【出版日期】 2012年10月

【報告頁碼】 420頁

【圖表數(shù)量】 200個

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【版權(quán)聲明】 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。

→內(nèi)容簡介

我國預計到2015年，我國城市化將達到40％左右，5年累計新增城鎮(zhèn)人口7500萬人左右，將有一大批新的中小城市形成。城市公共設施建設、舊城改造、小城鎮(zhèn)建設、城鄉(xiāng)居民住宅建設，以及城鎮(zhèn)人口集中對商業(yè)、旅游、文化娛樂等相關配套設施的需求，對建筑業(yè)的發(fā)展十分有利。西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，大規(guī)模的重點工程和基礎設施建設，將為建筑業(yè)提供新的市場發(fā)展空間。同時，西部開發(fā)將給建筑業(yè)帶來新的發(fā)展機遇，為我國建筑企業(yè)躋身于國際承包市場提供了新的發(fā)展契。智能建筑在我國已成為建筑市場的大趨勢，也是建筑業(yè)中新的“經(jīng)濟增長點”。各類建筑的智能化工程投資，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達10%;居住小區(qū)的智能化系統(tǒng)建設投資平均在每平方米60元左右(占土建投資的5%-8%)，如按全國每年竣工面積計算總投資為幾十億元。智能建筑這個新的“經(jīng)濟增長點”促成智能建筑相關企業(yè)迅速增長。目前全國從事智能建筑的企業(yè)超過3000家，產(chǎn)品供應商近3000家。全國有152家設計院和127家系統(tǒng)集成商具有智能建筑專項設計資質(zhì)。智能建筑隨著經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)健增長，其數(shù)量和水平正逐年提高，例如深圳居民對智能建筑的認可度也越來越高。目前，深圳的安防覆蓋率居全國之首。深圳還是國家發(fā)改委選定的全國社區(qū)信息化建設試點城市，深圳信息化社區(qū)的技術(shù)裝備程度走在全國前列。深圳智能建筑及相關行業(yè)的企業(yè)有數(shù)千家，一些國際上最新的技術(shù)、產(chǎn)品都能在深圳同步上市并集中了全國70%左右的安防一級代理商，各類安防企業(yè)的年營業(yè)額超過30億元。

目前，發(fā)達國家的智能建筑已從早期的追求功能完備齊全，向高技術(shù)化、實用化和節(jié)能化方向發(fā)展。智能建筑也已進入高技術(shù)化、實用化發(fā)展階段，從事樓宇智能化產(chǎn)品開發(fā)與制造、樓宇智能化系統(tǒng)集成工程設計與施工、智能化社區(qū)管理的企業(yè)逐漸走向?qū)ｉT化和專業(yè)化。經(jīng)濟的全球化是當前世界經(jīng)濟發(fā)展的總趨勢，今后一段時期，我國投資建設規(guī)模的總體趨勢不是減小而是擴大，這種趨勢，為建筑業(yè)的發(fā)展帶來了機遇。我們正面臨整個國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，城市化進程的加快發(fā)展所帶來的變化。我們的城鎮(zhèn)及其基礎建設的需求是大量的，速度也會加快。會促使我們的建設和投資規(guī)模出現(xiàn)一個上升的趨勢。中國要真正發(fā)展成一個后工業(yè)國家，時間還不會太快，而我們目前的市場化率還只有37%.因此中國建筑業(yè)的好時光還有 20、30年。 到2015年，全球?qū)⒊霈F(xiàn)23座人口超過1000萬的特大城市。這將推動建筑業(yè)的全球化，并為傳統(tǒng)單一基礎設施建造商之間的戰(zhàn)略整合提供機會。未來十年全球新興市場的建筑業(yè)規(guī)模將增加一倍至6.7萬億美元，而發(fā)展中國家市場將增長36%。住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《建筑業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》?！兑?guī)劃》提出“十二五”期間全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、增加值將年均增長15%以上，同時支持大型建筑企業(yè)提高核心競爭力。 “十二五”期間建筑產(chǎn)品施工過程的單位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量達到總用量10HRB400以上鋼筋用量達到總用量45%，鋼結(jié)構(gòu)工程比例增加。預計，到“十二五”期末，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量將達5000萬噸至6500萬噸，整個產(chǎn)業(yè)前景樂觀。“十二五”期間是建筑業(yè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，建筑業(yè)要鞏固支柱產(chǎn)業(yè)地位，全國建筑業(yè)總產(chǎn)值、建筑業(yè)增加值年均增長將達15%以上；工程勘察設計企業(yè)營業(yè)收入年均增長15%以上；工程監(jiān)理、造價咨詢、招標代理等工程咨詢服務企業(yè)營業(yè)收入年均增長20%以上；建筑企業(yè)對外承包工程營業(yè)額年均增長20%以上。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、工商總局、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、住建部、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料，首先介紹建筑的定義、分類等，然后分析建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，接著深度研究建筑行業(yè)產(chǎn)銷及市場發(fā)展形勢。隨后闡述建筑行業(yè)的競爭格局和分析重點企業(yè)經(jīng)營狀況，最后分析建筑行業(yè)的發(fā)展前景與趨勢，同時中研普華對建筑行業(yè)進行全面的投資分析。本報告是建筑行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、科研企業(yè)及相關研究單位極具價值的投資決策參考報告。

