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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
2010年以來，國內(nèi)住宅市場遭遇“限購”、“限貸”、“限價”等相當(dāng)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，投資和投機(jī)性需求紛紛被擠出市場。于是商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體儼然已經(jīng)成為開發(fā)商自我救贖的武器。2011年后不少地方的城市綜合體的數(shù)量進(jìn)一步攀升。數(shù)據(jù)顯示，至2015年，20個重點(diǎn)城市新增入市體量將達(dá)到1.64億平方米，而3-5年內(nèi)城市綜合體增量將以中西部城市為主。其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險委實(shí)不可小覷，商業(yè)的問題出現(xiàn)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅，某些政府不應(yīng)該是招商推手而應(yīng)該是警示者和風(fēng)險化解者，提供未來準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和土地推案量告知企業(yè)，這是最大的服務(wù)功能。同樣，部分四線城市、資源型城市土地供應(yīng)過量、天量土地存量帶來的供應(yīng)風(fēng)險爆發(fā)的可能性確實(shí)存在。城市進(jìn)入課題是各類型開發(fā)商必須思考的選擇題，但絕對要避免某些城市黑名單。
從投資角度看，2009年全國新增購物中心投資789億元，2010年為1094億元，2011年為1913億元。僅2012年年上半年全國新增購物中心投資已經(jīng)超過2010年全年達(dá)1300億元，2012年全年投資超過3000億元。2012年年底，全國購物中心的累計投資額突破1萬億元。
在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)高峰過后，2013年將迎來商業(yè)地產(chǎn)集中上市潮。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2011年至2015年，20個重點(diǎn)城市新增城市綜合體總量將超過1.6億平方米，其中約55%的增量集中在中西部的新城。中國七大城市未來五年購物中心面積將至少翻一番，達(dá)到8700萬平方米，其中，武漢、重慶、成都將增加至少1.5倍。而北京、上海的絕對值均超過1400萬平方米。值得注意的是，僅深圳就預(yù)計在2013年至2014年，將有多達(dá)19個大型商業(yè)項(xiàng)目入市，增加商業(yè)面積170萬平方米以上。
另外，成都在建商業(yè)房產(chǎn)未來兩年將達(dá)1000萬平方米。昆明未來五年，僅商鋪就新增298.5萬平方米，人均商業(yè)面積直追香港、上海、沈陽在建商業(yè)房產(chǎn)達(dá)700多萬平方米，遠(yuǎn)超過上?；春Ｂ?、南京路、四川北路400多萬平方米的面積。2009年后商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)逆市崛起，2-4年的開發(fā)期將使得大量項(xiàng)目于2013年竣工開業(yè)。此外，原計劃2012年開業(yè)的項(xiàng)目由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢不好，被迫推遲至2013年開業(yè)。
商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的最大不同在于其產(chǎn)業(yè)鏈更長，除了帶動建筑、鋼材、玻璃、水泥、等產(chǎn)業(yè)外，對于就業(yè)、稅收、改善和推進(jìn)商業(yè)環(huán)境、生活水平等方面的作用更大。比如一個30平米的綜合體項(xiàng)目，引進(jìn)沃爾瑪、家樂福這樣的世界五百強(qiáng)企業(yè)，五星級酒店、甲級寫字樓、其直接提供就業(yè)崗位上萬個，在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)升級改造的同時，極大地促進(jìn)稅收。按照目前的發(fā)展態(tài)勢，商業(yè)地產(chǎn)必將成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一支柱。事實(shí)上，在過去3年當(dāng)中，商業(yè)地產(chǎn)在住宅遭受嚴(yán)調(diào)，政府極力推動，社會流動性泛濫，資產(chǎn)價格推波助瀾當(dāng)一系列因素影響下，呈爆發(fā)式增長。從北上廣等一線城市，成都、重慶、武漢等典型的標(biāo)桿城市，甚至是人口十多萬的小縣城，其對未來城市發(fā)展規(guī)劃中，都明確了自己的宏偉目標(biāo)，其這新引擎和實(shí)施觸點(diǎn)就是商業(yè)集中體和商業(yè)綜合體。2013年，是商業(yè)地產(chǎn)大規(guī)模開發(fā)的第三年，也是項(xiàng)目開售和開業(yè)的集中年份，同時也是隱藏的問題集中爆發(fā)的一年?！耙宰○B(yǎng)商”的理念、銷售為主的開發(fā)模式，產(chǎn)權(quán)分散的后遺癥、商家同質(zhì)化帶來的血拼、傳統(tǒng)零售業(yè)的江河日下，商家和品牌的重合度、對商業(yè)價值空間的掠奪、都將在2013年五一黃金周開始時，逐漸浮出水面。
人們已意識到，并非銷售商鋪就不可能做好經(jīng)營，商業(yè)租與售的“對錯”思維將逐漸被“適合與不適合”思維所替代。隨著商業(yè)地產(chǎn)規(guī)?；_發(fā)，租售組合將會以盈利模式的理念再被重視，而圍繞租售結(jié)合的產(chǎn)品創(chuàng)新、規(guī)劃創(chuàng)新以及管理創(chuàng)新將更受關(guān)注：第一，租售結(jié)合可為快速擴(kuò)張?zhí)峁┈F(xiàn)金流支撐；第二，在三四線城市以及部分城市區(qū)域，如果開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不大致使無住宅或公寓可賣，部分商鋪的有效銷售反而會帶來高于住宅的可觀回款。在銷售商鋪時，為減少銷售可能帶來的負(fù)面效應(yīng)，第一，應(yīng)規(guī)劃出更多因展示面好而具備更強(qiáng)生存能力的街鋪。第二，在銷售時，應(yīng)適當(dāng)控制投資與自用比例。自用者與純粹投資者的主動性有所差異，應(yīng)盡可能將商鋪賣給用家。第三，如果不是銷售給用家，也應(yīng)盡力協(xié)助投資者對接商戶資源，有效避免商鋪散售帶來的“各自為政”局面。
目前大部分待開發(fā)的項(xiàng)目多處城市新區(qū)，隨著城市多中心發(fā)展態(tài)勢增強(qiáng)，這些項(xiàng)目有可能成為所在新區(qū)的生活商業(yè)中心，在挑戰(zhàn)中迎來眾多機(jī)遇：首先，新區(qū)亟待具備商業(yè)、居住及辦公等眾多城市機(jī)能，完備的商業(yè)服務(wù)功能是城市分中心形成的重要前提，因而，新區(qū)商業(yè)面臨廣闊發(fā)展空間；其次，對于周邊可輻射的消費(fèi)人群，新區(qū)商業(yè)擁有得天獨(dú)厚的便利性；最后，在品類日益豐富的背景下，新區(qū)商業(yè)面臨眾多業(yè)態(tài)可選擇，能夠通過豐富且創(chuàng)新的配置，形成差異化的競爭優(yōu)勢。需要強(qiáng)調(diào)的是，新區(qū)商業(yè)首先應(yīng)注重融入更為多元的豐富業(yè)態(tài)，以提升對區(qū)域人群的黏性；與此相關(guān)，由于新區(qū)商業(yè)輻射的人口有限，且相對獨(dú)立，其消費(fèi)市場規(guī)模相對有限，增長速度也不會太快。因此，項(xiàng)目間的競爭關(guān)系非常明顯。新區(qū)商業(yè)應(yīng)看重、善用大規(guī)模優(yōu)勢：如果其未來周邊有更大項(xiàng)目出現(xiàn)，客源很可能會被大項(xiàng)目更為豐富的品類所分流。而如果其規(guī)模夠大，便可在相當(dāng)長時期內(nèi)獲得大容量優(yōu)勢。
搭乘樓市調(diào)控政策的順風(fēng)車，中國商業(yè)地產(chǎn)近兩年意外迎來難得的發(fā)展黃金期，成為開發(fā)商、投資客競相爭奪的“香餑餑”。但是伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的瞬間膨脹，在這樣一個“后調(diào)控時期”的敏感階段，商業(yè)地產(chǎn)能否找尋到自身發(fā)展的契機(jī)顯得尤為重要，而“招商難”、“運(yùn)營難”無疑成為當(dāng)下最棘手的問題。在樓市調(diào)控政策的作用下，以商業(yè)公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)受到眾多房企和社會資本的青睞，商業(yè)地產(chǎn)投資呈幾何式增長。但是，在表面的繁榮背后，商業(yè)地產(chǎn)面臨培育期長、同質(zhì)化嚴(yán)重、人才桎梏、融資渠道單一等問題，已然成為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸。影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的另外原因還有規(guī)劃無序等問題，目前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇已是不爭的事實(shí)，市場已開始加速洗牌。盡管從長遠(yuǎn)看，商業(yè)地產(chǎn)的前景很好，但問題是多數(shù)開發(fā)商能否堅持熬到黎明的到來。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國土資源部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國商業(yè)地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競爭替代產(chǎn)業(yè)、發(fā)展趨勢、新產(chǎn)業(yè)與新開發(fā)技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)以及企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對全球的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)、投資等單位準(zhǔn)確了解目前商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)定義
