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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國城市綜合體行業(yè)投資價值分析及發(fā)展趨勢預(yù)測報告》由中研普華城市綜合體行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了城市綜合體行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對城市綜合體行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預(yù)測和專業(yè)的城市綜合體行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估城市綜合體行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
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本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
城市綜合體研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據(jù)，進行論證。報告如實地反映客觀情況，一切敘述、說明、推斷、引用恰如其分，文字、用詞表達準確，概念表述科學化。報告對行業(yè)相關(guān)各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競爭格局的演變趨勢以及技術(shù)標準、市場規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評估行業(yè)投資價值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營者提供參考依據(jù)。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報紙雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料和數(shù)據(jù)，客觀、多角度地對中國城市綜合體市場進行了分析研究。報告在總結(jié)中國城市綜合體行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時期的各方面因素，對中國城市綜合體行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細致和審慎的預(yù)測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為城市綜合體企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。
第一章 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 13
第一節(jié) 城市綜合體定義及類別 13
一、城市綜合體的定義 13
（一）城市綜合體定義 13
（二）城市綜合體特征 14
（三）城市綜合體分類 16
（四）城市綜合體業(yè)態(tài) 19
（五）城市綜合體價值 19
二、城市綜合體發(fā)展階段分析 20
（一）雛形階段分析 21
（二）早期開發(fā)階段 22
（三）大規(guī)模孕育階段 22
（四）快速擴張階段 23
第二節(jié) 城市綜合體發(fā)展環(huán)境分析 24
一、城市綜合體經(jīng)濟環(huán)境分析 24
（一）中國GDP增長情況分析 24
（二）工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 25
（三）社會固定資產(chǎn)投資分析 27
（四）全社會消費品零售總額 28
（五）城鄉(xiāng)居民收入增長分析 29
（六）居民消費價格變化分析 30
二、城市綜合體的政策環(huán)境分析 31
（一）房地產(chǎn)調(diào)控政策及其影響 31
（二）信貸政策及其影響分析 33
（三）土地政策及其影響分析 36
（四）規(guī)劃政策及其影響分析 36
第三節(jié) 中國城市建設(shè)發(fā)展狀況分析 37
一、中國城鎮(zhèn)化進程狀況分析 37
（一）中國城鎮(zhèn)發(fā)展的歷史進程 37
（二）中國城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
（三）城市在國民經(jīng)濟中的作用 40
二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析 42
（一）中國城市數(shù)量規(guī)模分析 42
（二）城市土地面積統(tǒng)計情況 44
（三）城市人口統(tǒng)計情況分析 44
三、中國城市建設(shè)投資狀況分析 45
第二章 中國城市綜合體開發(fā)規(guī)模及模式分析 46
第一節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 46
一、城市綜合體發(fā)展狀況分析 46
二、城市綜合體存量市場分析 46
（一）城市綜合體存量分布狀況 46
（二）城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 47
三、城市綜合體增量市場分析 48
四、城市綜合體發(fā)展的必然性 50
五、城市綜合體發(fā)展存在問題 51
六、城市綜合體發(fā)展機遇及挑戰(zhàn) 52
第二節(jié) 中國城市綜合體產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式 53
一、城市綜合體開發(fā)要素分析 53
（一）城市綜合體開發(fā)背景 53
（二）城市綜合體開發(fā)優(yōu)勢 54
（三）城市綜合體開發(fā)標準 55
二、城市綜合體發(fā)展途徑分析 57
三、城市綜合體開發(fā)模式分析 58
（一）商務(wù)驅(qū)動模式分析 58
（二）商業(yè)驅(qū)動模式分析 58
（三）住宅驅(qū)動模式分析 59
（四）文化驅(qū)動模式分析 59
（五）休閑旅游驅(qū)動模式 60
（六）娛樂驅(qū)動模式分析 60
（七）會展驅(qū)動模式分析 60
（八）復(fù)合驅(qū)動模式分析 61
四、城市綜合體開發(fā)商投資模式 62
第三節(jié) 中國城市綜合體典型運營模式 64
一、萬達城市綜合體模式 64
（一）萬達綜合體建設(shè)模式 64
1、融資模式分析 64
2、運營模式分析 65
3、盈利模式分析 65
4、資本合作模式 65
