【出版日期】 2012年5月

【報告頁碼】 389頁

【圖表數量】 97個

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中國物業(yè)管理經過30年的發(fā)展，作為一種“朝陽產業(yè)”已初出端倪，并昭示出其巨大的發(fā)展空間。 由于物業(yè)管理擁有最終的消費群體，因而在第三產業(yè)的產業(yè)鏈中處于中心位置。第三產業(yè)講求服務質量、注重經營效益的共性，必然對物業(yè)管理產業(yè)提出同等要求，更大限度地擴大服務的范疇與質量，更大力度地提高經營的效益與水平。

我國物業(yè)管理目前在管和可管面積已超過了200億平方米，而且增量在不斷放大，龐大的物業(yè)管理產業(yè)規(guī)模為物業(yè)管理的產業(yè)化提供了基礎。物業(yè)管理的產業(yè)化是指將物業(yè)管理資源商品化，把物業(yè)管理作為一種“商品”來生產和消費，通過物業(yè)管理的市場化、專業(yè)化、品牌化、企業(yè)體系化、活動系統(tǒng)化等方式，以達到物業(yè)管理的規(guī)?；洜I和管理，可有效整合物業(yè)管理的上下游資源，使物業(yè)管理的產業(yè)形成了一條更長和更廣泛的生產鏈。利用此生產鏈，深化了物業(yè)管理的內涵，拓展了物業(yè)管理服務方式和手段，實施多角化經營，以物業(yè)管理服務為核心輻射，使上下游的資源得到優(yōu)化配置、充分有效利用，從而實現物業(yè)管理的優(yōu)化配置，提高整個產業(yè)的現代化管理水平，產生更好的社會效益，經濟效益和環(huán)境效益。

《2012-2016年中國物業(yè)管理行業(yè)專項調查及投資潛力咨詢報告》主要分析了中國物業(yè)管理行業(yè)的特點、運行機制；行業(yè)招投標業(yè)務流程、方式、行業(yè)經營模式；物業(yè)管理行業(yè)的整體市場環(huán)境；物業(yè)管理行業(yè)上游房地產市場的發(fā)展情況；物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展及競爭狀況；物業(yè)管理行業(yè)重點企業(yè)的經營情況；物業(yè)管理行業(yè)的投資前景、趨勢及IPO策略；同時，佐之以全行業(yè)近5年來全面詳實的一手、二手市場數據，讓您全面、準確地把握整個物業(yè)管理行業(yè)的市場走向和發(fā)展趨勢，從而在競爭中贏得先機！

本報告最大的特點就是適時性和前瞻性。報告通過對大量權威市場數據的分析，深入而客觀地剖析中國當前物業(yè)管理行業(yè)的總體市場狀況、競爭格局，并根據物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對物業(yè)管理行業(yè)未來的發(fā)展前景做出審慎分析，是物業(yè)管理企業(yè)準確了解行業(yè)當前最新發(fā)展動態(tài)，把握市場機會，做出正確經營決策和明確企業(yè)發(fā)展方向不可多得的重要參考工具。

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一章 物業(yè)管理發(fā)展概述 15
第一節(jié) 物業(yè)管理的定義 15
一、物業(yè)管理的定義 15
二、物業(yè)管理的起源 15
三、物業(yè)管理的原則 16
四、物業(yè)管理的特性 22
第二節(jié) 物業(yè)管理的作用 24
一、物業(yè)管理的主要類型劃分 24
二、物業(yè)管理與傳統(tǒng)管理的區(qū)別 26
三、物業(yè)管理在社會經濟中的作用 27
第三節(jié) 物業(yè)管理運行機制 29
一、物業(yè)管理市場價格機制 29
二、物業(yè)管理市場供求機制 32
三、物業(yè)管理市場競爭機制 35
四、物業(yè)管理運行機制的功能 37

