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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報告》由中研普華主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊的發(fā)展前景。從數(shù)量上說，許多著名的大城市如天津、重慶、武漢、沈陽、西安等，都沒有一個真正意義上的主題公園。2010年起，中國將進入一個大型主題公園發(fā)展的新時期。2010年開始的中國大型主題公園發(fā)展新時期，將有如下突出特點：市場競爭激烈。隨著中國經(jīng)濟的崛起和中國城市化進程的加快，主題公園這種都市型旅游休閑產(chǎn)品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。中國將成為世界主題公園巨頭競爭的主場地?；浉鄣貐^(qū)、以上海為中心的長三角地區(qū)和國內(nèi)主要城市，是業(yè)界主要爭奪的市場。民族品牌的崛起。中國主題公園市場的崛起大大激發(fā)了本土品牌發(fā)展壯大的愿望，國內(nèi)大型旅游公司、主題公園公司將加速發(fā)展。產(chǎn)品多元化。中國將進入一個大型主題公園發(fā)展的新時期，除了國內(nèi)品牌國際化、國際品牌國內(nèi)化之外，在產(chǎn)品上也呈現(xiàn)多元化的趨勢，集中為三個大的產(chǎn)品方向：一是出現(xiàn)大型的主題公園，投資規(guī)模在30億元左右；二是出現(xiàn)生態(tài)、會議展覽、休閑、體育相結(jié)合的度假區(qū)；三是出現(xiàn)接近國際市場又體現(xiàn)民族化的大型演藝“秀”。投資前景廣闊?，F(xiàn)在，各地不僅營造了良好的招商引資環(huán)境，而且對國際品牌和國內(nèi)大型旅游企業(yè)給予空前的優(yōu)惠條件，并在基礎設施投入等方面進行大力配合。此外，還采取“大旅游”等先進的開發(fā)理念，將旅游發(fā)展與城市發(fā)展結(jié)合在一起，將大型旅游項目規(guī)劃與城市規(guī)劃結(jié)合在一起，非常注重對資源的利用和對環(huán)境的保護?，F(xiàn)在，旅游業(yè)、包括主題公園業(yè)的發(fā)展前景日益被投資者看好，會有不同行業(yè)、不同企業(yè)的資金流向主題公園。其中，民營資本和境外資本的投資力度還會加大。
隨著住宅開發(fā)競爭加劇，利潤減薄，風險加大，更多的開發(fā)商轉(zhuǎn)移投資旅游房地產(chǎn)。旅游作為不良項目的救命稻草，一直是房地產(chǎn)投資開發(fā)的一個重要領域，旅游房地產(chǎn)就是在主流市場逐漸趨于飽和之后，在邊緣產(chǎn)生的新的市場，現(xiàn)在這個市場的價值正日益凸顯出來。除按傳統(tǒng)方式開發(fā)經(jīng)營的酒店和度假村外，目前旅游房地產(chǎn)按其所有權和使用權的大小可分為若干形態(tài)。在我國，海南的博鰲、深圳的華僑城、觀瀾湖、杭州的宋城、廣州的華南板塊，近年來一大批旅游房地產(chǎn)項目得益于“假日經(jīng)濟”、“會議經(jīng)濟”以及房地產(chǎn)開發(fā)從市區(qū)向城市邊緣地帶的挺進，勢頭強勁。除了國外和港臺頗具實力的公司外，國內(nèi)目前涉足旅游房地產(chǎn)的公司超過百家，包括首創(chuàng)、海航、中信、中旅等大型企業(yè)，珠江地產(chǎn)、天鴻集團、萬科集團、萬達集團、萬通集團、青島匯泉旅業(yè)等一大批房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商、旅游企業(yè)，各路開發(fā)商均看好未來中國的旅游房地產(chǎn)市場。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務部、國家旅游局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、國際景區(qū)及主題公園協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量的內(nèi)容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)，立足于全國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況，從國外主題公園及旅游地產(chǎn)的行業(yè)概況、發(fā)展方向，到我國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展策略、主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的競爭格局、主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢等多方面進行了深度剖析。本報告內(nèi)容豐富、數(shù)據(jù)詳細，在撰寫的過程中，運用了大量的圖、表，分析深入、透徹，且有獨到的見解，是主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)、策劃機構(gòu)、運營管理公司及相關企業(yè)和單位、計劃投資于主題公園行業(yè)的企業(yè)等準確了解目前中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展動態(tài)，把握主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，制定市場策略的必備的精品。
第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
第一章 主題公園概述
第一節(jié) 主題公園的起源與產(chǎn)生
一、主題公園的起源
二、中國主題公園的發(fā)展歷程
三、主題公園在我國的發(fā)展
第二節(jié) 主題公園的相關概述
一、主題公園的定義
二、主題公園的分類
三、主題公園的意義
四、主題公園文化特色分析
第三節(jié) 中國主題公園產(chǎn)業(yè)特性分析
一、高投入高成本
二、明顯的生命周期性