（二）萬達集團品牌策略 66
二、華潤城市綜合體模式 67
（一）華潤綜合體建設(shè)模式 67
（二）華潤置地發(fā)展策略 68
三、世茂城市綜合體模式 68
四、寶龍城市綜合體模式 69
五、南京中商城市綜合體模式 70
（一）商業(yè)模式發(fā)展狀況 70
（二）項目模式運作分析 72
（三）企業(yè)模式轉(zhuǎn)型優(yōu)勢 74
六、SOHO中國城市綜合體模式 77
（一）商業(yè)模式基本特征 77
（二）商業(yè)模式開發(fā)流程 77
（三）企業(yè)盈利模式分析 77
（四）企業(yè)已建項目統(tǒng)計 78
（五）企業(yè)資本擴張策略 78
第三章 國內(nèi)外城市綜合體經(jīng)典項目運營分析 79
第一節(jié) 國際城市綜合體經(jīng)典項目分析 79
一、日本六本木 79
（一）項目情況簡介 79
（二）項目運營分析 79
二、法國拉德芳斯 79
（一）項目情況簡介 79
（二）項目運營分析 80
三、紐約時代廣場 80
（一）項目情況簡介 80
（二）項目運營分析 81
四、德國波茨坦廣場 81
（一）項目情況簡介 81
（二）項目運營分析 82
五、英國金絲雀碼頭 82
（一）項目情況簡介 82
（二）項目運營分析 83
六、日本博多運河城 84
（一）項目情況簡介 84
（二）項目運營分析 84
七、紐約洛克菲勒中心 85
（一）項目情況簡介 85
（二）項目運營分析 85
第二節(jié) 國內(nèi)城市綜合體經(jīng)典項目分析 86
一、深圳華潤中心 86
（一）項目情況簡介 86
（二）項目運營分析 86
二、北京國貿(mào)中心 87
（一）項目情況簡介 87
（二）項目運營分析 88
三、香港太古廣場 88
（一）項目情況簡介 88
（二）項目運營分析 90
四、上海新天地 90
（一）項目情況簡介 90
（二）項目運營分析 91
五、廣州天河城 92
（一）項目情況簡介 92
（二）項目運營分析 93
六、廣州白云萬達廣場 93
（一）項目情況簡介 93
（二）項目運營分析 94
七、北京西單中糧大悅城 94
（一）項目情況簡介 94
（二）項目運營分析 95
八、煙臺新天地都市廣場 95
（一）項目情況簡介 95
（二）項目運營分析 96
九、徐州中央國際廣場 97
（一）項目情況簡介 97
（二）項目運營分析 98
第四章 城市綜合體區(qū)域市場投資機會分析 99
第一節(jié) 線城市投資機會分析 99
一、北京城市綜合體投資機會分析 99
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 99
（二）城市消費能力及潛力分析 100
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 101
（四）城市綜合體投資機會分析 103
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 103
二、上海城市綜合體投資機會分析 104
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 104
（二）城市消費能力及潛力分析 106
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 106
（四）城市綜合體投資機會分析 108
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 109
三、廣州城市綜合體投資機會分析 110
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 110
（二）城市消費能力及潛力分析 112
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 112
（四）城市綜合體投資機會分析 114
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 114
四、深圳城市綜合體投資機會分析 116
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 116
（二）城市消費能力及潛力分析 119
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 119
（四）城市綜合體投資機會分析 121
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 122
第二節(jié) 二線城市投資機會分析 123
一、成都城市綜合體投資機會分析 123
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 123
（二）城市消費能力及潛力分析 124
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 124
（四）城市綜合體投資機會分析 127
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 127
二、沈陽城市綜合體投資機會分析 129
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 129
（二）城市消費能力及潛力分析 129
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 130
（四）城市綜合體投資機會分析 132
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 134
三、天津城市綜合體投資機會分析 135
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 135
（二）城市消費能力及潛力分析 138
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 138
（四）城市綜合體投資機會分析 140
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 141
四、其他優(yōu)勢二線城市綜合體分析 142
（一）武漢市城市綜合體市場分析 142
（二）南京市城市綜合體市場分析 144
（三）蘇州市城市綜合體市場分析 145
（四）西安市城市綜合體市場分析 147
（五）重慶市城市綜合體市場分析 148
（六）貴陽市城市綜合體市場分析 150
第三節(jié) 三線城市投資機會分析 152
一、常州城市綜合體投資機會分析 152
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 152
（二）城市消費能力及潛力分析 152
（三）城市綜合體體量規(guī)模分析 153
（四）城市綜合體投資機會分析 155