第二章 中國物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 38
第一節(jié) 宏觀經濟發(fā)展環(huán)境分析 38
一、2011年中國GDP增長情況分析 38
二、2011年中國工業(yè)經濟發(fā)展形勢 39
三、2011年中國全社會固定資產投資 41
四、2011年中國城鄉(xiāng)居民收入與消費 43
第二節(jié) 物業(yè)管理政策分析 45
一、《物業(yè)管理條例》解讀 45
二、物業(yè)管理監(jiān)管政策分析 47
（一）物業(yè)管理市場主體的監(jiān)管 47
（二）物業(yè)管理市場客體的監(jiān)管 47
（三）物業(yè)管理市場價格的監(jiān)管 48
（四）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 48
（五）物業(yè)管理市場供求的監(jiān)管 49
（六）物業(yè)管理市場競爭的監(jiān)管 49
第三節(jié) 物業(yè)管理社會環(huán)境分析 49
一、中國人口結構環(huán)境分析 49
二、中國城市化率發(fā)展分析 51
三、家庭人均居住支出情況 52

第三章 國際物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 53
第一節(jié) 國外物業(yè)管理的發(fā)展概述 53
一、國外物業(yè)管理的特點分析 53
二、國外物業(yè)管理的特色分析 53
三、國外物業(yè)管理的成功之道 56
四、國外住宅小區(qū)的物業(yè)管理 59
第二節(jié) 美國物業(yè)管理行業(yè)分析 61
一、美國物業(yè)管理機構設置 61
二、美國物業(yè)管理服務特點 62
三、美國物業(yè)管理服務模式 62
四、美國物業(yè)管理人才激勵 63
第三節(jié) 新加坡物業(yè)管理行業(yè)分析 65
一、新加坡物業(yè)管理機構 65
二、新加坡物業(yè)管理范圍 65
三、新加坡物業(yè)管理特點 66
四、新加坡物業(yè)管理內容 66
第四節(jié) 香港物業(yè)管理行業(yè)分析 69
一、香港物業(yè)管理法律 69
二、香港物業(yè)管理內容 70
三、香港物業(yè)管理培訓 76

第四章 中國房地產行業(yè)發(fā)展現狀分析 79
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)主要經濟指標 79
一、中國房地產開發(fā)景氣指數 79
二、中國房地產開發(fā)投資情況 79
三、中國房地產開發(fā)資金來源 80
四、中國房地產商品房建筑面積 81
五、中國房地產商品房銷售情況 82
第二節(jié) 中國房地產產業(yè)政策分析 83
一、房地產行業(yè)基本政策分析 83
（一）《關于土地增值稅清算有關問題的通知》 83
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 84
（三）《2011年全國住房用地供應計劃公告》 86
二、房地產市場調控政策解讀 87
（一）2010年新“國四條”與新“國十條” 87
（二）2010年新“國五條”限購政策出臺 89
（三）2011年新“國八條”房地產限購政策 90
（四）住建部公布新增限購城市五項標準 91
（五）2011年新“國五條”房地調控政策 91
三、房地產業(yè)中長期發(fā)展目標 92
第三節(jié) 房地產市場競爭分析 93
一、房地產企業(yè)競爭格局分析 93
二、房地產上市公司總體狀況 99
三、房地產企業(yè)競爭策略分析 100

第五章 中國物業(yè)管理市場發(fā)展分析 101
第一節(jié) 物業(yè)管理市場發(fā)展概況 101
一、物業(yè)管理市場現狀分析 101
二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點 102
三、物業(yè)管理發(fā)展推動因素 103
四、物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模分析 104
第二節(jié) 物業(yè)管理百強企業(yè)分析 106
一、物業(yè)管理百強企業(yè)排名情況分析 106
二、物業(yè)管理百強企業(yè)運營模式分析 107
三、物業(yè)管理百強企業(yè)服務規(guī)模分析 110
四、物業(yè)管理百強企業(yè)經營效績分析 111
五、物業(yè)管理百強企業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?114
六、物業(yè)管理百強企業(yè)服務品質分析 115
第三節(jié) 物業(yè)管理市場開發(fā)策略 120
一、物業(yè)管理商業(yè)模式創(chuàng)新策略 120
二、物業(yè)管理企業(yè)經營策略分析 122
三、物業(yè)管理企業(yè)經營策略選擇 125
四、中小物業(yè)管理企業(yè)經營策略 126

