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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年上海酒店業(yè)市場調(diào)查及投資發(fā)展趨勢研究報告》由中研普華上海酒店行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了上海酒店行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對上海酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的上海酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估上海酒店行業(yè)投資價值。
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本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
自1980年開始，中國酒店業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模成倍數(shù)地加速發(fā)展，酒店的供給量隨著需求的擴大而快速增長。
上海酒店業(yè)主要由兩大部分構(gòu)成，即星級酒店與社會旅店。星級酒店提供多功能服務(wù)，即除了客房住宿以外，還有餐飲服務(wù)、康健娛樂設(shè)施服務(wù)、會議設(shè)施服務(wù)等等；社會旅店提供單一的有限服務(wù)，即客房住宿。
2012年，上海星級酒店平均出租率達到56.93%，平均房價627.25元/間天。其中，五星級酒店平均出租率59.08%，平均房價955.71元/間天；2013年上半年，上海星級酒店平均出租率達到55.56%，平均房價632.52元/間天。其中，五星級酒店平均出租率57.16%，平均房價969.03元/間天。
上海各類社會旅店分布在全市各個角落。根據(jù)其客房結(jié)構(gòu)的不同，社會旅店可大致分為三類：一是經(jīng)濟型商務(wù)旅店，二是假日旅店，三是青年旅店。社會旅店整體來看有這么幾個特點：（1）價格浮動范圍大；（2）分布面廣；（3）新型經(jīng)濟型連鎖旅店發(fā)展迅速。上海存量酒店供需的總體狀況可以概況為兩句話，即“大體平衡，部分酒店略有供余”。同時，大量涌現(xiàn)的新酒店，使得酒店人才的缺口進一步被拉大。
借著北京奧運會和上海世博會的東風(fēng)，以及旅游、會展經(jīng)濟的迅速走熱，上海已成為亞洲五星級酒店房價最高的城市之一。受旅游、會展經(jīng)濟和奧運會等因素的推動，眾多大型跨國公司都積極在滬拓展高檔酒店市場，國際酒店集團十強在上海擁有和管理的高級酒店為54家，申城高星級酒店的國際化競爭格局已經(jīng)形成。
預(yù)計到2015年，上海主要國際品牌酒店供應(yīng)量將達到為62950間左右。
第一章 酒店業(yè)概述
1.1 酒店的相關(guān)簡介
1.1.1 酒店的定義
1.2 酒店業(yè)的分類
1.3 酒店業(yè)的基本性質(zhì)與特點
第二章 2011-2013年中國酒店業(yè)的發(fā)展
2.1 2011-2013年中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述
2.2 2011年中國酒店業(yè)發(fā)展分析
2.2.1 2011年中國星級酒店發(fā)展?fàn)顩r
2.2.2 2011年中國酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
2.2.3 2011年中國酒店業(yè)大事盤點
2.3 2012年中國酒店業(yè)發(fā)展分析
2.3.1 2012年中國星級酒店發(fā)展?fàn)顩r
2.3.2 2012年中國酒店業(yè)發(fā)展動態(tài)
2.3.3 2012年中國酒店業(yè)大事盤點
2.4 2013年上半年中國酒店業(yè)的發(fā)展
2.4.1 2013年一季度中國星級酒店業(yè)分析
2.4.2 2013年二季度中國星級酒店業(yè)分析
2.4.3 2013年上半年中國酒店業(yè)發(fā)展態(tài)勢
2.5 中國酒店業(yè)面臨的問題
2.6 中國酒店業(yè)的發(fā)展策略
第三章 2011-2013年上海酒店業(yè)發(fā)展分析
3.1 2011-2013年上海酒店業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.1.1 2011年上海酒店業(yè)發(fā)展回顧
3.1.2 2012年上海酒店業(yè)基本概況
3.1.4 2012年上海酒店業(yè)發(fā)展特點
3.1.5 2013年上半年上海酒店業(yè)概況
3.2 上海酒店市場格局分析
3.3 上海各類酒店物業(yè)競爭力分析
3.4 上海酒店業(yè)發(fā)展存在的問題與對策分析
第四章 2011-2013年上海酒店細分市場
4.1 2011-2013年上海經(jīng)濟型酒店
4.1.2 2011年上海經(jīng)濟型酒店發(fā)展?fàn)顩r
4.1.3 2012年上海經(jīng)濟型酒店發(fā)展概況
4.2 2011-2013年上海產(chǎn)權(quán)式酒店
4.3 2011-2013年上海酒店式公寓
4.3.3 2012年上海酒店式公寓市場動態(tài)
第五章 2011-2013年相關(guān)因素對上海酒店業(yè)的影響
5.1 后世博時代上海酒店業(yè)分析
5.2 2011-2013年上海旅游業(yè)
5.2.2 2011年上海旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃出爐
5.2.3 2012年上海旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.2.4 2013年上半年上海旅游業(yè)概況
5.3 2011-2013年上海會展業(yè)
5.4 2011-2013年上海餐飲業(yè)
5.4.2 2011年上海餐飲業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.4.3 2012年上海餐飲業(yè)發(fā)展分析
第六章 2011-2013年上海市主要酒店企業(yè)分析
6.1 上海錦江國際酒店發(fā)展股份有限公司
6.1.2 2011年1-12月錦江股份經(jīng)營狀況分析
6.1.3 2012年1-12月錦江股份經(jīng)營狀況分析
6.1.4 2013年1-6月錦江股份經(jīng)營狀況分析
6.2 上海東方明珠（集團）股份有限公司
6.2.2 2011年1-12月東方明珠經(jīng)營狀況分析
6.2.3 2012年1-12月東方明珠經(jīng)營狀況分析
6.2.4 2013年1-6月東方明珠經(jīng)營狀況分析
6.3 上市公司財務(wù)比較分析
6.4 其他酒店企業(yè)
第七章 2011-2013年上海酒店業(yè)投資分析
7.1 2011-2013年上海酒店市場投資現(xiàn)狀
7.2 上海酒店業(yè)投資機會分析
7.3 上海酒店業(yè)投資建議分析
第八章 上海酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
8.1 中國酒店業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
8.2 上海酒店業(yè)前景及趨勢分析
8.2.4 2013-2017年中研普華對上海酒店業(yè)預(yù)測分析
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》
附錄二：《旅游飯店星級的劃分及評定》（GB/T14308-2010）
附錄三：《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）實施辦法
附錄四：上海市旅館業(yè)管理辦法
附錄五：上海市旅館業(yè)治安管理實施細則
圖表目錄：