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 156
二、樂山城市綜合體投資機會分析 157
（一）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析 157
（二）城市消費能力及潛力分析 159
（三）城市綜合體投資機會分析 159
（四）城市綜合體發(fā)展前景分析 160
（五）城市綜合體建設(shè)動態(tài)分析 161
第五章 中國城市綜合體優(yōu)勢開發(fā)商分析 162
第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 162
一、企業(yè)基本情況 162
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 162
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 162
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 163
五、企業(yè)城市綜合體項目 164
第二節(jié) 大連萬達集團股份有限公司 165
一、企業(yè)基本情況 165
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 165
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 166
四、企業(yè)城市綜合體項目 166
五、企業(yè)萬達廣場擴張計劃 167
第三節(jié) 華潤置地有限公司 171
一、企業(yè)基本情況 171
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 171
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 172
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 177
五、企業(yè)城市綜合體項目 178
第四節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 179
一、企業(yè)基本情況 179
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 180
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 182
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 183
五、企業(yè)城市綜合體項目 184
第五節(jié) SOHO中國有限公司 185
一、企業(yè)基本情況 185
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 186
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 186
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 186
五、企業(yè)城市綜合體項目 187
第六節(jié) 恒隆地產(chǎn)有限公司 190
一、企業(yè)基本情況 190
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 191
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 191
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 192
五、企業(yè)城市綜合體項目 192
第七節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 193
一、企業(yè)基本情況 193
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 193
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 194
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 195
五、企業(yè)城市綜合體項目 196
第八節(jié) 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 197
一、企業(yè)基本情況 197
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 198
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 198
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 199
五、企業(yè)城市綜合體項目 200
第九節(jié) 金地（集團）股份有限公司 201
一、企業(yè)基本情況 201
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)情況 202
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 202
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 203
五、企業(yè)城市綜合體項目 204
第十節(jié) 新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司 205
一、企業(yè)基本情況 205
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 205
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 206
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 206
五、企業(yè)城市綜合體項目 207
第十一節(jié) 上海世茂股份有限公司 209
一、企業(yè)基本情況 209
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 210
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 210
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 211
五、企業(yè)城市綜合體項目 212