→報告目錄

目 錄

CONTENTS

 
第一部分 行業(yè)發(fā)展概述
第一章 建筑概念闡釋
第一節(jié) 建筑行業(yè)定義
一、建筑的定義
二、建筑的特征
三、建筑的自然形態(tài)
四、建筑的類別
第二節(jié) 建筑行業(yè)概述
一、建筑行業(yè)的主要領域
二、建筑行業(yè)的特點
三、建筑行業(yè)的地位
四、提高建筑市場分析有效性的途徑
第三節(jié) 建筑行業(yè)細分市場分析
一、建筑裝飾地產(chǎn)分析
二、建筑涂料市場分析
三、建筑陶瓷市場分析
四、建筑用精細化學品市場分析
 
第二章 2011-2012年中國建筑市場的發(fā)展
第一節(jié) 2011-2012年中國建筑行業(yè)發(fā)展綜述
一、發(fā)展現(xiàn)狀
二、行業(yè)呈現(xiàn)短周期化特征
三、行業(yè)整體利潤率分析
四、行業(yè)市場集中度分析
第二節(jié) 2012年中國建筑行業(yè)的發(fā)展
一、2012年產(chǎn)值統(tǒng)計分析
二、行業(yè)運行特點分析
三、2012年行業(yè)發(fā)展特征
四、2012年建筑行業(yè)發(fā)展熱點
第三節(jié) 、2011-2012年中國建筑行業(yè)面臨的問題
一、當前需注意的問題
二、行業(yè)面臨的危機
三、市場供需結(jié)構(gòu)
四、回升過快或?qū)聿焕绊?BR> 
第三章 2011-2012年中國建筑行業(yè)需求分析
第一節(jié) 2011-2012年建筑市場需求形勢分析
一、建筑不同的需求差異
二、中國建筑供需比率分析
三、我國建筑市場需求制約
四、“十二五”期間我國建筑需求形勢看好
第二節(jié) 2011-2012年影響建筑消費需求的主要因素
一、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展因素
二、城市化因素
三、房地產(chǎn)銷售情況
四、城市拆遷改造因素
五、投資投機因素
第三節(jié) 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境
一、中國經(jīng)濟發(fā)展階段
二、2012年中國經(jīng)濟發(fā)展狀況
三、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整
四、國民收入狀況
 
第二部分 宏觀經(jīng)濟政策環(huán)境分析
第四章 建筑行業(yè)相關政策分析
第一節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境
一、產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、行業(yè)標準政策
四、市場應用政策
五、財政稅收政策
第二節(jié) 投融資發(fā)展環(huán)境
一、金融開放
二、金融財政政策
三、金融貨幣政策
四、外匯政策
第三節(jié) 銀行信貸政策分析
一、銀行信貸政策
二、股權(quán)債券融資政策
三、建筑金融
四、建筑金融的特征、作用
五、建筑金融相關政策
1、銀行信貸政策法規(guī)
2、上市融資政策法規(guī)
3、發(fā)行企業(yè)債券政策法規(guī)
4、建筑信托政策法規(guī)
5、其他相關融資政策法規(guī)
第三節(jié) 建筑金融市場資金需求分析
一、建筑開發(fā)資金供求分析
二、資金需求分析
三、資金供給分析
四、建筑開發(fā)資金來源結(jié)構(gòu)
五、建筑開發(fā)各階段資金流
 
第五章 國內(nèi)外建筑金融發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 國外建筑金融發(fā)展研究
一、國外REITS發(fā)展現(xiàn)狀
二、REITS研究
第二節(jié) 亞太地區(qū)
一、REITS概況研究
二、新加坡REITS發(fā)展分析
三、澳大利亞REITS發(fā)展分析
四、香港REITS發(fā)展分析
五、REITS發(fā)展模式的比較分析
第三節(jié) 中國建筑金融發(fā)展趨勢分析
一、REITS將成為主要趨勢
二、我國發(fā)展 REITs 的可行性
三、建筑信托市場前景廣闊
四、商業(yè)銀行仍是融資的主要平臺
五、企業(yè)債券是重要融資渠道