圖表 2011年第一季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2011年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2011年第三季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2011年第四季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2012年第一季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2012年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2012年第三季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2012年第四季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第一季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第一季度全國星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第一季度三大區(qū)域星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第一季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表 2013年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第二季度全國星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第二季度三大區(qū)域星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計表（按星級分）
圖表 2013年第二季度重點旅游城市星級飯店平均房價前10名情況表（按星級分）
圖表 2013年第二季度重點旅游城市星級飯店平均出租率前10名情況表（按星級分）
圖表 2011年1-12月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房價
圖表 2012年1-12月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房價
圖表 2013年1-6月上海市旅游飯店客房平均出租率和平均房價
圖表 調(diào)查的上海市酒店式公寓商圈分布圖
圖表 上海酒店式公寓規(guī)模分布
圖表 上海酒店式公寓中最小客房面積的分布圖
圖表 上海酒店式公寓中最大客房面積的分布圖
圖表 上海酒店式公寓客房面積跨度分布
圖表 上海市酒店式公寓客房最大、最小平均面積分布圖
圖表 上海市酒店式公寓最低、最高短租金分布
圖表 上海酒店式公寓的短租金分布
圖表 上海市酒店式公寓單位面積平均短租金分布
圖表 上海市酒店式公寓最低、最高長租金分布
圖表 上海酒店式公寓的長租金分布
圖表 上海市酒店式公寓單位面積平均長租金分布
圖表 上海各商圈酒店式公寓的租金水平
圖表 2011年1-12月錦江股份主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2011年1-12月錦江股份非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2009年-2011年錦江股份主要會計數(shù)據(jù)
圖表 2009年-2011年錦江股份主要財務(wù)指標(biāo)
圖表 2011年1-12月錦江股份主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2011年1-12月錦江股份主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2012年1-12月錦江股份主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2012年1-12月錦江股份非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2010年-2012年錦江股份主要會計數(shù)據(jù)
圖表 2010年-2012年錦江股份主要財務(wù)指標(biāo)
圖表 2012年1-12月錦江股份主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2012年1-12月錦江股份主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2013年1-6月錦江股份主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)
圖表 2013年1-6月錦江股份非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2011年1-12月東方明珠主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2011年1-12月東方明珠非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2009年-2011年東方明珠主要會計數(shù)據(jù)
圖表 2009年-2011年東方明珠主要財務(wù)指標(biāo)
圖表 2011年1-12月東方明珠主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2011年1-12月東方明珠主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2012年1-12月東方明珠主要財務(wù)數(shù)據(jù)
圖表 2012年1-12月東方明珠非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2010年-2012年東方明珠主要會計數(shù)據(jù)
圖表 2010年-2012年東方明珠主要財務(wù)指標(biāo)
圖表 2012年1-12月東方明珠主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品情況
圖表 2012年1-12月東方明珠主營業(yè)務(wù)分地區(qū)情況
圖表 2013年1-6月東方明珠主要會計數(shù)據(jù)及財務(wù)指標(biāo)
圖表 2013年1-6月東方明珠非經(jīng)常性損益項目及金額
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司盈利能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司成長能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司營運能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司營運能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司營運能力指標(biāo)分析
圖表 2013年上半年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2012年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2011年上海酒店業(yè)上市公司償債能力指標(biāo)分析
圖表 2013-2017年上海主要國際品牌酒店供應(yīng)規(guī)模預(yù)測
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中研普華公司是中國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細分市場研究及募投項目運作經(jīng)驗。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險投資機構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實的市場研究資料和商業(yè)競爭情報；為國內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機構(gòu)、社會團體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬家客戶（查看客戶名單）包括政府機構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會、咨詢公司、集團公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報告、項目投資咨詢及競爭情報研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認可；為大量企業(yè)進行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進行財務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅信中國的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價實的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團隊的智慧，磨合了多年實踐經(jīng)驗和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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