二、行業(yè)主要分類
三、行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟(jì)中的地位
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計標(biāo)準(zhǔn)
一、統(tǒng)計部門和統(tǒng)計口徑
二、行業(yè)主要統(tǒng)計方法介紹
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹
第三節(jié) 最近3-5年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、贏利性
二、成長速度
三、附加值的提升空間
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制
五、風(fēng)險性
六、行業(yè)周期
七、競爭激烈程度指標(biāo)
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析
1、商業(yè)地產(chǎn)成本構(gòu)成
2、商業(yè)地皮行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
3、建筑公司行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
4、建筑材料行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析
1、商業(yè)地產(chǎn)下游行業(yè)分布
2、商鋪銷售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
3、商鋪?zhàn)赓U行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
4、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險提示
第二章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
1、《城市規(guī)劃法》
2、《土地管理法》
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1、一線商業(yè)街價位標(biāo)準(zhǔn)
2、一線功能商業(yè)樓價位標(biāo)準(zhǔn)
3、其它一線商業(yè)地產(chǎn)價位標(biāo)準(zhǔn)
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國家發(fā)展規(guī)劃
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)地方發(fā)展規(guī)劃
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)城市發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
1、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對行業(yè)的影響
2、貨幣政策對行業(yè)的影響
第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）
一、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境
1、人口環(huán)境分析
2、教育環(huán)境分析
3、文化環(huán)境分析
4、中國城鎮(zhèn)化率
二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響
三、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)策劃環(huán)境分析（T）
一、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃分析
1、技術(shù)策劃水平總體發(fā)展情況
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)策劃研究
二、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃發(fā)展水平
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)策劃水平所處階段
2、與國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)策劃差距
三、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃發(fā)展分析
1、2011-2013年商業(yè)用地的價值判別與發(fā)展定位
2、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)融資策劃
3、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)價值鏈構(gòu)造和策劃
四、行業(yè)技術(shù)策劃發(fā)展趨勢
五、技術(shù)策劃環(huán)境對行業(yè)的影響
第三章 國際商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總體情況分析
一、全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
二、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
三、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
四、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局
五、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)市場區(qū)域分布
第二節(jié) 全球主要國家（地區(qū)）市場分析
一、歐洲
1、歐洲商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年歐洲商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
二、美國
1、美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年美國商業(yè)地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年美國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
三、日本
1、日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年日本商業(yè)地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
四、其他國家地區(qū)
1、韓國
2、澳洲
3、加拿大
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際比較分析
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際比較分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力指標(biāo)分析
二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國際比較分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國際競爭力比較
1、開發(fā)建設(shè)要素
2、需求條件
3、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)
4、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競爭狀態(tài)
第二節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場需求分析
一、市場規(guī)?，F(xiàn)狀
二、需求結(jié)構(gòu)分析
三、重點(diǎn)區(qū)域需求市場
