第一章 中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 民用建筑行業(yè)概述 11

一、民用建筑的定義 11

二、民用建筑的分類(lèi) 11

三、民用建筑的構(gòu)造組成 11

第二節(jié) 民用建筑行業(yè)地位分析 12

一、行業(yè)在建筑業(yè)中的地位 12

二、行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 12

第三節(jié) 民用建筑行業(yè)政策環(huán)境分析 13

一、行業(yè)相關(guān)政策法規(guī) 13

（1）民用建筑設(shè)計(jì)通則 13

（2）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 16

二、行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 17

（1）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 17

（2）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 19

三、央行加息對(duì)行業(yè)影響分析 20

第四節(jié) 民用建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 20

一、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 20

（1）歐盟宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 21

（2）日本宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 21

（3）美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 22

（4）新型經(jīng)濟(jì)體宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 23

二、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 24

（1）中國(guó)GDP分析 25

（2）工業(yè)增長(zhǎng)情況分析 25

（3）CPI分析 27

（4）城鄉(xiāng)居民收入分析 28

（5）社會(huì)消費(fèi)品零售分析 29

（6）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 30

（7）工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格分析 33

（8）進(jìn)出口總額及增速分析 34

三、行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 35

第五節(jié) 民用建筑行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 36

一、人口總量增長(zhǎng) 36

二、人口結(jié)構(gòu)變化 39

（1）人口老齡化趨勢(shì) 39

（2）城鎮(zhèn)化進(jìn)程 40

三、行業(yè)發(fā)展面臨的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題 41

（1）水污染 42

（2）固體污染 42

（3）噪聲 42

 

第二章 國(guó)際民用建筑行業(yè)發(fā)展及對(duì)中國(guó)的啟示 43

第一節(jié) 國(guó)際民用建筑行業(yè)總體發(fā)展分析 43

一、國(guó)際民用建筑行業(yè)發(fā)展特征 43

二、國(guó)際民用建筑行業(yè)地區(qū)結(jié)構(gòu) 45

三、國(guó)際民用建筑市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)分析 46

（1）國(guó)際民用建筑市場(chǎng)結(jié)構(gòu) 46

（2）國(guó)際民用建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng) 47

四、國(guó)際民用建筑發(fā)展趨勢(shì) 47

（1）建筑市場(chǎng)國(guó)際化 47

（2）基礎(chǔ)設(shè)施民營(yíng)化 48

（3）承發(fā)包模式多樣化 48

（4）項(xiàng)目管理集成化 48

（5）各方利益趨同化 48

第二節(jié) 美國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 49

一、美國(guó)民用建筑概況 49

二、美國(guó)民用建筑市場(chǎng)規(guī)模 50

三、美國(guó)民用建筑建設(shè)資金來(lái)源 50

四、美國(guó)民用建筑建設(shè)模式 50

五、美國(guó)民用建筑發(fā)展趨勢(shì) 51

第三節(jié) 中東地區(qū)民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 51

一、中東地區(qū)民用建筑概況 51

二、中東地區(qū)民用建筑市場(chǎng)規(guī)模 52

三、中東地區(qū)民用建筑建設(shè)資金來(lái)源 52

四、中東地區(qū)民用建筑建設(shè)模式 52

五、中東地區(qū)民用建筑發(fā)展趨勢(shì) 52

第四節(jié) 西歐地區(qū)民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 52

一、西歐地區(qū)民用建筑概況 52

二、西歐地區(qū)民用建筑市場(chǎng)規(guī)模 53

三、西歐地區(qū)民用建筑建設(shè)資金來(lái)源 53

四、西歐地區(qū)民用建筑建設(shè)模式 53

五、西歐地區(qū)民用建筑發(fā)展趨勢(shì) 53

第五節(jié) 日本民用建筑行業(yè)發(fā)展分析 54

一、日本民用建筑概況 54

二、日本民用建筑市場(chǎng)規(guī)模 54

三、日本民用建筑建設(shè)資金來(lái)源 55

四、日本民用建筑建設(shè)模式 55

五、日本民用建筑發(fā)展趨勢(shì) 55

第六節(jié) 國(guó)際民用建筑行業(yè)發(fā)展對(duì)中國(guó)的啟示 56

一、國(guó)際民用建筑行業(yè)運(yùn)行機(jī)制分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒 56

