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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國樓宇經(jīng)濟(jì)競爭格局分析與投資風(fēng)險預(yù)測報告》由中研普華樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估樓宇經(jīng)濟(jì)行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
繼網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、知識經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)經(jīng)濟(jì)之后，一股新的經(jīng)濟(jì)潮。樓宇經(jīng)濟(jì)20世紀(jì)八九十年代在我國一些大中城市崛起的一種新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，是城市發(fā)展的“新藍(lán)?！?。它建立在知識經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)之上，是城市化、 工業(yè)化、現(xiàn)代化發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物， 其發(fā)展程度成為反映一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)實力、財富集聚、新經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的重要標(biāo)志。樓宇經(jīng)濟(jì)的興起，突破了中心城區(qū)土地資源匱乏的瓶頸，拓展了城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的空間，是推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)做優(yōu)做強(qiáng)的重要突破口。
越來越多的城市把培育、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新舉措，作為加速優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快完善城市功能、有效提升城市形象的主抓手，紛紛出臺政策措施扶持和服務(wù)樓宇經(jīng)濟(jì)。北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、青島、寧波等沿江、沿海發(fā)達(dá)城市樓宇經(jīng)濟(jì)已呈炙手可熱之勢。
樓宇經(jīng)濟(jì)以其集約性、高產(chǎn)出、高度融合性等特有性質(zhì)，得到了政府政策和各路資金的青睞，2008年以來，每年都保持著超過15%增長的高速發(fā)展，成為各地區(qū)DPG增速的重要支撐與支柱。樓宇經(jīng)濟(jì)未來新增項目以城市新區(qū)的項目占比較大，高達(dá)48.9%。城市副中心也將有32.2%的新增項目分布，而城市核心區(qū)域的新增項目相對較少，這也與核心區(qū)域土地開發(fā)相對有限有關(guān)。隨著住宅限購政策的不斷“嚴(yán)峻”，開發(fā)商大多都開始轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，投資者對于樓宇經(jīng)濟(jì)的投資熱情也是與日俱增。京、滬、穗、深4個一線城市及數(shù)十座二三線城市商業(yè)地價全線上漲，且幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅地塊。之所以會有如此強(qiáng)勁的漲幅，對于二三線城市而言，商業(yè)地產(chǎn)項目是帶動區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)活力的重要動力，如樓宇經(jīng)濟(jì)中心、樓宇配套設(shè)施等。另外大多二三線城市還沒有較為完善的樓宇經(jīng)濟(jì)中心體，因此二三線城市在規(guī)劃發(fā)展時，會考慮商業(yè)中心的開發(fā)和建設(shè)，特別是樓宇經(jīng)濟(jì)，更是這些城市發(fā)展的重點(diǎn)。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家住建部、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、國家土地管理局、各省市國土資源局、中國商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會、中國房地產(chǎn)管理協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、國內(nèi)外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布、提供的大量內(nèi)容翔實、統(tǒng)計精確的資料和數(shù)據(jù)，對我國樓宇經(jīng)濟(jì)及構(gòu)成要素的發(fā)展?fàn)顩r、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、發(fā)展趨勢、設(shè)計與規(guī)劃等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國樓宇經(jīng)濟(jì)將面臨的挑戰(zhàn)、和發(fā)展策略等。報告還對全球的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢作了詳細(xì)分析，并對樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)行了趨向研判，是樓宇經(jīng)濟(jì)經(jīng)營、開發(fā)企業(yè)、服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展動態(tài)，把握政策方向和發(fā)展趨勢不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 我國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景????? 1
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)的定義???? 1
一、樓宇經(jīng)濟(jì)的定義??? 1
二、樓宇經(jīng)濟(jì)的分類??? 2
三、樓宇經(jīng)濟(jì)的與總部經(jīng)濟(jì)的區(qū)別??? 3
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展背景???? 4
一、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必要性?????? 4
二、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的必然性?????? 5
三、發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的障礙??? 6
第三節(jié) 我國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析? 7
一、我國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)分析?????? 7
二、我國樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)現(xiàn)狀分析?????? 8
第四節(jié) 當(dāng)前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的問題? 9