三、主題產(chǎn)品衍生產(chǎn)業(yè)尚未形成
四、客源市場集中在國內(nèi)和亞洲文化圈
第四節(jié) 主題公園對旅游業(yè)的作用及意義
一、主題公園與旅游業(yè)的關系
二、主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析
第二章 全球主題公園發(fā)展概況
第一節(jié) 全球主題公園業(yè)的狀況與趨勢
一、全球主題公園行業(yè)特征
二、全球市場競爭因素分析
三、全球行業(yè)發(fā)展趨勢
第二節(jié) 國外發(fā)達國家主題公園經(jīng)營現(xiàn)狀
一、英國
二、日本
三、美國
四、澳大利亞
第三節(jié) 國外主題公園發(fā)展經(jīng)驗探討
一、選址的重要性
二、充分展現(xiàn)主題
三、強調(diào)游客參與
四、娛樂與教育相結(jié)合
五、主題公園與零售業(yè)相結(jié)合
六、價格策略多元化
七、完善的服務系統(tǒng)
八、經(jīng)營規(guī)?；?/SPAN>
第四節(jié) 世界主題公園的發(fā)展及其對中國的啟示
一、全球主題公園業(yè)概況
二、全球主題公園的發(fā)展分析
三、對中國主題公園業(yè)的啟示
第三章 2013年不同角度看中國主題公園發(fā)展
第一節(jié) 從規(guī)劃設計的角度論主題公園的發(fā)展
一、設計目標
二、設計主體
三、設計技能
第二節(jié) 從經(jīng)營管理的角度論主題公園的發(fā)展
一、強化戰(zhàn)略管理
二、在主題公園生命周期各階段實施不同產(chǎn)營銷策略
三、降低季節(jié)性影響
四、提高員工素質(zhì)及加強內(nèi)部管理
第三節(jié) 從宏觀調(diào)控的角度論主題公園的發(fā)展
一、依據(jù)城市（地區(qū)）總體規(guī)劃和旅游發(fā)展總體規(guī)劃
二、旅游主管部門對主題公園的審批制度
三、對重大主題公園的建設給予有力支持
第四章 2012-2013年中國主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國主題公園發(fā)展分析
一、中國主題公園產(chǎn)業(yè)前景分析
二、2012年中國進入大型主題公園發(fā)展新時期
三、2012年我國主題公園顧客需求調(diào)查分析
四、中國主題公園連鎖經(jīng)營時代到來
五、主題公園搭臺唱戲，催熱地產(chǎn)催熟區(qū)域
六、主題公園地產(chǎn)瘋狂
七、主題公園的發(fā)展出路
八、我國主題公園走向分析
第二節(jié) 主要區(qū)域主題公園發(fā)展分析
一、長三角主題公園建設分析
二、四川再掀主題公園熱潮
第三節(jié) 大型主題公園發(fā)展的影響因素
一、客源市場和交通條件
二、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平
三、城市旅游感知形象
四、空間集聚和競爭
第四節(jié) 主題公園與都市旅游目的地吸引力的互動分析
一、主題公園的與都市旅游的關系
二、主題公園是都市旅游目的地的重要旅游吸引物
三、主題公園的建設能有效詮釋都市旅游目的地獨特的文化底蘊
四、主題公園的良性發(fā)展促進都市旅游目的地特色商業(yè)發(fā)展
第五節(jié) 主題公園差異化虛擬經(jīng)營探討
一、主題公園差異化虛擬經(jīng)營的內(nèi)涵
二、主題公園差異化虛擬經(jīng)營的形式
三、主題公園差異化虛擬經(jīng)營模式的建立流程
第六節(jié) 主題公園的盈利模式
一、主題公園盈利模式分析
二、主題公園再認識
三、主題公園盈利模式規(guī)劃
第五章 旅游地產(chǎn)發(fā)展概況
第一節(jié) 中國旅游地產(chǎn)的含義及興起
一、旅游地產(chǎn)的定義及相關概念
二、旅游地產(chǎn)的形成與發(fā)展
三、旅游地產(chǎn)概念細分
第二節(jié) 中國旅游地產(chǎn)的市場開發(fā)分析
一、房地產(chǎn)與旅游的內(nèi)在聯(lián)系
二、中國旅游地產(chǎn)的特征
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的特殊性
四、旅游資源發(fā)掘與地產(chǎn)項目開發(fā)的雙增值
五、中國旅游地產(chǎn)項目開發(fā)成功的重要措施
六、旅游地產(chǎn)項目的成功要素
第三節(jié) 發(fā)展旅游地產(chǎn)的前景與現(xiàn)實意義
一、旅游地產(chǎn)的前景展望
二、旅游地產(chǎn)的現(xiàn)實意義
三、旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)特點
四、旅游地產(chǎn)的發(fā)展對策
第六章 世界旅游地產(chǎn)發(fā)展概況
第一節(jié) 世界旅游房地產(chǎn)開發(fā)理念的演進過程
一、單一的大中型文化主題公園
二、綜合性、區(qū)域性開發(fā)的雛形
三、大型旅游休閑社區(qū)的出現(xiàn)
第二節(jié) 旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)分析
一、旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)的原則
二、項目開發(fā)中應特別注意的問題
第七章 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展分析
第一節(jié) 旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析
二、旅游房地產(chǎn)的發(fā)展空間分析
三、創(chuàng)新旅游地產(chǎn)以度假的理念開發(fā)地產(chǎn)
四、我國旅游地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)的問題分析
五、旅游地產(chǎn)充分發(fā)展的“瓶頸”因素分析
六、旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