四、市場前景展望
第三節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場供給分析
一、建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀
二、建設(shè)規(guī)模分布
三、市場價格走勢
四、重點(diǎn)企業(yè)布局
第二部分 行業(yè)深度分析
第五章 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模
二、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
1、2011-2013年我國商業(yè)街地產(chǎn)發(fā)展分析
2、2011-2013年寫字樓及功能樓地產(chǎn)發(fā)展分析
3、2011-2013年物流地產(chǎn)發(fā)展分析
第三節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析
一、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場總體概況
1、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)分析
2、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售排名分析
二、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
1、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)增長分析
2、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售增長分析
第四節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場定價機(jī)制組成
二、商業(yè)地產(chǎn)市場價格影響因素
三、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)價格走勢分析
四、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)價格走勢預(yù)測
第六章 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、人員規(guī)模狀況分析
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
四、行業(yè)市場規(guī)模分析
第二節(jié)2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與銷售情況分析
一、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)總值
二、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售總值
三、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)銷售比例
第三節(jié)2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)財務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用售利潤率
3、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)虧損面
二、行業(yè)償債能力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比率
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利息保障倍數(shù)
三、行業(yè)營運(yùn)能力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
3、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長率
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤總額增長率
3、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長率
4、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本保值增值率
第七章 2013-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)市場供需形勢分析
第一節(jié) 我國商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析
一、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給情況
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給分析
2、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)分析
3、重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)能力及占有份額
二、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求情況
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求市場
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求的地區(qū)差異
三、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)用及需求預(yù)測
一、商業(yè)地產(chǎn)市場總體需求分析
1、商業(yè)地產(chǎn)市場需求特征
2、商業(yè)地產(chǎn)市場需求總規(guī)模
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求量預(yù)測
1、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)功能領(lǐng)域需求預(yù)測
2、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求市場格局預(yù)測
三、重點(diǎn)行業(yè)商業(yè)地產(chǎn)需求分析預(yù)測
1、黃金地段商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測
2、未來10年計劃開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測
第三部分 市場全景調(diào)研
第八章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
一、市場細(xì)分充分程度分析
二、各細(xì)分市場領(lǐng)先企業(yè)排名
三、各細(xì)分市場占總市場的結(jié)構(gòu)比例
四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價值鏈條的結(jié)構(gòu)及整體競爭優(yōu)勢分析
一、產(chǎn)業(yè)價值鏈條的構(gòu)成
二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競爭優(yōu)勢與劣勢分析
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測
一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素
三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)參與國際競爭的戰(zhàn)略市場定位
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析
第九章 2013-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析及預(yù)測
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場結(jié)構(gòu)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場發(fā)展概況
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢
第二節(jié) 倉儲物流市場分析預(yù)測
一、倉儲物流市場發(fā)展進(jìn)程
二、倉儲物流市場規(guī)模分析
三、倉儲物流市場結(jié)構(gòu)分析
四、倉儲物流市場競爭格局
五、倉儲物流市場趨勢預(yù)測
第三節(jié) 商業(yè)街市場分析預(yù)測
一、商業(yè)街市場能力發(fā)展進(jìn)程
二、商業(yè)街市場規(guī)模分析
三、商業(yè)街市場結(jié)構(gòu)分析
四、商業(yè)街市場競爭格局
五、商業(yè)街市場趨勢預(yù)測
第四節(jié) 寫字樓市場分析預(yù)測
一、寫字樓模式發(fā)展進(jìn)程
二、寫字樓市場分析
三、寫字樓市場結(jié)構(gòu)分析
四、寫字樓市場競爭格局
五、寫字樓市場趨勢預(yù)測