一、樓宇經(jīng)濟(jì)集聚性與發(fā)展均衡問題?????? 9
二、樓宇經(jīng)濟(jì)特色性與樓宇品位問題?????? 9
三、樓宇經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)性與設(shè)施配套問題?????? 9
四、樓宇經(jīng)濟(jì)高端性與綜合效益問題?????? 10
五、樓宇經(jīng)濟(jì)扶持性與保主保重問題?????? 10
第二章 樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展環(huán)境分析? 11
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析???? 11
一、國際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析?????? 11
1、世界經(jīng)濟(jì)增長有望改善和加快???? 11
2、主要國家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望???? 16
二、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)分析?????? 20
1、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況? 20
2、工業(yè)發(fā)展形勢? 22
3、固定資產(chǎn)投資情況? 23
4、社會消費(fèi)品零售總額???? 23
5、對外貿(mào)易&進(jìn)出口?? 24
三、樓宇經(jīng)濟(jì)對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的影響?????? 24
四、樓宇經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的影響?????? 24
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的用地環(huán)境分析???? 25
一、國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模?????? 25
二、國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況?????? 26
三、國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況?????? 26
四、重點(diǎn)城市土地價格分析?????? 27
第三節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析???? 27
一、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展概況??? 27
二、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析??? 29
三、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與樓宇經(jīng)濟(jì)的關(guān)系??? 32
第四節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的投資環(huán)境???? 32
第五節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的創(chuàng)新環(huán)境???? 33
第三章 國際樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及經(jīng)驗借鑒 35
第一節(jié) 國際樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)驗借鑒? 35
一、紐約樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析?????? 35
二、倫敦樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析?????? 36
三、東京樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析?????? 36
第二節(jié) 對我國大陸樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展啟發(fā)? 37
一、強(qiáng)調(diào)服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?????? 37
二、做精做專都市工業(yè)?????? 38
三、明確多核化發(fā)展格局??? 38
四、制定集聚發(fā)展戰(zhàn)略?????? 39
五、鼓勵業(yè)態(tài)多元化??? 40
六、引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?????? 40
第二部分 行業(yè)政策剖析
第四章 我國樓宇地產(chǎn)準(zhǔn)入政策分析???? 42
第一節(jié) 我國樓宇地產(chǎn)準(zhǔn)入政策總述? 42
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)樓宇地產(chǎn)準(zhǔn)入政策分析???? 42
一、杭州市準(zhǔn)入門檻政策分析??? 42
二、寧波市江東區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 42
三、寧波市海曙區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 42
四、廈門市思明區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 43
五、武漢市武昌區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 43
六、昆明市五華區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 43
七、德州市德城區(qū)準(zhǔn)入門檻政策分析?????? 44
第五章 我國樓宇地產(chǎn)財政稅收政策分析???? 45
第一節(jié) 我國樓宇地產(chǎn)財政稅收扶持政策總述? 45
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)財政稅收扶持政策分析???? 46
一、北京市財政稅收扶持政策分析??? 46
二、青島市南區(qū)財政稅收扶持政策分析??? 48
三、杭州市財政稅收扶持政策分析??? 50
四、廈門市思明區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 54
五、武漢市武昌區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 56
六、洛陽市澗西區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 58
七、洛陽市西工區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 59
八、徐州市泉山區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 59
九、杭州市下城區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 60
十、寧波市江東區(qū)財政稅收扶持政策分析?????? 61
十一、天津市和平區(qū)財政稅收扶持政策分析??? 63
十二、合肥市包河區(qū)財政稅收扶持政策分析??? 64
十三、上海市徐匯區(qū)財政稅收扶持政策分析??? 66
十四、寧波市海曙區(qū)財政稅收扶持政策分析??? 67
十五、深圳市福田區(qū)財政扶持政策分析??? 68