第十二節(jié) 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司 213
一、企業(yè)基本情況 213
二、企業(yè)主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu) 213
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析 214
四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析 215
五、城市綜合體優(yōu)勢新秀 215
第六章 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景及趨勢分析 219
第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展前景分析 219
一、城市綜合體行業(yè)的生命周期 219
二、城市綜合體行業(yè)的發(fā)展前景 219
三、城市綜合體開發(fā)商投資規(guī)劃 221
第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體發(fā)展趨勢分析 223
一、一二線城市綜合體發(fā)展趨勢 223
二、三四線城市綜合體發(fā)展趨勢 224
三、開發(fā)商城市綜合體戰(zhàn)略布局趨勢 224
四、海外資本城市綜合體布局趨勢 225
五、城市綜合體融資方式發(fā)展趨勢 226
第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體繁榮發(fā)展因素分析 226
一、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展要求 226
二、消費升級趨勢明顯 228
三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化因素 229
第七章 2014-2018年城市綜合體投資機會及風險分析 231
第一節(jié) 2014-2018年城市綜合體開發(fā)核心要素分析 231
一、城市綜合體項目經(jīng)濟效益 231
二、城市綜合體項目投資特性 232
三、城市綜合體項目營銷推廣 234
第二節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資收益分析 236
一、城市綜合體盈利模式分析 236
二、城市綜合體投資成本構(gòu)成 237
三、城市綜合體的投資回報率 237
第三節(jié) 2014-2018年城市綜合體項目投資風險分析 238
一、資金短缺風險分析 238
二、供需失衡風險分析 238
三、經(jīng)營模式風險分析 238
四、項目運營風險分析 242
第四節(jié) 2014-2018年城市綜合體投資對策建議 242
一、政府推進城市綜合體投資開發(fā)建議 242
二、城市綜合體開發(fā)商投資建議 243
三、城市綜合體商鋪投資建議 244
四、城市綜合體投資者建議 245
圖表目錄
圖表 1 城市綜合體功能框架圖 13
圖表 2 城市綜合體六大特征 16
圖表 3 城市綜合體按功能構(gòu)成分類的主要形式及典型代表分類 16
圖表 4 城市綜合體按項目所處城市級別分類 17
圖表 5 城市綜合體按項目所處地段分類 17
圖表 6 城市綜合體按項目核心物業(yè)分類 17
圖表 7 城市綜合體按項目開發(fā)驅(qū)動模式分類 18
圖表 8 城市綜合體業(yè)態(tài)關(guān)系 19
圖表 9 中國城市綜合體發(fā)展階段 21
圖表 10 2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計 25
圖表 11 2008-2012年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 25
圖表 12 2012年規(guī)模以上企業(yè)工業(yè)增加值增長速度趨勢圖 26
圖表 13 2012年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)營業(yè)收入與利潤總額同比增速 27
圖表 14 2008-2012年中國全社會固定資產(chǎn)投資增長趨勢圖 28
圖表 15 2008-2012年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖 29
圖表 16 2008-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 29
圖表 17 2008-2012年農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 30
圖表 18 2012年中國居民消費價格月度變化趨勢圖 30
圖表 19 2006-2012年中國城市化率變化趨勢圖 39
圖表 20 地級及以上城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展主要指標 41
圖表 21 2007-2012年中國行政區(qū)劃統(tǒng)計 42
圖表 22 2012年底中國分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計 43
圖表 23 2006-2012年中國城市土地面積情況 44
圖表 24 2006-2012年中國城市人口統(tǒng)計 44
圖表 25 2006-2012年中國城市固定投資情況統(tǒng)計 45
圖表 26 全國重點城市城市綜合體存量分布 47
圖表 27 全國重點城市城市綜合體存量統(tǒng)計 47
圖表 28 城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?/SPAN> 48
圖表 29 城市綜合體區(qū)域?qū)傩耘c軌道交通情況 48
圖表 30 1995-2015全國20個城市綜合體面積增長趨勢圖 49
圖表 31 1995-2015年全國20個城市綜合體數(shù)量增長趨勢圖 49
圖表 32 2015年中國20個重點城市綜合體項目新增量預(yù)測圖 50
圖表 33 萬達城市綜合體的四次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型 62
圖表 34 中國主流城市綜合體開發(fā)商產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展模式 63
圖表 35 南京中商公司主要城市綜合體開發(fā)進度 71
圖表 36 一般城市綜合體投資規(guī)模測算 73
圖表 37 一般城市綜合體營業(yè)利潤測算 73
圖表 38 雨潤集團多元化業(yè)務(wù)為公司城市綜合體轉(zhuǎn)型提供有力保障 75
