第一章 酒店式公寓產業(yè)基礎闡述

第一節(jié) 酒店式公寓的定義及特征

一、酒店式公寓的概念

二、酒店式公寓目標客戶群的類型

三、酒店式公寓的服務概況

第二節(jié) 酒店式公寓的特征

一、完善的服務和管理

二、家庭式的居住布局

第三節(jié) 酒店式公寓的分類

一、商務酒店式公寓

二、商住酒店式公寓

三、新生代酒店式公寓

第四節(jié) 酒店式公寓的區(qū)別分析

一、產權式公寓

二、酒店公寓

三、酒店式公寓

四、公寓式酒店

 

第二章 2012-2013年中國酒店業(yè)的發(fā)展形勢綜述

第一節(jié) 中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述

一、中國酒店業(yè)在國民經濟發(fā)展中的戰(zhàn)略定位

二、中國現代酒店業(yè)的特點分析

三、建國60年中國酒店業(yè)發(fā)展概述

四、中國酒店業(yè)與國際一流酒店業(yè)的差距

第二節(jié) 2012-2013年中國星級酒店開業(yè)狀況

一、整體概況

二、區(qū)域分布

三、星級分布

四、品牌分布

第三節(jié) 中國酒店業(yè)面臨的問題

一、中國酒店業(yè)存在的主要問題

二、中國酒店業(yè)的“軟肋”

三、中國酒店業(yè)市場的壁壘分析

四、中國酒店業(yè)面臨的挑戰(zhàn)

五、中國酒店業(yè)的質量問題

第四節(jié) 中國酒店業(yè)的發(fā)展策略

一、中國酒店業(yè)發(fā)展的政策取向

二、中國酒店業(yè)質量問題的發(fā)展對策

三、中國本土酒店的發(fā)展建議

四、促進中國酒店企業(yè)發(fā)展的策略

 

第三章 2012-2013年中國酒店式公寓行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 2012-2013年中國經濟環(huán)境分析

一、2012年國內生產總值初步核算為519322億元

二、2012年全國居民消費價格總水平比上年上漲2.6%

三、2008-2012年全國居民收入情況分析

四、2012年我國居民收入基尼系數為0.474

五、2012年全國固定資產投資（不含農戶）364835億元

六、2012年社會消費品零售總額207167億元

七、2012年我國外貿進出口總值38667.6億美元

第二節(jié) 2012-2013年中國酒店式公寓行業(yè)政策環(huán)境分析

一、《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》（2009年8月修訂）

二、《旅游飯店星級的劃分及評定》（GB/T14308-2010）

三、《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）實施辦法

四、《中華人民共和國旅店業(yè)衛(wèi)生標準》

五、《綠色飯店管理規(guī)定》

六、《商務部關于加快住宿業(yè)發(fā)展的指導意見》

第三節(jié) 2012-2013年中國酒店式公寓行業(yè)社會環(huán)境分析

一、2011年末全國大陸總人口為134735萬人

二、2012-2013年教育環(huán)境分析

三、2012-2013年文化環(huán)境分析

四、2012-2013年生態(tài)環(huán)境分析

五、2011年中國城鎮(zhèn)化率為51.3%

第四節(jié) 2012-2013年中國酒店式公寓行業(yè)技術環(huán)境分析

 

第四章 2012-2013年中國酒店式公寓行業(yè)發(fā)展動態(tài)分析

第一節(jié) 酒店式公寓發(fā)展概述

一、酒店式公寓在中國的發(fā)展

二、酒店式公寓成酒店業(yè)的新寵

三、限購政策下的酒店式公寓市場銷售現狀及理性思考

四、酒店式公寓漸成普通投資者住宅投資新寵

第二節(jié) 酒店式公寓的產品開發(fā)

一、項目選址策略

二、目標消費群定位

三、產品設計策略

四、產品銷售策略

五、銷售成本控制策略

六、經營管理策略

 

第五章 2012-2013年中國酒店式公寓的推廣與營銷戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 酒店式服務公寓產品的消費者分析

一、住宅產品功能（效用、消費規(guī)律)

二、購買酒店式公寓產品的客戶群分析

第二節(jié) 酒店式公寓產品的產品定位

一、產品定位的基本依據是目標客戶群體的鎖定。

二、酒店式公寓產品定位的硬件要求。

三、酒店式公寓產品定位的軟件支持

第三節(jié) 酒店式公寓類產品的策劃與銷售要點

一、購買酒店式公寓的客戶是一個特殊的群體

二、尋找購買酒店式公寓的客戶群

三、對于酒店式公寓的銷售來說

第四節(jié) 酒店式公寓產品傳播推廣的特點

一、選擇“ 快熱型 ” 媒體

二、報廣傳播策略應采用密集型發(fā)布策略

三、酒店式公寓的推廣應加大軟文的投入力度

四、項目的傳播營銷推廣上

第五節(jié) 酒店式公寓類產品的營銷推廣戰(zhàn)略

 

第六章 2012-2013年深圳酒店式公寓市場運行動態(tài)分析

第一節(jié) 深圳酒店式公寓的概況

第二節(jié) 深圳酒店式公寓的特點

一、房型及面積

二、戶型結構及設計要素

三、功能配套方面

四、裝修標準

五、銷售價格

六、客源分析

第三節(jié) 案例分析

一、優(yōu)點

二、缺點

 

第七章 2012-2013年上海酒店式公寓市場深度調研

第一節(jié) 2012-2013年上海酒店式公寓動態(tài)分析

一、酒店式公寓在中國的興起

二、上海市酒店式公寓調查研究

三、2012-2013年初上海酒店式公寓市場動態(tài)

四、上海酒店式公寓的發(fā)展趨勢

第二節(jié) 2012-2013年上海酒店式公寓物業(yè)特征分析

一、區(qū)域分布——集中在城市CBD區(qū)域

二、經營管理——物業(yè)的靈魂

三、物業(yè)規(guī)模——物業(yè)品質的集約體現

四、房型——功能齊全，布局合理

第三節(jié) 2012-2013年上海酒店式公寓市場特征分析

一、供應市場——新型物業(yè)推陳出新

二、需求市場——金字塔頂端的消費者

三、租金——適應高層次客戶的高端價位

四、出租率——直接反映出區(qū)域版塊的活躍程度

 

圖表目錄

圖表：2007-2012年我國國內生產總值及增長速度分析

圖表：2007-2012年全部工業(yè)增加值及其增長速度 

圖表：2012年主要工業(yè)產品產量及其增長速度

圖表：2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤及其增長速度

圖表：2007-2012年建筑業(yè)增加值及其增長速度

圖表：2007-2012年糧食產量及其增長速度

圖表：2007-2012年全社會固定資產投資及增長速度

圖表：2012年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度

圖表：2007-2012年社會消費品零售總額及其實際增長速度 

圖表：2012年貨物進出口總額及其增長速度  

圖表：2012年主要商品進口數量、金額及其增長速度  

圖表：2007-2012年全國貨物進出口總額 

圖表：2012年末人口數及其構成

圖表：2008-2011年我國人口數量變化圖

圖表：2007-2012年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數

圖表：2008-2012年中國研究與試驗發(fā)展（R&D）經費支出走勢圖

圖表：2008-2012年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