第二節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢分析
一、中國旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
二、旅游地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的新定位
三、旅游地產(chǎn)步入高速開發(fā)期
四、多重屬性旅游地產(chǎn)攬“錢景”
五、房企扎堆掘金旅游地產(chǎn)
六、旅游地產(chǎn)新時代：旅游法或?qū)⒅坡糜涡袠I(yè)擺脫困局
七、城市旅游地產(chǎn)投資情況
八、中西部旅游地產(chǎn)調(diào)查
九、2013-2017年旅游地產(chǎn)的機遇與挑戰(zhàn)分析
第三節(jié) 多角度分析旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇
一、從資本市場分析
二、從社會角度分析
三、從政策法規(guī)角度分析
第四節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)主要發(fā)展城市分析
一、環(huán)渤海區(qū)域的旅游地產(chǎn)分析
二、海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展
三、大連旅游地產(chǎn)的發(fā)展
四、青島旅游地產(chǎn)的發(fā)展
五、威海旅游地產(chǎn)的發(fā)展
六、秦皇島旅游地產(chǎn)的發(fā)展
七、煙臺旅游地產(chǎn)的發(fā)展
八、上海旅游地產(chǎn)的發(fā)展
第二部分 行業(yè)競爭格局
第八章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭分析
第一節(jié) 2013年主題公園及旅游地產(chǎn)競爭分析
一、2012年主題公園及旅游地產(chǎn)市場競爭情況分析
二、2013年主題公園及旅游地產(chǎn)市場競爭形勢分析
第二節(jié) 2012-2013年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭分析及預測
一、2012-2013年集中度分析及預測
二、2012-2013年SWOT分析及預測
三、2012-2013年進入退出狀況分析及預測
四、2012-2013年生命周期分析及預測
第九章 主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第一節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)市場競爭策略分析
一、2013年主題公園及旅游地產(chǎn)市場增長潛力分析
二、2013年主題公園及旅游地產(chǎn)主要潛力項目分析
三、現(xiàn)有主題公園及旅游地產(chǎn)競爭策略分析
四、主題公園及旅游地產(chǎn)潛力項目競爭策略選擇
五、典型企業(yè)項目競爭策略分析
第二節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
一、歐債危機對主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的影響
二、歐債危機后主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局的變化
三、2013-2017年我國主題公園及旅游地產(chǎn)市場競爭趨勢
四、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭格局展望
五、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)競爭策略分析
六、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)競爭策略分析
第十章 主題公園及旅游地產(chǎn)重點企業(yè)競爭分析
第一節(jié) 成功案例分析
一、華僑城
二、香港迪士尼樂園
三、大唐芙蓉園
四、開封清明上河園
第二節(jié) 失敗案例分析
一、江蘇吳江福祿貝爾科幻樂園
二、海南中華人民族文化村
三、廣東番禹飛龍世界游樂城
四、廣州世界大觀
第三節(jié) 啟示
第三部分 行業(yè)前景預測
第十一章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第一節(jié) 2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場趨勢分析
一、2012-2013年主題公園及旅游地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)
二、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析
三、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場發(fā)展空間
四、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向
五、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)價格走勢分析
第二節(jié) 2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場預測
一、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)預測
二、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場需求前景
三、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)市場價格預測
四、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)集中度預測
第十二章 中國主題公園發(fā)展趨勢
第一節(jié) 主題公園總體發(fā)展趨勢
一、主題突出文化性
二、技術體現(xiàn)互動性