第十章 我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷趨勢及策略分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售渠道分析
一、營銷分析與營銷模式推薦
1、渠道構(gòu)成
2、銷售貢獻(xiàn)比率
3、覆蓋率
4、銷售渠道效果
二、商業(yè)地產(chǎn)營銷環(huán)境分析與評價
1、國際環(huán)境下的商業(yè)地產(chǎn)
2、我國商業(yè)地產(chǎn)市場整體環(huán)境
三、銷售渠道存在的主要問題
四、營銷渠道發(fā)展趨勢與策略
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析
一、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷概況
1、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷影響因素淺析
2、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷對象劃分
3、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷渠道分析
二、商業(yè)地產(chǎn)營銷策略探討
1、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷策略淺析
2、商業(yè)地產(chǎn)新地產(chǎn)的市場推廣策略
3、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分營銷策略分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)營銷的發(fā)展趨勢
一、商業(yè)地產(chǎn)的營銷投入趨勢
二、未來商業(yè)地產(chǎn)市場營銷的出路
三、中國商業(yè)地產(chǎn)營銷的趨勢預(yù)測
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場營銷模式與面臨的挑戰(zhàn)
一、商業(yè)地產(chǎn)租售模式難以為繼
二、供過于求逼其就范
三、盲目跟風(fēng)險患重重
四、逾越紅線斂財傷民
第四部分 競爭格局分析
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展特色分析
一、長江三角洲商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
二、珠江三角洲商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
三、環(huán)渤海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析預(yù)測
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化
1、區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析
3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析
4、行業(yè)區(qū)域分布規(guī)模指標(biāo)分析
5、行業(yè)區(qū)域分布效益指標(biāo)分析
6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析
二、商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場分析
1、北京十大企業(yè)所占市場份額分析
2、浙江十大企業(yè)所占市場份額分析
3、上海十大企業(yè)所占市場份額分析
4、廣東十大企業(yè)所占市場份額分析
第十二章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭
2、潛在進(jìn)入者分析
3、供應(yīng)商議價能力
4、客戶議價能力
5、競爭結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析
1、不同地域企業(yè)競爭格局
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局
3、不同所有制企業(yè)競爭格局
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
1、市場集中度分析
2、企業(yè)集中度分析
3、區(qū)域集中度分析
4、各子行業(yè)集中度
5、集中度變化趨勢
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會分析
4、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)威脅分析
第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭概況
1、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌競爭格局
2、商業(yè)地產(chǎn)地段競爭格局
3、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點(diǎn)
4、商業(yè)地產(chǎn)市場進(jìn)入及競爭對手分析
二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
1、我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力剖析
2、我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢
3、民企與外企比較分析
三、中國商業(yè)地產(chǎn)競爭力優(yōu)勢分析
1、整體商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價
2、商業(yè)地產(chǎn)競爭力評價結(jié)果分析
3、競爭優(yōu)勢評價及構(gòu)建建議
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析
1、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計對比分析
2、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對比分析
3、重點(diǎn)企業(yè)營業(yè)收入對比分析
4、重點(diǎn)企業(yè)利潤總額對比分析
5、重點(diǎn)企業(yè)綜合競爭力對比分析
第三節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、2011-2013年國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競爭分析
二、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析
三、2011-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)地段分析
四、2011-2013年國內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)動向
五、2012-2013年國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析
一、跨國公司在華投資兼并與重組分析
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場競爭策略分析
第十三章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)主要類型
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作分析
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)國際競爭力分析
五、2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)排名分析
第二節(jié) 中國領(lǐng)先商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營形勢分析
一、深圳萬科企業(yè)股份有限公司
二、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
三、上海綠地（集團(tuán)）有限公司
四、中國海外發(fā)展有限公司
五、大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
六、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
七、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
八、華潤置地有限公司
九、碧桂園控股有限公司
十、世茂房地產(chǎn)控股有限公司
十一、龍湖地產(chǎn)有限公司
十二、融創(chuàng)中國控股有限公司
十三、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司
十四、金地(集團(tuán))股份有限公司
十五、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
十六、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
十七、雅居樂地產(chǎn)控股有限公司
十八、深圳華僑城股份有限公司