十六、德州市德城區(qū)財政扶持政策分析??? 68
十七、昆明市西山區(qū)財政扶持政策分析??? 69
十八、杭州市西湖區(qū)財政扶持政策分析??? 70
十九、大連市西崗區(qū)財政扶持政策分析??? 74
二十、濰坊市奎文區(qū)財政扶持政策分析??? 75
第六章 我國樓宇土地政策分析????? 77
第一節(jié) 我國樓宇土地政策總述? 77
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)土地政策分析???? 77
一、杭州市土地政策分析??? 77
二、青島市南區(qū)土地政策分析??? 77
三、寧波市江東區(qū)土地政策分析?????? 78
四、寧波市海曙區(qū)土地政策分析?????? 78
五、武漢市武昌區(qū)土地政策分析?????? 78
第七章 我國樓宇購租房政策分析? 79
第一節(jié) 我國樓宇購租房政策總述???? 79
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)購租房政策分析? 79
一、青島市南區(qū)購租房政策分析?????? 79
二、北京市購租房政策分析?????? 79
三、杭州市購租房政策分析?????? 80
四、寧波市海曙區(qū)購租房政策分析??? 81
五、武漢市武昌區(qū)購租房政策分析??? 81
第八章 我國樓宇地產(chǎn)建設(shè)政策????? 82
第一節(jié) 我國樓宇購租房政策總述???? 82
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析???? 82
一、徐州市泉山區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 82
二、寧波市江東區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 82
三、寧波市海曙區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 83
四、武漢市武昌區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 83
五、洛陽市澗西區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 84
六、德州市德城區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 84
七、青島市南區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析??? 84
第九章 我國樓宇物業(yè)經(jīng)營管理政策分析???? 85
第一節(jié) 我國樓宇物業(yè)經(jīng)營管理政策總述? 85
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析???? 85
一、杭州市物業(yè)經(jīng)營管理政策分析??? 85
二、寧波市物業(yè)經(jīng)營管理政策分析??? 107
三、徐州市泉山區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 113
四、青島市南區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析??? 116
五、深圳市福田區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 120
六、廈門市思明區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 132
七、洛陽市澗西區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 134
八、德州市德城區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 140
九、天津市和平區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 145
十、合肥市包河區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 147
第十章 我國樓宇業(yè)主激勵政策分析???? 154
第一節(jié) 我國樓宇業(yè)主激勵政策總述? 154
第二節(jié) 國內(nèi)各城市樓宇業(yè)主激勵政策分析???? 154
一、廈門市思明區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 154
二、杭州市樓宇業(yè)主激勵政策分析??? 154
三、深圳市福田區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 154
四、洛陽市西工區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 155
五、寧波市海曙區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 155
六、寧波市江東區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 155
七、杭州市下城區(qū)樓宇業(yè)主激勵政策分析?????? 155
第十一章 我國樓宇金融政策分析? 157
第一節(jié) 國內(nèi)樓宇金融政策總述? 157
第二節(jié) 國內(nèi)各城區(qū)金融政策分析???? 157
一、杭州市金融政策分析??? 157
二、廈門市思明區(qū)物業(yè)經(jīng)營管理政策分析?????? 157
三、武漢市武昌區(qū)開發(fā)建設(shè)政策分析?????? 157
第十二章 我國樓宇地產(chǎn)地方政府服務(wù)政策 158
第一節(jié) 地方政府服務(wù)政策總體評價? 158
第二節(jié) 國內(nèi)各城市地方政府服務(wù)政策分析???? 159
一、北京市地方政府服務(wù)政策分析??? 159
二、上海市地方政府服務(wù)政策分析??? 160
三、杭州市上城區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 161
四、寧波市海曙區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 162
五、深圳市福田區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 164
六、青島市南區(qū)地方政府服務(wù)政策分析??? 166
七、寧波市江東區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 168
八、德州市德城區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 171
九、昆明市五華區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 172
十、廈門市思明區(qū)地方政府服務(wù)政策分析?????? 173
十一、南京市秦淮區(qū)地方政府服務(wù)政策分析??? 177
十二、昆明市盤龍區(qū)地方政府服務(wù)政策分析??? 178
十三、大連市西崗區(qū)地方政府服務(wù)政策分析??? 179
十四、成都市地方政府服務(wù)政策分析?????? 180
第三部分 行業(yè)深度分析
第十三章 國內(nèi)50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價????? 184
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)體系? 184
一、評價體系的基本原則??? 184
二、評價指標(biāo)體系的基本框架??? 185
1、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)體系???? 185