三、內(nèi)容追求娛樂性
四、項目偏重參與性
五、氛圍張揚刺激性
六、景觀回歸真實性
七、付款刷卡便捷性
八、規(guī)模凸現(xiàn)擴張性
第二節(jié) 2013-2017年中國主題公園發(fā)展趨勢
一、主題公園的發(fā)展方向
二、主題公園將成公園發(fā)展新主題
三、2013-2013年中國主題公園將迎來“黃金時代”
四、2013年主題公園經(jīng)營狀況預測
第三節(jié) 2012-2013年中國主題公園的投資建設
一、2012年云南建成我國一流恐龍文化主題公園
二、2012年濱海航母主題公園全面啟建
三、2012年果樹主題公園陸續(xù)開園
四、崇明擬建最大自行車主題公園
五、2013年延慶建成元帥系蘋果主題公園
六、2013年全球首家國旗主題公園落戶中國
七、2013年西部最大水上主題公園開園
八、海南文昌將建航天育種主題公園
九、2013年前南寧體育主題公園建設完工
十、2013年上海“農(nóng)字號”主題公園建設預測
十一、2013年前番禺建成海洋主題公園
第十三章 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢
第一節(jié) 未來旅游地產(chǎn)發(fā)展形勢展望
一、優(yōu)厚的旅游地產(chǎn)發(fā)展資源
二、規(guī)劃、開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
第二節(jié) 2013年旅游房地產(chǎn)在我國的發(fā)展趨勢
一、旅游房地產(chǎn)發(fā)展的環(huán)境日漸成熟
二、旅游房地產(chǎn)的市場需求潛力巨大
三、政策法規(guī)將直接影響旅游房地產(chǎn)的步伐
四、資金和品牌將成為旅游房地產(chǎn)未來的決定力量
五、與國情適合與國際接軌的特色產(chǎn)品將不斷出現(xiàn)
六、旅游地產(chǎn)逆勢發(fā)展成地產(chǎn)新寵
第三節(jié) 2013年旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
一、旅游地產(chǎn)發(fā)展前景廣闊
二、從“小旅游、大地產(chǎn)”到“大旅游、小地產(chǎn)”
三、旅游地產(chǎn)開發(fā)的多元化趨勢加深
四、旅游地產(chǎn)投資開發(fā)重心將從銷售轉(zhuǎn)向經(jīng)營
五、旅游地產(chǎn)需要全盤策劃和動態(tài)規(guī)劃
六、旅游地產(chǎn)的多方共贏趨勢
第四部分 投資戰(zhàn)略研究
第十四章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2012年總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2012年投資規(guī)模情況
三、2012年投資增速情況
四、2012年分行業(yè)投資分析
五、2012年分地區(qū)投資分析
六、2012年外商投資情況
第二節(jié) 2013年1-5月主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
一、2013年1-5月總體投資及結(jié)構(gòu)
二、2013年1-5月投資規(guī)模情況
三、2013年1-5月投資增速情況
四、2013年1-5月分行業(yè)投資分析
五、2013年1-5月分地區(qū)投資分析
六、2013年1-5月外商投資情況
第十五章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
第一節(jié) 2012-2013年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、2012年宏觀經(jīng)濟運行情況分析
二、2013年我國宏觀經(jīng)濟形勢分析
三、2013年我國宏觀經(jīng)濟運行情況分析
四、目前我國經(jīng)濟面臨的困境分析
五、2013年我國改善民生經(jīng)濟政策分析
六、2013年我國經(jīng)濟發(fā)展五大任務
七、2013-2013年中國經(jīng)濟增長分析預測
八、2012-2013年人均GDP和旅游行業(yè)相關性分析
九、2013年1-5月我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入分析
第二節(jié) 2013年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
一、中國旅游業(yè)發(fā)展政策導向分析
二、我國加大旅游市場監(jiān)管重點整治出境游零負團費
三、2012年國家法定節(jié)假日調(diào)整方案對旅游行業(yè)的影響
四、國家旅游線路編制工作進展情況
第三節(jié) 2013年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、我國旅游消費需求分析
二、我國國內(nèi)旅游消費的主要特征
三、假日旅游消費最大潛力分析
四、2013年我國居民旅游消費意愿分析
五、2013年1-5月旅游經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)
六、2013年居民旅游消費分析
第十六章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險
第一節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
一、2012-2013年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析
二、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析
三、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢預測
四、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)的投資方向
五、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資的建議