十九、中信房地產(chǎn)股份有限公司
二十、貴州宏立城集團(tuán)
二十一、中國保利集團(tuán)公司
二十二、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司
二十三、金融街控股股份有限公司
二十四、中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
二十五、融僑集團(tuán)股份有限公司
二十六、世紀(jì)金源集團(tuán)
二十七、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
二十八、佳兆業(yè)集團(tuán)
二十九、中國中鐵股份有限公司
三十、新城控股集團(tuán)有限公司
第五部分 投資前景展望
第十四章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃研究
第一節(jié) “十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
一、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況
二、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
三、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成就
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”總體規(guī)劃
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃指導(dǎo)思想
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃主要目標(biāo)
第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀
一、“十二五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局
二、“十二五”規(guī)劃對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、“十二五”規(guī)劃的主要精神解讀
第四節(jié) “十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、“十一五”區(qū)域發(fā)展態(tài)勢與存在問題
二、“十二五”我國區(qū)域政策的基本走向
三、“十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
第五節(jié) “十二五”時期商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)問題研究
一、商業(yè)地產(chǎn)營銷發(fā)展熱點(diǎn)問題
二、商業(yè)地產(chǎn)增長方式轉(zhuǎn)型問題
三、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸問題
四、商業(yè)地產(chǎn)節(jié)能減排問題
五、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及承接問題
第六節(jié) “十二五”規(guī)劃將為商業(yè)地產(chǎn)找到新的增長點(diǎn)
第十五章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測
第一節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景
一、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景展望
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
1、商業(yè)街地產(chǎn)發(fā)展前景
2、商業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展前景
3、寫字樓地產(chǎn)發(fā)展前景
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
1、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)發(fā)展趨勢分析
2、商業(yè)地產(chǎn)布局發(fā)展趨勢分析
3、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)用趨勢分析
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場容量預(yù)測
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預(yù)測
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)用趨勢預(yù)測
四、2013-2017年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第三節(jié) 2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測
一、2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測
二、2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測
三、2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測
第四節(jié) 影響企業(yè)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢
一、市場整合成長趨勢
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢
第十六章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利因素分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
1、宏觀經(jīng)濟(jì)的帶動
2、商業(yè)品牌連鎖企業(yè)帶動
3、風(fēng)險投資商的追逐
二、不利因素
1、地產(chǎn)政策調(diào)控放松可能性小
2、房產(chǎn)稅擴(kuò)容比較大
3、部分地產(chǎn)庫存維持高位
第三節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析
2、行業(yè)投資收益率比較及分析
3、行業(yè)投資效益評估
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析
三、投資回報率比較高的投資方向
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素
第十七章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會與風(fēng)險防范
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
1、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)歷的階段
2、2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資狀況回顧
（1）、總體投資及結(jié)構(gòu)
（2）、投資規(guī)模及增速分析
（3）、分行業(yè)投資分析
（4）、分地區(qū)投資分析
3、2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險投資狀況
4、2012-2013年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資態(tài)勢
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會
二、細(xì)分市場投資機(jī)會
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇
1、“國五條”限住宅房致商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)機(jī)遇
2、投資需求增多捧熱商業(yè)地產(chǎn)
第三節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險及防范
一、政策風(fēng)險及防范
二、供求風(fēng)險及防范
三、投資策略風(fēng)險及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險及防范
六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險及防范
七、其它風(fēng)險及防范
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展方向
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議
三、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析
1、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO融資分析