第六章 中國物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 130
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標綜述 130
一、物業(yè)管理招投標的概念 130
二、物業(yè)管理招投標的意義 130
三、物業(yè)管理招標的特點 131
四、物業(yè)管理招投標的原則 132
第二節(jié) 物業(yè)管理招標分析 134
一、物業(yè)管理招標的組織機構 134
二、物業(yè)管理招標的范圍 137
三、物業(yè)管理招標的方式 139
四、物業(yè)管理招標的內容 142
第三節(jié) 物業(yè)管理投標分析 144
一、物業(yè)管理投標的組織機構 144
二、物業(yè)管理投標的流程 145
三、物業(yè)管理投標策略 148

第七章 中國重點城市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展分析 150
第一節(jié) 深圳市物業(yè)管理發(fā)展分析 150
一、深圳市房地產市場發(fā)展分析 150
二、深圳物業(yè)管理發(fā)展特點分析 151
三、深圳物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展成就 151
四、深圳物業(yè)管理滿意度調查分析 152
五、深圳物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 155
第二節(jié) 北京市物業(yè)管理發(fā)展分析 158
一、北京市房地產市場發(fā)展分析 158
二、北京物業(yè)管理營業(yè)收入分析 160
三、北京物業(yè)管理行業(yè)競爭分析 160
四、北京物業(yè)管理重點企業(yè)統(tǒng)計 161
五、北京物業(yè)管理收費標準分析 161
六、北京物業(yè)管理“十二五”規(guī)劃 164
第三節(jié) 上海市物業(yè)管理發(fā)展分析 164
一、上海市房地產市場發(fā)展分析 164
二、上海物業(yè)管理營業(yè)收入分析 165
三、上海物業(yè)管理行業(yè)招投標分析 166
四、上海物業(yè)管理滿意度成長分析 166
五、上海物業(yè)管理企業(yè)競爭現狀分析 167
第四節(jié) 廣州市物業(yè)管理發(fā)展分析 168
一、廣州市房地產市場發(fā)展分析 168
二、廣州物業(yè)管理發(fā)展現狀分析 169
三、廣州物業(yè)管理收費政策分析 170
四、廣州物業(yè)管理發(fā)展策略分析 170