六、新進入者應注意的障礙因素分析
第二節(jié) 影響主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2013-2017年影響主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素分析
二、2013-2017年影響主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素分析
三、2013-2017年影響主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素分析
四、2013-2017年我國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2013-2017年我國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第三節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資風險及控制策略分析
一、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)市場風險及控制策略
二、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)政策風險及控制策略
三、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險及控制策略
四、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)同業(yè)競爭風險及控制策略
五、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)其他風險及控制策略
第十七章 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、業(yè)務組合戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 中研對主題公園及旅游地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、企業(yè)品牌的重要性
二、主題公園及旅游地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義
三、主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、主題公園及旅游地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、主題公園及旅游地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2012年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2013年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第十八章 中國主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略
第一節(jié) 主題公園市場化商業(yè)運作模式分析
一、主題公園發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、中國主題公園經(jīng)營現(xiàn)狀分析
三、我國主題公園與國外主題公園的SWOT分析
四、商業(yè)設計步驟分析
五、國產(chǎn)主題公園經(jīng)營策略分析
第二節(jié) 主題公園營銷模式分析
一、有效的主題定位
二、激活市場的產(chǎn)品策略
三、靈活多變的價格策略
四、推拉結(jié)合的促銷策略
五、雙管齊下的渠道策略
第三節(jié) 主題公園營銷方式
一、直復營銷
二、內(nèi)部營銷
三、品牌營銷
四、合作營銷
五、網(wǎng)絡營銷
六、體驗營銷
七、事件營銷
八、整合營銷
第四節(jié) 主題公園成功開發(fā)的要素
一、主題選擇與定位
二、主題公園區(qū)位選擇
三、主題創(chuàng)意
四、主題產(chǎn)品開發(fā)與更新
五、主題公園文化內(nèi)涵
六、營銷策略
第五節(jié) 迪斯尼主題公園成功經(jīng)營策略
一、品牌經(jīng)營策略
二、服務制勝策略
三、產(chǎn)品創(chuàng)新策略
四、靈活定價策略
五、營銷管理策略
第六節(jié) 迪斯尼對中國大型主題樂園的啟示
一、把主題公園作為品牌文化來推廣
二、快樂王國的氛圍營造
三、強大的整體營銷策略
第七節(jié) 中國首個自主創(chuàng)新主題公園連鎖品牌解構(gòu)
第十九章 中國旅游地產(chǎn)發(fā)展策略
第一節(jié) 旅游房地產(chǎn)開發(fā)的基本模式
一、以旅游區(qū)域開發(fā)帶動旅游房地產(chǎn)開發(fā)
二、以產(chǎn)權式酒店為主體的房地產(chǎn)開發(fā)
三、以度假地第二居所為主體的旅游房地產(chǎn)開發(fā)
四、經(jīng)營服務類旅游房地產(chǎn)的開發(fā)
五、酒店式公寓的開發(fā)
第二節(jié) 旅游地產(chǎn)項目的成功基礎
一、天生的資質(zhì)
二、良好的題材
三、完善的規(guī)劃
四、持續(xù)的投資
五、完備網(wǎng)絡
第三節(jié) 旅游地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)景觀保護
一、中華石苑鳳凰嶺風景區(qū)規(guī)劃
二、鄭州黃河大觀
三、武漢盤龍城
四、天津珠江溫泉城規(guī)劃
第四節(jié) 促進旅游地產(chǎn)發(fā)展的策略
一、地產(chǎn)定位應面向國際
二、注重保護稀缺的生態(tài)景觀資源
三、加強宏觀及微觀的把握能力
五、旅游房地產(chǎn)成功開發(fā)策略分析
第五節(jié) 旅游地產(chǎn)發(fā)展政策建議
一、發(fā)展政策建議
二、建立嚴格的市場準入制度
三、建立有效的旅游交換系統(tǒng)
第六節(jié) 二線城市旅游地產(chǎn)差異化經(jīng)營