（1）質(zhì)量管理機(jī)制 56

（2）招投標(biāo)機(jī)制 58

（3）工程造價(jià)機(jī)制 61

二、國(guó)際民用建筑巨頭發(fā)展路徑分析與經(jīng)驗(yàn)借鑒 63

（1）美國(guó)建筑巨頭發(fā)展路徑分析 63

（2）歐洲和日本建筑巨頭發(fā)展路徑分析 64

（3）中國(guó)民用建筑企業(yè)發(fā)展路徑建議 64

 

第三章 中國(guó)民用建筑行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 66

第一節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 66

一、中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展概況 66

二、中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展特點(diǎn) 68

三、中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展影響因素 69

（1）影響行業(yè)發(fā)展的有利因素 69

（2）影響行業(yè)發(fā)展的不利因素 70

第二節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 70

一、中國(guó)民用建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì) 70

二、中國(guó)民用建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析 71

第三節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)面臨問(wèn)題與對(duì)策分析 72

一、中國(guó)民用建筑行業(yè)健康發(fā)展面臨的問(wèn)題解析 72

二、中國(guó)民用建筑行業(yè)健康發(fā)展的具體對(duì)策 73

（1）創(chuàng)新企業(yè)資質(zhì)管理，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 73

（2）進(jìn)一步規(guī)范項(xiàng)目法人行為 73

（3）加大治理拖欠工程款力度 74

（4）加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)管理 74

（5）規(guī)范稅費(fèi)及保證金繳納，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān) 74

（6）深化建筑市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序 74

第四節(jié) 中國(guó)民用建筑節(jié)能減排發(fā)展態(tài)勢(shì)研究 75

一、中國(guó)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研 75

（1）中國(guó)民用建筑面積總規(guī)模 75

（2）中國(guó)民用建筑年增面積規(guī)模 75

（3）中國(guó)民用建筑面積規(guī)模預(yù)測(cè) 76

二、中國(guó)民用建筑耗能市場(chǎng)調(diào)研 76

（1）中國(guó)民用建筑能耗增長(zhǎng)情況 76

（2）中國(guó)人均民用建筑能耗分析 76

三、中國(guó)民用建筑節(jié)能市場(chǎng)調(diào)研 76

（1）中國(guó)民用建筑節(jié)能面積總規(guī)模 76

（2）中國(guó)新增民用建筑節(jié)能面積規(guī)模 77

四、中國(guó)公共建筑節(jié)能分析 77

（1）公共建筑節(jié)能現(xiàn)狀分析 77

（2）公共建筑能耗現(xiàn)狀分析 77

（3）公共建筑節(jié)能趨勢(shì)分析 78

五、居住建筑節(jié)能分析 78

（1）居住建筑節(jié)能現(xiàn)狀分析 78

（2）居住建筑節(jié)能現(xiàn)狀所占比例 79

（3）節(jié)能居住建筑相關(guān)法律 79

（4）居住建筑能耗現(xiàn)狀分析 80

（5）居住建筑節(jié)能趨勢(shì)分析 81

 

第四章 中國(guó)民用建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整戰(zhàn)略 83

第一節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性分析 83

一、民用建筑行業(yè)所有制結(jié)構(gòu)的變化 83

二、民用建筑行業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 84

（1）民用建筑企業(yè)規(guī)模 84

（2）民用建筑企業(yè)專(zhuān)業(yè)化水平 85

（3）民用建筑企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 86

三、民用建筑行業(yè)布局結(jié)構(gòu)分析 86

（1）民用建筑行業(yè)布局結(jié)構(gòu)概況 86

（2）民用建筑行業(yè)區(qū)域布局結(jié)構(gòu) 87

（3）民用建筑行業(yè)的全球化布局 88

四、民用建筑行業(yè)人力資源結(jié)構(gòu)狀況 88

（1）民用建筑行業(yè)一線(xiàn)操作人員結(jié)構(gòu) 88

（2）民用建筑企業(yè)管理和工程技術(shù)人員結(jié)構(gòu) 89

（3）民用建筑行業(yè)設(shè)計(jì)人員現(xiàn)狀 90

（4）民用建筑中介與咨詢(xún)機(jī)構(gòu)人員現(xiàn)狀 90

第二節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢(shì)分析 91

一、發(fā)達(dá)國(guó)家的民用建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)模式 91