2、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展顯示性指標(biāo)解釋???? 187
3、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展解釋性指標(biāo)體系???? 187
4、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展解釋性指標(biāo)解釋???? 187
第二節(jié) 50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平總評 189
一、樓宇經(jīng)濟(jì)評價體系計分方法?????? 189
二、樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評價指標(biāo)的確定??? 189
1、樓宇界定? 189
2、指標(biāo)處理? 189
3、權(quán)數(shù)確定? 190
4、評價指數(shù)加總方法? 190
三、50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)顯示性指標(biāo)評價? 190
第三節(jié) 50個城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展評析 191
第十四章 國內(nèi)標(biāo)桿樓宇經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展案例分析??? 193
第一節(jié) “長三角都市經(jīng)濟(jì)圈”城市? 193
一、上海市??? 193
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 193
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 197
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 203
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 204
二、杭州市??? 209
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 209
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 214
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 223
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 231
三、寧波市??? 240
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 240
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 243
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 249
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 253
第二節(jié) “珠三角都市經(jīng)濟(jì)圈”城市? 255
一、深圳市??? 255
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 255
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 257
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 261
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 264
二、廣州市??? 267
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 267
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 269
3、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 273
第三節(jié) “京津冀(環(huán)渤海)都市經(jīng)濟(jì)圈”城市?? 277
一、北京市??? 277
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 277
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 277
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 283
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 284
二、天津市??? 284
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 284
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 285
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 289
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 289
三、青島市??? 293
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 293
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 295
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 300
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 301
第四節(jié) 內(nèi)陸區(qū)域中心城市、省會城市???? 303
一、成都市??? 303
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 303
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 305
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 310
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 311
二、重慶市??? 315
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 315
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 316
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 317
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 318
三、武漢市??? 318
1、城市經(jīng)濟(jì)實力分析? 318
2、城市發(fā)展規(guī)劃分析? 319
3、影響樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃???? 322
4、典型城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析? 323
第四部分 商業(yè)模式分析
第十五章 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及路徑???? 326
第一節(jié) 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式研究? 326
一、基于開發(fā)主體的發(fā)展模式??? 326