2、中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)再融資分析
第六部分 投資戰(zhàn)略研究
第十八章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策
第一節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策
一、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策
1、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討
二、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
1、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對策探討
三、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策
一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題
1、中小企業(yè)現(xiàn)“錢荒”
2、招商難困境
3、銷售困境
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對策
1、把握國家投資的契機(jī)
2、競爭性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施
3、企業(yè)自身應(yīng)對策略
三、市場的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能
第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對策
一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的對策
第十九章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)案例分析研究
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組成功案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組成功案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組失敗案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組失敗案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理成功案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理成功案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理失敗案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理失敗案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營管理失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷成功案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷成功案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷失敗案例分析
1、國外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷失敗案例解析
2、國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營銷失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二十章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略
三、商業(yè)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營銷品牌戰(zhàn)略
七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對我國商業(yè)地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、商業(yè)地產(chǎn)品牌的重要性
二、商業(yè)地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、商業(yè)地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營策略分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場細(xì)分策略
二、商業(yè)地產(chǎn)市場創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、商業(yè)地產(chǎn)新地產(chǎn)差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2013年重點(diǎn)區(qū)域投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第二十一章 研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場研究結(jié)論及建議
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向建議
圖表目錄
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生命周期
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2011-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)市場占全球份額比較
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售收入
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤總額
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)總計
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債總計
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場價格走勢
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營業(yè)務(wù)成本
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用利潤率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)利潤率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給量分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析
圖表：2011-2013商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向預(yù)測
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
圖表：2013-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
圖表：2013-2017年我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場經(jīng)營風(fēng)險及控制策略
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險及控制策略
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新趨向預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分趨勢預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資盈利預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新政策預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響經(jīng)濟(jì)預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)受國際因素影響預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭程度預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)潛在競爭預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售預(yù)測
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開發(fā)區(qū)域預(yù)測
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