（1）民用建筑在本國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 91

（2）民用建筑行業(yè)組織結(jié)構(gòu) 92

二、中國(guó)民用建筑行業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 93

（1）民用建筑建設(shè)公司的發(fā)展方向 93

（2）工程咨詢(xún)服務(wù)公司的發(fā)展方向 95

（3）民用建筑設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)調(diào)整方向 95

 

第五章 中國(guó)民用建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力提升戰(zhàn)略 97

第一節(jié) 民用建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力定位分析 97

一、民用建筑企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)能力分析 97

二、民用建筑企業(yè)增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的案例調(diào)研 98

（1）案例一：上海建工（集團(tuán)）總公司調(diào)研 98

（2）案例二：北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司調(diào)研 98

（3）案例三：北京城建集團(tuán)調(diào)研 99

第二節(jié) 民用建筑企業(yè)關(guān)鍵競(jìng)爭(zhēng)要素塑造的戰(zhàn)略啟示 101

一、民用建筑企業(yè)技術(shù)構(gòu)造分析 101

（1）技術(shù)創(chuàng)新 102

（2）企業(yè)信息化 103

（3）企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新和信息化的案例調(diào)研-上海建工集團(tuán) 104

二、民用建筑企業(yè)融資途徑創(chuàng)新分析 104

三、民用建筑企業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略分析 105

（1）案例一：中建國(guó)際市場(chǎng)戰(zhàn)略調(diào)研 105

（2）案例二：廣廈集團(tuán)市場(chǎng)戰(zhàn)略調(diào)研 108

四、民用建筑企業(yè)品牌樹(shù)立分析 109

五、民用建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制激活案例調(diào)研 109

（1）案例一：北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司經(jīng)營(yíng)機(jī)制激活調(diào)研 109

（2）案例二：青島建設(shè)集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)機(jī)制激活調(diào)研 110

六、民用建筑企業(yè)人才制度分析 111

（1）案例一：北京國(guó)電華北電力工程有限公司人才制度調(diào)研 111

（2）案例二：北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司人才制度調(diào)研 112

七、民用建筑企業(yè)科學(xué)管理分析 112

（1）案例一：中建集團(tuán)總公司科學(xué)管理調(diào)研 112

（2）案例二：上海市第七建筑有限公司科學(xué)管理調(diào)研 115

第三節(jié) 民用建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)要素優(yōu)化途徑解析 116

一、民用建筑企業(yè)價(jià)值鏈重組作用分析 116

二、民用建筑企業(yè)取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的路徑分析 117

三、民用建筑集團(tuán)企業(yè)價(jià)值鏈優(yōu)化分析 118

四、民用建筑虛擬企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式調(diào)研 119

（1）虛擬企業(yè)模式在我國(guó)建筑企業(yè)改革發(fā)展中的地位 119

（2）民營(yíng)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)虛擬經(jīng)營(yíng)途徑分析 120

（3）民營(yíng)建筑企業(yè)SVL組織模式構(gòu)思 121

 

