第一章 中國(guó)養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義
一、養(yǎng)老公寓的定義
二、養(yǎng)老公寓的性質(zhì)
三、養(yǎng)老公寓的作用
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)SWOT分析

第二章 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老公寓經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP歷史變動(dòng)軌跡分析
二、固定資產(chǎn)投資歷史變動(dòng)軌跡分析
三、2012年中國(guó)養(yǎng)老公寓經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測(cè)分析
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

第三章 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）國(guó)外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
（2）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（3）美國(guó)養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（4）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（5）國(guó)外養(yǎng)老模式借鑒
3. 中國(guó)養(yǎng)老模式比較分析
（1）中國(guó)家庭養(yǎng)老模式
（2）中國(guó)福利機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式
（3）中國(guó)養(yǎng)老公寓模式
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)調(diào)研分析
一、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面
二、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面
三、老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面
四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面
五、老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面
第三節(jié) 中國(guó)發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析
一、市場(chǎng)人口因素分析
二、市場(chǎng)購(gòu)買力因素分析
三、市場(chǎng)需求產(chǎn)生的購(gòu)買意向分析
第四節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀
二、中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展典型實(shí)例調(diào)研
（1）北京太陽(yáng)城國(guó)際老年公寓
（2）上海親和源老年公寓
三、中國(guó)養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問(wèn)題及對(duì)策分析

第四章 中國(guó)養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
第一節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓建設(shè)分析
一、養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目的選址分析
（1）地塊影響因素分析
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址理論
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址方法分析
（4）土地獲取的途徑及方式
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究
（2）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者心理特征分析
（3）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購(gòu)買決策過(guò)程分析
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型
（1）第一渠道模式
（2）第二渠道模式
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇
（1）銷售渠道考慮要素分析
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略
一、養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析
二、養(yǎng)老公寓促銷方式分析
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析
（1）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略
（2）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略
（3）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略
（4）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略
（1）養(yǎng)老公寓開(kāi)賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（2）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（3）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（4）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
第四節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究

第五章 中國(guó)養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
第一節(jié) 中國(guó)老年人的特征與特殊需求分析
一、老年人的生理特征研究
（1）老年人人體工程學(xué)研究
（2）老年人的生理特征研究
（3）老年人的生理需求研究
二、老年人的心理特征研究
（1）老年人的心理特征研究
（2）老年人的心理需求研究
三、老年人的行為活動(dòng)特征
（1）老年人的活動(dòng)分布圈
（2）老年人的活動(dòng)特性
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓的功能元素設(shè)計(jì)分析
一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設(shè)計(jì)
二、養(yǎng)老公寓的公共服務(wù)功能元素設(shè)計(jì)
三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設(shè)計(jì)
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓的建筑組合及總平面設(shè)計(jì)
一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設(shè)計(jì)
二、養(yǎng)老公寓老年公寓的總平面設(shè)計(jì)
第四節(jié) 中國(guó)混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究
二、混住型老年公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
三、混住型老年公寓設(shè)計(jì)案例調(diào)研

第六章 中國(guó)養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)分析
第一節(jié) 中國(guó)一線城市老年公寓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)分析
一、一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析
二、發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)模式分析
第二節(jié) 中國(guó)中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)分析
一、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析
（1）中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析
（2）中小城市養(yǎng)老公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析
（3）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
（4）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
二、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)創(chuàng)新分析
（1）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新
（2）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新
（3）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析
（4）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險(xiǎn)管理分析
三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新分析
（1）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析
（2）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新分析
四、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案例調(diào)研

第七章 中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）北京市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、北京市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、北京市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）上海市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、上海市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、上海市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、上海市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、上海市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）深圳市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、深圳市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、深圳市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、深圳市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第四節(jié) 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）廣州市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、廣州市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、廣州市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、廣州市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第五節(jié) 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）濟(jì)南市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第六節(jié) 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）成都市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、成都市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、成都市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、成都市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、成都市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第七節(jié) 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）武漢市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、武漢市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、武漢市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六. 武漢市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第八節(jié) 天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）天津市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、天津市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、天津市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、天津市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、天津市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第九節(jié) 重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（1）重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（2）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（3）重慶市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析
二、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、重慶市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（1）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（2）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（3）養(yǎng)老公寓分布情況
四、重慶市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益分析
五、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、重慶市養(yǎng)老公寓政府相關(guān)性優(yōu)惠政策分析
七、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研
八、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第八章 中國(guó)養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營(yíng)狀況
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)分析
一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及其經(jīng)營(yíng)狀況分析
（4）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況
（5）企業(yè)盈利能力分析
（6）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
（7）企業(yè)償債能力分析
（8）企業(yè)發(fā)展能力分析
（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（10）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)及展望
第二節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)先企業(yè)分析
一、親和源股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)養(yǎng)老公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)情況
（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
（5）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)及展望
第三節(jié) 中國(guó)養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營(yíng)分析
一、上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)情況分析
（1）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析
（2）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（3）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析
（4）公寓入住狀況分析
（5）公寓收費(fèi)情況分析
（6）公寓經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析

圖表目錄：
圖表：2005-2011年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表：2005-2011年居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅度
圖表：2011年居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度（%）
圖表：2005-2011年國(guó)家外匯儲(chǔ)備
圖表：2005-2011年財(cái)政收入
圖表：2005-2011年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
圖表：2011年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)速度（億元）
圖表：2011年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力 

略……

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