圖表目錄
圖表：根據(jù)主題內(nèi)容不同對主題公園的分類
圖表：全國部分倒閉的重要主題公園
圖表：國外部分大型主題公園基本數(shù)據(jù)
圖表：國外主題公園游客訪問率比較
圖表：2012-2013年全球主題公園發(fā)展狀況
圖表：主題公園成功開發(fā)的六大要素
圖表：顧客了解到各大主題公園的途徑
圖表：顧客偏好的游樂方式
圖表：顧客的出游方式
圖表：顧客希望主題公園的售票方式
圖表：主題公園吸引顧客的促銷方式
圖表：主題公園贈送初體驗會對顧客的吸引力
圖表：優(yōu)質(zhì)的服務是否會增強主題公園的吸引力
圖表：顧客在主題公園總的花費（不包含門票）
圖表：主題公園消費者的年齡
圖表：主題公園消費者的職業(yè)
圖表：旅游房地產(chǎn)開發(fā)、投資價值比較
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之高爾夫主體開發(fā)運作模式
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)增值與業(yè)績
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之旅游主體開發(fā)運作模式
圖表：高爾夫旅游地產(chǎn)之房產(chǎn)主體開發(fā)模式
圖表：旅游地產(chǎn)的投資特點
圖表：2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值
圖表：2008-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表：2008-2012年居民消費價格指數(shù)漲跌幅度
圖表：2012年居民消費價格比上年漲跌幅度
圖表：2008-2012年年末國家外匯儲備
圖表：2008-2012年稅收收入及其增長速度
圖表：2008-2012年糧食產(chǎn)量及其增長速度
圖表：2012年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表：2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤及其增長速度
圖表：2008-2012年建筑業(yè)增加值及其增長速度
圖表：2008-2012年固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表：2012年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表：2012年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表：2012年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況
圖表：2008-2012年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表：2012年中國PPI發(fā)展情況
圖表：2012年貨物進出口總額及其增長速度
圖表：2012年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表：2012年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表：2012年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度
圖表：2008-2012年貨物進出口總額及其增長速度
圖表：2012年分行業(yè)外商直接投資及其增長速度
圖表：2012年人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表：2008-2012年農(nóng)村居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2008-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其增長速度
圖表：2012年1月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年2月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年3月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年4月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年5月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年6月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年7月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年8月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年9月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年10月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年10月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年11月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012年12月國家宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2013年1月我國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2013年2月我國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2013年4月我國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2013年5月我國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)