第六章 中國(guó)民用建筑細(xì)分市場(chǎng)分析 125

第一節(jié) 住宅建筑建設(shè)市場(chǎng)分析 125

一、住宅建筑市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 125

（1）2011-2012年住宅建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行情況綜述 125

（2）2011-2012年住宅建設(shè)市場(chǎng)供求情況分析 125

（3）2011-2012年住宅建設(shè)市場(chǎng)投資情況分析 127

二、住宅建筑區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 127

（1）北京市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 127

（2）上海市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 130

（3）廣州市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 131

（4）深圳市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 133

（5）天津市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 135

（6）重慶市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 137

（7）成都市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 137

（8）杭州市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 139

（9）蘇州市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 140

（10）沈陽(yáng)市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 142

（11）長(zhǎng)沙市住宅建筑建設(shè)市場(chǎng) 143

第二節(jié) 辦公建筑建設(shè)市場(chǎng)分析 145

一、辦公建筑建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 145

（1）2011-2012年辦公建筑建設(shè)市場(chǎng)運(yùn)行情況綜述 145

（2）2011-2012年辦公建筑建設(shè)市場(chǎng)供求情況分析 145

（3）2011-2012年辦公建筑建設(shè)市場(chǎng)投資情況分析 149

二、辦公建筑建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析 150

（1）北京市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 150

（2）上海市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 152

（3）廣州市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 153

（4）深圳市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 155

（5）天津市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 157

（6）重慶市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 159

（7）成都市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 160

（8）杭州市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 160

（9）蘇州市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 162

（10）沈陽(yáng)市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 164

（11）長(zhǎng)沙市辦公建筑建設(shè)市場(chǎng) 166

第三節(jié) 醫(yī)療建筑建設(shè)市場(chǎng)分析 167

一、醫(yī)療建筑建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 167

（1）中國(guó)醫(yī)療建筑工程行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 167

（2）中國(guó)醫(yī)療建筑建設(shè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 169

二、醫(yī)療建筑建設(shè)情況 169

（1）醫(yī)療建筑存量分析 169

（2）醫(yī)療建筑增量分析 173

（3）醫(yī)療建筑區(qū)域分布情況 175

（4）醫(yī)療建筑擬在建工程項(xiàng)目 176

（5）新醫(yī)改對(duì)醫(yī)療建筑工程建設(shè)的影響 178

三、醫(yī)療建筑建設(shè)市場(chǎng)需求潛力分析 178

（1）衛(wèi)生費(fèi)用分析 178

（2）政府衛(wèi)生支出分析 183

（3）城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保健支出 186

（4）醫(yī)療建筑建設(shè)市場(chǎng)需求潛力 189

第四節(jié) 園林建筑建設(shè)市場(chǎng)分析 191

一、園林建筑建設(shè)特征分析 191

二、園林建筑施工領(lǐng)域競(jìng)爭(zhēng)分析 191

三、園林建筑施工企業(yè)區(qū)域分布 192

四、園林建筑建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)分析 192

（1）北京市園林建筑建設(shè)發(fā)展分析 192

（2）上海市園林建筑建設(shè)發(fā)展分析 197

（3）浙江園林建筑建設(shè)發(fā)展分析 207

（4）廣東園林建筑建設(shè)發(fā)展分析 216

（5）江蘇園林建筑建設(shè)發(fā)展分析 223

第五節(jié) 體育建筑建設(shè)市場(chǎng)分析 230

一、體育建筑建設(shè)概況 230

二、體育建筑運(yùn)營(yíng)與效益分析 230

（1）體育建筑的公益性服務(wù) 231

（2）體育建筑的營(yíng)利性開(kāi)發(fā) 232

（3）體育建筑效益透視 233

（4）體育建筑存在的主要問(wèn)題與對(duì)策 235

三、體育建筑建設(shè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及應(yīng)對(duì)策略 239

（1）中國(guó)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)的未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 240

（2）中國(guó)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)的未來(lái)應(yīng)對(duì)策略 241

四、體育建筑建設(shè)區(qū)域市場(chǎng)分析 243

（1）廣州體育建筑建設(shè)發(fā)展分析 243

（2）天津體育建筑建設(shè)發(fā)展分析 248

（3）?？隗w育建筑建設(shè)發(fā)展分析 253

（4）江蘇省體育建筑建設(shè)發(fā)展分析 258

（5）浙江省體育建筑建設(shè)發(fā)展分析 262

（6）陜西省體育建筑建設(shè)發(fā)展分析 270

五、國(guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 276

（1）北京龍?zhí)逗?guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 276

（2）深圳國(guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 279

（3）成都國(guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 285

（4）晉江國(guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 294

（5）樂(lè)陵國(guó)家體育行業(yè)基地建設(shè)分析 301

 

第七章 中國(guó)民用建筑行業(yè)主要企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分析 304

第一節(jié) 中國(guó)民用建筑企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r透析 304