圖表 39 南京中商公司門店網(wǎng)絡(luò)遍布華東三四線城市 76
圖表 40 法國拉德芳斯全景圖 80
圖表 41 紐約時代廣場全景圖 81
圖表 42 德國波茨坦廣場全景圖 82
圖表 43 英國金絲雀碼頭全景圖 83
圖表 44 日本博多運河城全景圖 84
圖表 45 紐約洛克菲中心全景圖 85
圖表 46 深圳華潤中心全景圖 86
圖表 47 北京國貿(mào)中心全景圖 88
圖表 48 香港太古廣場全景圖 89
圖表 49 上海新天地全景圖 91
圖表 50 廣州天河城全景圖 92
圖表 51 廣州白云萬達廣場全景圖 94
圖表 52 北京西單中糧大悅城全景圖 95
圖表 53 煙臺新天地都市廣場全景圖 96
圖表 54 徐州中央國際廣場全景圖 97
圖表 55 2007-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢圖 100
圖表 56 2007-2012年農(nóng)村居民人均純收入變化趨勢圖 101
圖表 57 1995-2015年北京城市綜合體體量變化趨勢圖 101
圖表 58 北京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 102
圖表 59 北京城市綜合體項目列表 102
圖表 60 2006-2012年上海市城鎮(zhèn)及農(nóng)村可支配收入情況統(tǒng)計 106
圖表 61 1990-2015年上海城市綜合體體量變化趨勢圖 107
圖表 62 上海各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 107
圖表 63 上海城市綜合體項目列表 108
圖表 64 2010-2012年廣州市居民可支配收入情況統(tǒng)計 112
圖表 65 1996-2014年廣州城市綜合體體量變化趨勢圖 113
圖表 66 廣州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 113
圖表 67 廣州城市綜合體項目列表 114
圖表 68 2007-2012年深圳市居民人均可支配收入及增長趨勢圖 119
圖表 69 1997-2015年深圳城市綜合體體量變化趨勢圖 120
圖表 70 深圳各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 120
圖表 71 深圳城市綜合體項目列表 120
圖表 72 2010-2012年成都市居民人均收入情況 124
圖表 73 2005-2015年成都城市綜合體體量變化趨勢圖 125
圖表 74 成都各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 126
圖表 75 成都城市綜合體主要項目列表 126
圖表 76 2010-2012年沈陽市居民人均收入情況 130
圖表 77 2008-2015年沈陽城市綜合體體量變化趨勢圖 130
圖表 78 沈陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 131
圖表 79 沈陽城市綜合體項目列表 131
圖表 80 2006-2012年天津市居民收入情況 138
圖表 81 2005-2015年天津城市綜合體體量變化趨勢圖 139
圖表 82 天津各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 139
圖表 83 天津城市綜合體項目列表 140
圖表 84 2008-2018年武漢城市綜合體體量變化趨勢圖 143
圖表 85 武漢各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 143
圖表 86 武漢城市綜合體項目列表 143
圖表 87 1994-2013年南京城市綜合體體量變化趨勢圖 144
圖表 88 南京各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 145
圖表 89 南京城市綜合體項目列表 145
圖表 90 2007-2015年蘇州城市綜合體體量變化趨勢圖 146
圖表 91 蘇州各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 146
圖表 92 蘇州城市綜合體項目列表 147
圖表 93 2006-2015年西安城市綜合體體量變化趨勢圖 147
圖表 94 西安各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 148
圖表 95 西安城市綜合體項目列表 148
圖表 96 2006-2015年重慶城市綜合體體量變化趨勢圖 149
圖表 97 重慶各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 149
圖表 98 重慶城市綜合體項目列表 150
圖表 99 2008-2015年貴陽城市綜合體體量變化趨勢圖 151
圖表 100 貴陽各區(qū)域城市綜合體體量統(tǒng)計 151
圖表 101 貴陽城市綜合體項目列表 151
圖表 102 2010-2012年常州市居民收入情況 153
圖表 103 2012年城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入分組表 153
圖表 104 2012年常州市各區(qū)城市綜合體情況 153
圖表 105 2012年常州市各區(qū)域城市綜合體項目情況 154
圖表 106 2010-2012年樂山市居民收入情況 159
圖表 107 2012年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析圖 162
圖表 108 2012年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 163
圖表 109 2012年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 163
圖表 110 2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 164
圖表 111 2010-2013年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 164
圖表 112 2012年大連萬達集團股份有限公司主要財務(wù)指標 166
圖表 113 萬達城市綜合體（南京建鄴萬達廣場）效果圖 167
圖表 114 2012年萬達廣場已建與在建項目區(qū)域分布情況 168
圖表 115 2012年華潤置地有限公司主要項目銷售情況 173
圖表 116 2012年華潤置地有限公司住宅開發(fā)項目營業(yè)情況 176
