Y(jié)束
1 6.2　2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)展望
1  6.2.1　中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求旺盛
1  6.2.2　中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
1  6.2.3　中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分
1  6.2.4　別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式的發(fā)展趨勢(shì)
1 6.3　2012-2016年中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)前瞻
1  6.3.1　“平民別墅”前途一片大好
1  6.3.2　本土別墅將會(huì)成為未來(lái)別墅市場(chǎng)的主流
1  6.3.3　引入四合院精神的別墅
1  6.3.4　高稅制別墅
1  6.3.5　多人擁有型別墅

圖表目錄
圖表：2005-2011年中國(guó)GDP總量及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2010.09-2011.09中國(guó)月度CPI、PPI指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年中國(guó)城鎮(zhèn)居民可支配收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年中國(guó)農(nóng)村居民人均純收入增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：1978-2010中國(guó)城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2010.9-2011.9年中國(guó)工業(yè)增加值增速統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年中國(guó)全社會(huì)固定投資額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年中國(guó)財(cái)政收入支出走勢(shì)圖 單位：億元
圖表：近期人民幣匯率中間價(jià)（對(duì)美元）
圖表：2010.9-2011.9中國(guó)貨幣供應(yīng)量月度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表：2005-2011年9月中國(guó)外匯儲(chǔ)備走勢(shì)圖
圖表：1990-2011年央行存款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：1990-2011年央行貸款利率調(diào)整統(tǒng)計(jì)表
圖表：中國(guó)歷年存款準(zhǔn)備金率調(diào)整情況統(tǒng)計(jì)表
圖表：2005-2011年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2005-2011年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額走勢(shì)圖
圖表：2005-2011年中國(guó)貨物進(jìn)口總額和出口總額走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年中國(guó)人口出生率、死亡率及自然增長(zhǎng)率走勢(shì)圖
圖表：1978-2009年中國(guó)總?cè)丝跀?shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表：2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成
圖表：2005-2010年中國(guó)普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2001-2010年中國(guó)廣播和電視節(jié)目綜合人口覆蓋率走勢(shì)圖
圖表：1990-2010年中國(guó)城鎮(zhèn)化率走勢(shì)圖
圖表：2005-2010年中國(guó)研究與試驗(yàn)發(fā)展（R&D）經(jīng)費(fèi)支出走勢(shì)圖
圖表：全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2009年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
圖表：2009年1-11月我國(guó)商品房銷(xiāo)售情況
圖表：2009年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表：2009年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2009年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2011-2012年3月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2011-2012年3月我國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況
圖表：2011-2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)
圖表：2011-2012年3月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2011-2012年3月十大樣本城市商品住宅成交量走勢(shì)
圖表：2011-2012年3月十大樣本城市商品住宅價(jià)格走勢(shì)
圖表：2011-2012年3月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及增長(zhǎng)率
圖表：2011-2012年3月住宅投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額度比重走勢(shì)圖
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)高端物業(yè)投資額占住宅投資額比重
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)高端物業(yè)新開(kāi)工、竣工、施工面積增長(zhǎng)率對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)住宅新開(kāi)工、竣工、施工面積增長(zhǎng)率對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)高端物業(yè)新開(kāi)工、竣工、施工占住宅比重
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)高端物業(yè)銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度全國(guó)高端物業(yè)銷(xiāo)售面積與竣工面積對(duì)比
圖表：別墅必備的條件
圖表：別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表：選擇或不選擇別墅原因分析
圖表：選擇別墅的意向
圖表：看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表：看好或不看好的原因表
圖表：別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表：被訪者個(gè)人背景圖
圖表：被訪者從業(yè)情況圖
圖表：被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表：被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表：被訪者私車(chē)情況分布比例圖
圖表：2003-2010年北京別墅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2010年1-12月北京別墅分月批準(zhǔn)銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分區(qū)縣批準(zhǔn)銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分區(qū)域批準(zhǔn)銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分月銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分區(qū)縣銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分區(qū)域銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅分價(jià)位銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京別墅銷(xiāo)售面積按客戶(hù)分布
圖表：2010年1-12月北京別墅分月銷(xiāo)售價(jià)格
圖表：2010年1-12月北京別墅分區(qū)縣銷(xiāo)售價(jià)格
圖表：2010年1-12月北京亞奧京北別墅區(qū)分月銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京亞奧京北別墅區(qū)分價(jià)位銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京八達(dá)嶺昌平別墅區(qū)分月銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京八達(dá)嶺昌平別墅區(qū)分價(jià)位銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京西山別墅區(qū)分月銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京西山別墅區(qū)分價(jià)位銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京城南陽(yáng)光別墅區(qū)分月銷(xiāo)售量
圖表：2010年1-12月北京城南陽(yáng)光別墅區(qū)分價(jià)位銷(xiāo)售量
圖表：別墅必備的條件
圖表：別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表：選擇或不選擇別墅原因分析
圖表：選擇別墅的意向
圖表：看好或不看好別墅對(duì)比圖
圖表：看好或不看好的原因表
圖表：別墅喜好風(fēng)格對(duì)比圖
圖表：被訪者個(gè)人背景圖
圖表：被訪者從業(yè)情況圖
圖表：被訪者個(gè)人資產(chǎn)情況比例圖
圖表：被訪者個(gè)人收入情況圖
圖表：被訪者私車(chē)情況分布比例圖
圖表：深圳市歷年批準(zhǔn)預(yù)售別墅面積列表
圖表：深圳市別墅供銷(xiāo)情況列表
圖表：深圳別墅市場(chǎng)案例分析
圖表：2011-2012年1季度深圳別墅市場(chǎng)供銷(xiāo)情況對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度深圳別墅市場(chǎng)供銷(xiāo)對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度深圳各區(qū)域別墅供銷(xiāo)情況對(duì)比
圖表：2011-2012年1季度深圳別墅成交單價(jià)比重
圖表：2011-2012年1季度深圳別墅成交面積比重
圖表：2011-2012年1季度深圳別墅成交總價(jià)比重
圖表：2007年、2008年、2011-2012年深圳別墅市場(chǎng)成交價(jià)格走勢(shì)
圖表：2011-2012年1-5月深圳六大別墅區(qū)域成交價(jià)格對(duì)比
圖表：2008年1-12月天津別墅市場(chǎng)成交走勢(shì)
圖表：2008年天津各區(qū)域別墅成交情況
圖表：2006-2008年天津別墅成交區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢(shì)
圖表：2008年天津別墅項(xiàng)目單套總額占比情況
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅分布圖
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目概況（一）
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目概況（二）
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品類(lèi)型
圖表：2009年長(zhǎng)沙各別墅項(xiàng)目占地面積對(duì)比分析
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目房型面積分析（一）
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅項(xiàng)目房型面積分析（二）
圖表：2009年長(zhǎng)沙聯(lián)排別墅銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)比分析
圖表：2009年長(zhǎng)沙獨(dú)棟別墅銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)比分析
圖表：2009年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)人群分析
圖表：長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)考慮的主要因素分析
圖表：截止2008年6月底南京別墅總體供應(yīng)、成交情況
圖表：房地產(chǎn)主要成本構(gòu)成表
圖表：市場(chǎng)比較法打分匯總表
圖表：預(yù)期收益還原法測(cè)算示例表
圖表：普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別

略……

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