第二節(jié) 綜合類(lèi)民用建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 304

一、上海建工集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 304

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 304

（2）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 305

（3）企業(yè)償債能力分析 305

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 306

（5）企業(yè)盈利能力分析 306

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 307

（7）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 308

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)分析 308

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 311

（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 311

（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 311

二、宏潤(rùn)建設(shè)集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 311

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 311

（2）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 312

（3）企業(yè)償債能力分析 313

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 313

（5）企業(yè)盈利能力分析 314

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 315

（7）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 315

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)分析 316

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 317

（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 318

三、中國(guó)建筑股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 318

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 318

（2）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 319

（3）企業(yè)償債能力分析 319

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 320

（5）企業(yè)盈利能力分析 320

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 321

（7）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 322

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)分析 322

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 324

（10）企業(yè)投資兼并與重組分析 324

（11）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 324

四、廣東省基礎(chǔ)工程公司經(jīng)營(yíng)情況分析 324

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 325

（2）企業(yè)組織架構(gòu)分析 325

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 325

（4）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 325

（5）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)分析 326

（6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 327

（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 327

五、新疆城建(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析 327

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 327

（2）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 328

（3）企業(yè)償債能力分析 328

（4）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 329

（5）企業(yè)盈利能力分析 329

（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 330

（7）企業(yè)工程業(yè)績(jī)分析 331

（8）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)及資質(zhì)分析 331

（9）企業(yè)經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣勢(shì)分析 333

…另有10家企業(yè)分析。

 

第八章 中國(guó)民用建筑行業(yè)發(fā)展前景與投融資分析 404

第一節(jié) 民用建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 404

一、中國(guó)民用建筑市場(chǎng)環(huán)境變化 404

二、中國(guó)民用建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 404

第二節(jié) 民用建筑行業(yè)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 405

一、新建居住建筑市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 405

（1）新建居住面積預(yù)測(cè) 405

（2）新建居住建筑投資預(yù)測(cè) 405

二、新建公共建筑市場(chǎng)前景預(yù)測(cè) 405

（1）新建公共建筑面積預(yù)測(cè) 405

（2）新建公共建筑投資預(yù)測(cè) 405

第三節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)投資分析 405

一、民用建筑行業(yè)進(jìn)入壁壘分析 405

（1）企業(yè)資質(zhì)壁壘 406

（2）企業(yè)資金壁壘 406

（3）技術(shù)人才壁壘 406

（4）從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘 407

二、民用建筑行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)分析 407

（1）經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化帶來(lái)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì) 407

（2）國(guó)家政策變化帶來(lái)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì) 408

（3）市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)分析 408

（4）企業(yè)內(nèi)部管理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)會(huì)分析 408