1、政府主導(dǎo)型模式???? 326
2、市場主導(dǎo)型模式???? 327
3、多元合作型模式???? 328
二、基于空間布局的發(fā)展模式??? 332
1、單核高強(qiáng)度發(fā)展模式???? 332
2、多核多中心發(fā)展模式???? 332
3、軸線擴(kuò)展的發(fā)展模式???? 332
三、基于業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展模式??? 333
1、綜合型樓宇發(fā)展模式???? 333
2、主題型樓宇發(fā)展模式???? 333
3、都市工業(yè)型發(fā)展模式???? 333
第二節(jié) 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑分析? 335
一、從提高樓宇資源效益角度看?????? 335
1、筑巢引鳳? 335
2、騰龍換鳥? 335
3、存量盤活? 336
二、從集聚主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)角度看?????? 337
1、轉(zhuǎn)型促動? 337
2、主題驅(qū)動? 338
3、優(yōu)勢帶動? 339
三、從發(fā)揮樓宇后續(xù)效應(yīng)角度看?????? 340
1、精品效應(yīng)? 340
2、文化提升? 341
3、品牌服務(wù)? 342
四、從經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式選擇角度看?????? 343
1、載體驅(qū)動? 343
2、區(qū)域合作? 344
第十六章 國內(nèi)樓宇經(jīng)濟(jì)招商引進(jìn)模式分析 346
第一節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資典型模式概述? 346
一、樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的應(yīng)用??? 346
二、樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的特點(diǎn)??? 346
三、樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的優(yōu)劣勢?????? 347
四、樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資模式的創(chuàng)新方向??? 349
第二節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資風(fēng)險與規(guī)避???? 350
一、商務(wù)樓宇招商引資風(fēng)險分析?????? 350
1、招商引資政治風(fēng)險? 350
2、招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險? 352
3、招商引資金融風(fēng)險? 357
二、中國規(guī)避招商引資風(fēng)險的措施分析??? 357
第三節(jié) 商務(wù)樓宇招商方式分析? 359
一、樓宇經(jīng)濟(jì)招商環(huán)境?????? 359
二、樓宇經(jīng)濟(jì)招商定位?????? 359
三、樓宇經(jīng)濟(jì)招商標(biāo)準(zhǔn)?????? 362
四、樓宇經(jīng)濟(jì)招商方式?????? 364
第四節(jié) 樓宇經(jīng)濟(jì)招商策劃分析? 366
一、樓宇經(jīng)濟(jì)營銷方案總綱?????? 366
1、項目營銷策略定位? 366
2、目標(biāo)客戶的調(diào)研???? 367
3、重點(diǎn)目標(biāo)客戶管理? 368
4、項目的區(qū)域品牌定位???? 369
二、樓宇經(jīng)濟(jì)招商引資策略建議?????? 369
第五部分 投資價值分析
第十七章 樓宇經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與發(fā)展對策建議???? 372
第一節(jié) 我國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇? 372
一、國內(nèi)投資環(huán)境帶來的機(jī)遇??? 372
二、信貸和貨幣政策調(diào)整機(jī)遇??? 373
三、嚴(yán)控土地政策的機(jī)遇??? 373
四、區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇??? 374
第二節(jié) 發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的思路與對策建議? 375
一、從三方面轉(zhuǎn)變觀念桎梏?????? 375
1、轉(zhuǎn)變“一錘子買賣”觀念???? 375
2、轉(zhuǎn)變“只管收租金”觀念???? 376
3、轉(zhuǎn)變“姜太公釣魚”觀念???? 376
二、從三方面提升樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展??? 376
1、如何“筑巢引鳳”? 376
2、如何“騰籠換鳥”? 376
3、如何“盤活存量”? 376
三、從三方面培育樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展??? 377
1、如何實現(xiàn)“優(yōu)勢拉動”? 377
2、如何實現(xiàn)“主題驅(qū)動”? 377
四、從三方面創(chuàng)新樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展??? 378
1、招商途徑與模式創(chuàng)新???? 378
2、品牌建設(shè)層面的創(chuàng)新???? 378
第三節(jié) 從三層面落實樓宇經(jīng)濟(jì)扶持措施? 379
一、整體規(guī)劃助推樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?????? 379
1、樓宇生態(tài)規(guī)劃? 379
2、樓宇路徑規(guī)劃? 379
3、樓宇目標(biāo)規(guī)劃? 379
二、政策層面引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?????? 379
1、現(xiàn)有政策整合完善? 379
2、前瞻政策分析研究? 379
3、外地政策吸收借鑒? 380
三、優(yōu)質(zhì)服務(wù)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?????? 380
1、效能服務(wù)? 380
2、跟蹤服務(wù)? 380
3、創(chuàng)新服務(wù)? 380
圖表目錄
圖表：2009-2014年世界經(jīng)濟(jì)增長趨勢?? 12
圖表：2009-2014年世界商品貿(mào)易增長趨勢?? 15
圖表：1990-2012年全球直接投資主要指標(biāo)?? 16
圖表：2006-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度?? 21
圖表：2012-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）?? 22
圖表：2008-2013年社會消費(fèi)品零售總額及其增長速度?????? 23
圖表：2009-2013年我國建設(shè)批準(zhǔn)用地分析?? 25
圖表：2009-2013年我國建設(shè)用地供給分析?? 26
圖表：2009-2013年我國建設(shè)用地出讓分析?? 26
圖表：2013年重點(diǎn)城市土地出讓分析???? 27
圖表：深圳近10年GDP增長趨勢?? 255
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