第八章 中國物業(yè)管理重點企業(yè)發(fā)展現狀分析 172
第一節(jié) 深圳市萬科物業(yè)服務有限公司 172
一、企業(yè)基本情況分析 172
二、企業(yè)業(yè)務開拓歷程 172
三、企業(yè)主要業(yè)績分析 174
四、企業(yè)服務優(yōu)勢及特色 176
五、企業(yè)經營模式分析 185
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 189
第二節(jié) 中海物業(yè)管理有限公司 190
一、企業(yè)基本情況分析 190
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 191
三、企業(yè)產品與服務分析 193
四、企業(yè)優(yōu)勢與特色分析 195
五、企業(yè)發(fā)展前景分析 197
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 199
第三節(jié) 長城物業(yè)集團股份有限公司 199
一、企業(yè)基本情況分析 199
二、企業(yè)戰(zhàn)略地位及制定 200
三、企業(yè)戰(zhàn)略實施分析 201
四、企業(yè)戰(zhàn)略績效管理 203
五、企業(yè)服務特色分析 204
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 209
第四節(jié) 中航物業(yè)管理有限公司 209
一、企業(yè)基本情況分析 209
二、企業(yè)主要經營范圍 210
三、企業(yè)管理模式分析 213
四、企業(yè)經營項目分析 213
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 217
第五節(jié) 浙江綠城物業(yè)管理有限公司 217
一、企業(yè)基本情況分析 217
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 219
三、企業(yè)經營模式分析 220
四、企業(yè)經營現狀分析 223
五、企業(yè)服務特色分析 223
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 224
第六節(jié) 深圳市金地物業(yè)管理有限公司 224
一、企業(yè)基本情況分析 224
二、企業(yè)業(yè)務情況分析 226
三、企業(yè)經營格局分析 229
四、企業(yè)服務特色分析 229
五、企業(yè)經營優(yōu)勢分析 232
第七節(jié) 上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司 234
一、企業(yè)基本情況分析 234
二、企業(yè)主要經營范圍 234
三、企業(yè)當前項目分析 236
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 239
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 240
第八節(jié) 上海明華物業(yè)公司 240
一、企業(yè)基本情況分析 240
二、企業(yè)組織架構分析 241
三、企業(yè)主要經營范圍 242
四、企業(yè)經營策略分析 247
第九節(jié) 北京市均豪物業(yè)管理有限責任公司 248
一、企業(yè)基本情況分析 248
二、企業(yè)產品及服務分析 249
三、企業(yè)業(yè)務類型分析 251
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 252
第十節(jié) 北京首欣物業(yè)管理有限責任公司 253
一、企業(yè)基本情況分析 253
二、企業(yè)發(fā)展現狀分析 253
三、企業(yè)組織架構分析 254
四、企業(yè)服務項目范圍 256
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 258
第十一節(jié) 上海東湖物業(yè)管理公司 258
一、企業(yè)基本情況分析 258
二、企業(yè)組織架構分析 259
三、企業(yè)服務項目分析 259
四、企業(yè)經營策略分析 261
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 262
第十二節(jié) 深圳市龍城物業(yè)管理有限公司 263
一、企業(yè)基本情況分析 263
二、企業(yè)組織架構分析 264
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 264
四、企業(yè)服務內容分析 265
五、企業(yè)項目類型分析 268
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 269
第十三節(jié) 北京凱萊物業(yè)管理有限公司 269
一、企業(yè)基本情況分析 269
二、企業(yè)經營項目分析 270
三、企業(yè)經營策略分析 274
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 274
第十四節(jié) 深圳市萬廈居業(yè)有限公司 274
一、企業(yè)基本情況分析 274
二、企業(yè)組織架構分析 275
三、企業(yè)服務項目情況 276
四、企業(yè)經營服務分析 277
五、企業(yè)合作模式分析 280
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 282
第十五節(jié) 上?？迫鹞飿I(yè)管理發(fā)展有限公司 282
一、企業(yè)基本情況分析 282
二、企業(yè)組織架構分析 283
三、企業(yè)經營項目分析 284
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 284
第十六節(jié) 北京億方物業(yè)管理有限責任公司 285
一、企業(yè)基本情況分析 285
二、企業(yè)經營業(yè)績分析 285
三、企業(yè)管理特色分析 286
四、企業(yè)組織架構分析 287
五、企業(yè)經營情況分析 287
六、企業(yè)特色服務分析 291
第十七節(jié) 深圳市卓越物業(yè)管理有限公司 292
一、企業(yè)基本情況分析 292
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 292
三、企業(yè)項目類型分析 295
四、企業(yè)服務特色分析 295
五、企業(yè)合作模式分析 296
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 298
第十八節(jié) 國貿物業(yè)酒店管理有限公司 299
一、企業(yè)基本情況分析 299
二、企業(yè)組織架構分析 299
三、企業(yè)經營業(yè)務范圍 300
四、企業(yè)酒店管理情況 301
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 302
第十九節(jié) 廣州廣電物業(yè)管理有限公司 303
一、企業(yè)基本情況分析 303
二、企業(yè)發(fā)展歷程分析 303
三、企業(yè)特色服務分析 304
四、企業(yè)項目案例分析 305
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 305
第二十節(jié) 上海上房物業(yè)管理有限公司 306
一、企業(yè)基本情況分析 306
二、企業(yè)組織架構分析 306
三、企業(yè)經營情況分析 307
四、企業(yè)產品情況分析 309
五、企業(yè)項目案例分析 313
六、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 313
第二十一節(jié) 北京天鴻寶地物業(yè)管理經營有限公司 314
一、企業(yè)基本情況分析 314
二、企業(yè)經營業(yè)務范圍 314
三、企業(yè)服務項目情況 315
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 316
第二十二節(jié) 深圳市賽格物業(yè)管理有限公司 317
一、企業(yè)基本情況分析 317
二、企業(yè)組織架構分析 317
三、企業(yè)產品與服務分析 318
四、企業(yè)資質情況分析 318
第二十三節(jié) 深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司 320
一、企業(yè)基本情況分析 320
二、企業(yè)組織構架分析 321
三、企業(yè)項目情況分析 321
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 322
第二十四節(jié) 深業(yè)集團（深圳）物業(yè)管理有限公司 323
一、企業(yè)基本情況分析 323
二、企業(yè)經典物業(yè)分析 324
三、企業(yè)服務特色分析 324
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 325
第二十五節(jié) 廣東中奧物業(yè)管理有限公司 326
一、企業(yè)基本情況分析 326
二、企業(yè)組織架構分析 326
三、企業(yè)發(fā)展歷程分析 327
四、企業(yè)經營范圍分析 328
五、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 330
第二十六節(jié) 廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司 330
一、企業(yè)基本情況分析 330
二、企業(yè)組織架構分析 331
三、企業(yè)在管項目分析 331
四、企業(yè)專業(yè)服務公司 332
第二十七節(jié) 重慶金科物業(yè)管理有限公司 333
一、企業(yè)基本情況分析 333
二、企業(yè)組織架構分析 334
三、企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢分析 335
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 335
第二十八節(jié) 寧波銀億物業(yè)管理有限公司 336
一、企業(yè)基本情況分析 336
二、企業(yè)組織結構分析 336
三、企業(yè)成功案例分析 336
四、企業(yè)發(fā)展歷程分析 337
第二十九節(jié) 長江三峽實業(yè)有限公司 338
一、企業(yè)基本情況分析 338
二、企業(yè)服務項目分析 339
三、企業(yè)組織架構分析 341
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 342
第三十節(jié) 重慶隆鑫物業(yè)管理有限公司 342
一、企業(yè)基本情況分析 342
二、企業(yè)品牌建設分析 343
三、企業(yè)競爭力及特色 344
四、企業(yè)最新發(fā)展動態(tài) 347