第六章 建筑金融的發(fā)展方向
第一節(jié) 當前形勢下建筑企業(yè)融資策略分析
一、借道建筑信托，解決資金短缺
二、與國外產(chǎn)業(yè)投資基金合作
三、銀行貸款或有松動
四、利用私募股權(quán)投資基金
第二節(jié) 建筑金融存在的問題及風險
一、信用風險
二、市場風險
三、轉(zhuǎn)按揭貸款額度不斷增加，風險凸現(xiàn)
四、假按揭?guī)淼赖嘛L險
第三節(jié) 中美建筑市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美建筑對各資源供應國的影響
二、中美建筑對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國建筑對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國建筑市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
 
第七章 2011-2012年中國建筑融資分析
第一節(jié) 2011-2012年中國建筑行業(yè)的融資概況
一、中國建筑融資渠道現(xiàn)狀分析
二、中國建筑融資的模式分析
三、建筑上市公司主要以公司債方式募集資金
四、信托創(chuàng)新建筑直接融資模式
五、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的建筑融資
第二節(jié) 建筑上市企業(yè)資本市場融資方式比較
一、資本市場融資方式比較
二、資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
三、比較之后得出的結(jié)論分析
第三節(jié) 2011-2012年中國建筑行業(yè)融資分析
一、建筑行業(yè)的融資意義
二、建筑行業(yè)不同融資渠道分析
三、建筑行業(yè)多元化融資流程
四、建筑行業(yè)市場的融資困境
第四節(jié) 商業(yè)抵押擔保證券（CMBS）分析
一、CMBS的產(chǎn)生與發(fā)展
二、CMBS的優(yōu)勢
三、CMBS的風險
第五節(jié) 中國建筑行業(yè)融資的困難及對策
一、建筑行業(yè)的固有特性
二、建筑行業(yè)融資的現(xiàn)實困境
三、突破困境的六種有效途徑
四、建筑行業(yè)融資基金待推廣
 
第八章 2012-2016年中國建筑投資分析
第一節(jié) 建筑行業(yè)投資時機分析
一、時間因素
二、空間因素
三、生命周期因素
第二節(jié) 中國建筑行業(yè)的投資特性
一、周期性
二、關聯(lián)性
三、地域性
四、政策敏感性
第三節(jié) 2012-2016年中國建筑行業(yè)的投資現(xiàn)狀
一、投資市場規(guī)模
二、投資增速較快
三、投資吸引力
四、投資特點
 
第九章 2012-2016年建筑市場投資機會
第一節(jié) 建筑投資前景分析
一、建筑市場成市場調(diào)控受益者
二、調(diào)控新政使建筑投資價值再次提升
三、建筑市場持續(xù)受政策利好
四、建筑投資風險正不斷加劇
第二節(jié) 國外投資者看好中國中小城市建筑商機
一、2012-2016年中國建筑投資熱點分析
二、中國建筑的投資方向
三、二、三線城市建筑市場蘊藏商機
四、工業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力看好
五、建筑行業(yè)成為投資新寵
第三節(jié) 中國建筑投資的策略
一、國內(nèi)建筑的投資運作分析
二、國內(nèi)建筑投資應警惕誤區(qū)
三、投資建筑需把握的關鍵
四、投資建筑須謹記的五大事項
第四節(jié) 建筑行業(yè)的投資風險
一、建筑的投資的經(jīng)營風險
二、建筑投資的法律風險
三、有關建筑開發(fā)全過程的法律規(guī)定
四、中國建筑投資風險的總體狀況及變化趨勢

第三部分 行業(yè)競爭格局分析
第十章 中國建筑發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 中國建筑行業(yè)發(fā)展前景預測
一、中國建筑市場將逐漸步入理性發(fā)展
二、未來中國建筑行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
三、“十二五”中國建筑業(yè)發(fā)展趨勢預測
四、中長期中國建筑市場發(fā)展展望
第二節(jié) 中國建筑發(fā)展前景及趨勢
一、中國建筑市場前景展望
二、中國建筑市場發(fā)展趨勢預測
三、未來建筑將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
四、未來中國建筑發(fā)展的特點及面臨的挑戰(zhàn)
第三節(jié) 2012-2016年中國建筑市場預測分析
一、2012-2016年中國建筑市場投資規(guī)模預測
二、2012-2016年中國建筑市場銷售規(guī)模預測
三、2012-2016年中國建筑市場銷售額預測
第四節(jié) 中國建筑的發(fā)展走向
一、向持有經(jīng)營的開發(fā)模式轉(zhuǎn)變
二、向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
三、向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變
 
第十一章 建筑主要上市公司分析
第一節(jié) 四川路橋股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第二節(jié) 保利建筑股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第三節(jié) 上海建工股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第四節(jié) 路橋建設股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第五節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第六節(jié) 陸家嘴集團股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第七節(jié) 北辰實業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第八節(jié) 中華企業(yè)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第九節(jié) 新華聯(lián)股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
第十節(jié) 龍源建設股份有限公司
一、公司概況分析
二、公司發(fā)展戰(zhàn)略
三、2011-2012年公司財務分析
 
