精裝潮起客流分化 2020 年全裝修比例(竣工口徑)達到約20%

• 2018年9月14日 YaoEnHua來源：中財網(wǎng) 653 38
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  2018-2023年中國巖棉生產(chǎn)行業(yè)供需趨勢及投資風險研究報告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟的發(fā)展，巖棉生產(chǎn)市場發(fā)展面臨巨大機遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，巖棉生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，巖棉生產(chǎn)行業(yè)有進一步洗牌的強烈要求，但是在一些巖棉...

全裝修受政策推動步伐加快，保守預計2020 年全裝修比例(竣工口徑)達到約20%，一級配套品配置率超過95%。

全裝修受政策推動步伐加快，保守預計2020 年全裝修比例(竣工口徑)達到約20%，一級配套品配置率超過95%。

全裝修概念自2012 年正式提出，旨在逐步取消毛坯房，具有節(jié)能環(huán)保、有序高效的特點?！督ㄖI(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》指出，到2020 年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。根據(jù)奧維云(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2017 年全裝修滲透率(竣工套數(shù)口徑)約14.87%。我們保守估計，假設(shè)實際全裝修比例的提升略低于政策要求的平均增速，全裝修滲透率每年提升1.5pct，預計2018-2020 年全裝修房占商品住宅竣工套數(shù)的比例分別為16.37%、17.87%、19.37%。建材、廚電、櫥柜、衛(wèi)浴等一級配套品配置率在95%以上，預計全裝修行業(yè)未來仍具較大的成長空間。

全裝修市場空間由商品住宅竣工套數(shù)、全裝修比例和主流裝修標準共同決定，2017 年全裝修市場規(guī)模估算為1361 億，預計2020 年將達到1862 億元。

全裝修市場規(guī)模受房地產(chǎn)市場、全裝修滲透率和裝修標準3 個因素的影響。我們首先以商品住宅竣工套數(shù)為市場基礎(chǔ)，計量全裝修商品住宅的滲透率，然后在TOP20 房企的平均裝修標準的基礎(chǔ)上保守估計全裝修平均裝修標準，綜合計算得到全裝修市場總體規(guī)模。對于全裝修家具行業(yè)規(guī)模，則可以根據(jù)各細分品類家具的市場規(guī)模加總得到，因此需要測算不同品類的配套率、單套住宅的單品購置數(shù)量、大宗出廠單價。

全裝修多個細分家居部品板塊配套率達到或接近飽和、單價無明顯上漲趨勢，因此行業(yè)規(guī)模增長動力主要依賴房地產(chǎn)市場的發(fā)展和全裝修滲透率的提升。

我們對櫥柜、衛(wèi)浴、木門、地板、衣柜、沙發(fā)和床墊七個細分部品板塊進行規(guī)模測算，參考三室兩廳兩衛(wèi)確定單品購置數(shù)量，依據(jù)單品歷史出廠價、價格變動趨勢和工程出廠價與平均出廠價的比例關(guān)系分別計算。受益于未來全裝修滲透率的提升和房地產(chǎn)市場拉動，全裝修細分市場未來仍會保持相當速度的增長，預計上述七個板塊2020年市場規(guī)模達345 億元。

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