第一章 點心項目總論

一、項目名稱

二、項目單位基本情況

三、項目基本情況

1、項目地址

2、項目建設內容

3、項目建設進度

4、項目總投資

5、項目申請專項資金補助額度

四、項目主要技術經濟指標

 

第二章 點心項目申請專項資金支持的政策依據及理由

一、國家扶持企業(yè)、行業(yè)、項目發(fā)展的相關政策

二、本項目申請專項資金支持的理由

 

第三章 點心項目市場需求分析及預測

說明：項目立項之前，政府決策者首先需要對產品市場發(fā)展前景進行了解，然后才能進行決策，決定是否將項目立項，因此在項目可行性分析報告的市場分析中，要詳細闡述產品市場規(guī)模、發(fā)展趨勢、需求預測等方面的內容，并確定建設規(guī)模。

一、項目經濟環(huán)境分析

二、項目政策環(huán)境分析

（一）經濟環(huán)境分析

（二）本項目產品目標市場的相關政策

（三）行業(yè)相關"十二五"規(guī)劃情況

（四）……

三、點心產品行業(yè)市場分析

（一）點心產品行業(yè)發(fā)展現狀

（二）點心產品市場規(guī)模分析

（三）點心產品市場前景預測

四、點心產品目標市場分析

五、市場分析小結

 

第四章 點心項目產品與技術方案

一、產品方案

二、生產技術方案

三、生產工藝流程

四、主要生產設備

 

第五章 點心項目建設條件分析

一、項目選址

二、項目建設地區(qū)地理位置

本項目建設地區(qū)地理位置

三、項目建設地區(qū)基礎設施

四、項目建設地區(qū)產業(yè)基礎

五、項目建設地區(qū)區(qū)位優(yōu)勢

（一）資源優(yōu)勢

（二）經濟優(yōu)勢

（三）文化優(yōu)勢

（四）交通優(yōu)勢

 

第六章 點心項目工程建設方案與總圖布置

一、總圖布置

（一）總圖布置原則

（二）相關標準及規(guī)范

（三）平面布置

（四）豎向布置

（五）道路

（六）廠區(qū)綠化

（七）總圖工程主要數據

二、土建工程

（一）設計依據

（二）工程概況

（三）本項目主要建（構）筑物工程匯總

 

第七章 點心項目人力資源管理

一、組織架構

二、勞動定員

三、人員培訓

 

第八章 點心項目環(huán)境保護

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護要有專門論述。

一、相關標準規(guī)范

（一）環(huán)境質量標準

（二）污染物排放標準

二、環(huán)境質量現狀

三、污染源和污染因素分析

（一）廢氣

（二）噪聲

（三）廢水

（四）固體廢棄物

四、環(huán)境污染防治措施

（一）廢氣處理措施

（二）廢水防治措施

（三）噪聲防治措施

（四）固廢防治措施

 

第九章 點心項目職業(yè)安全衛(wèi)生與消防

在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對影響勞動者健康和安全的因素，要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對勞動者健康和安全的有害影響較小的最佳方案。

一、職業(yè)安全衛(wèi)生

（一）相關標準規(guī)范

（二）生產過程中危險有害因素分析

（三）職業(yè)安全衛(wèi)生對策與措施

二、消防

（一）相關標準規(guī)范

（二）火災危險性分析

（三）防火等級

（四）消防措施

（五）消防人員

 

第十章 點心項目進度計劃與招標

說明：項目建設時間是指從正式確定建設項目，到項目運營生產這段時間，包括項目前期準備工作、資金籌措、勘察設計和設備訂貨、施工前準備、施工過程、生產準備、竣工驗收和交付使用等各工作階段，各階段工作緊密銜接、交叉進行。因此，在項目可行性分析報告中，需對項目實施進度進行統(tǒng)一規(guī)劃、科學安排。

一、項目招投標

二、項目實施階段規(guī)劃

三、項目實施進度表

 

第十一章 點心項目建設投資估算

說明：項目建設投資估算、使用計劃和資金籌措方式，是項目可行性分析報告的重要組成部分。

一、投資估算范圍

二、建設投資估算

（一）項目總投資

（二）固定資產投資（土地費用、土建工程、裝修裝飾、設備、預備費、工程建設其他費用、建設期利息）

（三）流動資金

三、分年投資計劃表

四、資金籌措

 

第十二章 點心項目財務評價

說明：財務評價結論是項目建設方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行決策的重要依據。

一、基本財務數據假設

（一）財務評價依據

1、《中華人民共和國會計法》

2、《企業(yè)會計準則》

3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》

5、《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》

6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件。

（二）范圍

（三）計算期

（四）稅率說明

（五）其他說明

二、財務效益與費用估算

（一）營業(yè)收入

（二）總成本費用

（三）增值稅

（四）營業(yè)稅金及附加

（五）所得稅

（六）利潤與利潤分配

（七）效益與費用評估小結

三、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

四、項目盈利能力及償債能力

說明：相關財務指標（投資利潤率、投資利稅率、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期）

（1）財務凈現值（NPV） 財務凈現值是按設定的基準收益率，將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和。計算公式為：

n

NPV=Σ (CI-CO)t (1+ic)-t

t=1

（2）財務內部收益率（IRR）

財務內部收益率，是指項目在計算期各年差額凈現金流量現值累計等于零時的折現率。計算公式為：

n

Σ (CI-CO)t (1+IRR)-t = 0

t=1

（3）投資回收期（Pt） 根據現金流量表，按下式計算：

Pt=（累計凈現金流量開始出現正值年份數－1）+上年累計凈現金流量絕對值/當年凈現金流量

五、財務評價結論

 

第十三章 點心項目風險分析與對策

一、項目主要風險因素識別

二、風險程度分析及防范措施

 

第十四章 點心項目綜合評價結論與建議

一、項目分析結論

二、項目建設建議