第九章 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 348
第一節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展趨勢分析 348
一、住宅物業(yè)發(fā)展趨勢分析 348
二、商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢分析 349
三、物業(yè)管理信息化趨勢分析 349
第二節(jié) 物業(yè)管理行業(yè)前景分析 352
一、物業(yè)管理行業(yè)擴展分析 352
二、物業(yè)顧問服務前景廣闊 353
三、物業(yè)管理行業(yè)前景走向 356
第三節(jié) 物業(yè)管理發(fā)展策略分析 358
一、物業(yè)管理面臨的問題及對策 358
二、物業(yè)管理企業(yè)費用擴展策略 359
三、物業(yè)管理服務品質提升策略 363
第四節(jié) 2012-2016年物業(yè)管理行業(yè)前景預測 365

第十章 中國物業(yè)管理企業(yè)投融資及IPO上市策略指導 367
第一節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)融資渠道與選擇分析 367
一、物業(yè)管理企業(yè)融資方法與渠道簡析 367
二、利用股權融資謀劃企業(yè)發(fā)展機遇 369
三、利用政府杠桿拓展企業(yè)融資渠道 373
四、適度債權融資配置自身資本結構 374
五、關注民間資本和外資的投資動向 375
第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)境內IPO上市目的及條件 376
一、物業(yè)管理企業(yè)境內上市主要目的 376
二、物業(yè)管理企業(yè)上市需滿足的條件 377
（一）企業(yè)境內主板 IPO 主要條件 377
（二）企業(yè)境內中小板IPO主要條件 378
（三）企業(yè)境內創(chuàng)業(yè)板IPO主要條件 379
三、企業(yè)改制上市中的關鍵問題 380
第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的相關準備 381
一、企業(yè)該不該上市 381
二、企業(yè)應何時上市 381
三、企業(yè)應何地上市 382
四、企業(yè)上市前準備 382
（一）企業(yè)上市前綜合評估 382
（二）企業(yè)的內部規(guī)范重組 382
（三）選擇并配合中介機構 383
（四）應如何選擇中介機構 383
第四節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)IPO上市的規(guī)劃實施 383
一、上市費用規(guī)劃和團隊組建 383
二、盡職調查及問題解決方案 387
三、改制重組需關注重點問題 390
四、企業(yè)上市輔導及注意事項 393
五、上市申報材料制作及要求 395
六、網上路演推介及詢價發(fā)行 397
第五節(jié) 企業(yè)IPO上市審核工作流程 398
一、企業(yè)IPO上市基本審核流程 398
二、企業(yè)IPO上市具體審核環(huán)節(jié) 399
三、與發(fā)行審核流程相關的事項 402