第四部分 投資環(huán)境及機會、風險
第十二章 2012年中國二三線城市建筑發(fā)展研究
第一節(jié) 2012年中國二三線城市土地市場現(xiàn)狀分析
一、二三線城市土地市場供給逐漸升溫
二、二三線城市成房企土地儲備主戰(zhàn)場
三、地產(chǎn)開發(fā)商加快二三線城市拿地速度
第二節(jié) 2012年中國二三線城市建筑市場研究
一、我國二三線城市建筑市場發(fā)展軌跡
二、我國二三線城市建筑發(fā)展的驅(qū)動因素
三、我國二三線城市建筑市場發(fā)展狀況
第三節(jié) 我國建筑發(fā)展重心向二三線城市轉(zhuǎn)移
一、建筑企業(yè)在二三線城市的發(fā)展概況
二、2012年中國二三線城市建筑市場價格分析
三、二三線城市房屋價格的現(xiàn)狀
四、控制二三線城市房價的建議
第四節(jié) 2012年二三線城市建筑市場的開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
 
第十三章 我國建筑未來走勢及發(fā)展方向分析
第一節(jié) 我國建筑市場走勢分析
一、全國建筑市場總體形勢
二、全國二線城市建筑市場形勢
三、我國建筑主要區(qū)域市場形勢
第二節(jié) 2008-2012年我國建筑市場走勢
一、2008-2012年建筑市場分析
二、2008-2012年建筑市場總結(jié)
第三節(jié) 2012-2016年建筑行業(yè)供需預測
一、2012-2016年建筑供給預測
二、2012-2016年建筑需求預測
三、2012-2016年建筑價格預測
第四節(jié) 2012-2016年建筑行業(yè)規(guī)劃建議
一、2012-2016年建筑行業(yè)整體規(guī)劃
二、2012-2016年建筑行業(yè)發(fā)展預測
三、2012-2016年建筑行業(yè)規(guī)劃建議

圖表目錄：
圖表：2008-2012年全國建筑開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表：2012年建筑開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表：2008-2012年建筑開發(fā)投資及增速
圖表：2008-2012年建筑行業(yè)銷售情況
圖表：2011-2012年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表：2012年份全國建筑開發(fā)和銷售情況
圖表：2012年東中西部地區(qū)建筑銷售情況
圖表：2012年中國建筑裝飾工業(yè)銷售產(chǎn)值分析
圖表：2012年中國建筑涂料工業(yè)銷售產(chǎn)值分析
圖表：2012年中國建筑陶瓷工業(yè)銷售產(chǎn)值分析
圖表：2012年建筑用精細化學品工業(yè)銷售產(chǎn)值分析
圖表：2011年1-12月份國民經(jīng)濟主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)
圖表：2011-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表：2011-2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表：2011-2012年建筑開發(fā)投資同比增速
圖表：2011-2012年社會消費品零售總額增速（月度同比）
圖表：2011-2012年居民消費價格同比上漲
圖表：2011-2012年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比漲跌情況
圖表：2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度
圖表：2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表：2011年建筑信托總體發(fā)行情況表
圖表：2011年建筑信托月度發(fā)行情況表
圖表：2008-2012年建筑信托發(fā)行走勢圖
圖表:2012年上半年建筑信托發(fā)行、成立規(guī)模情況
圖表：2012年上半年建筑信托發(fā)行規(guī)模增速走勢
圖表：2012年上半年建筑信托新增規(guī)模占比走勢
圖表：2012年信托產(chǎn)品平均預期年收益率走勢
圖表：2012年上半年建筑信托發(fā)行規(guī)模前十名信托公司
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司每股指標分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司運營能力分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司財務風險分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司資產(chǎn)負債表分析
圖表：2011-2012年四川路橋股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年四川路橋股份有限公司每股收益增長預測
圖表：2011-2014年四川路橋股份有限公司凈利潤增長預測 
圖表：2011-2014年四川路橋股份有限公司營業(yè)收入增長預測
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司每股指標分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司運營能力分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司財務風險分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司資產(chǎn)負債表分析
圖表：2011-2012年上海建工股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年上海建工股份有限公司每股收益增長預測
圖表：2011-2014年上海建工股份有限公司凈利潤增長預測 
圖表：2011-2014年上海建工股份有限公司營業(yè)收入增長預測
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司每股指標分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利質(zhì)量分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司財務風險分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司資產(chǎn)負債表分析
圖表：2011-2012年北京首都開發(fā)股份有限公司利潤表分析
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司每股收益增長預測
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司凈利潤增長預測 
圖表：2011-2014年北京首都開發(fā)股份有限公司營業(yè)收入增長預測

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