三、民用建筑行業(yè)投資分析 409

（1）資金來(lái)源 409

（2）投資方式 410

（3）投資規(guī)模 410

（4）投資主體 411

（5）投資前景 411

四、民用建筑行業(yè)盈利模式分析 411

五、民用建筑行業(yè)盈利因素分析 412

第四節(jié) 中國(guó)民用建筑行業(yè)融資分析 413

一、民用建筑行業(yè)融資分析 413

（1）融資模式 413

（2）融資渠道 416

（3）融資前景 416

二、民用建筑行業(yè)信貸分析 417

（1）行業(yè)信貸環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀 417

（2）行業(yè)信貸環(huán)境發(fā)展趨勢(shì) 418

（3）行業(yè)信貸機(jī)會(huì)發(fā)展分析 419

（4）主要銀行授信行為分析 420

第五節(jié) 民用建筑行業(yè)整合并購(gòu)策略研究 422

一、全球并購(gòu)形勢(shì)分析 422

（1）2010-2012年全球并購(gòu)市場(chǎng)概覽 422

（2）對(duì)全球并購(gòu)形勢(shì)的預(yù)測(cè) 424

二、中國(guó)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)分析 425

（1）中國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)整體回顧 425

（2）中國(guó)資本市場(chǎng)并購(gòu)交易驅(qū)動(dòng)因素 432

（3）歷史上中國(guó)資本市場(chǎng)并購(gòu)的制約因素 432

三、中國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)法律新規(guī)范 433

（1）2010-2012年并購(gòu)立法大盤(pán)點(diǎn) 433

（2）2010-2012年重要并購(gòu)法律解讀 441

（3）中國(guó)并購(gòu)法規(guī)展望 446

四、中國(guó)民用建筑行業(yè)并購(gòu)分析 450

（1）通過(guò)多元化收購(gòu)調(diào)整業(yè)務(wù)方向 450

（2）出于多種目的進(jìn)行縱向收購(gòu) 451

（3）民營(yíng)建筑施工企業(yè)大量收購(gòu)國(guó)企 452

（4）通過(guò)資本運(yùn)作兼并大量企業(yè)，實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張 452

 

圖表目錄

圖表：2002-2012年中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值及在GDP中的占比（單位：億元，%） 2

圖表：民用建筑的構(gòu)造組成 16

圖表：無(wú)機(jī)非金屬建筑主體材料放射性限量 24

圖表：無(wú)機(jī)非金屬裝修材料放射性限量 24

圖表：2005-2012年GDP同比及環(huán)比增速（單位：%） 29

圖表：2006-2012年中國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)速度（單位：%） 31

圖表：2008-2012年CPI同比與環(huán)比變化（單位：%） 32

圖表：2001-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)村居民人均純收入季度增速（單位：%） 33

圖表：2008-2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度累計(jì)同比增速情況（單位：%） 34

圖表：2004-2012年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資月度名義與實(shí)際累計(jì)同比增速（單位：%） 35

圖表：2005-2012年固定投資累計(jì)增速（單位：%） 35

圖表：2005-2012年固定投資中央項(xiàng)目和地方項(xiàng)目累計(jì)增速（單位：%） 36

圖表：2005-2012年固定投資分產(chǎn)業(yè)累計(jì)增速（單位：%） 36

圖表：2004-2012年新開(kāi)工項(xiàng)目計(jì)劃總投資累計(jì)增速（單位：%） 37

圖表：2011-2012年PPI各項(xiàng)同比數(shù)據(jù)（單位：%） 38

圖表：2006-2012年進(jìn)出口貿(mào)易差額（單位：百萬(wàn)美元） 39

圖表：2005-2012年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速（單位：%） 39

圖表：1990-2012年中國(guó)人口數(shù)量及增長(zhǎng)情況（單位：億人，%） 40

圖表：近10年全球人口增長(zhǎng)率（單位：%） 41

圖表：1953-2012年中國(guó)各年齡組人口比例（單位：%） 41

圖表：亞洲各國(guó)平均結(jié)婚年齡比較（單位：歲） 42

圖表：第三次嬰兒潮人口步入婚育引發(fā)第四次嬰兒潮（單位：萬(wàn)人，%） 42

圖表：1953-2012年中國(guó)65歲以上人口占比及變動(dòng)情況（單位：%） 43

圖表：我國(guó)與世界主流國(guó)家老齡化程度對(duì)比（單位：%） 44

圖表：全球主要國(guó)家城市化水平比較（單位：%） 45

圖表：1990-2012年中國(guó)城市化率情況（單位：%） 45

圖表：全球建筑業(yè)支出情況（單位：十億美元） 49

圖表：國(guó)際綜合建筑服務(wù)商業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)圖 68

圖表：Vinci收入結(jié)構(gòu)和利潤(rùn)結(jié)構(gòu)圖 69

圖表：2006-2012年城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 70

圖表：2010-2012年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額及累計(jì)同比值（單位：億元，%） 71

圖表：2005-2012年建筑業(yè)總產(chǎn)值增速（單位：%） 72

圖表：國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)表 75

圖表：上海不同所有制企業(yè)工程質(zhì)量?jī)?yōu)良率和產(chǎn)值利潤(rùn)率的平滑分布狀態(tài)圖（單位：%） 87

圖表：中美建筑業(yè)洛倫茨曲線(xiàn)（單位：%） 89

圖表：中美日細(xì)分建筑市場(chǎng)洛倫茨曲線(xiàn)（單位：%） 89

圖表：建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的地位（單位：億美元，萬(wàn)人，%） 96