圖表 117 2009-2012年華潤置地有限公司收入與利潤統(tǒng)計 177
圖表 118 2009-2012年華潤置地有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 178
圖表 119 寶龍地產(chǎn)項目分布圖 182
圖表 120 2012年寶龍地產(chǎn)建筑面積情況分析圖 183
圖表 121 2009-2012年寶龍地產(chǎn)控股有限公司收入與利潤統(tǒng)計 183
圖表 122 2009-2012年寶龍地產(chǎn)控股有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 184
圖表 123 寶龍地產(chǎn)上海曹路寶龍城市廣場 185
圖表 124 2009-2012年SOHO中國有限公司收入與利潤統(tǒng)計 186
圖表 125 2009-2012年SOHO中國有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 187
圖表 126 2011-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)收入情況 192
圖表 127 2009-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司收入與利潤統(tǒng)計 192
圖表 128 2009-2012年恒隆地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 192
圖表 129 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 194
圖表 130 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分行業(yè)情況表 195
圖表 131 2012年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司分地區(qū)情況表 195
圖表 132 2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 196
圖表 133 2010-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 196
圖表 134 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 198
圖表 135 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 199
圖表 136 2012年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司分地區(qū)情況表 199
圖表 137 2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 200
圖表 138 2010-2013年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 200
圖表 139 金地（集團）有限公司業(yè)務(wù)情況表 202
圖表 140 2012年金地（集團）有限公司分產(chǎn)品情況表 203
圖表 141 2012年金地（集團）有限公司分地區(qū)情況表 203
圖表 142 2010-2013年金地（集團）有限公司收入與利潤統(tǒng)計 203
圖表 143 2010-2013年金地（集團）有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 204
圖表 144 2012年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 205
圖表 145 2012年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 206
圖表 146 2012年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司分地區(qū)情況表 206
圖表 147 2011-2013年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 207
圖表 148 2011-2013年新華聯(lián)不動產(chǎn)股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 207
圖表 149 新華聯(lián)公司項目儲備情況 208
圖表 150 新華聯(lián)在建綜合體項目及所在城市概況 209
圖表 151 2012年上海世茂股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 210
圖表 152 2012年上海世茂股份有限公司分行業(yè)情況表 211
圖表 153 2012年上海世茂股份有限公司分地區(qū)情況表 211
圖表 154 2010-2013年上海世茂股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 211
圖表 155 2010-2013年上海世茂股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 212
圖表 156 2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 214
圖表 157 2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 214
圖表 158 2012年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 215
圖表 159 2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 215
圖表 160 2010-2013年文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負債統(tǒng)計 215
圖表 161 中國主流城市綜合體開發(fā)商規(guī)模及規(guī)劃 222
圖表 162 中國十大區(qū)域經(jīng)濟簡介 227
圖表 163 2006-2012年中國第三產(chǎn)業(yè)占比和城鎮(zhèn)化速度比較 229
圖表 164 城市綜合體地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)濟效益產(chǎn)生模型 232
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