近三年來，重慶的GDP增長速度領(lǐng)跑全國，榮獲“三連冠”，可是重慶的房價卻波瀾不驚?！熬W(wǎng)紅市長”黃奇帆卸任重慶市市長的消息傳出，卻讓不少外地人開始把目光投向了這座山城。連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過萬套。山雨欲來風(fēng)滿樓，重慶的房價要漲嗎?

　　打飛的去買房

　　“元旦飛去認(rèn)購了一套，最近大家還看到什么好盤嗎?”2016年年底，當(dāng)全國樓市在一直加碼升級的調(diào)控中漸漸冷卻的時候，重慶的房地產(chǎn)市場開始火熱起來，一波苦惱于限購的一線城市購房者最早嗅到了機(jī)會?！爸貞c現(xiàn)在房價1萬出頭，首套房首付只要20%，如果買一套80平方米左右的兩居室，二三十萬就能買一套?！笨磻T了北京、上海單價動輒8萬、10萬的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動。

　　今年元旦，王女士開始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實(shí)很多，究竟有多少成交就不知道了?！痹谂c王女士的交流中，其微信上不時傳來“戰(zhàn)報”。與她一起并肩作戰(zhàn)的，還有幾位上海、杭州的購房者，大家共同組建了一個重慶買房群，互相交流購房信息。“昨晚群里還有人發(fā)了一個上海炒房團(tuán)團(tuán)購南岸區(qū)某樓盤的信息，群里一下炸開了鍋，認(rèn)為重慶的樓市的火還能延續(xù)。”

　　也是元旦期間，上海的劉先生也專門跑去了重慶看房，“我時間很緊，當(dāng)天去當(dāng)天回，就匆忙認(rèn)購了一套。還看上了一個樓盤在1月14日前后開盤，打算再去一趟，不過今天打電話，這個項(xiàng)目的預(yù)售證還沒批下來，不知是否能如期開盤?！?/p>

　　近兩周成交激增

　　有了這一波外地人的助力，近期重慶樓市的成交確實(shí)有了明顯上漲。

　　根據(jù)易居研究院智庫中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬平方米浮動，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬平方米，達(dá)到近期成交量的最高值。從重慶整個2016年成交的面積來看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過了2016年2月份和7月份全月的成交。

　　雖然近期成交量大增，但是成交均價并沒有出現(xiàn)明顯的變化，價格在7600元/平方米上下浮動。成交均價上沒有浮動，但開發(fā)商的預(yù)期已經(jīng)有所變化。重慶市民楊女士國慶節(jié)期間看了一套別墅，昨日卻突然接到開發(fā)商的漲價電話，“漲了近50萬?！痹纳虾Ｈブ貞c買房的劉先生也表示，看了一個江北區(qū)的樓盤，近期也每平方米漲了1000元，“聽說渝中區(qū)有一個盤，300多套房，有1500多戶認(rèn)籌，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)停止認(rèn)籌了?！?/p>