圖表：部分發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)的建筑業(yè)結(jié)構(gòu)（單位：人，%） 97

圖表：中國(guó)和日本前五家和前十家建筑業(yè)企業(yè)市場(chǎng)占有比例的比較（單位：%） 97

圖表：SVL結(jié)構(gòu)模型 127

圖表：民用建筑業(yè)企業(yè)實(shí)施SVL的初步方案 128

圖表：2009-2012年商品住宅銷(xiāo)售情況（單位：%） 130

圖表：2009-2012年新開(kāi)工面積情況（單位：%） 130

圖表：2009-2012年住宅建設(shè)市場(chǎng)投資情況（單位：%） 131

圖表：2012年上半年各月居住及含居住用地成交走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)平方米，宗） 132

圖表：2011年1-6月北京市商品住宅（含保障房）庫(kù)存及簽約情況（單位：套，元/m2） 133

圖表：2009-2012年住宅建設(shè)市場(chǎng)投資情況（單位：個(gè)，套，%） 133

圖表：2003-2012年廣州十區(qū)住宅用地成交情況（單位：萬(wàn)平方米） 136

圖表：2010年廣州各區(qū)商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系（單位：萬(wàn)平方米） 137

圖表：2010年深圳商品住宅批售面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米） 138

圖表：2010年天津新建商品住宅交易量（單位：萬(wàn)平方米，套） 139

圖表：2011年1-2月年天津新建商品住宅情況（單位：萬(wàn)平方米，套） 140

圖表：2007-2012年成都市住宅供銷(xiāo)分析（單位：萬(wàn)m2） 142

圖表：2011-2012年蘇州住宅月度新增供給量行情（單位：套） 145

圖表：2011-2012年沈陽(yáng)住宅供需總價(jià)市場(chǎng)行情（單位：萬(wàn)元） 146

圖表：2011-2012年沈陽(yáng)住宅供需總價(jià)市場(chǎng)行情（單位：%，元/㎡） 147

圖表：2012年上半年長(zhǎng)沙住宅供需總價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，萬(wàn)元） 148

圖表：2010年北京市銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓供求比（單位：萬(wàn)平方米） 150

圖表：2010-2012年北京市銷(xiāo)售型商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供求比 150

圖表：2009-2012年上海市銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓供求比（單位：萬(wàn)平方米） 151

圖表：2010年上海商辦用地供求及價(jià)格走勢(shì)（元/平方米、萬(wàn)平方米） 151

圖表：2009-2012年住宅、辦公樓和營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)情況（單位：%） 153

圖表：2009-2012年住宅、辦公樓和營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)情況（單位：%） 153

圖表：2010年辦公建筑市場(chǎng)投資情況（單位：億元） 154

圖表：2011-2012年北京寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 155

圖表：2012年上半年北京寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 155

圖表：2011-2012年上海寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 156

圖表：2012年上半年上海寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 157

圖表：2011-2012年廣州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 158

圖表：2012年上半年廣州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 159

圖表：2011-2012年深圳寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 160

圖表：2012年上半年深圳寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 161

圖表：2011-2012年杭州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 165

圖表：2012年上半年杭州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 166

圖表：2011-2012年蘇州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 167

圖表：2012年上半年蘇州寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 168

圖表：2011-2012年沈陽(yáng)寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 169

圖表：2011-2012年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)行情（單位：元/㎡） 170

圖表：2012年上半年長(zhǎng)沙寫(xiě)字樓供需單價(jià)市場(chǎng)占比（單位：%，元/㎡） 171

圖表：2006-2012年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù)量（單位：萬(wàn)個(gè)） 172

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)及分布結(jié)構(gòu)（按種類(lèi)）（單位，家，%） 174

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布結(jié)構(gòu)（按主辦單位）（單位，家，%） 174

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布結(jié)構(gòu)（按分類(lèi)管理）（單位，家，%） 175

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)張） 175

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位分布統(tǒng)計(jì)（單位：%） 176

圖表：2012年政府辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)房屋面積（單位：平方米） 176

圖表：2012年中國(guó)政府辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)建筑面積分布統(tǒng)計(jì)（單位：%） 177