圖表目錄
圖表 1  2006-2011年中國國內生產總值及增長速度趨勢圖 39
圖表 2  2006-2011年中國人均國內生產總值變化趨勢圖 39
圖表 3  1998-2010年中國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經濟指標統(tǒng)計 40
圖表 4  2006-2010年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 40
圖表 5  2011年各月度中國規(guī)模以上工業(yè)增加值增長趨勢圖 41
圖表 6  2005-2011年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖 42
圖表 7  2011年中國城鎮(zhèn)固定資產投資規(guī)模及增長速度統(tǒng)計 43
圖表 8  2011年各月度固定資產投資（不含農戶）增長趨勢圖 43
圖表 9  2006-2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 45
圖表 10  2006-2011年農村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 45
圖表 11  2011年中國人口數及其構成情況 50
圖表 12  2004-2011年中國人口數量變化趨勢圖 50
圖表 13  2005-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 52
圖表 14  2005-2010年中國城鎮(zhèn)家庭居民人均居住消費支出情況 52
圖表 15  2011年中國房地產開發(fā)景氣指數趨勢圖 79
圖表 16  2006-2011年中國房地產開發(fā)投資累計完成情況 80
圖表 17  2005-2011年全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況 80
圖表 18  2006-2011年房地產開發(fā)企業(yè)資金總額增長趨勢圖 81
圖表 19  2006-2011年中國房地產商品房施工面積增長趨勢圖 81
圖表 20  2006-2011年中國房地產商品房新開工面積增長趨勢圖 82
圖表 21  2006-2011年中國房地產商品房竣工面積增長趨勢圖 82
圖表 22  2006-2011年中國房地產商品房銷售趨勢圖 83
圖表 23 《關于加強土地增值稅征管工作的通知》的主要內容 84
圖表 24  房地產用地調控政策要點及主要內容 85
圖表 25  2011年各省保障房建設目標 87
圖表 26  2010年房地產調控“新國四條”與“新國十條”主要內容 88
圖表 27  2010年房地產調控政策“國五條”主要內容 89
圖表 28  2011年“新國八條”主要內容 91
圖表 29  房地產企業(yè)銷售集中度統(tǒng)計 94
圖表 30  2011年中國房地產企業(yè)銷售業(yè)績格局表 95
圖表 31  高周轉企業(yè)2011年銷售金額和銷售面積表現 96
圖表 32  中國物業(yè)管理企業(yè)按類型劃分統(tǒng)計 104
圖表 33  2010年中國物業(yè)管理營業(yè)收入分地區(qū)統(tǒng)計 104
圖表 34  2008-2011年中國物業(yè)管理行業(yè)營業(yè)收入增長趨勢圖 105
圖表 35  2011年中國物業(yè)管理百強企業(yè)名單 106
圖表 36  物業(yè)管理百強企業(yè)物業(yè)服務費收入結構圖 108
圖表 37  物業(yè)服務企業(yè)多種經營業(yè)務發(fā)展歷程 109
圖表 38  2008-2011年物業(yè)管理百強企業(yè)服務規(guī)模增長趨勢圖 110
圖表 39  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)收入構成及變化 111
圖表 40  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)各類型項目物業(yè)費收入比例 112
圖表 41  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)凈利潤變化趨勢圖 113
圖表 42  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)盈利能力變化趨勢圖 113
圖表 43  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)進入城市數量均值增長趨勢圖 114
圖表 44  2010年物業(yè)管理百強企業(yè)在管項目總建筑面積分布情況 115
圖表 45  2010年物業(yè)管理百強企業(yè)人員結構 116