圖表：2012-2013年5月國房景氣指數(shù)
圖表：2012-2013年5月房地產(chǎn)開發(fā)投資指數(shù)
圖表：2012-2013年5月全國GDP、CPI和PPI漲幅
圖表：2013年1-5月居民消費價格指數(shù)走勢圖
圖表：2013年1-5月我國進出口貿(mào)易情況走勢圖
圖表：2013年1-5月我國國民經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)
圖表：2012-2013年5月CPI、PPI漲幅走勢圖
圖表：2012-2013年5月全國70大中城市房價漲幅走勢圖
圖表：2012-2013年5月進出口總值
圖表：2011-2013年5月中國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)氣勢
圖表：2012-2013年5月中國宏觀經(jīng)濟景氣指數(shù)預警信號圖
圖表：2011-2013年5月中國消費信心指數(shù)走勢圖
圖表：2011-2013年居民收入感受和預期指數(shù)
圖表：匯率升值對旅游業(yè)影響的主要路徑
圖表：人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對應關系（旅游范圍視角）
圖表：人均GDP與旅游業(yè)態(tài)存在一定對應關系（旅游目的視角）
圖表：2012年1月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年2月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年3月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年4月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年5月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年6月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年7月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年8月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年9月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年10月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年11月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2012年12月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年1月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年2月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年3月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年4月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年5月居民消費價格分類指數(shù)分析
圖表：2013年1-5月城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資情況
圖表：2013年1-5月各行業(yè)城鎮(zhèn)投資情況
圖表：2013年1-5月各地區(qū)城鎮(zhèn)投資情況
圖表：根據(jù)投資規(guī)模和市場腹地等對主題公園的分類
圖表：華僑城開創(chuàng)的“旅游+房地產(chǎn)”經(jīng)營模式
圖表：深圳華僑城控股股份有限公司酒店地產(chǎn)項目開發(fā)流程
圖表：華僑城主要地產(chǎn)項目概況
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司主營構(gòu)成表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司每股指標
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司獲利能力表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司經(jīng)營能力表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司償債能力表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司資本結(jié)構(gòu)表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司發(fā)展能力表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司現(xiàn)金流量分析表
圖表：2012-2013年5月深圳華僑城控股股份有限公司利潤分配表
圖表：2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司未來項目結(jié)轉(zhuǎn)計劃
圖表：華僑城旅游景點簡況一覽表
圖表：2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園業(yè)務概況
圖表：2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司主題公園部分業(yè)績預測
圖表：2012-2013年深圳華僑城控股股份有限公司整體上市后盈利預測
圖表：2013年深圳華僑城控股股份有限公司盈利預測
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