圖表：2000-2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)數(shù)量及增長(zhǎng)率（單位：家，%） 178

圖表：2000-2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位數(shù)量及增長(zhǎng)率（單位：萬(wàn)張，%） 178

圖表：2004-2012年中國(guó)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)建筑面積統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米） 179

圖表：2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布結(jié)構(gòu)（按地區(qū)）（單位，家，%） 180

圖表：2000-2012年中國(guó)衛(wèi)生總費(fèi)用情況（單位：億元，%） 183

圖表：2000-2012年中國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成（按支出個(gè)體）（單位：億元） 184

圖表：2000-2012年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成（按支出個(gè)體）（單位：%） 184

圖表：2000-2008年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成（按城鄉(xiāng)）（單位：億元） 185

圖表：2000-2008年中國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生費(fèi)用構(gòu)成（按城鄉(xiāng)）（單位：%） 185

圖表：2000-2012年中國(guó)衛(wèi)生總費(fèi)用占GDP比重（單位：%） 186

圖表：2000-2012年人均衛(wèi)生費(fèi)用統(tǒng)計(jì)（單位：元） 187

圖表：2000-2012年中國(guó)政府衛(wèi)生支出統(tǒng)計(jì)（單位：億元，%） 188

圖表：2000-2012年中國(guó)政府衛(wèi)生支出結(jié)構(gòu)（單位：億元） 189

圖表：2000-2008年中國(guó)政府衛(wèi)生支出結(jié)構(gòu)（單位：%） 189

圖表：2004-2012年中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均醫(yī)療保健支出及增長(zhǎng)率（單位：元，%） 190

圖表：2004-2012年中國(guó)城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出占消費(fèi)性支出比重（單位：%） 191

圖表：2004-2012年農(nóng)村居民人均醫(yī)療保健支出及增長(zhǎng)率（單位：元，%） 191

圖表：2004-2012年農(nóng)村居民醫(yī)療保健支出占消費(fèi)性支出比重（單位：%） 192

圖表：2012年中國(guó)城鄉(xiāng)居民人均醫(yī)療保健支出地區(qū)結(jié)構(gòu)（單位：元） 192

圖表：2000-2012年北京市園林綠地面積及綠化覆蓋率（單位：公頃，%） 200

圖表：濱江綠地、活動(dòng)綠地、景觀綠地控制指標(biāo)表（單位：%） 207

圖表：1998-2012年上海市園林綠地面積與綠化覆蓋率（單位：公頃，%） 208

圖表：1999-2012年上海市新辟綠地面積（單位：公頃） 209

圖表：1999-2012年上海市人均擁有公共綠地面積（單位：平方米） 210

圖表：2003-2012年廣東省園林綠地面積（單位：公頃，%） 226

圖表：1999-2012年江蘇省園林綠地面積與建成區(qū)綠化覆蓋率（單位：公頃，%） 230

圖表：2011年蘇州市綠化工程重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃 232

圖表：國(guó)家體育產(chǎn)業(yè)基地列表 234

圖表：2005-2012年廣州GDP及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 248

圖表：2005-2012年1-9月廣州城鎮(zhèn)居民可支配收入及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 249

圖表：2005-2012年1-9月廣州農(nóng)村居民純收入及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 250

圖表：2005-2012年浙江省GDP及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 267

圖表：2010年浙江省居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況（2009年＝100） 267

圖表：2005-2012年陜西省GDP增長(zhǎng)情況（單位：億元，%） 275

圖表：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（單位：萬(wàn)元） 309

圖表：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司償債能力分析（單位：%，倍） 310

圖表：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析（單位：次） 310

圖表：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司盈利能力分析（單位：%） 311

圖表：2010年上海建工集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)分行業(yè)情況表（單位：萬(wàn)元，%） 311

圖表：2008-2012年上海建工集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力分析（單位：%） 312

圖表：2010年上海建工集團(tuán)股份有限公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)（單位：%） 313

圖表：2010年上海建工集團(tuán)股份有限公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)地區(qū)分布（單位：%） 313

圖表：上海建工集團(tuán)股份有限公司優(yōu)劣勢(shì)分析 315