圖表 46  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)業(yè)務專業(yè)分包比例 117
圖表 47  2010年物業(yè)管理百強企業(yè)業(yè)主滿意度情況 119
圖表 48  2008-2010年物業(yè)管理百強企業(yè)物業(yè)服務費收繳率及續(xù)約率 119
圖表 49  2006-2011年深圳市房地產開發(fā)投資額變化趨勢圖 150
圖表 50  2006-2011年北京市房地產開發(fā)投資額變化趨勢圖 158
圖表 51  北京市主要物業(yè)公司資產情況統(tǒng)計 161
圖表 52  2011年上海市房地產市場運行情況統(tǒng)計 165
圖表 53  2007-2011年上海市房地產開發(fā)投資額變化趨勢圖 165
圖表 54  上海市物業(yè)管理排名前10企業(yè) 167
圖表 55  2006-2011年廣州市房地產開發(fā)投資增長趨勢圖 169
圖表 56  長城物業(yè)戰(zhàn)略地圖和戰(zhàn)略指標分解的空間結構圖 202
圖表 57  中航物業(yè)管理有限公司主要服務的項目一覽表 214
圖表 58  中航物業(yè)管理有限公司物業(yè)項目區(qū)域分布圖 217
圖表 59  綠城物業(yè)管理有限公司“全程物業(yè)服務體系”概念圖 221
圖表 60  金地物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務范圍 226
圖表 61  上海明華物業(yè)公司組織架構圖 242
圖表 62  上海明華物業(yè)公司早期介入階段服務范圍 243
圖表 63  上海明華物業(yè)公司前期物業(yè)管理階段服務范圍 244
圖表 64  上海明華物業(yè)公司正式物業(yè)管理階段服務范圍 244
圖表 65  2011年首欣物業(yè)管理有限責任公司物業(yè)管理面積構成情況 254
圖表 66  首欣物業(yè)管理公司組織架構圖 255
圖表 67  首欣物業(yè)管理有限公司服務項目一覽表 256
圖表 68  上海東湖物業(yè)管理公司組織架構圖 259
圖表 69  龍城物業(yè)管理有限公司組織結構圖 264
圖表 70  深圳龍城物業(yè)管理有限公司服務項目一覽表 268
圖表 71  深圳市萬夏居業(yè)有限公司組織架構圖 276
圖表 72  深圳市萬夏居業(yè)有限公司服務項目一覽表 276
圖表 73  科瑞物業(yè)管理發(fā)展有限公司組織架構圖 283
圖表 74  北京億方物業(yè)管理有限公司 287
圖表 75  卓越物業(yè)管理有限公司服務項目一覽表 295
圖表 76  國貿物業(yè)酒店管理有限公司組織架構圖 300
圖表 77  國貿物業(yè)酒店管理有限公司經營業(yè)績分布圖 301
圖表 78  上房物業(yè)管理有限公司組織架構圖 307
圖表 79  上房物業(yè)管理有限公司服務區(qū)域圖 309
圖表 80  上房物業(yè)管理有限公司“99+1”物業(yè)管理服務結構圖 312
圖表 81  上房物業(yè)管理有限公司顧問服務流程圖 313
圖表 82  天鴻寶地物業(yè)管理經營有限公司服務項目一覽表 316
圖表 83  深圳市賽格物業(yè)管理有限公司組織架構圖 318
圖表 84  深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲得榮譽情況統(tǒng)計 319
圖表 85  深圳市賽格物業(yè)管理有限公司獲獎項目情況統(tǒng)計 319
圖表 86  深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司組織架構圖 321
圖表 87  深圳市鵬基物業(yè)管理有限公司項目情況統(tǒng)計 321
圖表 88  廣東中奧物業(yè)管理有限公司組織架構圖 327
圖表 89  廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司組織架構圖 331
圖表 90  重慶金科物業(yè)管理有限公司組織架構圖 334
圖表 91  長江三峽實業(yè)有限公司組織架構圖 342
圖表 92  2012-2016年中國物業(yè)管理營業(yè)收入增長趨勢圖 366
圖表 93  企業(yè)融資方式與渠道分類 368
圖表 94  風險投資和私募股權的主要區(qū)別 371
圖表 95  創(chuàng)投及私募股權投資基金運作程序 372
圖表 96  企業(yè)IPO上市網上路演的主要事項 397
圖表 97  企業(yè)IPO上市基本審核流程圖 399

略……

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